iad France - Keltoume Maroc vous propose: Mas de la bastide en RDC 320m2 de locaux commerciaux ou tertiaire a rafraichir

un compteur électrique

un compteur d'eau

un raccordement tout à l'égout

7 places de parking

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Naudet vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – LOCATIONS MEUBLÉES

SECTEUR GARE / FEUCHÈRES – NÎMES

Boulevard Talabot, à quelques minutes à pied de la gare Feuchères, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec le centre-ville, les transports et toutes les commodités.

Immeuble de rapport composé de 3 appartements en location meublée, tous loués, offrant une rentabilité immédiate et facilement optimisable.

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Composition de l’immeuble :

• Studio meublé – 14 m²

Loyer : 420 € / mois, dont 60 € de provisions pour charges

• T3 meublé – 41,50 m²

Loyer : 700 € / mois, dont 150 € de provisions pour charges

• Duplex T5 meublé – 88 m²

Loyer : 950 € / mois, dont 80 € de provisions pour charges

Revenus locatifs mensuels : 2 070 €

Revenus locatifs annuels : 24 840 €

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Annexes & atouts :

• Garage + annexe de 35 m²

• 2 caves

• Sous-sol complet

• Cour

• Locations meublées

• Vendu entièrement meublé avec goût (TV, cuisine entièrement équipée, mobilier complet…)

• Peu ou pas de travaux à prévoir

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Diagnostic de performance énergétique :

DPE : D

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Les + de cet investissement :

. Emplacement premium à deux pas de la gare Feuchères, forte demande locative

. Immeuble intégralement loué en meublé : rentabilité immédiate

. Fiscalité avantageuse en LMNP (amortissements possibles)

. Revenus sécurisés avec une typologie de lots équilibrée

. Revenus facilement optimisables : caves, garage et sous-sol actuellement non exploités

. Annexes rares en centre-ville : garage, annexe, caves, sous-sol et cour

. Aucun gros travaux à prévoir → investissement clé en main

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Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé, clé en main, avec un bon rendement et un fort potentiel de valorisation.

Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Inter-agence avec plaisir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Buignet vous propose: Opportunité unique en centre-ville de Nîmes

Découvrez cet immeuble au cOEur de Nîmes (hors Ecusson, non piéton), offrant un potentiel immense pour un projet de rénovation complet. Situé stratégiquement en centre-ville, cet immeuble d'environ 300 m² sur trois niveaux, incluant un sous-sol (cave), représente une opportunité rare.

- Superficie : 300 m² répartis sur R+2 avec une cave.

- Conditions : À rénover intégralement, parfait pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à personnaliser ou revaloriser un bien.

Tous les commerces nécessaires sont à quelques pas, garantissant un accès facile à divers services, boutiques et écoles.

À quelques minutes des Jardins de la Fontaine, un havre de paix historique et de la Maison Carrée, joyau architectural de l'époque romaine.

Cet immeuble est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation, au sein d'une ville riche en culture et en histoire. Que ce soit pour transformer en logements haut de gamme, bureaux ou un mixte commercial/résidentiel, les possibilités sont infinies.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Saisissez l'occasion de posséder un morceau de l'histoire de Nîmes tout en créant un espace moderne et adapté aux besoins actuels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>