BLOT IMMOBILIER NANTES Saint Félix

Située au calme d'une impasse, à quelques minutes à pied du quartier recherché de Beauséjour à Nantes et de toutes ses commodités (tramway Ligne 3, commerces, services), cette maison familiale à vendre avec 4 chambres et un bureau offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, composée d'un salon ouvert sur la cuisine ainsi que d'une salle à manger attenante.Le premier étage dessert deux chambres, une salle de bains et une pièce de passage, idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail. Celle-ci mène aux combles aménagés où se trouvent deux chambres supplémentaires.Pensée pour le confort du quotidien, la maison dispose également d'une buanderie, d'une véranda, d'un garage ainsi que de panneaux solaires en toiture, permettant de réduire la consommation énergétique liée à la production d'eau chaude.CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : C« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »*au prix de 429 000€ FAI dont 4,63% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 410 000 €.Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau Référence : 2812SR

NANTES - LA GÉRAUDIÈREAu sein d'une résidence Kaufman & Broad de 2007 avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 66 m² situé au 3ème étage.Son véritable atout : de magnifiques espaces extérieurs avec une terrasse d'environ 80 m² exposée Sud-Est et un balcon de plus de 20 m² exposé plein Sud, offrant un cadre de vie rare et agréable au quotidien.Un box fermé et un cellier complètent l'ensemble.L'appartement propose une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée naturellement vers les extérieurs.Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.Apprécié pour son excellent classement énergétique (DPE B), ce bien bénéficie également d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des services et des transports. La ligne 2 du tramway est accessible en quelques minutes.Un appartement confortable, fonctionnel et particulièrement séduisant par la qualité de ses extérieurs.CLASSE ENERGIE : BCLASSE CLIMAT : A« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »Charges annuelles : 1 582.82€Nombre de lots de copropriété : 115 lots dont 64 lots d'habitation.Référence : 2809CFAu prix de 230 000 € FAI dont 4.55% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 10 000€.Prix net vendeur : 220 000€Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier St Félix - 1 rue François Bruneau- 44000 NANTES.

Appartement T3 Nantes Saint-Félix 2 chambres balcon, proche Erdre.Appartement type 3 à vendre à Nantes, situé dans le quartier recherché Saint-Félix, à proximité immédiate de l'Île de Versailles et de l'Église Saint-Félix, des bords de l'Erdre, des commerces et des transports.Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2008 avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud.Il se compose d' une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'un balcon, de 2 chambres d'une salle de bains et de WC séparés.Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou premier achat.En sus, possibilité d'acquérir une place de parking.CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : A« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »Charges annuelles : 1 329€Nombre de lots de copropriété : 33 lots dont 16 lots d'habitation.Référence : 2804CFAu prix de 210 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 10 000€.Prix net vendeur : 200 000€Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier St Félix - 1 rue François Bruneau- 44000 NANTES -

Appartement coup de cœur à Sainte-Luce-sur-Loire !Au premier étage d'une résidence de 1995, découvrez ce lumineux appartement de 72 m² offrant une belle pièce de vie de 34m² avec sa magnifique cuisine aménagée et équipée. Exposé sud-ouest, l'ensemble profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur un agréable balcon.L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains.Un garage fermé complète ce bien.Vous apprécierez ses beaux volumes, son état d'entretien ainsi que sa situation privilégiée permettant de profiter d'une véritable vie de quartier avec commerces, services, transports et commodités accessibles à pied.Un appartement dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises !CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »Charges annuelles : 1 438€Nombre de lots de copropriété : 40 lots dont 19 lots d'habitation.Référence : 2799CFAu prix de 246 750 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 11 750€.Prix net vendeur : 235 000€Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier St Félix - 1 rue François Bruneau- 44000 NANTES -

C'est en plein coeur du quartier St Félix que vous trouverez ce beau et spacieux T3.Cet appartement traversant situé entre deux rues a faible flux de circulation dont l'une en impasse, exposé Sud-Est et en bon état général vous séduira d'abord par sa luminosité et sa quiétude.Vous y découvrirez deux belles chambres dont une de 15.81m2, une jolie salle de bains et un séjour ouvert sur son balcon de plus de 5m2.La cuisine y est indépendante et aménagée.Au sein de cette petite copropriété. L'appartement vous est proposé avec sa cave et son stationnement couvert privatif et sécurisé.Un appartement à visiter sans tarder.CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : CLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frNbres de lots : 27 dont 9 lots d'habitationCharges annuelles : 2029€/an.*Au prix de 271 900 € FAI dont 4.98% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 259 000 €.Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau.Réf : 2792GC