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439 740 €
(3 012 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Liffré
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE AU CABINET ROLLAND ET GIROT ! SPECIAL INVESTISSEURS !
Venez découvrir cet immeuble de rapport en pierre situé dans le centre de LIFFRE.
Situé sur 3 étages pour une surface totale de plus de 145m2, il comprend 4 appartements :
- Au rez-de-chaussée : Deux studios
- Au 1er étage : Un appartement de type 3
- Au 2ème étage : Un appartement de type 3
Le bien bénéficie également de plusieurs stationnements en extérieur et d'une dépendance pouvant être rénovée en logement supplémentaire.
Avec un revenu locatif mensuel de 2 120 euros, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs dans un secteur dynamique.
Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité de plusieurs écoles. Nombreux commerces et services sont également accessibles à pied.
Ne tardez plus à visiter !
Votre conseiller : Emeline Aubrée
Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage […] Voir l’annonce immobilière >>
538 792 €
(2 018 €/m²)
Immeuble
Bédée
IMMEUBLE DE RAPPORT idéalement situé, composé de 5 appartements (T2 ET T3) en bon état général,
l'ensemble est entièrement loué et génère un revenu locatif de 2 300.00EUR par mois.
emplacement recherché, proche des commodités
aucun gros travaux à prévoirLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
441 000 €
(1 893 €/m²)
Immeuble 10 chambres
Janzé
DEJA VENDU PAR BLOT, à JANZE, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un investissement serein et rentable.
Il se compose de trois lots déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 37 m² avec terrasse, cave et stationnement privatif est actuellement loué 480 € par mois.
Réf : 964SD
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Au premier étage, un grand T3 de 89 m² lumineux aux beaux volumes, disposant également d'une cave et d'une place de parking, est loué 650 € par mois.
Enfin, un cabinet de kinésithérapie de 107 m² spacieux et parfaitement agencé, comprenant plusieurs espaces de soins et deux stationnements privatifs, est loué 1 073 € par mois.
DPE : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
L'ensemble représente un revenu locatif mensuel total de 2 203 €, avec des locataires en place et une gestion simplifiée grâce à un syndic bénévole.
Un bien rare sur le secteur, alliant stabilité, diversification entre habitation et local professionnel et attractivité d'un emplacement dynamique. Une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine à JANZE.
Réf : 965SD
DPE : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Nombre de lots de copropriété : […] Voir l’annonce immobilière >>
162 050 €
(2 026 €/m²)
Immeuble 4 pièces
Servon-sur-Vilaine
SERVON SUR VILAINE, Immeuble de rapport - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Exclusivité. En plein centre de SERVON-SUR-VILAINE, commune tous commerces avec gare et 4 voies.
Maison de bourg ancienne à rafraîchir. Libre.
Beau potentiel pour investir (habitation ou professionnel) ou réunir en un logement pour habiter.
Aujourd'hui constituée de deux unités de logement comme suit :
Entrée commune avec escalier pour l'étage.
Au RDC: Studio indépendant de 30m² environ avec coin cuisine, espace nuit, salle-d 'eau avec WC et placard.
Au 1er et 2d étage : Appartement T2 bis en duplex, d'environ 50m², entrée directe dans pièce de vie, comptoir avec évier et hotte, local Lave-mains et WC à la suite. A l'étage sous combles : chambre, placard, bureau dressing, salle-de-bains.
Compteurs Eau et EDF indépendants. A visiter rapidement.
Nouvelle étiquette énergie au 01/01/2026. Pensez au dispositif Jeanbrun!. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
219 500 €
(1 372 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Langan
SPECIAL INVESTISSEUR !!!! à vendre, à Langan, un immeuble composé de deux appartements T3. L'appartement du rez-de-chaussée est loué 620euros/mois depuis le 05/04/2023. L'appartement à l'étage est loué 512euros/mois depuis le 18/01/2020. Deux garages indépendants ainsi qu'un petit terrain et une cour commune. Classe énergie : D.
Prix de 219 500euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 210 000euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
359 500 €
(1 473 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 10 pièces
Montfort-sur-Meu
EXCLUSIVITE MONTFORT SUR MEU, A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA GARE RELIANT RENNES EN 12 MINUTES ET DE TOUTES COMMODITES, LOCAL DE 244M2 DE SURFACE HABITABLE SUR DEUX NIVEAUX comprenant :
Au rez-de-chaussée : deux entrées, une salle d'attente, un dégagement, 9 box avec lave-mains dont un avec réserve, une zone d'accueil, un wc séparé.
A l'étage : une grande salle, un box, une salle d'eau, un wc séparé et une salle de douche.
A l'extérieur : 488m2 de terrain goudronné avec places de stationnement.
Idéal pour la division, le règlement du lotissement autorise la transformation en habitation.
L'ensemble est libre de toute occupation.
Hors Rennes Métropole : non soumis aux conditions de la zone tendue.
Pour investir avec un emplacement stratégique, à 8 minutes à pied de la gare, à moins de 12 minutes en train […] Voir l’annonce immobilière >>
376 920 €
(2 654 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Châteaugiron
Exclusivité Agence La Française Immobilière de CHATEAUGIRON !
Au coeur du centre historique de Châteaugiron, venez découvrir cet immeuble. Il se compose de deux appartements T2 parfaitement rénovés de 38,87 m2 et de 50 m2 (salon-séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, WC) et d'une cellule commerciale au rez-de-chaussée.
Superbe immeuble de rapport à 15 minutes de Rennes.
Les trois biens ont un bail en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 376.920 euros hors […] Voir l’annonce immobilière >>
282 690 €
(2 034 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Châteaugiron
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE CHATEAUGIRON !
Immeuble à usage mixte à vendre Châteaugiron en Ille-et-Vilaine (35), - au rez-de-chaussée : une pièce à usage de salle de restaurant, une cuisine prolongée par une véranda donnant sur une cour; - au 1er étage : un salon, une kitchenette, une chambre donnant sur la cour; - au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau avec w.c.; - au 3ème étage : une chambre et un grenier. Partie de cour à l'arrière vers Sud. Bail commercial en cours avec loyer de 1134 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
625 000 €
(2 907 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Thorigné-Fouillard
Bel immeuble de rapport en plein coeur de Thorigné Fouillard composé d'un local loué à un professionnel de qualité pour un loyer confortable, d'un très bel appartement en Duplex , divisible aisément. L'appartement en duplex dispose au premier niveau d'une très belle pièce de vie de près de 50 m2 avec son poêle, sa cuisine ouverte et sa suite parentale, sa salle d'eau, sa buanderie. Ses nombreuses baies vitrées la rendant extrêmement lumineuse .Ouverte en Est et Sud sur des balcons, vous disposerez en sus d'une superbe terrasse coté Ouest offrant la possibilité d'accéder au jardin. Le 2ème niveau possible à séparer comprend 3 chambres; toilettes, salle d'eau. Le Jardin est doté d'un abri de jardin. Le calme au coeur du village avec des revenus conséquents . AFFAIRE à saisir.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
689 000 €
(2 297 €/m²)
Immeuble
Gévezé
Dans un ensemble immobilier loué à un commerçant de bouche avec appartement de type 7+ un autre appartement loué de type 2 et possibilité de faire un autre appartement de type t1 bis + garage et place de parking. Très beau produit à la vente . Faire vite pour un produit d'exception à 18Kilomètre de Rennes nord. Prix de vente : 689.000€ Net Vendeur + 39.000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact : Stéphane L'HERMINELes […] Voir l’annonce immobilière >>
414 000 €
(2 091 €/m²)
Immeuble
Guichen
Pourquoi Investir sur Guichen ?
Guichen est une ville dynamique et attractive (commerces, associations, écoles et activités), située en bordure de 4voies (axe Rennes/Redon) la demande locative est importante.
Situé dans le centre de Guichen, situé à proximité immédiate des tous les commerces, Venez découvrir cet Immeuble en monopropriété composé de 4 logements et 2 cellules commerciales .
Cet immeuble de 146m² comprend donc :
- Au rez-de-chaussée le premier appartement de type 1 est composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit et une salle d'eau. Il dispose également d'une cave privative. Le loyer est de 344 € + 6€ de charges.
- Situé sur le premier palier, le second logement de 50m² comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Une cave est rattachée à cet appartement. Il est actuellement loué pour un montant de 590 € + 10 € de charges
- Le troisième logement situé sur le 2ième palier est un appartement de type 2 d'environ 38m² il composé d'une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Il dispose également d'une cave. Le loyer actuel est de 350€ + 11€ de charges.
- Le quatrième appartement situé au dernier étage est constitué d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (plaque et réfrigérateur), d'une chambre avec rangement et d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Il est situé sous les combles et mesure plus de 27m² . Il est actuellement loué pour un montant de 485€ + 10€ de charges. Des travaux viennent d'être réalisés.
- La première cellule commerciale de 31m² louée depuis 2013 pour un montant de 414.21€
- La seconde cellule commerciale, son […] Voir l’annonce immobilière >>
124 775 €
(667 €/m²)
Immeuble 5 pièces
Bourg-des-Comptes
Immeuble à rénover - Gros potentiel SPECIAL INVESTISSEUR ou 1er ACHATPlein centre de Bourg-des-Comptes, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover en totalité d'une surface totale d'environ 185 m² de plancher au total sur 3 niveaux.Cellule commerciale en RDC - Appartement duplex à rénover Niveau 1 et 2.- En rdc Niveau 0: Cellule commerciale à conserver + création d'un sas d'entrée pour appartement niveau 1 en accès direct parking (possibilité de faire une cave, un local vélo ou autre Surfacede 20m² environ)- Au 1er niveau: un plateau nu de 56.5 m². Possibilité d'une belle pièce de vie salon séjour cuisine aménagée équipée ouverte, un wc. Espace traversant exposé Sud.- Au niveau 2: un plateau nu de 65m² permettant la création de 3 chambres + mezzanine si besoin (4,5m de […] Voir l’annonce immobilière >>
312 600 €
(2 541 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Bourg-des-Comptes
Votre agence immobilière Optivia Foncier vous présente cette belle opportunité d'investissement au cœur de Bourg-des-Comptes, commune dynamique du bassin rennais bénéficiant d'une excellente desserte et d'une forte attractivité locative.Situé en plein centre-bourg, au pied des commerces, services et commodités, cet immeuble en pierre de caractère bénéficie également de la proximité immédiate du site naturel de la Courbe et des chemins de halage de la Vilaine, très fréquentés par les cyclistes et les promeneurs. Un environnement particulièrement favorable au développement d'une activité de location courte durée, en complément d'un usage locatif classique.L’immeuble présente un intéressant potentiel locatif, avec des revenus estimés à environ 1 400 € par mois en location annuelle. Une exploitation en location touristique de courte durée pourrait permettre d’optimiser davantage la rentabilité,Derrière sa façade authentique, cette bâtisse développe environ 123 m2 habitables (140 m2 au sol) et offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant conjuguer valorisation patrimoniale et revenus locatifs.Un potentiel locatif :L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la présence d'un studio indépendant avec son propre accès, permettant une exploitation totalement autonome sans nuisance pour le logement principal. Cette configuration offre plusieurs stratégies possibles : - Location meublée longue durée ; - Location saisonnière ou courte durée ; - Activité professionnelle ou libérale ; - Hébergement complémentaire pour la famille ou les amis.Composition de l'immeuble :- Au rez-de-chaussée : une entrée commune desservant une buanderie avec accès à la cave ainsi qu'un studio indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, espace salon/chambre et salle d'eau avec WC. - Au premier étage : un agréable espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux […] Voir l’annonce immobilière >>
286 000 €
(1 243 €/m²)
Immeuble 10 pièces
Mordelles
MORDELLES, proche du centre, immeuble de rapport idéal investisseur, bâtiment divisé en deux parties.
La première partie se compose :
Au rez-de chaussée d'un restaurant actuellement en activité comprenant une salle de bar, une premier salle de restaurant donnant sur l'avant, une autre grande salle de réception donnant sur l'arrière et la terrasse, une cuisine au centre, une salle de plonge. Une terrasse, une cour avec une dépendance, une réserve.
Au premier étage un appartement composé de deux pièces, une salle de bains, et un grenier, actuellement loué par les gérants du restaurant.
La deuxième partie se compose d'un appartement de type 2 (libre actuellement), avec une entrée indépendante sur le côté du bâtiment, composé d'une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290 à 1780 […] Voir l’annonce immobilière >>
749 320 €
(2 997 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Saint-Grégoire
A VENDRE EN EXCLUSIVTE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT :
Immeuble de centre ville de 250m2 comprenant 2 lots :
Emplacement idéal pour cette immeuble comprenant, au rez de chaussée un local commercial avec vitrine, actuellement occupé comprenant un accueil de plus de 35m2, deux bureaux ainsi qu'une salle d'attente, une kitchenette et un WC le tout pour environ 94m2.
Attenant, une maison d'habitation T5 en rez de chaussée surélevé offrant une possibilité de divisons en plusieurs lots comprenant une vaste entrée desservant au 1er niveau un couloir, un séjour triplement exposé (EST/ OUEST et SUD) avec balcon et terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains privative et dressing ainsi qu'un WC indépendant.
Au second, une mezzanine desservant trois chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé le tout pour 156m2 habitable. Une buanderie et une chaufferie en rez de chaussée. Un jardin clos et arboré ainsi qu'un cabanon et place de stationnement.
Travaux d'entretien réguliers pour cette belle construction du coeur de SAINT GREGOIRE avec un emplacement commercial de choix.
Classe énergie : D
Classe climat : D
~ Prix de vente : 749 320 euros honoraires inclut
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2 360 500 €
(4 817 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 20 pièces
Rennes Thabor
RENNES JEAN MACE - EXCLUSIF - Superbe hôtel particulier datant du début du XXe siècle, abritant 500m2 de bureaux et salles de réunion, L'ensemble en parfait état est situé à deux pas du métro, de la place Hoche et des jardins du Thabor. Idéal investissement patrimonial. Renseignements à l'étude.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
421 200 €
(1 221 €/m²)
Immeuble
Rennes Centre Ville
Local d'activité à fort potentiel !Surface au sol de 300m2, avec une mezzanine de 45m2, sur une parcelle d'une surface totale de 550m2.Jardin à l'arrière du bâtiment.Ce bien est situé dans un quartier résidentiel proche du centre ville.Ancienne salle de danse / sport, ce bâtiment offre de très beaux volumes et un fort potentiel de restructuration pour différents projets.Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Clément GUILLAUMEAgent commercial (Entreprise individuelle) […] Voir l’annonce immobilière >>
398 200 €
(3 866 €/m²)
Immeuble 4 pièces
Rennes Centre Ville
IMMEUBLE - TRES BON ETATSitué en centre-ville, découvrez ce très bel immeuble sur cour sécurisée. Il se compose de deux appartements T2 rénovés ainsi que d'un cagibi, offrant une belle rentabilité !Chaque appartement dispose déjà de compteurs individualisés.Contactez moi - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIERLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frLes […] Voir l’annonce immobilière >>
762 850 €
(4 058 €/m²)
Immeuble 6 pièces
Rennes Centre Ville
[RARE] Lamotte Transaction vous propose, en plein coeur du centre historique de RENNES un immeuble d'habitation en pleine propriété. La proximité avec les Portes Mordelaises en cours de réhabilitation est un véritable atout. Se composant de trois appartements à savoir un studio de 38m2 , un T2 de 52m2 et T3 duplex de 87.5m2 et 104m2 au sol environ. L'immeuble très bien entretenu dispose d'un loyer annuel global d'environ 24 600euros. L'emplacement historique et l'évolution du quartier en font un placement patrimonial unique. Prix net vendeur : 730 000euros soit 762 […] Voir l’annonce immobilière >>
1 032 280 €
(6 072 €/m²)
Immeuble 10 pièces
Rennes Centre Ville
RENNES, Immeuble de rapport - LEXONOT NOTAIRES RENNES
EXCEPTIONNEL- RENNES PARLEMENT
RARE : IMMEUBLE CENTRE VILLE
Parlement De Bretagne, au calme, immeuble entier de rapport , baux en cours, composé de 5 appartements et 4 garages :
Au rez de chaussée :
- Quatre garages
Au premier étage :
- un appartement de type 3
- un studio.
Au deuxième étage :
- Trois studios.
Grenier au-dessus.
Cour privée.
Renseignements uniquement sur rendez-vous.
Prix net vendeur : 985.000€
Honoraires de négociation : 47.280€ - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 1 032 280 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge […] Voir l’annonce immobilière >>
777 500 €
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Rennes
RENNES QUARTIER PARC OBERTHUR
IMMEUBLE ENTIER SANS SYNDIC EN EXCELLENT ETAT offrant 7 appartements actuellement loués.
Cour intérieure
Immeuble en socle béton.
A découvrir sans tarder ! BIEN D'INVESTISSEMENT POUR CLIENT SERIEUX. Honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur ; 750 000 € Frais de négociation ; 37500 € FONCIERE ATRIA 40 BD DE LA TOUR D’AUVERGNE 35000 RENNES SARL fonciere atria au capital de 10 000 € - RCS 840 134 241 RENNES TVA FR 34 840134241– ASSURANCE RCP MULTIPRO CIC – CARTE […] Voir l’annonce immobilière >>
599 000 €
Immeuble
Rennes
RENNES QUARTIER RUE LORIENT TOUT PROCHE DU CENTRE VILLE DE RENNES
IMMEUBLE ENTIER SANS SYNDIC PROFESSIONNNEL EN EXCELLENT ETAT offrant 4 appartements actuellement loués et une maison à rénover libre d'occupation
jardin intérieur avec celiers de rangement.,
A découvrir sans tarder ! BIEN D'INVESTISSEMENT POUR CLIENT SERIEUX. Honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur ; 580 000 € Frais de négociation ; 19000 € FONCIERE ATRIA 40 BD DE LA TOUR D’AUVERGNE 35000 RENNES SARL fonciere atria au capital de 10 000 € - RCS 840 134 241 RENNES TVA FR 34 840134241– ASSURANCE RCP MULTIPRO […] Voir l’annonce immobilière >>
17/08/26
17/08
1 260 000 €
(3 950 €/m²)
Immeuble
Rennes
RENNES / PROXIMITE RUE DE NANTES.
TRES BEL IMMEUBLE ENTIER SANS SYNDIC EN EXCELLENT ETAT offrant 9 appartements actuellement loués.
Terrain en cour intérieure.
Aucun travaux intérieur ou extérieur à prévoir, ni en matière énergétique
L'ensemble des DPE sont en D.
Immeuble en structure béton.
Caves.
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Immeuble
Rennes
RENNES QUARTIER PARC OBERTHUR
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Immeuble
Rennes
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