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44 immeubles en vente en Gard
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premium
160 000 €
(1 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Nîmes
Iad France - Christophe Dumont vous propose : NÎMES – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEINE PROPRIÉTÉ – QUARTIER RICHELIEU À proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété d'environ 120 m², composé de deux appartements de type 3 d'environ 56 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et une agréable cour privative. Le logement est actuellement loué 414 € par mois charges d'eau comprises dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé occupé par une locataire de plus de 75 ans. Au premier et dernier étage, un second appartement T3 entièrement rénové, vendu libre de toute occupation. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon. Prêt à être reloué immédiatement ou à accueillir un occupant. Dernier loyer perçu : 715 € par mois. DPE : D. L'immeuble est en bon état général. Aucun travaux obligatoires n'est à prévoir. Faibles charges grâce à une gestion par syndic bénévole. Informations complémentaires : * Prix de vente : 160 000 € * Revenus locatifs actuels et potentiels : 13 548 € / an * Rentabilité brute : 8,47 % * DPE appartement étage : D * Absence de stationnement privatif Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à moyen terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
Balc
25/09/26
25/09
11
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06 46 24 03 05
220 000 €
(509 €/m²)
Immeuble
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : BAGNOLS-SUR-CÈZE - BÂTIMENT - 432 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Bagnols-sur-Cèze, ce bâtiment de caractère datant de 1950 offre une surface habitable de 432 m² répartie sur 3 niveaux, avec une exposition sur les quatre orientations qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. Grâce à ses façades orientées nord, sud, est et ouest, chaque niveau bénéficie d'un ensoleillement naturel optimal, créant des volumes lumineux aux différentes heures de la journée. L'ensemble présente un potentiel architectural indéniable, avec des espaces spacieux et modulables qui se prêtent à de nombreux projets d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les volumes selon les besoins envisagés — qu'il s'agisse d'un projet résidentiel, professionnel ou mixte. Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel s'appuie sur une diversité de sources d'énergie — électricité, gaz naturel et bois — et se décline en plusieurs modes de diffusion : chauffage par les murs, cheminée avec insert, convecteurs, panneaux rayonnants et radiateurs, offrant une grande souplesse d'utilisation selon les espaces et les usages retenus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités offertes par ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
432m²
25/09/26
25/09
10
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06 60 11 15 85
179 000 €
(3 086 €/m²)
Immeuble
Nîmes
Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 5, un local commercial avec terrasse privative idéalement situé au sein du complexe sportif de la bastide. parcelle : - KC 175 Pour une contenance de environ 239 m², avec un bâti existant de 58 m² de surface plancher et sa terrasse privative de 180 m² Le bien est vendu : - un compteur d'eau - 1 compteur électrique - un raccordement au 'tout à l'égout' Le bâti existant est composé de un seul local de 58 m² (6.50x9m) - Toiture neuve - Radier au sol neuf L'acquisition peux correspondre à un commerçant souhaitant développer une activité commercial type snack, crêperie, glacier, bar etc. Aucune construction nouvelle ne sera autorisée (PLU) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
Terr
25/09/26
25/09
3
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07 52 62 81 51
420 000 €
(993 €/m²)
Immeuble 14 pièces
Saint-Ambroix
En plein centre de Saint-Ambroix, cet immeuble, composé de 8 appartements et d'un local commercial, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités et activités.Avec une surface habitable totale d'environ 423 m², 6 appartements sont actuellement occupés, ainsi que le local commercial, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. À pleine capacité locative, avec des loyers compris entre 248,39 € C.C. et 470 € C.C. L'immeuble est composé :RDC:- Locale commerciale de 40,36m² accompagné d'une cave; loué- T1 de 20,51 m² classé G sur le DPE qui est occupé; loué ( Travaux a prévoir pour monté la classe du DPE)1er étage:- T3 de 90,53 m² classé D sur le DPE; loué- T1 de 28,17 m² classé E sur le DPE; loué 2ᵉ étage:- T2 de 55,62 m² classé D sur le DPE; loué- T2 de 60,51 m² classé D sur le DPE; loué3ᵉ étage:- T2 de 56,15 m² + mezzanine de 4,31 m² classé F sur le DPE; loué- T1 de 60,36 m² classé D sur le DPE; loué- T2 de 40m² + mezzanine de 5m² classé E sur le DPE; louéLe foncier pour l'ensemble de l'immeuble est de 7370 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
423m²
Cave
25/09/26
25/09
17
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06 95 20 98 00
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
240 000 €
(1 333 €/m²)
Immeuble
Nîmes
Iad France - Rémi Naudet vous propose : À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – NÎMES QUARTIER RICHELIEU – 180 m² Situé dans le quartier Richelieu à Nîmes, dans une rue à sens unique particulièrement calme avec du stationnement gratuit à proximité, venez découvrir cet immeuble de rapport d’environ 180 m². L’immeuble se compose de : * T1 de 26 m² : actuellement vacant, anciennement loué 440 € / mois * T2 de 38 m² : actuellement loué 530 € / mois * T3 de 65 m² : actuellement loué 600 € / mois * Garage de 27 m² : actuellement loué 90 € / mois * Local commercial de 25 m² : actuellement vacant, anciennement loué 220 € / mois Travaux réalisés : * Toiture entièrement refaite * Assurance décennale sur la toiture * Façade rénovée L’immeuble est dans un état général correct et offre encore des possibilités d’amélioration et de valorisation. Le local commercial de 25 m² peut également être transformé en garage, sous réserve des autorisations nécessaires, offrant ainsi une possibilité supplémentaire d’exploitation. Surface totale : 180 m² Prix : 240 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Gge
25/09/26
25/09
8
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06 98 81 66 77
410 800 €
(428 €/m²)
Immeuble
Villeneuve-lès-Avignon
Iad France - Laura Veschi vous propose : OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Magnifique terrain / bien de 960 m² entièrement clôturé, bénéficiant d'un permis de construire R + 2 accordé et prorogé jusqu'en mai 2028. Les atouts du projet : Projet sur mesure : 120 m² développés sur 2 plateaux (maintien de l'implantation en L et du volume existant). Liberté d'usage : Vocation commerciale OU d'habitation. Prestations & Autorisations : Toiture en zinc autorisée, architecture intégrée au respect de l'environnement. Pratique : Parking public immédiatement attenant. Facilité d'acquisition : possibilité de racheter la SCI (souple et non endettée). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura […] Voir l’annonce immobilière >>
960m²
Pkg
24/09/26
24/09
8
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07 82 71 11 23
270 000 €
(643 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Mons
Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : INVESTISSEURS & PROFESSIONNELS – Immeuble d'activités de 420 m² sur 754 m² de terrain – Division possible – 270 000 € 139 Route d'Alès – Mons (30340) Situé à proximité immédiate d'un rond-point, sur un axe très fréquenté, cet immeuble d'activités de 420 m² bénéficie d'un accès particulièrement pratique pour les livraisons en poids lourds et semi-remorques, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Sa configuration permet la création de trois cellules indépendantes, avec un potentiel locatif estimé à 2 400 € par mois, soit 28 800 € de revenus annuels (rentabilité brute théorique de 10,67 %). Les atouts du bien ✔ Accès aisé pour les livraisons en poids lourds et semi-remorques ✔ Proximité immédiate d'un rond-point facilitant les manOEuvres ✔ Stationnement devant le bâtiment et à l'intérieur de l'ensemble immobilier ✔ 420 m² de surface de plancher ✔ Possibilité de division en plusieurs lots ✔ Bureaux, ateliers et espaces de stockage ✔ Toiture en bon état ✔ Taxe foncière : seulement 1 000 € ✔ Emplacement stratégique sur la Route d'Alès Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, à un artisan, à une entreprise de production, de négoce, de stockage ou à toute activité nécessitant des locaux fonctionnels avec un accès simplifié pour les livraisons. Prix : 270 000 € Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette formulation est beaucoup plus crédible. Elle valorise l'atout réel du bien (l'accès facile aux livraisons par poids lourds) sans laisser penser qu'il est adapté au stationnement permanent de semi-remorques ou à une activité de transport routier. C'est le type de précision qui renforce la confiance des acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>
420m²
24/09/26
24/09
5
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06 73 15 16 83
473 500 €
(1 794 €/m²)
Immeuble
Nîmes
Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE NÎMES * Rue de la Baume * Situé en plein cOEur du centre-ville de Nîmes, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial et locatif. L'ensemble immobilier se compose de cinq lots répartis comme suit : Rez-de-chaussée : - Garage d'environ 20 m², actuellement libre de toute occupation. - Local commercial d'environ 80 m², loué. Possibilité de le libérer rapidement si besoin. Premier étage : - Appartement P2 d'environ 46 m², avec débarras, loué. - Appartement P2 d'environ 38 m², avec débarras, loué. Deuxième étage - Appartement P4 d'environ 100 m², disposant d'un agréable patio intérieur d'environ 6 m², actuellement libre de toute occupation. L'immeuble offre ainsi une combinaison intéressante entre revenus locatifs immédiats et potentiel d'occupation ou de valorisation sur les lots libres. Les acquéreurs intéressés pourront obtenir sur demande : - Les baux des lots actuellement loués, - Les quittances de loyers, - La taxe foncière, - Ainsi que tout document ou information complémentaire nécessaire à l'étude du dossier. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
264m²
Gge
24/09/26
24/09
1
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06 21 45 25 94
170 000 €
(1 339 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Immeuble rénové avec fort potentiel locatif à Bagnols-sur-Cèze. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges et des lycées accessibles à pied, cet immeuble représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour un projet de résidence principale avec logement indépendant permettant d’autofinancer une partie du prêt. Entièrement rénové, l’ensemble est composé de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa cave privative, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre. Duplex T3 de 83 m² : Ce duplex entièrement rénové séduira par ses volumes, son agencement et ses espaces extérieurs à l’abri des regards. Au premier niveau : • hall d’entrée avec accès à une petite terrasse intimiste, • cuisine moderne, • salon-séjour chaleureux, • cellier, • WC / buanderie. À l’étage : • petite chambre d’enfant ou bureau, • grande salle d’eau, • WC indépendants avec rangements, • chambre avec accès direct à un agréable espace solarium. Le solarium offre une vue dégagée entre ville et verdure, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Appartement T3 de 44 m² : Fonctionnel et lumineux, ce deuxième logement se compose : • d’un palier d’entrée, • d’un salon agréable, • d’une cuisine indépendante, • de deux chambres, • ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un appartement idéal pour de la location classique, saisonnière ou pour accueillir un proche en toute indépendance. Aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible dans les deux logements. Fibre installée. Deux caves privatives. Taxe foncière 2026 : 1 873 € 2 compteurs d’eau et 2 compteurs d’électricité. Potentiel locatif environ 1 300 € par mois. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un immeuble prêt à exploiter ou particulier souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
1 sdb
Cave
23/09/26
23/09
20
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06 88 73 21 25
210 000 €
(1 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Milhaud
Iad France - Salomé Moune vous propose : Opportunité rare au cOEur de Milhaud ! Immeuble de village : Duplex T3 avec balcon + Local indépendant en RDC (120 m² au total) En plein centre du village, découvrez cet ensemble immobilier polyvalent aux prestations recherchées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur, un indépendant, une profession libérale ou une résidence principale avec garage / atelier ! 1. L'Appartement (Duplex T3 de 70 m² - 1er étage) Un logement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre : Pièce de vie conviviale : salon et espace cuisine / repas ouvrant sur un balcon privatif. Chambre 1 et salle d'eau avec WC au niveau principal. Étage en mezzanine : second espace nuit avec une suite parentale, dressing sur mesure et seconde salle d'eau privative avec WC. 2. Le Local en RDC (50 m² à fort potentiel) Un bel espace indépendant avec entrée directe sur rue, adapté à tous vos projets : Rendement locatif : idéal pour une location séparée (loyer potentiel estimé à ~550 € / mois). Professionnels / Artisans : parfait pour installer des bureaux, un cabinet, un atelier ou stocker du matériel. Les + du bien : Emplacement central au cOEur des commerces et commodités. Un bien mixte ultra-polyvalent à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
Gge
23/09/26
23/09
27
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06 60 28 41 97
330 000 €
(2 115 €/m²)
Immeuble
Nîmes
Iad France - Habiba Bouguerra vous propose : NÎMES — BÂTIMENT DE 156 m² — haut rendement. 33 348 € de revenus locatifs annuels — 2 779 € / mois Découvrez à Nîmes cet ensemble immobilier d’environ 156 m² répartis sur deux niveaux, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà générateur de revenus avec un potentiel de valorisation complémentaire. UN INVESTISSEMENT DÉJÀ RENTABLE Le bien génère actuellement plusieurs sources de revenus locatifs : - Local commercial : 11 400 € / an — 950 € / mois Local actuellement exploité par l’enseigne de proximité Utile, qui occupe également le commerce de l’immeuble mitoyen et bénéficie ainsi d’une surface de vente plus importante. - Appartement en location courte durée : 8 400 € / an — 700 € / mois (estimation la + basse) - Studio actuellement loué : 6 228 € / an — 519 € / mois - T2 avec terrasse actuellement loué : 7 320 € / an — 610 € / mois TOTAL DES REVENUS : 33 348 € / AN Soit 2 779 € / MOIS Un niveau de rentabilité particulièrement intéressant, renforcé par la diversification des sources de revenus et la présence de plusieurs locataires. Les loyers sont actuellement à jour. UN POTENTIEL DE VALORISATION À EXPLOITER Au-delà des revenus existants, la configuration du bâtiment offre des possibilités d’évolution et d’optimisation selon le projet de l’acquéreur : résidentiel, professionnel ou stratégie mixte. Le bâtiment bénéficie notamment d’un raccordement à l’assainissement collectif, d’une VMC, d’un chauffage individuel électrique et d’une organisation sur deux niveaux permettant d’envisager différents scénarios d’exploitation. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Le bien bénéficie d’un environnement composé de nombreux services et commerces de proximité : Boulangerie et commerces à environ 100 m École à environ 150 m Médecins, dentiste et pharmacie […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
Terr
22/09/26
22/09
6
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07 69 02 27 45
499 000 €
(2 160 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Milhaud
Iad France - Celine Tardieu vous propose : MILHAUD - 3 maisons - Garages - Clim - extérieurs Milhaud, à 10 mn de Nîmes et de l'autoroute A9, idéal investisseur : ensemble immobilier en monopropriété de 3 maisons sur une parcelle de 925 m², libres de tout occupant et prêtes à habiter. L'ensemble est composé d'une maison de type 2 bis de 70 m² avec garage, de 2 maisons de type 4 de 80 m² dont une avec garage et d'une annexe de stockage supplémentaire de 45 m² qui complète l'ensemble. Construits entre 2003 et 2008, parfaitement entretenus et de plain-pied, chaque logement dispose de ses propres compteurs d'électricité, d'une climatisation réversible, de double-vitrages et d'un extérieur, terrasse ou jardinet. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Investisseurs, une visite s'impose. Videos sur demande. Inter-agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
231m²
Gge
Terr
22/09/26
22/09
26
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06 21 51 62 17
985 000 €
(2 199 €/m²)
Immeuble
Nîmes
Iad France - Christophe Dumont vous propose : NÎMES – HÔTEL PARTICULIER HAUSSMANNIEN ET PARC ARBORÉ EN COEUR DE VILLE. Certaines propriétés racontent une histoire. D'autres offrent l'opportunité d'en écrire une nouvelle. Derrière une élégante façade héritée de la fin du XIXe siècle, se dévoile un remarquable hôtel particulier d'environ 450 m² implanté au cOEur d'un parc arboré de près de 800 m², véritable privilège dans cet environnement urbain recherché. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes impressionnent, les hauteurs sous plafond rappellent le faste des grandes demeures bourgeoises, tandis que les moulures, les cheminées, les larges ouvertures et les éléments architecturaux d'époque témoignent du caractère unique des lieux. Développée sur trois niveaux, la bâtisse offre aujourd'hui de nombreuses pièces de réception, plusieurs espaces nuit, bureaux et dépendances, laissant entrevoir un potentiel exceptionnel pour les futurs propriétaires. Si l'âme de la demeure a traversé les décennies avec élégance, elle appelle désormais une rénovation ambitieuse permettant de lui redonner tout son éclat et de l'adapter aux standards de confort du XXIᵉ siècle. Les passionnés de belles pierres y verront une résidence familiale prestigieuse, capable de retrouver son rang parmi les plus belles demeures nîmoises. Les investisseurs et professionnels du patrimoine identifieront immédiatement la rareté d'un tel ensemble foncier en centre-ville. Un permis de construire déjà validé ouvre en effet la voie à un projet de réhabilitation d'envergure permettant la rénovation de six à huit logements indépendants et la construction d'un bâtiment neuf afin d'optimiser l'espace, le tout dans un cadre exceptionnel où patrimoine et valorisation immobilière se rencontrent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>
448m²
22/09/26
22/09
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06 46 24 03 05
499 000 €
(2 935 €/m²)
Immeuble
Nîmes
Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE NÎMES – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE À quelques encablures seulement du cOEur de ville piéton de Nîmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de six logements, offrant une combinaison particulièrement attractive entre revenus locatifs sécurisés et potentiel de développement en location meublée de courte durée. L'ensemble immobilier se compose de : Rez-de-chaussée - Un appartement de type P2 d'environ 35 m², - Un appartement de type P1 d'environ 20 m². Premier étage - Un appartement de type P2 d'environ 35 m², - Un appartement de type P1 d'environ 20 m². Deuxième étage - Un appartement de type P3 duplex d'environ 35 m², - Un appartement de type P1 d'environ 20 m² bénéficiant d'une agréable terrasse d'environ 7 m². Situation locative L'immeuble bénéficie d'une exploitation mixte particulièrement recherchée : - Deux appartements de type P2 sont actuellement loués dans le cadre de baux d'habitation, assurant des revenus locatifs récurrents et sécurisés, - Les quatre autres logements sont exploités en location meublée de courte durée, permettant une optimisation du rendement locatif. Cette configuration offre à l'investisseur un excellent équilibre entre stabilité des revenus et potentiel de valorisation. Les atouts ✔ Emplacement central recherché, ✔ Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ✔ Immeuble composé de six logements, ✔ Revenus locatifs déjà en place, ✔ Potentiel de développement et d'optimisation de la rentabilité, ✔ Terrasse privative sur l'un des logements, ✔ Produit rare sur le marché nîmois. Les baux en cours, les quittances de loyers ainsi que la dernière taxe foncière sont disponibles sur demande. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier au cOEur de Nîmes tout en bénéficiant d'un actif déjà exploité. […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
Terr
22/09/26
22/09
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06 21 45 25 94
85 000 €
(1 063 €/m²)
Immeuble
Saint-André-de-Majencoules
Iad France - Céline Granier vous propose : Nichée sur la place principale de Saint-André de Majencoules, cette maison de village de 80 m²en tout découpée en deux logements indépendants vous offre un joli cadre de vie. Au rez-de-chaussée, plusieurs caves pour le stockage. L'appartement T1 de 32 m² au premier niveau, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, comprend une pièce à vivre, une chambre et une salle d’eau. Au deuxième niveau, un appartement spacieux de 49 m², avec cuisine, salon, chambre, salle d’eau. Enfin, un grenier aménageable de 30 m² avec travaux à prévoir. L'emplacement est idéal, entouré de nature, avec des balades à deux pas et des activités en plein air à proximité. Venez découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 sdb
Cave
22/09/26
22/09
9
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07 67 54 10 57
285 000 €
(1 245 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Ribaute-les-Tavernes
Iad France - Benjamin Moné vous propose : Investissement locatif rentable – 6% de rentabilité brute Situé à Ribaute-les-Tavernes, à seulement 20 minutes d’Alès et à proximité immédiate des commerces, cet immeuble entièrement loué représente une belle opportunité pour investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. L’ensemble se compose de 3 maisons de village indépendantes : Maison 1 : • 1 chambre • Salon • Cuisine • Salle d’eau • Garage Maison 2 : • 1 chambre • Salon • Cuisine • Salle d’eau • Cave • Terrasse extérieure Maison 3 : • 2 chambres • Salon • Cuisine • Salle d’eau • Place de parking Revenus locatifs en place Aucun logement vacant Secteur recherché avec commodités accessibles à pied Idéal pour développer un patrimoine rentable Un investissement clé en main avec plusieurs lots déjà loués… de quoi laisser travailler l’immobilier pendant que vous profitez du soleil gardois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
229m²
1 sdb
Gge
22/09/26
22/09
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06 09 51 39 08
90 000 €
(500 €/m²)
Immeuble
Théziers
Iad France - Laura Boudou vous propose : Exceptionnelle opportunité d'investissement à Théziers : Bâtiment à rénover de 180 m² environau coeur du village. Situation idéale au cOEur de Théziers, ce bâtiment de 180 m² environ offre un potentiel fantastique pour les investisseurs et les bricoleurs ambitieux. À rénover entièrement, cette propriété présente une occasion unique de créer un espace sur mesure selon vos besoins et vos envies. L'immeuble possède son entrée qui dessert facilement 2 appartements à créer et rénover. Possibilité de créer un duplex de 80 m² et un triplex de 100 à 120 m² ou plusieurs petites surfaces. Situé au cOEur du village de Théziers, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en sécurité commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix pour un investissement rentable avec 2 / 3 ou 4 appartements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
22/09/26
22/09
9
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06 82 45 24 77
160 000 €
(640 €/m²)
Immeuble
Théziers
Iad France - Laura Boudou vous propose : Exceptionnelle opportunité d'investissement à Théziers : Bâtiment à rénover de 250 m² environ avec ses murs commerciaux actuellement loué. Situation idéale au cOEur de Théziers, ce bâtiment de 250 m² environ offre un potentiel fantastique pour les investisseurs et les bricoleurs ambitieux. À rénover entièrement, cette propriété présente une occasion unique de créer un espace sur mesure selon vos besoins et vos envies. l'immeuble possède son entrée qui dessert facilement 2 appartements à créer et rénover. Possibilité de créer un duplex de 80 m² et un triplex de 100 à 120 m² ou plusieurs petites surfaces. Situé au cOEur du village de Théziers, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en sécurité commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix pour un investissement rentable avec 2 / 3 ou 4 appartements et les murs commerciaux actuellement loués. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
22/09/26
22/09
9
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06 82 45 24 77
210 000 €
(2 877 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Nîmes
Iad France - Peggy Vidal vous propose : Dans le quartier recherché de Nîmes, ancienne route d'Alès. À cinq minutes à pied des Jardins de la Fontaine venez découvrir cette maison composée de deux appartements sans copropriété d'un surface totale de 73 m². Au rez- de- chaussée un P2 de 29 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés, un petit extérieur. À l'étage un P2 de 45 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Il bénéficie quant à lui d'une mezzanine pouvant servir de bureau. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Prestations : double vitrage, climatisations réversibles, petite cour. Idéal investisseurs ou primo accédants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
1 sdb
22/09/26
22/09
13
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06 27 08 32 14
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