iad France - Charlotte Bresson vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 STUDIOS ET 2 T2 - QUARTIER RICHELIEU - NIMES

Situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Nîmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements, offrant une très bonne rentabilité et aucun gros travaux à prévoir.

Composition de l’immeuble :

Deux studios de 15 m² au rez-de-chaussée, vendus meublés et actuellement loués :

Studio 1 : pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau, loué 350 € / mois

Studio 2 : pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau, loué 450 € / mois

Un appartement T2 de 30 m² au 1er étage, composé d’une pièce de vie avec coin cuisine et d’un espace nuit séparé,

actuellement loué 590 € / mois.

Un appartement T2 de 32 m² au 2ᵉ étage, composé d’une pièce de vie avec coin cuisine et d’un espace nuit séparé.

Le locataire vient de quitter le logement , celui-ci pourra être reloué avant la vente.

Travaux et entretien :

Ballons d’eau chaude remplacés :

1 studio en 2025

Les 2 T2 en 2022 et 2024

Façade refaite en 2019

Toiture refaite en 2019, toujours sous garantie décennale

Double vitrage

Cet immeuble constitue un excellent investissement locatif, avec des logements bien entretenus, une localisation recherchée.

Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.

Inter-agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Keltoume Maroc vous propose: Mas de la bastide en RDC 320m2 de locaux commerciaux ou tertiaire a rafraichir

un compteur électrique

un compteur d'eau

un raccordement tout à l'égout

7 places de parking

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Buignet vous propose: Opportunité unique en centre-ville de Nîmes

Découvrez cet immeuble au cOEur de Nîmes (hors Ecusson, non piéton), offrant un potentiel immense pour un projet de rénovation complet. Situé stratégiquement en centre-ville, cet immeuble d'environ 300 m² sur trois niveaux, incluant un sous-sol (cave), représente une opportunité rare.

- Superficie : 300 m² répartis sur R+2 avec une cave.

- Conditions : À rénover intégralement, parfait pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à personnaliser ou revaloriser un bien.

Tous les commerces nécessaires sont à quelques pas, garantissant un accès facile à divers services, boutiques et écoles.

À quelques minutes des Jardins de la Fontaine, un havre de paix historique et de la Maison Carrée, joyau architectural de l'époque romaine.

Cet immeuble est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation, au sein d'une ville riche en culture et en histoire. Que ce soit pour transformer en logements haut de gamme, bureaux ou un mixte commercial/résidentiel, les possibilités sont infinies.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Saisissez l'occasion de posséder un morceau de l'histoire de Nîmes tout en créant un espace moderne et adapté aux besoins actuels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>