34 Immeubles à vendre à Plaudren

Vente Immeuble 13 piècesVannes Centre Ville

1 768 000 € ^{(5 358 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 13 pièces

Vannes Centre Ville Vannes, centre historique, capifrance a sélectionné pour vous en exclusivité, ce bel immeuble de rapport.Vous découvrirez cette jolie demeure au pied de la Cathédrale ; l'entrée se faisant par une petite cour privative.Cet immeuble de caractère, datant du 19è et entièrement rénové, vous propose :Au Rez de Chaussée, un T2 indépendant de 35.9 m² ainsi qu'un Studio de 27.9m².Au premier étage, nous accédons au Triplex, lieu de vie familiale des propriétaires. D'une surface de 207m², il se compose d'une entrée, d'un grand salon/séjour de 35m², d'une cuisine aménagée et sa buanderie, d'un deuxième salon. Côté nuit, quatre grandes chambres. Une SDE avec WC, une SDB et WC séparés. Au Rez de Chaussée, un atelier agrémenté de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette permettra une activité de loisirs ou pourquoi pas professionnelle.Le plus de ce Triplex : un très joli jardin privatif et confidentiel d'environ 80m² et son appentis ainsi qu'une cave privative.Au deuxième étage, deux studios de 31.10m² et 29.9m² chacun avec leur espace nuit en mezzanine.Nul doute que vous serez séduits par la qualité des matériaux de cette élégante propriété (Hall d'entrée et ses carreaux de ciments, planchers, hauteurs sous plafonds et poutres d'origine..), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation.Sans oublier la qualité de son DPE!Accès à toutes commodités à pied.Le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et ses animations est également accessible à pied.La gare est à 10 mn (Vannes/Paris 2h20).Implanté dans l'intramuros de Vannes, cet immeuble dont la façade vient d'être ravalée dans de très jolies tonalités, est une opportunité rare d'investissement vous promettant un bon rapport locatif.Pas de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget […] Voir l’annonce immobilière >>

330m²

2 sdb

Cave

28/09/26 28/09

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29

620 000 € ^{(5 794 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Vannes Centre Ville Treize Immobilier a le privilège de vous présenter cet ensemble immobilier des années 60, intégralement restructuré et rénové. Situé au coeur du secteur recherché du Poulfanc, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une connectivité totale : les commerces et transports en commun sont au pied de l'immeuble, tandis que l'Université Bretagne Sud et le centre-ville sont accessibles en seulement 10 minutes à vélo.L'immeuble, entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité, se compose de 6 studios meublés et optimisés offrant des surfaces comprises entre 16 et 20 m². Pour une gestion simplifiée et transparente, chaque logement est équipé de ses propres sous-compteurs (eau et électricité). Atout majeur pour l'attractivité locative : trois des studios disposent d'une entrée indépendante.Une cave, deux locaux techniques ainsi qu'un grand espace commun (idéal pour aménager une laverie connectée et un parking à vélos sécurisé) complètent ce bien.Une performance financière immédiate et sécurisée :L'immeuble affiche un taux d'occupation de 100 %. L'ensemble des studios est actuellement loué au tarif uniforme de 570 € par mois chacun (soit 3 420 € de revenus locatifs mensuels et 41 040 € par an), garantissant une rentabilité immédiate.L'absence de travaux, la forte tension locative étudiante et le confort du 'clés en main' font de cet actif une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investissement sécurisé et performant.Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

Elec

Pkg

26/09/26 26/09

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15

575 000 € ^{(2 186 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Noyalo Century 21 vous propose cet ensemble immobilier atypique développant plus de 260 m² de surfaces, situé au cœur du bourg de Noyalo, à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys.Cette localisation permet de profiter pleinement de la vie de village, avec boulangerie et écoles accessibles à pied ainsi qu'un arrêt de la ligne de bus SarzeauVannes à proximité. Le bien se situe à environ 8,0 km de l'entrée de Vannes, à seulement 10 minutes du centre de Sarzeau et à environ 12,0 km des premières plages.Aménagé dans un immeuble en pierre du début du XXe siècle, cet ensemble a fait l'objet d'une rénovation menée par un architecte il y a une dizaine d'années. Le charme de l'ancien a été conservé tout en apportant des aménagements contemporains, de beaux volumes et une agréable luminosité.L'habitation principale prend la forme d'un appartement en duplex de plus de 163 m², occupant les premier et deuxième étages.Une entrée indépendante et sécurisée dessert le premier niveau, principalement consacré à l'espace nuit. Il comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un espace salon pouvant facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente.Au deuxième étage, la pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Son esprit loft, sa belle hauteur cathédrale et sa charpente apparente lui confèrent beaucoup de caractère. Cet espace généreux réunit le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée dans une atmosphère lumineuse et conviviale.La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de plus de 13 m² exposée Ouest, tournée vers la verdure et préservée des regards.Au rez-de-chaussée, le bien dispose également d'un espace indépendant d'environ 100 m², actuellement destiné à un usage commercial ou professionnel et bénéficiant d'un jardinet ainsi que d'une terrasse.Cette partie constitue un véritable potentiel supplémentaire. Elle peut accueillir une activité […] Voir l’annonce immobilière >>

263m²

1 sdb

Terr

24/09/26 24/09

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18

538 000 € ^{(2 690 €/m²)}

Immeuble

Vannes Gare - Hôpital Idéalement situé en centre ville de Vannes, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. L'ensemble immobilier comprend : un local commercial d'environ 80 m2, bénéficiant d'un emplacement attractif. Un appartement T3 d'environ 80 m2 , spacieux et lumineux. Un appartement T2 d'environ 42 m2 (70 M2 au sol) Situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble représente un placement patrimonial de qualité dans un secteur particulièrement recherché. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours) […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

S-O

24/09/26 24/09

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1

237 000 € ^{(3 646 €/m²)}

Immeuble 1 chambre

Grand-Champ SPECIAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport en centre-ville de Grand-Champ Idéalement situé au coeur de Grand-Champ, découvrez cet immeuble de rapport clés en main, offrant une belle rentabilité et une excellente visibilité grâce à son emplacement central et son exposition sud. Composition du bien : - Lot commercial : Local commercial de 23 m2 comprenant un bureau, un WC et une cave. - Lot résidentiel : Appartement en duplex comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre, 2 salles d'eau et 2 WC. Atouts et Prestations : Rentabilité immédiate : Bien vendu occupé avec 2 baux en cours. Aucun travaux majeurs à prévoir : Immeuble en bon état général, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Emplacement stratégique : Plein centre-ville, proximité immédiate des commerces et services, garantissant une forte demande locative. Prix de vente : 237 000 euros Idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité. Pour obtenir […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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6

237 000 € ^{(3 646 €/m²)}

Immeuble

Grand-Champ Situé en plein centre de Grand-Champ, cet immeuble se compose d'un local commercial de 23 m² loué, avec toilettes et cave. Au premier étage, un appartement duplex de 42 m² type T3 loué, avec une entrée privative, comprend une pièce à vivre avec cuisine, une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes séparés offrent un espace confortable. Ce bien présente une opportunité intéressante grâce à ses deux unités fonctionnelles, offrant à la fois un espace commercial et une habitation, idéal pour un investisseur cherchant une diversification de revenus locatifs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 sdb

Elec

26/09/26 26/09

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13

359 000 € ^{(3 264 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Elven Iad France - Stéphanie Hamelin vous propose : ELVEN (15 min de Vannes) – IMMEUBLE DE RAPPORT 110 m² env, REVENU IMMÉDIAT. Investisseurs, découvrez ce bel immeuble de caractère de 110 m², idéalement situé en plein cOEur d'Elven, commune dynamique et prisée du bassin vannetais ! Un bien clé en main, parfaitement entretenu, offrant une excellente diversification du risque locatif : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : • Local commercial avec bail en cours (loyer sécurisé) • Petite cour privée à l'arrière AU 1ER ÉTAGE : • Bel appartement T2 lumineux comprenant : salon séjour, cuisine séparée, grande chambre et salle d'eau avec WC. AU 2ÈME ÉTAGE (Dernier niveau) : • Studio entièrement NEUF et baigné de lumière, équipé d'une kitchenette moderne et d'une salle d'eau privative. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Bâtiment en très bon état général (studio neuf, aucun gros travaux à prévoir) Chauffage individuel électrique + VMC pour un confort optimal Raccordé au tout-à-l'égout Emplacement stratégique : accès direct RN166 / D775, collège et commerces à pied. Vannes à moins de 20 min ! Un produit rare sur le secteur pour constituer ou développer votre patrimoine avec des revenus locatifs mixtes et pérennes. Contactez moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

1 sdb

24/09/26 24/09

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19

254 000 € ^{(1 939 €/m²)}

Immeuble

Saint-Avé Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Aux portes de Vannes, sur la commune de Saint-Avé, cet immeuble atypique constitue une opportunité rare pour une entreprise, un artisan ou une structure en développement souhaitant regrouper bureaux, espaces de travail et zones de stockage sur un même site. Le bâtiment principal développe environ 131 m² sur deux niveaux, sans murs porteurs, offrant une grande souplesse d’aménagement. Il est parfaitement adapté à la création de bureaux, d’un siège social, de salles de réunion ou d’espaces administratifs. Un grenier aménageable permet d’envisager une extension des surfaces exploitées. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de concevoir des espaces sur mesure, en adéquation avec votre activité. Cuisine et salle d'eau sur les 2 niveaux. L’ensemble s’implante sur un terrain principal d’environ 3 160 m², comprenant plusieurs dépendances et hangars, dont une dépendance fermée et vitrée d’environ 55 m², idéale pour un atelier, un showroom ou un espace de stockage sécurisé. Deux hangars supplémentaires permettent le stockage léger ou lourd, avec un accès facilité pour les véhicules professionnels. Le terrain offre également de larges possibilités de stationnement, manOEuvres et logistique. Un second terrain indépendant d’environ 6 800 m², situé de l’autre côté de la route, complète cet ensemble. Il peut convenir pour des besoins annexes liés à l’activité (stockage extérieur, animaux, exploitation agricole), sans possibilité de construction hors bâtiments existants. Le site bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec un parc paysager en bordure de cours d’eau, tout en restant rapidement accessible depuis Vannes et les axes principaux. Ce cadre offre un véritable confort de travail pour les équipes et un environnement valorisant pour l’accueil des clients et partenaires. Cet ensemble est idéal pour une entreprise souhaitant centraliser […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

1 sdb

27/09/26 27/09

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25

Vente Immeuble 5 chambresSaint-Jean-Brévelay

199 000 € ^{(1 474 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble 5 chambres

Saint-Jean-Brévelay Ensemble immobilier avec restaurant et habitation ? Saint-Jean-Brévelay Guy Hoquet GRAND CHAMP vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé au coeur de Saint-Jean-Brévelay, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Il se compose : - d'un restaurant d'environ 134 m2, - d'une habitation indépendante d'environ 135 m2 comprenant 5 chambres, - ainsi que de combles aménageables d'environ 60 m2, offrant un potentiel supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain de 467 m2 et développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon votre projet : poursuite d'une activité de restauration, investissement locatif, activité professionnelle ou résidence principale avec local commercial. Son emplacement constitue un véritable atout, avec les écoles, commerces et services accessibles à proximité immédiate, facilitant aussi bien la vie quotidienne que l'accueil de la clientèle. Une belle opportunité pour les investisseurs, commerçants ou porteurs de projet à la recherche d'un bien offrant de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

5 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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8

Immeuble Saint-Jean-Brévelay	1 annonce
Immeuble Saint-Avé	1 annonce
Immeuble Elven	1 annonce

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1 768 000 € ^{(5 358 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble 13 pièces

620 000 € ^{(5 794 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble