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298 390 €
(2 058 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Saint-Gilles
A VENDRE chez BLOT Immobilier à SAINT-GILLES (RENNES METROPOLE) Opportunité rare en plein cœur de la commune, découvrez ce bâtiment rénové en 2015 offrant un fort potentiel pour un projet mixte habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, une cellule commerciale de 76 m², vendue sans bail commercial, idéale pour démarrer ou développer votre activité dans un emplacement central et dynamique. À l'étage, un appartement T2 bis lumineux proposant une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine permettant facilement la création d'une seconde chambre, le tout complété par un balcon privatif et un jardinet. L'appartement développe 69 m² habitables et 87 m² au sol. Un grenier exploitable vient compléter l'ensemble, offrant encore des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le bien dispose également de deux places de stationnement, une pour le commerce et une pour l'habitation, sur une parcelle d'environ 225 m². Très bon état général avec menuiseries aluminium double vitrage remplacées en 2025 et volets roulants motorisés, chauffage électrique, cheminée dans l'appartement, ballon d'eau chaude électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et résidence dans un cadre de vie agréable.
CLASSE ENERGIE E CLASSE CLIMAT B Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
2 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 57 53 53 29
130 500 €
(680 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 9 pièces
Mauron
Idéalement situé dans la commune de Mauron, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cet immeuble de rapport de 222 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation.DESCRIPTION DU BIEN :L'immeuble se décompose comme suit :AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Espace modulable avec parking Deux surfaces actuellement à usage commercial :Un premier local d'environ 34 m² avec WC.Un second local spacieux d'environ 63 m² avec WC.Atout majeur : Le changement de destination est autorisé par la mairie, vous permettant de transformer ces surfaces en logements locatifs pour maximiser la rentabilité.3 places de parking privée est incluse.À L'ÉTAGE : Grand logement d'habitation Un vaste appartement de type T3 d'environ 95 m², disposant de son entrée privative :Un salon/séjour lumineux avec cuisine équipée.Deux chambres confortables.Une salle de bain et un WC séparé.Un grenier complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.DONNÉES FINANCIÈRES ET POTENTIEL :Potentiel locatif résidentiel : Prévision locative pour l'appartement T3 estimée à 580 € / mois.Revenu existant : Un panneau publicitaire génère un revenu annuel de 200 €.Potentiel total : Forte rentabilité brute possible en louant les deux locaux du RDC (en l'état ou après transformation en habitations).LES PLUS :Situation géographique porteuse à Mauron.Flexibilité du rez-de-chaussée (commercial ou habitation).Bien éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon conditions, un levier intéressant pour votre financement.Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier le potentiel de cet investissement et organiser une visite. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
1 sdb
Gge
23/04/26
23/04
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06 63 87 35 78
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04 99 61 61 61
108 500 €
(362 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Mauron
Situé sur la commune de Mauron, en plein Centre-Ville avec toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cet immeuble à rénover entièrement d'environ 300m2 composé d'un local commercial et multiples dépendances ( garage, réserve, lieux de stockage, wc ) et d'un appartement à l'étage composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle à manger et salon, une chambre avec douche, une buanderie.Au deuxième, Trois chambres, une buanderie, une salle de bains et un wc.Terrain attenant de 680m2.Idéal projet locatif, possibilité d'y créer plusieurs appartements.Belle opportunité à saisir ...Non Soumis au DPE. ( pas de système de chauffage )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
1 sdb
Gge
28/04/26
28/04
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06 58 16 11 22
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05 32 09 35 85
290 000 €
(1 066 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 pièces
Mauron
56430 – MAURON – IMMEUBLE EN PIERRES – 5 APPARTEMENTS – BAUX EN COURS – COUR ET JARDIN PRIVATIFSEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble en pierres, couvert d'ardoises, d'une surface habitable de 271, 82 m² (loi Carrez), sur une parcelle de 759 m². Idéalement situé à Mauron, proche commerces, écoles, maison de santé, voie verte et forêt de Paimpont, il comprend 5 appartements dont 4 loués actuellement, permettant une rentabilité locative immédiate.Composition détaillée :1⃣ Appartement T2 – 52,14 m² (Classe énergie E) – Rez-de-chaussée - Séjour/cuisine de 23,27 m² - 1 chambre de 13,5 m² - Salle de bain + WC séparé + buanderie2⃣ Appartement T3 duplex – 49,18 m² (Classe énergie D) – Rez-de-chaussée et 1er étageAu rez-de-chaussée : - Séjour/cuisine de 23,2 m² - Salle d'eau + WCÀ l'étage : - 2 chambres (10,24 m² et 11,6 m²)3⃣ Appartement T3 duplex – 69,74 m² (Classe énergie D) – Rez-de-chaussée et 1er étageAu rez-de-chaussée : - Grand séjour/cuisine de 34,5 m² - WC séparéÀ l'étage : - 2 chambres (15,57 m² et 11,15 m²) - Salle d'eau + WC4⃣ Appartement T1 – 29,57 m² (Classe énergie E) – 1er étage - Chambre/salon de 20,32 m² - Cuisine de 6,3 m² - Salle d'eau + WC - Balcon de 1,2 m²5⃣ Appartement T4 duplex (5e loyer possible) – 71,19 m² (92,79 m² au sol) (Classe énergie D) – 2e étage - Séjour/cuisine de 24,5 m² - Salon de 18,69 m² - 2 chambres (10 m² et 9,8 m²) - Salle d'eau + WC séparéEspaces extérieurs :•Cour intérieure privative (idéale pour les stationnements)•Jardin agréable (utilisé en partie comme potager)•Abri de jardinBaux en cours. Revenu locatif global hors charges : 1 434 € / mois (loyers en vigueur au 7/08/2025)Potentiel supplémentaire : possibilité de percevoir un 5ᵉ loyer pour le logement actuellement occupé par le propriétaire.Contactez-moi pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
272m²
2 sdb
Elec
23/04/26
23/04
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06 67 84 38 07
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01 76 70 39 80
311 600 €
(1 227 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Monteneuf
Immeuble de rapport avec local commercial + appartement – Rentabilité 8 % – GUER (56) – Saint-Cyr CoëtquidanÀ GUER (56380), face à l'Académie Militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, découvrez cet ensemble immobilier de rapport avec jardin clos, déjà loué, offrant une rentabilité locative proche de 8 %. Revenus locatifs annuels : 33 000 €Cet immeuble de rapport à GUER est idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur dynamique proche de Saint-Cyr Coëtquidan, générant une forte demande locative.Local commercial – RestaurantLe bien comprend un local commercial de restauration sur deux niveaux, offrant un outil de travail fonctionnel et rénové.Rez-de-chaussée rénovéHall d'accueilSalle de restaurant lumineuseTerrasse de 40 m² avec vue sur le jardinCuisine professionnelle aux normesSanitaires PMRRez-de-jardinSalle pour de l'événementielleTerrasse et jardin closWCEspaces de stockage et réserves-Appartement indépendant – 140 m²-Aux 1er et 2e étages, avec accès indépendant, un grand appartement en duplex d'environ 140 m², idéal pour : Colocation Grande famille Logement de fonctionComposition :-Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée-6 chambres-3 salles d'eau-4 WC-BuanderieLes + de cet immeuble à GUER Immeuble de rapport Investissement locatif rentable Local commercial + appartement Face à Saint-Cyr Coëtquidan Jardin clos et terrasses Accès indépendant pour le logement Revenus locatifs immédiats Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>
254m²
1 sdb
Terr
24/04/26
24/04
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06 63 87 35 78
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04 99 61 61 61
199 600 €
(998 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Mordelles
iad France - Fabien Caradec vous propose: Immeuble en plein centre de Mordelles !Il se compose au RDC d'un local commercial sur l'avenue du Maréchal Leclerc, à l'arrière une salle de réception.À l'étage un appartement type 3/4.L'ensemble est à rénover et a été exploré pour confirmer être sain. À visiter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
26/04/26
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06 85 25 63 27
286 000 €
(1 243 €/m²)
Immeuble 10 pièces
Mordelles
MORDELLES, proche du centre, immeuble de rapport idéal investisseur, bâtiment divisé en deux parties.
La première partie se compose :
Au rez-de chaussée d'un restaurant actuellement en activité comprenant une salle de bar, une premier salle de restaurant donnant sur l'avant, une autre grande salle de réception donnant sur l'arrière et la terrasse, une cuisine au centre, une salle de plonge. Une terrasse, une cour avec une dépendance, une réserve.
Au premier étage un appartement composé de deux pièces, une salle de bains, et un grenier, actuellement loué par les gérants du restaurant.
La deuxième partie se compose d'un appartement de type 2 (libre actuellement), avec une entrée indépendante sur le côté du bâtiment, composé d'une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290 à 1780 […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
2 sdb
Terr
28/04/26
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02 99 64 69 37
249 990 €
(1 453 €/m²)
Immeuble
Carentoir
NOUVEAUTE ETUDE TRENTE CINQ NOTAIRES !! Sur la commune de CARENTOIR, au cur du centre-ville, venez découvrir cet immeuble de rapport sous la forme d'une maison d'habitation divisée en 3 logements chacun loués.
2 appartements de type 3 en duplex, comprenant chacun : pièce de vie avec espace cuisine, wc. En duplex : 2 chambres, pièce d'eau. En annexe un cabanon de jardin.
1 appartement de type 2, comprenant : pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau, chambre, wc indépendant.
Chaque logement dispose d'un espace de stationnement.
Le bien dispose également d'un terrain constructible pouvant être divisé et vendu séparément.
Revenu locatif de 1 220 euros par mois.
Idéal pour investisseur car bien en monopropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
1 sdb
S
25/04/26
25/04
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06 33 47 43 61
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02 99 05 04 81
231 000 €
(1 724 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Carentoir
L'agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu vous invite à découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier en plein cœur du centre-ville de Carentoir, situé à 10 minutes de Guer, proposant une vitrine donnant sur la place principale.
Vous disposerez d'une partie commerciale d'environ 220m² : à l'arrière de la boutique, un fournil, plusieurs laboratoires et un garage donnant sur la cour.
À l'étage, vous trouverez un premier appartement sur 60m² idéal pour le stockage ou pour y faire des bureaux, pouvant être réhabilité en habitation selon vos besoins et envies.
Un second appartement de 133m² composé d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, 2 WC et une terrasse de 40m² exposée ouest.
Le tout sur une cave et comprenant plusieurs greniers aménageables.
Sur un ensemble cadastrale d'environ 530m².
Idéal pour un investissement au sein d'une commune dynamique !
DIAGNOSTICS HABITATION :
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B.
DPE VIERGE POUR LA PARTIE COMMERCIALE
Réf. 9722CM. Au prix de 231 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
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02 99 09 87 67
198 500 €
(2 308 €/m²)
Immeuble 4 pièces
Montfort-sur-Meu
MONTFORT SUR MEU, Immeuble de rapport - Exclusivité - Pour investisseurs, en plein centre-ville, au pied de tous commerces, 300m de la gare SNCF, petit immeuble de rapport en TBE, de construction ancienne en pierre, comprenant :
- au rez-de-chaussée : porche permettant l'accès au jardin et à la dépendance en brique (rdc 28 m² +étage 28 m² au sol) située à l'arrière. Espace buanderies : chaque appartement dispose d'un local buanderie privatif.
- à l'étage, appartement A, T2 duplex de 35.60 m² hab., actuellement loué (bail du 06/02/2021) en non-meublé. Loyer = 400 € + 25 € de charges (ordures ménagères sur contrat SMITCOM). Distribution : entrée sur pièce de vie Sud, cuisine ouverte aménagée-équipée (meubles bas et hauts, double évier, plaques induction, hotte). A l'étage, salle de bains avec wc, chambre. DPE : D
- à l'étage, appartement B, T1 bis duplex de 27.31 m² hab., actuellement loué (bail janvier 2026) en non-meublé. Loyer = 420 € + 30 € de charges (ordures ménagères sur contrat SMITCOM). Distribution : entrée sur séjour avec espace kitchenette (meuble évier + plaques induction + frigo + hotte), salle d'eau avec wc. A l'étage sous combles, chambre avec vélux. DPE : D
Les deux logements et les parties communes sont en très bon état, chauffages électriques, ballon d'eau chaude électriques, fenêtres double vitrage, VMC.
Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel, et d'un compteur eau individuel. Le contrôle évacuations eauxpluviales/usées est conforme.
Pas de charges immeuble (pas de syndic, pas de copropriété).
Le DPE est un DPE MONOPROPRIETE adapté pour ce type d'immeuble de rapport, en monopropriété, en l'absence de copropriété. […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 sdb
26/04/26
26/04
13
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02 99 60 07 53
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 99 60 40 21
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02 99 60 08 44
288 750 €
(2 292 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Bréal-sous-Montfort
CIMM Immobilier Bréal-sous-Montfort vous présente cet immeuble comprenant 2 appartements de type F3 dans le bourg de Bréal.
Idéalement situé, à proximité des commodités et services, ces logements proposent une réelle opportunité.
Idéal pour investisseurs.
Logement 1 : RDC (75m²)
Une entrée dessert un espace de vie comprenant salon-séjour et cuisine, un couloir dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Nous retrouvons également une véranda, un cabanon de jardin et un terrain avec une pelouse.
Logement 2 : Etage (52m²)
Une entrée amène sur un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains avec WC et un espace de vie comprenant salon-séjour et cuisine. On retrouve également un garage.
Chaque logement dispose de son accès personnel.
Vendu avec […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
22/04/26
22/04
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02 30 88 31 33
334 000 €
(1 060 €/m²)
Immeuble 13 pièces
Guer
Jean-François GARCIA vous propose ce bien :Opportunité rare pour investisseurs : idéalement situé à Guer, juste en face de l'Académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, cet ensemble immobilier mixte (commercial + résidentiel) offre un important potentiel. Partie commerciale – Visibilité & rentabilitéLocal commercial de 180 m² avec excellente visibilité et fort passageTerrasse extérieure : opportunité de développement (snacking, dégustation, vente à emporter…)Espaces de stockage :2 caves de 29,40 m² et 16,17 m²Sous-sol de 85,75 m² comprenant :2 garages fermés d'environ 20 m² chacun Partie résidentielle – Demande locative soutenueDeux appartements T2 meublés, entièrement rénovés en 2024 :T2 de 48,66 m²T2 de 54,70 m²Actuellement exploités en location meublée et/ou location saisonnière (Airbnb)Aucun travaux à prévoirCombles aménageables : possibilité de créer un troisième logement Chiffres clésSurface totale : environ 315 m²Revenus locatifs mensuels minimum : 2 400 € (hors saisonnier)Potentiel locatif additionnel : ~6 000 € / an en location courte duréeRentabilité immédiate avec perspectives d'optimisation Atouts majeurs Emplacement premium face à l'École militaire Forte demande locative (militaires, civils, touristes) Bien entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
315m²
2 sdb
Gge
23/04/26
23/04
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06 74 15 32 75
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01 41 16 33 87
332 480 €
(1 167 €/m²)
Immeuble
Guer
A vendre en coeur de ville de GUER, disposant d'un emplacement de choix , cet immeuble à usage mixte professionnel et habitation comprend :
- au rez de chaussée : un local commercial libre d'une surface d'environ 140 m2 doté d'une belle surface de vitrine
- aux 1er et 2d étages : deux appartements T3 en duplex d'une surface habitable chacun d'environ 72 m2 et composés : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, deux chambres, salle d'eau et wc (rangements) dont les loyers mensuels sont de 550 € & 370 € hors charges.
- diverses dépendances
Terrain constructible (zone urbaine), déport. Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>
285m²
2 sdb
E-O
28/04/26
28/04
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02 57 28 02 51
311 700 €
(1 039 €/m²)
Immeuble
Guer
A GUER, un emplacement de choix face à l'Académie Militaire de Saint Cyr Coëtquidan, pour ce bel ensemble immobilier avec jardin clos. Déjà loué, il offre une rentabilité proche de 8 % - revenus locatifs annuels : 33 000 €.
Idéal pour investisseurs, il propose un vaste local professionnel à usage de restauration sur deux niveaux s'organisant comme suit : un rez de chaussée entièrement restauré, offrant un bel outil de travail : hall d'accueil, salle de restaurant donnant sur une terrasse de 40 m2 vue jardin, cuisine aux normes, bloc sanitaires normes PMR. Au rez de jardin : il dispose d'une salle pouvant convenir à une salle de réception donnant sur une terrasse et un jardin clos, un WC et diverses pièces à usage de stockage et réserves.
Aux 1er et 2d étages : bénéficiant d'un accès indépendant, vous disposerez d'un vaste appartement d'environ 140 m2 sur deux niveaux, idéal pour une colocation ou une grande famille. Il se compose d'une vaste pièce […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
3 sdb
Cave
23/04/26
23/04
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02 57 28 02 51
493 500 €
(1 486 €/m²)
Immeuble
Guer
L'agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu vous invite à découvrir cet ensemble immobilier en plein cœur du centre-ville de GUER.
Idéal investisseur !
Situé au cœur de la dynamique ville de Guer, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'académie de Saint-Cyr Coëtquidan, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare d'investissement clé en main.
Il se compose de 5 lots de copropriété, dont 4 lots d'habitation :
Un local commercial loué 900€ CC, garantissant un revenu stable, comprenant : une salle d'attente, 5 bureaux, 2 WC et une cour extérieure.
Un grand appartement T4 de 110 m², lumineux et confortable, actuellement libre, comprenant : un séjour, une cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau et un WC séparé.
Un appartement T1 loué 250€ CC, comprenant : un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
Un appartement T1 loué 320€ CC, comprenant : un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
Un appartement T2 loué 450€ CC, comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Revenus locatifs potentiels : 34 000 € par an lorsque l'ensemble est occupé !
Une rentabilité attractive dans une commune portée par une forte demande locative grâce à son bassin d'emploi et la présence de nombreux services.
DIAGNOSTICS HABITATION :
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B.
Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
332m²
1 sdb
Elec
24/04/26
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02 99 09 87 67
61 384 €
(767 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Guer
56380 GUER - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE LAFORET GUER - - HYPER CENTRE A SAISIR LOGEMENT A RENOVER AVEC GARAGE ET UN LOCAL COMMERCIAL
Composé en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc, un local commercial et pièce avec lavabo. En rez-de-chaussée, logement 80m2 environ composé d'une cuisine ouverte sur salle à manger, wc, vestibule, accès garage 23m2 pour 1 véhicule et coin buanderie. grenier aménageable. A l'étage, 2 chambres, salle de bain, wc séparé. Au second étage, double grenier aménageable 32m2 environ. POUR INVESTISSEURS ET ARTISANS SPECIALISES […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
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02 57 28 03 09
82 540 €
(737 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 1 chambre
Guer
56380 GUER - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE LAFORET GUER - - HYPER CENTRE A SAISIR IMMEUBLE A RENOVER avec 2 locaux commerciaux
Composé en rez-de-chaussée, hall d'entrée, wc, un local de 42m2, un local de 21m2.
A l'étage potentiel T3 : 2 pièces, chambre, salle d'eau, wc. Au second étage, grenier aménageable de 50m2 environ, 2 velux en place. POUR INVESTISSEURS ET ARTISANS SPECIALISES EN RENOVATION. Faire vite !Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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02 57 28 03 09
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