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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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888 540 €
(5 353 €/m²)
Immeuble
Vannes
. A VENDRE ILE DU GOLFE DU MORBIHAN VENTE MURS ET FONDS
. BAR LICENCE IV (le tout environ 100 m²) : salle principale avec poêle à bois, WC, réserve, cuisine, atelier, jardin 238 m² (DPE VIERGE pas de système de chauffage)
. à l'étage (accès par le commerce) : appartement de 66 m² 'esprit "Loft" : séjour avec cuisine le tout donnant sur terrasse d'environ 30 m² exposée plein sud avec vue Golfe, 2 chambres, salle d'eau, WC (DPE C)
. jardin/terrasse non attenant face à l'immeuble 189 m²
. […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
1 sdb
Terr
12/11/26
12/11
18
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02 57 28 05 88
770 500 €
(7 705 €/m²)
Immeuble
Vannes
. VANNES Intra muros, immeuble comprenant :
. rdc : local commercial loué 1200 € (à partir du 1/10/2021) + garage libre,
. 1er étage : T3 Loué 690 €
. 2ème étage : studio loué 503 €, studio meublé 353 €
. VISITES SUR RV /.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Gge
12/11/26
12/11
4
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02 57 28 05 87
602 800 €
(1 340 €/m²)
Immeuble
Theix-Noyalo
Acovea Immobilier vous présente ce bien à vocation commerciale, récemment un hôtel/restaurant d'une capacité de 48 couverts et disposant de 10 chambres, toutes équipées d'un salle d'eau et d'un wc privatif. Autrefois, la partie historique était une école d'avant-guerre, avec internat, dont les caves auraient abrité des résistants durant la seconde guerre mondiale. Puis est venue se greffer une vaste extension au rez-de-chaussée, avant l'arrivée d'un autre bâtiment, plus morderne, et offrant les 6 dernières chambres à l'activité d'hôtellerie. Le tout sur plus de 1500 m2 et pas moins d'une trentaine de stationnements extérieurs. Ce bien se présente à vous avec des travaux de remise en état nécessaires avant toute reprise d'activité. Les exploitants d'antan en avaient fait un véritable lieu de vie, pour les touristes mais également les représentants de passage sur le secteur. D'autres activités de type séminaire ou, pourquoi pas des mariages intimistes, pourraient redonner vie à ces murs au vaste potentiel, sans fermer la porte à un éventuel changement d'usage (à valider auprès des services compétents). […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
1 sdb
12/11/26
12/11
17
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02 57 53 34 22
753 272 €
(4 989 €/m²)
Immeuble
Vannes Centre Ville
En plein centre ville, maison adaptée pour allier un espace de vie privatif et une location. Ce bien atypique de caractère lumineux ouvert sur un jardin de ville et une terrasse à l'étage ainsi qu'un garage, rare dans l'hyper centre de VANNES:
-Rez-de-chaussée: entrée dans un salon d'accueil, buanderie, dégagement avec un accès au jardin, garage et espace de rangement (possibilité de créer une cuisine d'été ouvrant sur le jardin), wc;
-Premier étage: dégagement, séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et wc, une très belle chambre;
-Deuxième étage: appartement duplex offrant dégagement, séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, terrasse, une chambre, salle de bains et douche, wc, un couchage en mezzanine.
Surface habitable de 150,60m² + 71,31m² […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
2 sdb
Gge
10/11/26
10/11
20
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02 57 28 02 66
714 000 €
(4 890 €/m²)
Immeuble 9 pièces
Vannes Centre Ville
Au cœur de Vannes, dans le très recherché quartier de Saint-Patern, découvrez cet élégant immeuble de rapport entièrement rénové, développant 146,12 m2 et composé de quatre appartements.À quelques pas du centre historique, cette propriété bénéficie d’une adresse privilégiée au cœur de Vannes, dans un environnement à la fois vivant, résidentiel et préservé. Une situation particulièrement recherchée pour profiter pleinement de l’art de vivre vannetais, entre patrimoine, commerces, restaurants et proximité du Golfe du Morbihan.Entièrement rénové avec soin, l’immeuble se distingue par la qualité de sa présentation et l’excellent état de ses quatre appartements. L’ensemble offre une configuration rare permettant d’associer valorisation patrimoniale et potentiel locatif, avec la possibilité d’envisager une exploitation en location à l’année, meublée ou saisonnière, selon la réglementation en vigueur et les dispositions de la copropriété.D’une surface totale de 146,12 m2, la propriété est complétée par des espaces annexes particulièrement appréciables en centre-ville : un garage de 18 m2, une cave ainsi qu’un agréable patio.Cette adresse s’adresse aussi bien à un investisseur recherchant un actif immobilier de qualité au cœur de Vannes, qu’à un acquéreur souhaitant constituer un patrimoine de caractère dans l’une des adresses les plus recherchées du Morbihan.La combinaison de l’emplacement, de la rénovation, des quatre logements […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
Elec
Gge
08/11/26
08/11
9
Vidéo
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02 57 28 09 57
841 995 €
(3 953 €/m²)
Immeuble
Vannes Centre Ville
Situé au cœur du centre historique de Vannes, cet appartement de caractère se développe sur plusieurs niveaux et offre des volumes rares pour ce secteur recherché. Accessible par ascenseur, il se compose au 1er étage d’un palier desservant un séjour, une cuisine, une salle d’eau avec WC, un jardin d’hiver, un salon TV, une pièce avec point d’eau et une bibliothèque.
Le 2e étage comprend un palier, deux chambres, une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie, un WC indépendant et une salle de bains.
En annexes : grenier avec chaufferie au 3e étage, cave en sous-sol avec machinerie d’ascenseur, hall d’entrée, cellier et patio.
Ce bien constitue une opportunité rare par ses proportions, son emplacement privilégié et ses caractéristiques techniques (ascenseur, annexes). L’ensemble repose sur une base saine mais nécessite […] Voir l’annonce immobilière >>
213m²
2 sdb
Asc
09/11/26
09/11
9
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02 57 28 02 67
367 500 €
(2 371 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 3 chambres
Vannes Centre Ville
Au coeur de Vannes, découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel à vendre, idéal pour investisseurs à la recherche d'une opération à forte valeur ajoutée.
L'immeuble se compose comme suit :
- Un local commercial en rez-de-chaussée de 28 m2
- Trois appartements dont 2 T2 de respectivement 40 et 36 m2
- Un T2 rénové en 2021
- Deux T2 à rénover, offrant un excellent levier de rentabilité
- Compteurs d'eau et d'électricité individuels
- VMC collective
- Chauffage électrique
L'ensemble est vendu en l'état et fait l'objet d'un arrêté de péril. Des travaux de façade seront à prévoir par le futur propriétaire.
Emplacement stratégique, proche des commerces, services et transports, dans un secteur très recherché du centre-ville de Vannes.
Projet idéal pour investisseurs aguerris, un marchands de biens, ou un particulier aimant la grosse rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
3 chb
3 sdb
08/11/26
08/11
15
Vidéo
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02 57 28 04 48
575 000 €
(2 186 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Noyalo
Century 21 vous propose cet ensemble immobilier atypique développant plus de 260 m² de surfaces, situé au cœur du bourg de Noyalo, à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys.Cette localisation permet de profiter pleinement de la vie de village, avec boulangerie et écoles accessibles à pied ainsi qu'un arrêt de la ligne de bus SarzeauVannes à proximité. Le bien se situe à environ 8,0 km de l'entrée de Vannes, à seulement 10 minutes du centre de Sarzeau et à environ 12,0 km des premières plages.Aménagé dans un immeuble en pierre du début du XXe siècle, cet ensemble a fait l'objet d'une rénovation menée par un architecte il y a une dizaine d'années. Le charme de l'ancien a été conservé tout en apportant des aménagements contemporains, de beaux volumes et une agréable luminosité.L'habitation principale prend la forme d'un appartement en duplex de plus de 163 m², occupant les premier et deuxième étages.Une entrée indépendante et sécurisée dessert le premier niveau, principalement consacré à l'espace nuit. Il comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un espace salon pouvant facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente.Au deuxième étage, la pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Son esprit loft, sa belle hauteur cathédrale et sa charpente apparente lui confèrent beaucoup de caractère. Cet espace généreux réunit le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée dans une atmosphère lumineuse et conviviale.La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de plus de 13 m² exposée Ouest, tournée vers la verdure et préservée des regards.Au rez-de-chaussée, le bien dispose également d'un espace indépendant d'environ 100 m², actuellement destiné à un usage commercial ou professionnel et bénéficiant d'un jardinet ainsi que d'une terrasse.Cette partie constitue un véritable potentiel supplémentaire. Elle peut accueillir une activité […] Voir l’annonce immobilière >>
263m²
1 sdb
Terr
11/11/26
11/11
18
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02 57 05 13 36
528 000 €
(2 640 €/m²)
Immeuble
Vannes Gare - Hôpital
Idéalement situé en centre ville de Vannes, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.
L'ensemble immobilier comprend : un local commercial d'environ 80 m2, bénéficiant d'un emplacement attractif.
Un appartement T3 d'environ 80 m2 , spacieux et lumineux.
Un appartement T2 d'environ 42 m2 (70 M2 au sol)
Situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble représente un placement patrimonial de qualité dans un secteur particulièrement recherché. (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours) […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
S-O
11/11/26
11/11
1
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02 97 69 10 10
Contacter le vendeur par fax au :
02 97 69 01 02
520 000 €
(954 €/m²)
Immeuble
Grand-Champ
Un lieu, plusieurs volumes, un projet à construire. Cet ensemble immobilier à rénover s’adresse aux investisseurs et aux professionnels qui souhaitent repenser un bâtiment selon leurs objectifs.Articulé autour d’une ancienne maison principale et d’espaces complémentaires, cet immeuble développe des plateaux répartis sur plusieurs niveaux :• Environ 285 m² au rez-de-chaussée.• Environ 200 m² au premier étage.• Environ 60 m² de combles aménageables.Ces volumes comprennent notamment un amphithéâtre d’environ 121 m² ainsi que d’anciennes salles de classe représentant environ 65 m². Des configurations différentes qui permettent d’étudier une redistribution des espaces et une nouvelle organisation de l’ensemble.Un grand parking et un terrain attenant complètent la propriété.Projet de réhabilitation, création d’espaces indépendants, implantation d’activités professionnelles ou investissement patrimonial : chaque perspective devra être étudiée au regard de la configuration existante, des travaux à prévoir et des règles d’urbanisme applicables.Les superficies annoncées sont approximatives et restent à confirmer. Les diagnostics immobiliers sont programmés prochainement ; les relevés de surfaces permettront de préciser les métrages de l’ensemble.Une base à réinventer […] Voir l’annonce immobilière >>
545m²
Gaz
Pkg
12/11/26
12/11
15
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06 68 17 10 64
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05 32 09 35 85
237 000 €
(3 646 €/m²)
Immeuble 1 chambre
Grand-Champ
SPECIAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport en centre-ville de Grand-Champ
Idéalement situé au coeur de Grand-Champ, découvrez cet immeuble de rapport clés en main, offrant une belle rentabilité et une excellente visibilité grâce à son emplacement central et son exposition sud.
Composition du bien :
- Lot commercial : Local commercial de 23 m2 comprenant un bureau, un WC et une cave.
- Lot résidentiel : Appartement en duplex comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre, 2 salles d'eau et 2 WC.
Atouts et Prestations :
Rentabilité immédiate : Bien vendu occupé avec 2 baux en cours.
Aucun travaux majeurs à prévoir : Immeuble en bon état général, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants.
Emplacement stratégique : Plein centre-ville, proximité immédiate des commerces et services, garantissant une forte demande locative.
Prix de vente : 237 000 euros
Idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité.
Pour obtenir […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
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09 74 36 09 92
279 000 €
(2 114 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 3 chambres
Elven
EXCLUSIVITE - ELVEN - Immeuble de rapport rénové de 3 appartements, Centre-ville
Rare sur le marché ! En plein coeur d'Elven, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités, Guy Hoquet GRAND-CHAMP vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, vendu sans copropriété.
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation.
L'immeuble se compose de trois appartements :
Au rez-de-chaussée, un appartement en souplex comprenant :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte,
- Un bureau,
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant,
- Une buanderie.
Libre d'occupation, permettant une mise en location immédiate ou une occupation personnelle.
Au premier étage, un appartement loué comprenant :
- Un séjour avec coin cuisine,
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- Un WC,
- Une buanderie.
Cet appartement est actuellement loué depuis juillet 2026, assurant un revenu locatif immédiat.
Au deuxième étage, un appartement comprenant :
- Un séjour,
- Une cuisine,
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- Un WC,
- Une agréable terrasse.
Cet appartement est actuellement loué en meublé depuis le 1er décembre 2024, assurant un revenu locatif immédiat.
Les atouts :
- Immeuble rénové
- Aucune copropriété
- Centre-ville d'Elven
- 3 appartements indépendants
- Deux logements libres d'occupation
- Un appartement déjà loué
- Terrasse pour le logement du dernier étage
- Revenu locatif potentiel d'environ 1 480 euros par mois, soit 17 760 euros par an
Que […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
3 chb
3 sdb
08/11/26
08/11
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02 97 53 03 03
359 000 €
(3 264 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Elven
Iad France - Stéphanie Hamelin vous propose : ELVEN (15 min de Vannes) – IMMEUBLE DE RAPPORT 110 m² env, REVENU IMMÉDIAT. Investisseurs, découvrez ce bel immeuble de caractère de 110 m², idéalement situé en plein cOEur d'Elven, commune dynamique et prisée du bassin vannetais ! Un bien clé en main, parfaitement entretenu, offrant une excellente diversification du risque locatif : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : • Local commercial avec bail en cours (loyer sécurisé) • Petite cour privée à l'arrière AU 1ER ÉTAGE : • Bel appartement T2 lumineux comprenant : salon séjour, cuisine séparée, grande chambre et salle d'eau avec WC. AU 2ÈME ÉTAGE (Dernier niveau) : • Studio entièrement NEUF et baigné de lumière, équipé d'une kitchenette moderne et d'une salle d'eau privative. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Bâtiment en très bon état général (studio neuf, aucun gros travaux à prévoir) Chauffage individuel électrique + VMC pour un confort optimal Raccordé au tout-à-l'égout Emplacement stratégique : accès direct RN166 / D775, collège et commerces à pied. Vannes à moins de 20 min ! Un produit rare sur le secteur pour constituer ou développer votre patrimoine avec des revenus locatifs mixtes et pérennes. Contactez moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
1 sdb
11/11/26
11/11
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06 62 06 75 91
254 000 €
(1 939 €/m²)
Immeuble
Saint-Avé
Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Aux portes de Vannes, sur la commune de Saint-Avé, cet immeuble atypique constitue une opportunité rare pour une entreprise, un artisan ou une structure en développement souhaitant regrouper bureaux, espaces de travail et zones de stockage sur un même site. Le bâtiment principal développe environ 131 m² sur deux niveaux, sans murs porteurs, offrant une grande souplesse d’aménagement. Il est parfaitement adapté à la création de bureaux, d’un siège social, de salles de réunion ou d’espaces administratifs. Un grenier aménageable permet d’envisager une extension des surfaces exploitées. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de concevoir des espaces sur mesure, en adéquation avec votre activité. Cuisine et salle d'eau sur les 2 niveaux. L’ensemble s’implante sur un terrain principal d’environ 3 160 m², comprenant plusieurs dépendances et hangars, dont une dépendance fermée et vitrée d’environ 55 m², idéale pour un atelier, un showroom ou un espace de stockage sécurisé. Deux hangars supplémentaires permettent le stockage léger ou lourd, avec un accès facilité pour les véhicules professionnels. Le terrain offre également de larges possibilités de stationnement, manOEuvres et logistique. Un second terrain indépendant d’environ 6 800 m², situé de l’autre côté de la route, complète cet ensemble. Il peut convenir pour des besoins annexes liés à l’activité (stockage extérieur, animaux, exploitation agricole), sans possibilité de construction hors bâtiments existants. Le site bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec un parc paysager en bordure de cours d’eau, tout en restant rapidement accessible depuis Vannes et les axes principaux. Ce cadre offre un véritable confort de travail pour les équipes et un environnement valorisant pour l’accueil des clients et partenaires. Cet ensemble est idéal pour une entreprise souhaitant centraliser […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 83 91 90 18
199 000 €
(1 474 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 chambres
Saint-Jean-Brévelay
Saint-Jean-Brévelay (56) - Enorme potentiel de découpe et valorisation ? Ensemble immobilier de +320 m2 utiles
Avis aux investisseurs, marchands de biens et développeurs de projets !
Guy Hoquet GRAND CHAMP vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier stratégique, idéalement implanté au coeur du centre bourg dynamisé de Saint-Jean-Brévelay (commerces, écoles et services à pied).
Positionné sur une parcelle de 467 m2, ce bien développant de très beaux volumes sur 3 niveaux offre une agilité d'aménagement exceptionnelle et de multiples scénarios de rentabilité :
1. Composition de l'actif :
Local commercial / Restaurant (~134 m2) : Bel espace d'exploitation avec linéaire de vitrine/façade, idéal pour bail commercial (restauration)
Partie Résidentielle / Habitation (~135 m2) : Logement indépendant comprenant 4 chambres, parfait pour de la location classique, de la colocation ou de la découpe en plusieurs appartements
Combles aménageables (~60 m2 au sol) : Plateau brut à fort potentiel
2. Stratégies d'Investissement et Levier de Valorisation :
Découpe / Immobilière : Possibilité de diviser le bâtiment pour créer un lot commercial en rez-de-chaussée et plusieurs lots résidentiels aux étages (fort potentiel de rendement locatif global).
Projet Mixte / Exploitation : Idéal pour un commerçant souhaitant exploiter le fonds et louer/habiter la partie logement.
Déficit Foncier / Rénovation : Des travaux de réhabilitation globale sont à prévoir, permettant une optimisation fiscale majeure (déficit foncier) tout en créant une valeur ajoutée significative à la revente ou à la mise en location.
3. Données Clés :
Surface totale brute/utile : ~329 m2
Emplacement : Ultra-centre, accessibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
5 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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09 74 36 09 92
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