Vente immeuble à Guégon : achetez votre immeuble à Guégon et alentours
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Vente immeuble à Guégon et alentours Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.13 immeubles en vente proche de Guégon
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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111 000 €
(552 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Rohan
Idéalement situé au centre-ville de Rohan, cet immeuble mixte offre un fort potentiel locatif réparti sur 3 lots distincts :
- Un local commercial / professionnel (97 m2) : Actuellement loué.
- Un appartement T3 (68 m2) : Une entrée, salon-séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau, loggia. Actuellement loué.
- Un studio (36,20 m2) libre de toute occupation : Vendu avec un garage privatif et un grenier aménageable (beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un lot supplémentaire).
Les + du bien :
- Emplacement n 1 à proximité immédiate des commerces et services.
- Revenus locatifs immédiats grâce aux deux baux en cours.
- Fort potentiel d'optimisation (création de valeur sur le studio/grenier).
Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation énergétique (notamment isolation) sont à envisager, offrant une excellente opportunité d'optimisation fiscale (déficit foncier) ou d'accès aux aides à la rénovation.
DPE et informations complémentaires disponibles sur demande.
Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
8
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06 27 84 21 47
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 97 21 01 77
199 000 €
(1 474 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 chambres
Saint-Jean-Brévelay
Saint-Jean-Brévelay (56) - Enorme potentiel de découpe et valorisation ? Ensemble immobilier de +320 m2 utiles
Avis aux investisseurs, marchands de biens et développeurs de projets !
Guy Hoquet GRAND CHAMP vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier stratégique, idéalement implanté au coeur du centre bourg dynamisé de Saint-Jean-Brévelay (commerces, écoles et services à pied).
Positionné sur une parcelle de 467 m2, ce bien développant de très beaux volumes sur 3 niveaux offre une agilité d'aménagement exceptionnelle et de multiples scénarios de rentabilité :
1. Composition de l'actif :
Local commercial / Restaurant (~134 m2) : Bel espace d'exploitation avec linéaire de vitrine/façade, idéal pour bail commercial (restauration)
Partie Résidentielle / Habitation (~135 m2) : Logement indépendant comprenant 4 chambres, parfait pour de la location classique, de la colocation ou de la découpe en plusieurs appartements
Combles aménageables (~60 m2 au sol) : Plateau brut à fort potentiel
2. Stratégies d'Investissement et Levier de Valorisation :
Découpe / Immobilière : Possibilité de diviser le bâtiment pour créer un lot commercial en rez-de-chaussée et plusieurs lots résidentiels aux étages (fort potentiel de rendement locatif global).
Projet Mixte / Exploitation : Idéal pour un commerçant souhaitant exploiter le fonds et louer/habiter la partie logement.
Déficit Foncier / Rénovation : Des travaux de réhabilitation globale sont à prévoir, permettant une optimisation fiscale majeure (déficit foncier) tout en créant une valeur ajoutée significative à la revente ou à la mise en location.
3. Données Clés :
Surface totale brute/utile : ~329 m2
Emplacement : Ultra-centre, accessibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
5 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
8
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09 74 36 09 92
264 000 €
(978 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bréhan
Situé à Bréhan (56580), cet immeuble de rapport occupe un terrain de 640 m² offrant un cadre paisible et agréable. Bréhan, commune dynamique de Bretagne, propose un environnement calme tout en offrant un accès facile aux commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services. De plus, sa proximité avec des espaces naturels préservés en fait un lieu attractif pour les investisseurs cherchant un bon rendement locatif.Cet immeuble de 270 m² se compose de 6 logements, chacun équipé d'une entrée, d'une cuisine,séjour, 1 chambre d'une salle d'eau et de toilettes. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif grâce à ses appartements fonctionnels et bien agencés. Avec ses caractéristiques modernes et sa surface généreuse, cet immeuble constitue une opportunité intéressante sur le marché de l'investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
1 sdb
Elec
26/10/26
26/10
7
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07 88 62 76 76
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05 32 09 35 85
321 000 €
(1 221 €/m²)
Immeuble 14 pièces
Loyat
À environ 5 minutes de Ploërmel et à proximité immédiate d'un axe départemental, cet ensemble immobilier composé de deux maisons identiques représente une belle opportunité d'investissement locatif.Chaque habitation comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux ainsi qu'un local technique et WC indépendants. - 1er étage : trois chambres, une salle de bain indépendante et WC séparés. - 2ème étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Chaque maison bénéficie également d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'un garage indépendant, le tout sur un terrain d'environ 1 700 m².Pensé pour une gestion locative simplifiée, l'ensemble dispose pour chaque habitation de compteurs d'eau et EDF séparés ainsi que d'un système d'assainissement indépendant.Libre d'occupants, ce bien offre de nombreuses possibilités : location longue durée, colocation, location saisonnière ou gîtes.Potentiel locatif estimé entre 1 800 € et 2 000 € / mois.Cette annonce référence 336569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.Prix du bien : 321 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025Score DPE : 113 kWhEP/m²/anScore […] Voir l’annonce immobilière >>
263m²
4 sdb
Pkg
23/10/26
23/10
17
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06 13 22 02 28
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05 61 00 27 26
179 000 €
(1 925 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Ploërmel
Belle rentabilité pour cet investissement locatif situé dans le bourg de CAMPÉNÉAC, Immeuble comprenant deux parties :
1ère partie : au rez-de-chaussée, local commercial, laboratoire, réserve, arrière-boutique, fournil et toilettes. Réserve au 1er étage et grenier au 2ème.
2nde partie avec appartement au 1er étage, en duplex, comprenant au 1er niveau, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC, chambre. Au-dessus, palier desservant 2 chambres, toilettes. Le local commercial et l'appartement ne sont plus occupés. La boulangerie n'est […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
12
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02 59 08 98 27
84 000 €
(515 €/m²)
Immeuble
Val-d'Oust
Iad France - Yann Rouillee vous propose : Local commercial situé en plein centre du Roc-Saint-André (56460) à seulement 10 min de Ploërmel (56800). Il comprend au rez-de-chaussée une surface d’environ 80 m² avec une entrée accessible PMR, deux bureaux, une grande salle et un WC avec lave-mains. Le bien comprend également un grenier de 80 m² au 2ᵉ étage, une cave et un garage. Idéal pour activité libérale, commerces. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
Gge
Cave
22/10/26
22/10
9
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06 33 30 42 29
180 000 €
(923 €/m²)
Immeuble 8 pièces
Radenac
Dans la commune de Radenac dans le Morbihan , immeuble pour investisseur divisé en deux logements et un local professionnel.- le premier logement d'une superficie de 82m2 dispose de toutes les commodités: -deux chambres -grand salon -cuisine -bureau -grand couloir avec rangements -salle de douche plus WC- le deuxième logement est sur deux niveaux d'une superficie de 83m2; -deux chambres -grand salon -espace cuisine -salle de douche -WC-la partie professionnel fait une superficie de 30m2 ( actuellement loué )-l'ensemble possède un garage de 85m2 sur un terrain constructible de 1233m2 à proximité d'une air de jeux pour enfants et d'un splendide étang .Cette annonce référence 317446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY MALEK (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 43907690200048.Prix du bien : 180 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025Score DPE : 313 kWhEP/m²/anScore GES : 10 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
Pkg
26/10/26
26/10
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06 76 50 50 09
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05 61 00 27 26
317 840 €
(771 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Cambout
CENTURY 21 RENNES CENTRE ARB IMMOBILIER vous propose, Centre bourg PLEMET, Immeuble à usage commercial et habitationRdc et local cour loués, appartement type4 rénové à louerSurface totale de 410 m² avec stationnementsInfo sur géorisquesCentury 21 ARB IMMOBILIER1 Boulevard de la Tour d'Auvergne35000 RENNESTélRenaud CORMIER EIPortRcs : 411 459 647 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070.0 € et 2800.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Renaud CORMIER EI, agent […] Voir l’annonce immobilière >>
412m²
21/10/26
21/10
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02 99 75 85 08
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06 60 29 82 50
168 000 €
(2 301 €/m²)
Immeuble 1 chambre
Josselin
Situé en plein centre-ville de Josselin, cet immeuble avec partie habitation est à vendre avec son fond de commerce de bar. Il comprend, au rez-de-chaussée, une salle de bar.
Au premier étage, une autre salle et des toilettes.
Au deuxième étage se trouve un studio avec chambre, coin cuisine, salle d'eau avec toilettes et buanderie. Cave en sous-sol. Mur 100 000€ et 60 000€ le fond de commerce
Belle terrasse devant le bâtiment. Possibilité de changer la destination du fond de commerce ou de transformer à usage d'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
1 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
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02 59 08 98 27
506 825 €
Immeuble
Josselin
Bâtiment en pierre recouvert en ardoise, situé à JOSSELIN proche du centre-ville à pied, offrant un grand volume de rénovation pour des logements.
Il comprend au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, six bureaux, un dégagement, une salle de réunion et une réserve.
Au 1er étage, sept pièces, des sanitaires et un dégagement.
Au 2ème et 3ème étage, plusieurs greniers.
Un sous-sol avec plusieurs caves.
Sur un terrain de 2 200 m². Ref 1859Les […] Voir l’annonce immobilière >>
Cave
22/10/26
22/10
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02 59 08 98 27
338 000 €
(563 €/m²)
Immeuble
Josselin
Situé à JOSSELIN, proche du centre-ville, Bâtiment en pierre recouvert en ardoise, idéal pour une rénovation en plusieurs logements grâce à ses nombreux accès.
Son rez-de-chaussée de 311 m² comprend des réserves, deux halls d'escalier, une salle d'archives, un couloir, huit bureaux et des sanitaires.
Le 1er étage de 295 m² se compose de diverses réserves, plusieurs salles de réunion, une salle de pause, des sanitaires et quatre bureaux.
Sur un terrain de 1 700 m² avec parking. […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
Pkg
22/10/26
22/10
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02 59 08 98 27
178 400 €
(2 051 €/m²)
Immeuble 4 pièces
Josselin
Situé en centre-ville de JOSSELIN, Immeuble (en bonne état) en pierre recouvert en ardoise, comprenant au rez-de-chaussée, deux garages et un débarras commun (au locataire des appartements).
Au 1er étage, Appartement T2 de 49.97 m², composé d'une pièce de vie avec séjour et cuisine avec évier sur meuble, une chambre, une salle d'eau et des wc.
Au 2ème étage, un autre Appartement T2 de 37 m² sous mansarde, actuellement loué 325 € par mois, comprenant également cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau et wc.
les deux garages sont actuellement loués.
Proche commerces à pied, idéal pour investissement locatif. Chaque […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
1 sdb
Elec
21/10/26
21/10
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02 59 08 98 27
234 520 €
(1 203 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Josselin
NOUVEAU PRIX : Située en plein coeur de Josselin, à deux pas de tous les commerces et commodités, découvrez cette charmante bâtisse à colombages offrant un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une pièce d'environ 32 m2 (ancien local commercial)
Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon/salle à manger
Un accès direct à une cour extérieure
L'étage se divise en deux espaces distincts :
Un appartement entièrement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC
Un second espace composé d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, WC et rangements
Au dernier étage, un grenier semi-aménagé offre :
Une grande pièce
Un WC indépendant
Une seconde pièce ouverte
En complément :
Cave en sous-sol
Plusieurs accès extérieurs permettant d'envisager une division en plusieurs logements
Multiples possibilités : création de plusieurs appartements, projet de gîtes ou maison d'hôtes, grande maison familiale, activité commerciale ou investissement locatif...
Une bâtisse […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
4 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
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02 97 60 93 93
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