A vendre immeuble de rapport comprenant 9 lots d'habitation un grand sous-sol avec buanderie et garage à vélos, et une cour.
Ce bien est en monopropriété et sans syndic.
D'une superficie habitable d'environ 163m2 en carrez et 180,31 m2 au sol et d'environ 190 m2 avec les parties communes.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un studio de 16 m2 DPE classé E, d'un studio de 17,10 m2 DPE D , d'un studio de 16 m2 DPE classé D
Au premier étage: d'un studio de 16 m2 DPE classé D
d'un studio de 17,10 m2 DPE classé C d'un studio de 16m2 DPE classé C
Au deuxième étage: d'un T1 bis avec mezzanine de 21,8 m2
( 27,80 m2 au sol) DPE classé C, d'un T1 bis avec mezzanine de 23,01m2 ( 30,31m2 au sol) DPE classé C
d'un T1 bis avec mezzanine de 20 m2
( 24 m2 au sol) DPE classé C
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et dans une rue calme.
Cet immeuble génère un loyer annuel 39 384 euros HC
et 45 804 euros CC et constitue une excellente opportunité pour un investisseur.
(3.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. E-0683 - 23/04/2026
prix du bien hors honoraires : 620 000 €
Dont 3,69% à la charge de l'acquéreur (soit 22 900 €)
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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