Vente Immeuble Piscine à Rennes Centre Ville

4 pcs
2 ch
63㎡

229 000 € (3 635 €/m²)

Vente Immeuble Piscine à Rennes Centre Ville

4 pcs
2 ch
63㎡

229 000 € (3 635 €/m²)

Immeuble Piscine Rennes Centre Ville

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL - 63.16 M2 - A RENOVER - PISCINE SAINT-GEORGES

Rare à la vente - Emplacement privilégié au coeur de Rennes

Situé en hyper centre-ville de Rennes, face à la piscine Saint-Georges, cet immeuble de 63m2 complété par un sous-sol de 20m2, offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation de l'ancien.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un espace d'environ 21m2 pouvant être aménagé en local d'activité, idéal pour un commerce, une profession libérale, un cabinet ou une activité professionnelle.

Au 1er étage se trouvent deux pièces de 20m2 au total, avec possibilité de les réunir pour créer un espace plus ouvert, ou de créer un T2 indépendant.

Vous trouverez au 2ème et dernier étage près de 23m2.

Enfin, vous pourrez bénéficier d'un sous-sol d'environ 20m2, idéal pour le stockage.

Le bien se prête parfaitement à différents projets :

- création de deux appartements + activité commerciale au rez-de-chaussée

- création d'un duplex de 43m2 + activité commerciale au rez-de-chaussée

- création d'un triplex en intégrant le rez-de-chaussée

Le permis de construire est d'ores et déjà obtenu, permettant d'engager les travaux immédiatement.

Un bien rare offrant une belle opportunité pour un investisseur, un professionnel ou un particulier à la recherche d'un projet immobilier en hypercentre de Rennes. Venez visiter !

Référence : 3116JH (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie HOLLERICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951635895 - Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3116JH - 03/09/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    229 000 € (3 635 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 219 000 €

    Dont 4,57% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

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  • Surface habitable :
    63 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Cave - Piscine
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Cabinet BARTH IMMOBILIER Rennes

2 MAIL FRANCOIS MITTERRAND

35000 Rennes

SIREN: 918453614

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