Vente immeuble à Saint-Aubin-des-Ormeaux : achetez votre immeuble à Saint-Aubin-des-Ormeaux et alentours
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Vente immeuble à Saint-Aubin-des-Ormeaux et alentours Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.33 immeubles en vente proche de Saint-Aubin-des-Ormeaux
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141 900 €
(563 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Vallet
NOUVEAU PRIX À SAISIR !À seulement 10 minutes de Vallet, en plein centre-ville de Saint-Germain-sur-Moine, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 250 m2, offrant un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.Il se compose de deux locaux commerciaux, avec linéaire commercial à conserver, ainsi que d’une partie habitation comprenant une cuisine, un salon, une dépendance/remise et un WC.À l’étage, vous bénéficierez de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un grenier aménageable permettant d’envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins.Une agréable cour-terrasse complète l’ensemble. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout.Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien mixte avec revenus locatifs, ou pour une famille souhaitant vivre en centre-ville tout en bénéficiant d’un […] Voir l’annonce immobilière >>
252m²
3 chb
1 sdb
21/10/26
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15
Vidéo
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02 57 53 72 37
450 000 €
(2 074 €/m²)
Immeuble
Vallet
Immeuble en mono-propriété composé d’un local commercial exploité en restaurant au rez-de-chaussée et d’un appartement à l’étage, offrant un ensemble intéressant pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée — Restaurant d’environ 130 m²
Le local commercial comprend notamment :
- une salle de restaurant ;
- une cuisine ;
- des toilettes ;
- une vitrine ;
- une cour intérieure.
Le restaurant est actuellement loué depuis septembre 2022, pour un loyer de 2 400 € par mois.
À l’étage — Appartement d’environ 87 m²
L’appartement, bénéficiant d’une exposition sud, se compose de :
- une entrée ;
- une lingerie ;
- un salon avec cuisine ;
- deux chambres parentales ;
- une troisième chambre ;
- deux salles d’eau ;
- deux WC ;
- un dégagement ;
- une mezzanine ;
- une terrasse d’environ 20 m².
L’appartement est actuellement loué pour 300 € par mois.
Informations complémentaires
L’immeuble est détenu en mono-propriété et dispose actuellement :
- d’un seul compteur d’eau ;
- d’un seul compteur électrique.
Cet immeuble bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
1 sdb
Terr
25/10/26
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12
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02 40 73 74 50
137 000 €
(152 €/m²)
Immeuble
Saint-Amand-sur-Sèvre
Iad France - Franck Jeannin vous propose : Entrepôt 900 m² avec hangars, quais et chambres froides – Saint-Amand-sur-Sèvre (79700) Prix : 137 000 € TTC Situé en plein bourg de Saint-Amand-sur-Sèvre, cet ensemble immobilier industriel / stockage de 900 m² offre de nombreuses possibilités pour un artisan, un logisticien, une entreprise agroalimentaire ou une activité nécessitant plusieurs zones techniques. - Atouts du bien Deux grands hangars avec quais de chargement facilitant les opérations logistiques Pont élévateur idéal pour activités mécaniques ou industrielles Double accès permettant une circulation fluide des véhicules utilitaires Quatre portes sectionnelles, parfaites pour les rotations quotidiennes 2 pièces froides + 2 chambres froides, en très bon état Plusieurs espaces de stockage fonctionnels À l’arrière : espace extérieur avec jardin, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire avec un mobil home pour la douche, wc et salle de repos ! Assainissement tout à l'égout et droit de puisage sur un puits ! - Idéal pour : Transport & logistique Agroalimentaire Artisan ou PME nécessitant stockage + atelier Activité mécanique ou maintenance Investissement locatif professionnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
900m²
20/10/26
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18
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06 67 87 78 18
885 000 €
(1 427 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
La Rabatelière
Karacterre® EXCLUSIVITE. Situé au coeur de La Rabatelière, commune de caractère au sein du bocage vendéen, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de développement sur une parcelle généreuse de 4 000 m².Ce bien se distingue par sa polyvalence et ses multiples sources de valorisation immédiate et future.L'ensemble bâti s'organise autour de deux pôles principaux :Un bâtiment comprenant actuellement des bureaux en rez-de-chaussée, avec changement de destination déjà autorisé pour une transformation en plusieurs appartements. À l'étage, un vaste loft complète ce lot, offrant un espace de vie contemporain et singulier.Une maison indépendante, actuellement occupée par des locataires, assurant un revenu locatif immédiat et une stabilité à l'investissement.Un potentiel de développement foncier:Outre les bâtiments existants, la propriété propose deux terrains constructibles. Bénéficiant déjà des autorisations nécessaires, ces parcelles permettent la création de logements neufs.Ce bien constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour les investisseurs ou promoteurs. Sa configuration permet de diversifier les stratégies.Grâce à ses volumes importants, sa mixité d'usage et son emplacement privilégié, cet ensemble représente un actif à fort potentiel de valorisation.Dossier et photos supplémentaires sur demande.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
620m²
Elec
Gge
23/10/26
23/10
1
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06 03 93 69 91
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03 82 37 78
675 000 €
(1 688 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Chavagnes-en-Paillers
Situé à Chavagnes-en-Paillers (85250), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique en plein cœur du centre bourg de cette commune paisible de Vendée. Niché dans un cadre charmant, Chavagnes-en-Paillers offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour ceux en quête de tranquillité, mais également proche de Montaigu avec son bassin d'emploi dynamique.À proximité, vous trouverez des commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.Cet immeuble d'une surface habitable d'environ 400 m², est composé de 10 appartements entièrement rénovés. Idéal pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif, chaque appartement offre des espaces lumineux et modernes, présentant une opportunité intéressante pour la constitution d'un portefeuille immobilier diversifié. Avec ses 10 appartements, pour environ 55k de loyer/annuel, ce bien offre un potentiel de rendement très intéressant et constitue un investissement sûr dans un secteur attractif.Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
Elec
24/10/26
24/10
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06 17 45 17 35
49 000 €
(261 €/m²)
Immeuble 3 pièces
Chavagnes-en-Paillers
Opportunité à saisir chez BSK Immobilier !Grande bâtisse en pierre d'environ 188 m² offrant un vaste potentiel pour un usage de stockage ou l'aménagement d'un grand garage.Implantée sur une parcelle de 696 m² dans un environnement naturel préservé, à proximité du lac de la Bultière, elle profite d'un cadre paisible et verdoyant, avec un accès simple et rapide.Le bâtiment se compose de trois volumes distincts, permettant d'organiser l'espace selon vos besoins.La hauteur sous toiture offre également la possibilité d'exploiter plusieurs niveaux.L'ensemble se situe en zone agricole non constructible, destiné exclusivement à un usage non résidentiel.Un bien rare sur le secteur, apprécié pour son charme authentique et sa localisation privilégiée au cœur de la nature.Non soumis au DPE.Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Noëmie BRÉGEON, conseillère immobilier BSK sur le secteur de MONTAIGU-VENDÉE et sa région.Cette annonce référence 328168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
Gge
23/10/26
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9
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06 63 61 34 66
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05 61 00 27 26
83 840 €
(335 €/m²)
Immeuble
Le May-sur-Èvre
- Rèf. 1566 - Notre service expertise/négociation vous propose cet immeuble à usage commercial et d’habitation à rénover au MAY-SUR-EVRE. Au cœur du bourg et formant angle de rue, cet ensemble de 219 m² offre une visibilité parfaite pour le commerce. Au rez-de-chaussée (environ 103 m²), ensemble rénové composé d'une pièce principale avec vitrines en angle de rue, trois bureaux dont un en vitrine sur rue, une réserve avec porte de service, un local archives, deux locaux techniques (avec tableau électrique complet et baie de brassage) et sanitaires. À l’étage (environ 116 m²), avec accès indépendant, vous trouverez un appartement de 5 pièces […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
1 sdb
S-O
21/10/26
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02 59 08 18 67
146 720 €
(564 €/m²)
Immeuble
Andrezé
Réf. 1546 - Notre service expertise/négociation vous propose ce bel immeuble à usage commercial et habitation à ANDREZE (49600), BEAUPREAU-EN-MAUGES.
Idéal pour une installation de commerce avec habitation ou investisseur, cet ensemble en bon état propose :
* un commerce d'environ 150 m² comprenant :
- rez-de-chaussée : entrée sur salle de bar, une salle de restaurant sur l'arrière, une salle de restaurant sur le côté, dégagement, deux sanitaires et cuisine côté cour.
- étage : une salle de restaurant en mezzanine.
- sous-sol : deux caves.
* un logement confortable d'environ 107 m² comprenant :
- étage 1 : entrée sur dégagement (ACCES INDEPENDANT PAR LA COUR), séjour, cuisine ouverte, une chambre, dégagement, salle-de-bain et WC.
- étage 2 : palier/mezzanine, deux petites chambres et salle d'eau avec WC.
* une grande cour.
* un grand garage.
140.000 € + frais de négociation 6.720 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
2 sdb
Gge
21/10/26
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02 59 08 18 67
209 900 €
(1 034 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bégrolles-en-Mauges
Iad France - Lydie Crampon vous propose : EN EXCLUSIVITE, Immeuble dans le centre-bourg de Bégrolles-En-Mauges à 8 minutes de CHOLET, d'une surface habitable de 203 m² environ, et presqu'autant à réinventer sur une parcelle de 540 m² environ. Le bien se compose entre autres de deux murs utilisés aujourd'hui en commerces, mais demain selon vos projets : Il est possible de créer seulement une habitation, ou bien de diviser l'immeuble en plusieurs biens pour un projet d'investissement locatif, ou encore de garder des locaux commerciaux, etc. Toute une zone de parking peut-être utilisée en partie privée à l'arrière du bâtiment. Au niveau principal, vous découvrirez un espace bar avec un salon-séjour dans son prolongement, vue sur cour et jardin. Un espace tabac-presse-jeux, un espace toilettes avec WC et lavabo avec dégagement. Une cuisine et un espace de service et de stockage. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, le pallier dessert un espace salon-séjour pouvant être transformé en 1 ou 2 chambres, le couloir propose l'accès à la salle d'eau, à un WC et à 3 chambres. Attenant à l'immeuble, des dépendances à rénover proposent plusieurs pièces de stockages et possibilité d'aménagements au RDC et à l'étage. Le bien dispose également d'une grande cour et un espace pelouse avec une terrasse devant la maison. À VENIR DECOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
1 sdb
Gge
25/10/26
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27
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06 71 21 56 03
116 000 €
(1 160 €/m²)
Immeuble 1 chambre
Les Epesses
Dans une zone artisanale et économique sur la commune des EPESSES (85590), local professionnel non achevé au niveau du permis de construire ! Sur 1200 m2 pour création d'activité ! 10 minutes des HERBIERS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 chb
Gge
21/10/26
21/10
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02 51 91 00 97
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06 45 36 93 32
245 180 €
(1 777 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Saint-Crespin-sur-Moine
SAINT CRESPIN SUR MOINE - Immeuble de rapport composé comme suit :
- Maison en duplex de 56 m2 - deux chambres + garage fermé de 18 m2 - jardin de 150 m2 environ - SANS LOCATAIRE.
- Appartement de 28 m2 propre + garage fermé de 18 m2 - Cave - SANS LOCATAIRE-.
- Appartement de 38 m2 + garage fermé de 18 m2 - Cave - SANS LOCATAIRE.
Taxe foncière 805 euros - Ouvertures en double vitrage partout - Compteurs électriques et compteur d'eau indépendant pour chaque logement.
DPE en D - Assainissement conforme - Toiture en bon état. (6.60 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
4 chb
Elec
20/10/26
20/10
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02 41 49 20 00
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02 51 27 65 74
138 000 €
(1 255 €/m²)
Immeuble 3 pièces
La Guyonnière
Pour celles et ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à une belle bâtisse ancienne, ce bâtiment en pierre offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Situé dans un cadre paisible, à la campagne, il bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel positif daté du 18 avril 2025.Aujourd'hui, environ 110 m² sont directement aménageables, avec un potentiel total pouvant atteindre près de 290 m² selon le projet. La configuration actuelle du bâtiment se prête parfaitement à une division en trois logements distincts, chacun bénéficiant de volumes intéressants et d'une belle luminosité.Un architecte a déjà travaillé sur des esquisses : de quoi faciliter la projection dans un projet de rénovation ambitieux et cohérent.L'environnement est particulièrement plaisant : nature, tranquillité, balades… tout en restant proche des points essentiels du quotidien : Bourg de La Guyonnière à 2 minutes, Gare de Montaigu-Vendée à 10 minutes, Arrêt de bus scolaire à proximitéLe bien est viabilisé en eau et en électricité.Assainissement individuel à prévoir.Non soumis au DPE.Pour un investisseur cherchant une opération de création de logements, ou pour un porteur de projet souhaitant mener une rénovation structurée avec plusieurs unités, ce bâtiment représente une vraie opportunité.Contact : Noëmie BRÉGEON – BSK Immobilier –Je suis disponible pour évoquer votre projet et organiser une visite. À très vite, Noëmie.Cette annonce référence 314179 vous […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
25/10/26
25/10
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06 63 61 34 66
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05 61 00 27 26
346 500 €
(1 936 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cholet
Immeuble de rapport / CENTRE-VILLE.Cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements offrant une belle opportunité d'investissement.L'immeuble comprend :- Rez-de-chaussée : 2 T2 de 35m² et 30m² (loués 395€ et 366€).- 1er étage : un T3 de 57.50m² avec balcon (loué 546€).- 2e étage : un T3 de 57.50m² avec balcon (loué 551€).Une cour commune à l'arrière.Pour tout renseignement complémentaire, contactez nous.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3906.00 € et 5284.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
Elec
Balc
25/10/26
25/10
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02 41 85 78 44
138 600 €
(527 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Cholet
A Cholet, découvrez un immeuble à usage mixte commerce et habitation, avec cour et dépendances.
Cet ensemble est élevé sur 3 niveaux composés de la manière suivante :
rdc : surface commerciale avec une place de stationnement
1er étage : 3 pièces et terrasse.
2ème étage : logement 3 pièces.
Ses volumes offrent des possibilités pour un projet associant activité professionnelle et logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux sont à prévoir.
Le bien est libre de location.
Prix : 138 600 euros honoraires inclus, dont 8 600 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6,62 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 130 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
263m²
3 chb
Terr
20/10/26
20/10
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02 52 08 05 82
190 000 €
(1 900 €/m²)
Immeuble
Cholet
Immeuble mixte d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, ce bien sera vendu libre de toute occupation, permettant à son futur propriétaire de mettre en place la stratégie locative de son choix.La configuration actuelle permet d'envisager :la location du commerce et du logement à deux occupants distincts ;l'installation d'une activité professionnelle avec logement sur place ;un projet patrimonial destiné à la constitution de revenus locatifs.Cave et grenier complètent ce bien.Un produit rare offrant souplesse d'exploitation, potentiel locatif et valorisation patrimoniale.Contact : Avenue de l'Immo CholetJérome LeconteHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Elec
Cave
24/10/26
24/10
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06 20 33 35 77
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02 72 47 19 08
445 000 €
(1 309 €/m²)
Immeuble
Cholet
Immeuble de rapport 340 m² – Centre-ville de Cholet – Quartier Notre-Dame
CHOLET – Quartier Notre-Dame – Immeuble de rapport avec commerces et appartements – Fort potentiel locatif
Au cœur du quartier Notre-Dame à Cholet, en plein centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 340 m², idéalement situé dans une rue calme et piétonne, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Réparti sur 4 niveaux, cet ensemble immobilier offre une belle diversité de surfaces et un potentiel de valorisation important.
Composition de l'immeuble :
Au rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux de 54 et 44 m2 loués.
Au 1er étage : Un appartement d'environ 94 m², à rénover entièrement.
Possibilité d'aménager deux appartements, offrant ainsi une opportunité de création de logements supplémentaires pour une meilleure rentabilité.
Au 2e étage : Un appartement d'environ 140 m² avec mezzanine, entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour activité location de courte durée, secteur touristique.
Au sous-sol : Des caves complètent l'ensemble.
Extérieurs et annexes
L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure pavée, agréable et intimiste, ainsi que de deux dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins.
À proximité immédiate :
Deux garages, actuellement loués, viennent compléter cet investissement.
Un investissement à fort potentiel
Grâce à sa situation privilégiée en plein centre-ville, ses deux commerces déjà loués, ses garages et son important potentiel d'aménagement résidentiel, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur.
Le logement du 1er étage offre notamment la possibilité de créer deux appartements et ainsi d'optimiser la rentabilité globale de l'immeuble.
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
Gge
Cave
21/10/26
21/10
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06 23 77 25 39
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02 41 39 10 00
650 000 €
(1 625 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 9 chambres
Cholet
RARE à la vente – Fort potentielEn plein centre-ville de Cholet, à moins de 10 min à pied de la gare SNCF, de la place Travot et de la place des Halles, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal investisseur ou projet familial d’envergure.Parcelle close de 707 m², verdoyante et intimiste.L’ensemble se compose de deux maisons bourgeoises mitoyennes et indépendantes, développant 18 PIECES sur trois niveaux avec sous-sol complet et un cachet ancien préservé :moulures, cheminées en marbre, parquets, belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures.?? SurfacesMaison 1 : 11 pièces, 223 m² habitables (290 m² utiles)Maison 2 : 7 pièces, 174 m² habitables (214 m² utiles)? POTENTIEL & USAGES? Projet résidentiel haut de gamme? Division possible / immeuble de caractère? Location meublée type Airbnb (usage habitation)? Activité professionnelle ou commerce envisageable*(*Sous réserve des autorisations d’urbanisme)? LES +? Emplacement central et recherché? Volumes et luminosité exceptionnels? Toiture neuve – assainissement conforme? Travaux à prévoir laissant une grande liberté d’aménagement? Achat possible séparément […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
9 chb
4 sdb
21/10/26
21/10
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06 66 13 04 79
190 000 €
(2 262 €/m²)
Immeuble
Cholet
Découvrez cet immeuble à usage mixte d’habitation et de commerce, qui sera libre d’occupation au moment de la cession.
Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant choisir librement ses futurs locataires, mais également pour un chef d’entreprise désireux de réunir son activité professionnelle et son logement dans un même immeuble.
Le rez-de-chaussée comprend un espace magasin, un bureau, une cuisine et des WC.
À l’étage, l’appartement se compose d’une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC.
L’ensemble bénéficie également d’une cave en sous-sol et d’un grenier.
Grâce à ses deux usages et à sa disponibilité prochaine, cet immeuble peut répondre à différents projets : investissement locatif, installation d’une activité avec logement à l’étage ou acquisition patrimoniale avec exploitation séparée des deux espaces.
Un bien polyvalent, offrant à son futur propriétaire une réelle liberté d’usage et d’exploitation.
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84m²
1 sdb
Cave
20/10/26
20/10
1
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06 40 99 25 39
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02 41 39 10 00
210 000 €
(1 296 €/m²)
Immeuble
Cholet
🏢 Immeuble de rapport avec local commercial – Idéal investisseurImmeuble de rapport comprenant :Au rez-de-chaussée :Un local commercial de 64 m², offrant une belle visibilité et un bon potentiel locatifUn hall d'entrée indépendant desservant les logementsUne cour, apportant un espace extérieur appréciableÀ l'étage, deux appartements :Premier appartement : séjour avec cuisine, une chambre, salle de bain et toilettes. Superficie 44M²Deuxième appartement : séjour avec cuisine, une chambre, mezzanine, salle de bain et toilettes. Superficie 54M²Ensemble immobilier offrant une configuration fonctionnelle, idéal pour un investissement locatif avec diversification des revenus (habitation + commerce).La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de ..– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMOPrix honoraires inclus soit 5% et à la charge de l'acquéreurPrix Net vendeur : 200000€Honoraire agence : 10000€Référence annonce: 1876Date de réalisation du diagnostic énergétique :29/03/2026Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3000€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
1 sdb
Elec
22/10/26
22/10
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07 86 02 97 45
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02 41 30 77 48
496 375 €
(1 266 €/m²)
Immeuble 6 chambres
Cholet
En plein coeur de ville de Cholet, emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports et services
Opportunité rare d'investissement : immeuble parfaitement entretenu, composé de plusieurs lots.
L'immeuble est composé:
-D'un local commercial avec emplacement offrant une belle visibilité : en excellent état , idéalement situé d'environ 215m2 (possibilité de créer un locatif supplémentaires)
-2 studios : compacts et fonctionnels, parfaits pour la location meublée ou saisonnière.
-1 T1 bis : bien agencé et entièrement rénové.
-1 appartement de plus de 100 m2 : actuellement loué meublé.
Rentabilité attractive grâce à la diversité des lots et à la localisation stratégique.
Aucun gros travaux à prévoir : très bon état général.
(4.50 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
392m²
6 chb
Elec
23/10/26
23/10
15
×
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02 41 85 24 45
304 500 €
(2 648 €/m²)
Immeuble 7 chambres
Saint-Laurent-sur-Sèvre
Immeuble situé sur la commune de Saint Laurent sur Sèvre, cet immeuble possède 7 logements sur 2 niveaux de 11m² à 41m² environ. Une petite cour commune est également à disposition pour tous les locataires. Tous les appartements sont actuellement loués.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
7 chb
8 sdb
25/10/26
25/10
18
×
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06 01 35 17 29
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05 49 81 85 42
378 400 €
(1 072 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 6 chambres
Saint-Macaire-en-Mauges
Immeuble de rapport. Centre de Saint-Macaire-en-Mauges - 3 appartements loués + entrepôt de 200 m2
Situé en plein coeur de Saint-Macaire-en-Mauges, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement. Il comprend trois appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats, ainsi qu'un entrepôt d'environ 170m2 avec un espace bureau.
L'immeuble se compose de :
Appartement T3 de 61,5 m2 (rez-de-chaussée) : salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC et débarras. (DPE E)
Appartement de 57 m2 : pièce de vie avec coin bureau, cuisine, dégagement, deux chambres, salle d'eau, WC, débarras et lingerie (pièces non habitables).(DPE C)
Appartement de 65 m2 : hall d'entrée, pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Un grand garage privatif complète ce logement. (DPE C)
En complément, l'immeuble dispose d'un entrepôt d'environ 200 m2, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet professionnel, avec un espace bureau.
Atout majeur : les vendeurs s'engagent à réaliser les travaux de réfection de la couverture ainsi que l'isolation des combles avant la vente, offrant ainsi un bien valorisé et des travaux importants déjà pris en charge.
Un ensemble immobilier rare, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>
353m²
6 chb
1 sdb
24/10/26
24/10
13
×
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02 49 88 11 99
208 940 €
(765 €/m²)
Immeuble
La Bruffière
Entre CLISSON et LES HERBIERS, à 15 minutes de MONTAIGU, au calme, beau potentiel pour cette belle bâtisse individuelle en pierre anciennement à usage d'école primaire d'une surface exploitable de plus de 270 m² comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, des sanitaires, un réfectoire, une cuisine, et deux salles. A l'étage : un palier, un bureau, des sanitaires et une salle. Plusieurs accès du bâtiment déjà existants, tout-à-l'égout, grande surface cadastrale clôturée de plus de 1450 m² en zone UCA du PLUi composée de la bâtisse, de deux préaux, un puits, une grande cour à l'arrière et une cour à l'avant. Certificat d'urbanisme […] Voir l’annonce immobilière >>
273m²
S-E
Terr
24/10/26
24/10
15
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02 49 88 12 06
650 000 €
(3 095 €/m²)
Immeuble 5 pièces
Les Herbiers
VENDEE 85 500 Les Herbiers A VENDRE - immeuble sur 3 niveaux avec 2 locaux commerciaux et 1 appartement duplex sur une parcelle de 95 m2 présenté par Franck VOISINE à 650 000 euros (Honoraires agence charge vendeur).Situé en centre ville des Herbiers, cet immeuble de 298 m2 propose :- Au rdc : 1 local commercial de 60 m2 env avec vitrine de 4 mètres et volet sécurisé, avec accès PMR et coin tisanerie. Ce local dispose également d'une entrée indépendante.- Au 1er étage : 1 local commercial de 55 m2 env avec coin tisanerie et terrasse de 6 m2.- Au 2ème étage : 1 appartement duplex de 96 m2 sur 2 niveaux avec 2 terrasses de 6 et 11 m2. Cet appartement comprend un séjour/salon avec poêle à pellets et une cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC au 1er niveau et une chambre ouverte avec dressing, un bureau et une salle d'eau au second niveau.Un hall d'entrée dessert les 3 niveaux avec portier électronique sécurisé. Chaque local dispose également d'une cave en sous-sol et de 4 places de parking privées à proximité. L'ensemble de l'immeuble est climatisé.Les locaux sont actuellement loués, mais la partie professionnelle sera libre lors de la vente.Double vitrage complet avec stores électriques et volets bois, chauffage pompe à chaleur réversible et poêle à pellets (appartement), VMC simple flux, assainissement tout à l'égout conforme, aspiration intégrée.DPE B, GES A (Appartement) DPE C, GES B (locaux commerciaux)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Appartement)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
1 sdb
Pkg
25/10/26
25/10
18
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07 89 57 19 48
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
148 400 €
(1 247 €/m²)
Immeuble
Les Herbiers
Immeuble de 119m2 habitables, divisé en : - 1 Local commercial, - 1 Appartement de type T3. LOCATAIRES EN PLACE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
Elec
25/10/26
25/10
4
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02 52 08 14 92
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