Situé en plein cœur de Montfort-sur-Meu, découvrez cet immeuble en monopropriété composé de deux logements d'habitation meublés, actuellement loués, offrant une belle opportunité d'investissement locatif avec des revenus déjà en place.

Au rez-de-chaussée, le premier logement est un studio meublé comprenant une pièce de vie avec coin kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est actuellement loué 265 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 20 € de provisions sur charges.

Aux premier et deuxième étages, le second logement est un T2 en duplex comprenant, au premier niveau, une pièce de vie, un petit office, une arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, il dispose d'un espace mezzanine et d'une chambre. Ce logement est actuellement loué 435 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 20 € de provisions sur charges.

L'ensemble génère ainsi 700 € de loyers mensuels hors charges, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels hors charges.

Grâce à son emplacement central, sa configuration en monopropriété et ses deux logements déjà loués, cet immeuble s'adresse particulièrement à une clientèle d'investisseurs à la recherche d'un placement locatif avec des revenus existants.

Montfort-sur-Meu offre un cadre de vie recherché, avec ses commerces, services, écoles et commodités accessibles à proximité immédiate du bien.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C.

Réf: 10352AG.

* Au prix de 159 900 € FAI dont 6.60 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur: 150 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas.

Réf. 10504AG - 09/10/2026