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Vente Immeuble à Ploërmel

8 pcs

3 ch

93㎡

179 000 € ^{(1 925 €/m²)}

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Immeuble Ploërmel

Belle rentabilité pour cet investissement locatif situé dans le bourg de CAMPÉNÉAC, Immeuble comprenant deux parties :

1ère partie : au rez-de-chaussée, local commercial, laboratoire, réserve, arrière-boutique, fournil et toilettes. Réserve au 1er étage et grenier au 2ème.

2nde partie avec appartement au 1er étage, en duplex, comprenant au 1er niveau, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC, chambre. Au-dessus, palier desservant 2 chambres, toilettes. Le local commercial et l'appartement ne sont plus occupés. La boulangerie n'est plus en activité. Ref 1448

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1448 - 09/06/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
179 000 € ^{(1 925 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 5,29% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
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Surface habitable :
93 m²
Pièces :
8
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Grenier

Arthurimmo Fléchard Immobilier

( 757 avis )

8 Rue Olivier de Clisson

56120 Josselin

SIREN: 818337073

Voir nos biens

Vendeur Maison JOSSELIN 4 pièces avec terr. 140 m²

Nous avons reçu un bon accueil à l’agence et nous avons apprécié la diligence à laquelle la vente a été menée avec compétence . Chacune de nos questions a trouvé sa réponse

Acquéreur Maison HELLEAN 4 pièces avec terr. 2 600 m²

Très bon contact avec l agence, toujours a l écoute et très bon dans le suivi.

Acquéreur Maison JOSSELIN 4 pièces avec terr. 140 m²

Agence très professionnel, toujours à l'écoute, très réactive. Merci à Arthur immo de m'avoir aidé à concrétiser mon projet.

Vendeur Maison GUEGON 4 pièces avec terr. 1 000 m²

Agence immobilière à notre écoute depuis le projet de mise en vente. L'ensemble des actions à mener ont été tout de suite prises en compte, beaucoup de conseils liés au prix de vente, et aux démarches à suivre.

Source Opinion System

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Estimation

910 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Ploërmel 56

201 400 € ^{(1 370 €/m²)}

Pour investisseurs

Immeuble à usage d'habitation comprenant au principal :

Cave en sous- sol

Au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 d'environ 48 m2 avec entrée indépendante. (libre de location)

Au 1er étage : 1 appartement de type 2 bis d'environ 56 m2 (loué)

Au 2ème étage : 2 appartements de type 2 duplex d'environ 25 m2 et 18 m2 (loués)

Renseignements en agence.

Energie : Classe F. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12.03.2025. Consommation énergie primaire : 406 kWh/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Audit énergétique à consulter en agence.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

147㎡

Immeuble

Ploërmel 56

418 000 € ^{(2 824 €/m²)}

Dans le centre-ville de PLOËRMEL, immeuble comprenant :

Au rez-de-chaussée : un local professionnel loué d'environ 75 m2 avec vitrine et terrasse à l'arrière.

Au 1er étage : deux appartements T2 de 36 m2 et 31 m2 (loués)

Au 2ème étage : un appartement T4 de 83 m2 (loué)

Audit énergétique réalisé le 31.07.2025, à votre disposition à l'agence. Chauffage collectif gaz.

Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter le service transaction de l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

148㎡

Terrasse

Jardin

Immeuble 4 pièces

Ploërmel 56

222 600 € ^{(1 325 €/m²)}

Immeuble de rapport comprenant

Au rez-de-chaussée : local commercial comprenant 3 pièces (73 m2).

A l'étage : appartement de type 3 offrant environ 93 m2 : cuisine, salle à manger, salon, chambre, bureau, salle d'eau avec WC.

A l'extérieur : cour close de murs.

Pour investisseur : local commercial loué / appartement libre à rénover. Travaux de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

168㎡

A rénover

Immeuble 10 pièces

Ploërmel 56

371 500 € ^{(1 504 €/m²)}

Immeuble en mono-propriété idéalement situé en centre ville de Ploërmel, comprenant un commerce et quatre appartements loués.

Au rez-de-chaussée : un local commercial de 120 m2 avec bail en cours (actuellement un salon de coiffure avec local technique, buanderie, bureau)

A l'étage :

- un T2 de 54 m2 comprenant une pièce avec coin cuisine séjour salon, une chambre, salle d'eau-wc.

- un studio

Au second étage :

- un T2 en duplex de 35 m2 comprenant une pièce avec coin cuisine salon, salle de bain-wc, une chambre à l'étage.

- un studio

Compteurs eau et électricité indépendants

Bon rendement locatif

Emplacement stratégique

Cette annonce référence 319583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.

Prix du bien : 371 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026

Score DPE : 210 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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