Vente / Achat immeuble à Lieuron (35550)

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311 600 € ^{(1 227 €/m²)}

Immeuble 7 pièces

Monteneuf Immeuble de rapport avec local commercial + appartement – Rentabilité 8 % – GUER (56) – Saint-Cyr CoëtquidanÀ GUER (56380), face à l'Académie Militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, découvrez cet ensemble immobilier de rapport avec jardin clos, déjà loué, offrant une rentabilité locative proche de 8 %. Revenus locatifs annuels : 33 000 €Cet immeuble de rapport à GUER est idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur dynamique proche de Saint-Cyr Coëtquidan, générant une forte demande locative.Local commercial – RestaurantLe bien comprend un local commercial de restauration sur deux niveaux, offrant un outil de travail fonctionnel et rénové.Rez-de-chaussée rénovéHall d'accueilSalle de restaurant lumineuseTerrasse de 40 m² avec vue sur le jardinCuisine professionnelle aux normesSanitaires PMRRez-de-jardinSalle pour de l'événementielleTerrasse et jardin closWCEspaces de stockage et réserves-Appartement indépendant – 140 m²-Aux 1er et 2e étages, avec accès indépendant, un grand appartement en duplex d'environ 140 m², idéal pour : Colocation Grande famille Logement de fonctionComposition :-Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée-6 chambres-3 salles d'eau-4 WC-BuanderieLes + de cet immeuble à GUER Immeuble de rapport Investissement locatif rentable Local commercial + appartement Face à Saint-Cyr Coëtquidan Jardin clos et terrasses Accès indépendant pour le logement Revenus locatifs immédiats Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

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229 500 € ^{(2 145 €/m²)}

Immeuble

Bains-sur-Oust Iad France - Nicolas Claverie vous propose : NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ iad – BAINS-SUR-OUST – IMMEUBLE DE RAPPORT – 7% Investissement locatif clé en main – revenus immédiats Situé en hyper-centre de Bains-sur-Oust, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, offrant des revenus immédiats et une gestion simplifiée. Vendu avec locataires en place, il permet une mise en rentabilité dès l’acquisition, sans période de vacance locative. Rentabilité : Loyer mensuel : 1 338 € Loyer annuel : 16 056 € Rendement brut : environ 7 % Ce rendement équilibré s’inscrit dans une stratégie d’investissement sécurisée, associant stabilité locative et valorisation patrimoniale. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE : - Rez-de-chaussée : deux studios d’environ 20 m² chacun, dont un bénéficiant d’un jardin privatif d’environ 55 m² - 1er étage : un appartement T2 de 43 m² - 2ème étage : un appartement T2 mansardé de 25 m² (loi Carrez) La répartition des lots permet une diversification locative pertinente, limitant le risque de vacance. CARACTERISTIQUES COMPLEMENTAIRES : - Compteurs électriques indépendants - Sous-compteurs d’eau - Caves - Immeuble organisé pour une gestion locative efficace LES ATOUTS : - Revenus locatifs immédiats - Bien déjà exploité - Emplacement central avec demande locative soutenue - Investissement sécurisé et pérenne Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport fonctionnel, sans travaux majeurs, avec un rendement stable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

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414 000 € ^{(2 091 €/m²)}

Immeuble

Guichen Pourquoi Investir sur Guichen ? Guichen est une ville dynamique et attractive (commerces, associations, écoles et activités), située en bordure de 4voies (axe Rennes/Redon) la demande locative est importante. Situé dans le centre de Guichen, situé à proximité immédiate des tous les commerces, Venez découvrir cet Immeuble en monopropriété composé de 4 logements et 2 cellules commerciales . Cet immeuble de 146m² comprend donc : - Au rez-de-chaussée le premier appartement de type 1 est composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit et une salle d'eau. Il dispose également d'une cave privative. Le loyer est de 344 € + 6€ de charges. - Situé sur le premier palier, le second logement de 50m² comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Une cave est rattachée à cet appartement. Il est actuellement loué pour un montant de 590 € + 10 € de charges - Le troisième logement situé sur le 2ième palier est un appartement de type 2 d'environ 38m² il composé d'une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Il dispose également d'une cave. Le loyer actuel est de 350€ + 11€ de charges. - Le quatrième appartement situé au dernier étage est constitué d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (plaque et réfrigérateur), d'une chambre avec rangement et d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Il est situé sous les combles et mesure plus de 27m² . Il est actuellement loué pour un montant de 485€ + 10€ de charges. Des travaux viennent d'être réalisés. - La première cellule commerciale de 31m² louée depuis 2013 pour un montant de 414.21€ - La seconde cellule commerciale, son […] Voir l’annonce immobilière >>

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299 950 € ^{(952 €/m²)}

Immeuble

Guer 📍 Centre de Guer – Quartier BellevueIdéalement situé, à proximité immédiate de l'académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation, aussi bien commercial que locatif.🏢 Partie commercialeLocal commercial loué de 180 m² avec une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.Deux caves de stockage : 29,40 m² et 16,17 m².Sous-sol de 85,75 m² comprenant deux garages fermés de 20 m² chacun.🏠 Partie résidentielleDeux appartements loués meublés situés au 1er étage :T2 de 48,66 m²T2 de 54,70 m²Actuellement loués en meublé ou exploités en location saisonnière (Airbnb).Aucun travaux à prévoir : rénovation complète réalisée en 2024.Combles encore aménageables : potentiel supplémentaire à exploiter.📐 Surface totale : 315 m²💰 Rentabilité locative :Revenus mensuels minimum estimés à 2 400 € (hors saisonnier).Potentiel locatif annuel additionnel d'environ 6 000 € grâce à la location courte durée.RSAC N° 424 199 107Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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332 480 € ^{(1 167 €/m²)}

Immeuble

Guer A vendre en coeur de ville de GUER, disposant d'un emplacement de choix , cet immeuble à usage mixte professionnel et habitation comprend : - au rez de chaussée : un local commercial libre d'une surface d'environ 140 m2 doté d'une belle surface de vitrine - aux 1er et 2d étages : deux appartements T3 en duplex d'une surface habitable chacun d'environ 72 m2 et composés : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, deux chambres, salle d'eau et wc (rangements) dont les loyers mensuels sont de 550 € & 370 € hors charges. - diverses dépendances Terrain constructible (zone urbaine), déport. Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

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311 700 € ^{(1 039 €/m²)}

Immeuble

Guer A GUER, un emplacement de choix face à l'Académie Militaire de Saint Cyr Coëtquidan, pour ce bel ensemble immobilier avec jardin clos. Déjà loué, il offre une rentabilité proche de 8 % - revenus locatifs annuels : 33 000 €. Idéal pour investisseurs, il propose un vaste local professionnel à usage de restauration sur deux niveaux s'organisant comme suit : un rez de chaussée entièrement restauré, offrant un bel outil de travail : hall d'accueil, salle de restaurant donnant sur une terrasse de 40 m2 vue jardin, cuisine aux normes, bloc sanitaires normes PMR. Au rez de jardin : il dispose d'une salle pouvant convenir à une salle de réception donnant sur une terrasse et un jardin clos, un WC et diverses pièces à usage de stockage et réserves. Aux 1er et 2d étages : bénéficiant d'un accès indépendant, vous disposerez d'un vaste appartement d'environ 140 m2 sur deux niveaux, idéal pour une colocation ou une grande famille. Il se compose d'une vaste pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

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61 384 € ^{(767 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble 2 chambres

Guer 56380 GUER - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE LAFORET GUER - - HYPER CENTRE A SAISIR LOGEMENT A RENOVER AVEC GARAGE ET UN LOCAL COMMERCIAL Composé en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc, un local commercial et pièce avec lavabo. En rez-de-chaussée, logement 80m2 environ composé d'une cuisine ouverte sur salle à manger, wc, vestibule, accès garage 23m2 pour 1 véhicule et coin buanderie. grenier aménageable. A l'étage, 2 chambres, salle de bain, wc séparé. Au second étage, double grenier aménageable 32m2 environ. POUR INVESTISSEURS ET ARTISANS SPECIALISES […] Voir l’annonce immobilière >>

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82 540 € ^{(737 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble 1 chambre

Guer 56380 GUER - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE LAFORET GUER - - HYPER CENTRE A SAISIR IMMEUBLE A RENOVER avec 2 locaux commerciaux Composé en rez-de-chaussée, hall d'entrée, wc, un local de 42m2, un local de 21m2. A l'étage potentiel T3 : 2 pièces, chambre, salle d'eau, wc. Au second étage, grenier aménageable de 50m2 environ, 2 velux en place. POUR INVESTISSEURS ET ARTISANS SPECIALISES EN RENOVATION. Faire vite !Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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249 990 € ^{(1 453 €/m²)}

Immeuble

Carentoir NOUVEAUTE ETUDE TRENTE CINQ NOTAIRES !! Sur la commune de CARENTOIR, au cur du centre-ville, venez découvrir cet immeuble de rapport sous la forme d'une maison d'habitation divisée en 3 logements chacun loués. 2 appartements de type 3 en duplex, comprenant chacun : pièce de vie avec espace cuisine, wc. En duplex : 2 chambres, pièce d'eau. En annexe un cabanon de jardin. 1 appartement de type 2, comprenant : pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau, chambre, wc indépendant. Chaque logement dispose d'un espace de stationnement. Le bien dispose également d'un terrain constructible pouvant être divisé et vendu séparément. Revenu locatif de 1 220 euros par mois. Idéal pour investisseur car bien en monopropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

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79 000 € ^{(782 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble 2 chambres

Langon Idéalement situé à 15 minutes de Redon, 30 minutes de Rennes et 1h de Nantes, le village de Langon dispose d’une gare SNCF, commerces et écoles accessibles à pied, et d’un bassin d’emploi dynamique.Immeuble ancien composé de deux appartements de type 2, répartis sur deux niveaux. Les logements bénéficient de beaux volumes et d’une bonne luminosité.Quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant un potentiel d’optimisation et de valorisation du bien. Possibilité de conserver les deux lots pour de la location longue durée ou meublée, et d'installer un commerce ou un local professionnel en RDC, accessible facilement en centre bourg.Avec un ticket d’entrée et une taxe foncière faibles sur un marché porteur, il s’agit d’un produit rare pour des investisseurs recherchant une valorisation patrimoniale avec un rendement locatif supérieur à 8%.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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249 990 € ^{(1 572 €/m²)}

Immeuble 7 pièces

Renac NOUVEAUTE étude TRENTE CINQ NOTAIRES !! Au cur du centre bourg de la commune de RENAC, venez découvrir cet immeuble de rapport qui se compose comme suit : - appartement en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un coin nuit, une salle de douche avec branchement lave-linge, un WC, box en annexe loué 380 euros + 10 euros de charges ; - appartement en rez-de-chaussée comprenant une pièce principale avec cuisine semi équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc, un box loué 480 euros + 10 euros de charges ; - appartement au 1er étage comprenant une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un box. Actuellement non-loué. - un grenier au dessus de l'ensemble des appartements - ancienne écurie à usage de dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

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248 000 € ^{(551 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Les Brulais Au cœur de Val d'Anast (Maure-de-Bretagne), à proximité directe des commerces et idéalement positionné entre Rennes et Redon, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel.Le bien comprend un bâtiment à usage professionnel d’environ 450 m², édifié sur une parcelle d’environ 590 m². Sa configuration (30 m de longueur sur 15 m de largeur) permet une grande modularité pour différents projets :activité automobileartisanatstockage ou logistiqueentrepôt ou dépôtDes possibilités d’aménagement complémentaires sont envisageables, notamment la création de bureaux ou l’extension des surfaces existantes (étude sur site recommandée).Un appartement actuellement loué complète l’ensemble, offrant un revenu locatif stable.Ce bien représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter ou pour un investisseur recherchant un actif mixte (exploitation + rendement).Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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159 990 € ^{(964 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Guipry Opportunité d'investissement à saisir à Guipry, vous rejoignez Rennes en 20 minutes grâce aux liaisons TER quotidiennes, et profitez également d'un accès facile vers Redon, Vannes et Nantes. Cet immeuble de rapport d'environ165 m2 se compose de deux appartements (76 et 89 m2 chacun), offrant une belle rentabilité locative. Chaque appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur trois niveaux : sup. à Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie et un WC indépendant. sup. à Au premier étage : un dégagement dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. sup. à Au second : un grenier entièrement aménageable, offrant un vrai potentiel d'extension de la surface habitable. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, ce bien convient aussi bien à un investisseur souhaitant percevoir deux loyers qu'à une famille désirant habiter une partie tout en louant l'autre. sup. à Bien situé en zone inondable (PPRi) - travaux à prévoir sup. à Un des appartements est actuellement loué pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

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