BLOT IMMOBILIER NANTES Saint Félix

Cet immense T2 est un ovni dans le parc immobilier actuel. Passez la porte et découvrez une belle entrée qui vous propose un accès à la salle de bains, à la chambre confortable, mais également à un escalier ! Oui un escalier en haut duquel s'ouvre à vous une pièce de vie à la cuisine ouverte, directement connectée plein Ouest avec une terrasse à l'horizon totalement dégagé sur la vallée du Cens.Ce duplex auquel vous accéderez par un ascenseur vous propose également un stationnement couvert ainsi qu'une cave. Le tout à moins de 50m de l'arrêt de tramway "Petit-Port".Une visite s'impose.CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : ALes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frNbres de lots : 53 dont 40 lots d'habitationCharges annuelles : 2086€/an.*Au prix de 189 900 € FAI dont 5,50%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 180 000 €.Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau.Réf : 2819GC

Vous êtes à recherche d'une maison spacieuse ! Avec des volumes que vous pourrez vous approprier pour la mettre à votre goût ?Attardez vous sur cette belle maison construite par ses propriétaires dans les années 70. Au cœur d'une rue résidentielle a proximité immédiate d'un arrêt de tramway, elle propose un accès simple et rapide vers le centre-ville nantais.Cette maison propose sur actuellement deux niveaux, une pièce de vie traversante d'environ 43m² exposée Nord-Ouest et Sud-Est aux larges baies vitrées, adossée à une vaste cuisine familiale.A ce niveau, vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.A l'étage, ce sont quatre chambres dont trois aux dimensions XXL qui vous attendent avec pour deux d'entres elles un accès direct à une large terrasse. Salle de bains et WC séparés.Tout ceci sur 169m² de surface environ... Mais un escalier vous emmène encore au besoin vers l'étage supérieur ou la dalle béton et les fenêtres de toit vous offres la possibilité de venir y aménager un somptueux niveau pour y gagner encore environ 40m² de surface habitable.En annexe, un spacieux garage vous permettra de stationner et stocker largement. Vous désirez en savoir plus, n'hésitez pas à nous appeler ! CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : ELes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr*Au prix de 399 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 380 000 €Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2743GC

Situé dans une rue peu passante du quartier Saint-Félix à Nantes, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue. Traversant, il bénéficie d'une vue dégagée de chaque côté de l'immeuble, ce qui lui apporte luminosité et ensoleillement tout au long de la journée.Le bien est actuellement aménagé en grand T2, avec une pièce de vie spacieuse et une chambre. Sa configuration permet toutefois de retrouver facilement son agencement d'origine avec 2 chambres en recréant une cloison.L'appartement a conservé des éléments qui lui donnent du caractère, notamment les parquets anciens et la hauteur sous plafond. La rénovation réalisée met en valeur ces volumes tout en apportant un confort actuel. Un espace extérieur, accessible depuis la cuisine et la chambre, complète agréablement l'ensemble.Côté pratique, le bien dispose de deux caveaux privatifs situés dans la cour de l'immeuble, facilement accessibles pour le rangement de vélos ou d'autres équipements. Il est également possible d'acquérir en supplément un garage privatif d'environ 19 m² dans la copropriété.CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : ELes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frNbres de lots : 35 dont 7 lots d'habitationCharges annuelles : 803 €/an.*Au prix de 226 800 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 216 000 €.Cet appartement vous est présenté en exclusivité par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau.Réf : 2840SR

Venez découvrir cet appartement situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, à deux pas de l'Erdre, dans une rue calme.Offrant une superficie de 103,84 m² au sol et 94,64 m² loi Carrez, ce bien propose une agréable vie de plain-pied.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur de larges terrasses de part et d'autre, idéales pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, constitue un espace convivial et fonctionnel. Elle est complétée par une arrière-cuisine / buanderie avec fenêtre.Ce niveau dispose également d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau privative avec fenêtre. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec placard, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.Côté pratique, cet appartement est complété par un garage double en sous-sol, équipé d'une porte électrique individuelle.CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : BCharges annuelles : 1777€/anNombres de lots : 102 lots dont 51 lots d'habitation.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Félix - 1 rue François Bruneau à NANTES - Au prix de 447 200 € FAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 430 000 €réf : 2839SR

Située au cœur du quartier de la Perverie, dans une rue résidentielle, cette maison à vendre avec 3 chambres et un bureau dans une dépendance au fond du jardin bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles publiques et privés et des transports du secteur Schuman-Longchamp. D'une superficie de 119,26 m² au sol et 101,68 m² habitables, vous découvrirez dès l'entrée une belle pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'une cheminée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin arboré, véritable écrin de verdure qui vous fera oublier la ville et son agitation.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche.Sous les toits, un grenier de 34m² environ offre un espace complémentaire idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.Au fond du jardin, une dépendance de 31,34 m² constitue un véritable atout. Actuellement utilisée comme bureau, elle comprend également une chambre et une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler son potentiel et de l'adapter à vos envies.Un garage complète l'ensemble.CLASSE ENERGIE : DCLASSE CLIMAT : D« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »*au prix de 561 600 € FAI dont 4.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 540 000 €.Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau Référence : 2790SR