A Nantes EST, rue des forges, à proximité du tram.

Une maison d'habitation divisée en immeuble de rapport de 5 appartements.

Celle ci se compose de 5 appartements:

au RDC: 2 studios de 13,75 m2 et 14,45

au 1er : 2 studios de 13,55m2 et 14,65

au 2éme: 1 T2 de 16,62m2 carrez et 32,71 au sol

Les appartements et les communs sont en excellent état, meublés et décorés avec goût.

Beaux matériaux, mobilier qualitatif et finitions soignées.

Les communs offrent des espaces de stockages supplémentaires.

Particularité, le bien est une maison divisée en appartement, même si chaque appartement est complètement indépendants, tableaux éléctrique et compteurs d'eaux, ils n'ont pas de linky indépendants et sont donc non divisibles selon les régles du PLU actuel.

A ce jour, le bien est exploité en colocation 4 chambres et une pièce de vie mais peut être retransformé en configuration 5 appartements avec peu d'investissements (5000 euros max)

loyer actuel configuration coloc 4 chambres: 1980 dont 200 euros de charges

loyer en configuration 5 appartements: 2700 euros et 250 euros de charges

Un bel investissement à visiter sans tarder.

Regardez la vidéo du bien !

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du marché de Talensac, rue de Bel Air, découvrez cet immeuble de rapport élevé sur quatre niveaux, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.

L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, de deux logements ainsi que d'un potentiel troisième logement non comptabilisé dans la surface habitable annoncée. Le premier étage accueille également deux logements, dont un bénéficiant d'une agréable terrasse. Au deuxième étage se trouve le plus grand appartement de la copropriété, tandis que le troisième étage dessert deux logements supplémentaires ainsi qu'un accès au logement du quatrième étage, situé sous combles.

L'ensemble dispose également d'un local de stockage, d'un espace dédié aux compteurs ainsi que d'un emplacement prévu pour les poubelles. Les logements sont actuellement loués sous baux d'habitation. Les diagnostics énergétiques des appartements s'échelonnent de la lettre D à F.

L'immeuble développe une surface habitable Carrez totale […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, Carquefou centre, immeuble de rapport composé : d'un T3 de 75 m² avec jardin privatif de 340 m² (locataire en place), d'un T2 de 57 m² avec terrasse de 10 m² (libre) et de deux T1 (31 et 28 m²) libres à la vente.

Chauffage collectif gaz.

Julien Ciron […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison idéale pour investissement locatif à forte rentabilité !!!

? 15 min du centre-ville de Nantes.

Vous cherchez un investissement locatif rentable et sans travaux ?

Ne cherchez plus ! Découvrez cette maison entièrement optimisée pour la colocation, située à seulement 15 minutes de l'hyper-centre de Nantes.

Cette maison, divisée en deux niveaux indépendants, offre 7 chambres au total :

Rez-de-chaussée :

3 chambres spacieuses (actuellement libres de toute occupation)

Un salon-séjour avec espace cuisine

Une salle d'eau

Une terrasse agréable

Un garage

1er étage :

4 chambres (toutes louées actuellement)

Une salle d'eau

Un WC

Des placards de rangement

Un salon-séjour avec cuisine aménagée

Un balcon et une terrasse privative indépendante de celle du rez-de-chaussée

Atouts et rentabilité :

Deux espaces totalement indépendants (possibilité de colocation séparée par étage)

Loyer mensuel : 3 150 euros HT/HC, soit 37 800 euros de revenus annuels

7% de rentabilité !

1700euros de taxe foncière

Maison parfaitement entretenue et optimisée pour la location meublée

Un bien rare, clé en main, idéal pour investisseurs !

Rentabilité, emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie de booster vos revenus fonciers ?

L'agence JEFIMMO vous propose cet immeuble de 6 appartements (du studio au T2 duplex).

- 6 lots pour diviser les risques locatifs

- 32 304 euros de loyer annuel

- surface allant de 21 à 50m2

Secteur très recherché (Parc de Procé).

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Bout des Pavés : Seulement chez NESTENN !

Vous cherchez un investissement à grande échelle ?

A proximité des facultés (500m du tram ligne 2), découvrez cet immeuble de 8 lots d'habitation + stationnements (4 couverts + 3 extérieurs)

Maitrise des frais puisque pas de syndic, gestion en directe de la part du propriétaire actuel.

Appartement du Studio au T4, revenus locatifs 4 750euros

Baux en cours pour 7 des 8 lots habités.

Taxe foncière 6 430euros - Pas de Gestion sur les baux en cours - Pas de travaux à prévoir, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Centre-Ville Cathédrale : Adresse privilégiée, à deux pas de la Cathédrale Saint-Pierre, des commerces de proximité, des transports et des écoles, immeuble en pierre de taille sur 3 niveaux + combles.

Il offre, au rez-de-chaussée, 228m2 . Le premier étage se compose de 210m2 . Le deuxième étage comprend 213m2.

Au dernier étage, des greniers pour une surface totale de 123.16 m2 (belle hauteurs sous plafonds avec possibilité d'aménagement).

Des caves pour une surface totale de 136.97 m2, un garage de 19 m2 et un jardin d'une superficie de 522.06 m2 viennent parfaire les prestations de cet immeuble.

Un ensemble immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité rare pour investisseurs avertis

À vendre : un immeuble de rapport situé rue Léon Blum à Nantes, dans le centre-ville, emplacement recherché et sécurisé, idéal pour un investissement pérenne.

L’ensemble se compose de 3 appartements et d’un local commercial, tous loués, avec des baux récents et solides, garantissant une stabilité locative durable.

Surface totale : environ 150 m2.

Pourquoi investir ici ?

Investir dans le centre-ville de Nantes, c’est miser sur un secteur sûr, dynamique et valorisant, où la demande locative reste forte toute l’année.

La localisation de cet immeuble offre tous les atouts recherchés :

un environnement vivant et attractif,

une proximité immédiate des transports, commerces et écoles,

une clientèle locative variée et fiable (étudiants, jeunes actifs, professionnels),

une valeur patrimoniale solide au sein d’un quartier nantais très recherché.

Détail de l’immeuble

Rez-de-chaussée : Local commercial 27,91 m2

Bail commercial en cours, renouvelé en 2018 pour 9 ans

Activité de stockage / réserve professionnelle

Loyer mensuel : 388,27 €

Surface : 27,91 m2

1er étage : Appartement T2 35,57 m2

Bail d’habitation nu du 29/06/2023

Loyer HC : 557,71 € (+ 30 € de provisions sur charges)

DPE du 25/07/2022 : D / GES B

Appartement lumineux et bien distribué.

2ème étage : Appartement T2 36,60 m2

Bail d’habitation du 21/08/2025 durée 3 ans

Loyer HC : 550 € (+ 40 € de provisions sur charges)

DPE : Classe D

Logement idéalement situé, facile à louer, en très bon état général.

3ème étage en duplex : Appartement T3 40,68 m2 (50.40m2 au sol)

Bail d’habitation nu du 10/12/2024 durée 3 ans

Loyer HC : 619,02 € (+ 50 € de provisions sur charges)

Surface : 40,68 m2

Appartement en duplex, alliant charme de l’ancien et volumes agréables.

Revenus locatifs et rentabilité

Revenu locatif annuel HC total […] Voir l’annonce immobilière >>