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Vente immeuble à Saint-Ambroix Tous prix confondus
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premium
149 000 €
(523 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Ambroix
Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : SAINT-AMBROIX - BÂTIMENT SPECIAL INVESTISSEURS - 285 m² - LUMINEUX, Idéalement situé à Saint-Ambroix, ce bâtiment de caractère construit en 1948 recherchée en plein cOEur de la ville, Développé sur 2 niveaux, il offre une surface habitable de 285 m² exposée sud et ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. très grande rentabilité 1 LOCAL LOUER ET 5 appartements et 1 local commercial louable de suite Le bâtiment, en bon état général, présente un bon potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation selon vos ambitions. Sa configuration sur deux niveaux permet d'envisager de plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. Les volumes vaste et lumineux, lumineux par l'exposition sud-ouest, confèrent à l'ensemble une atmosphère conviviale et aérée. Le bien bénéficie d'un système de chauffage complet et polyvalent : chauffage individuel décliné en plusieurs modes (radiateurs, convecteurs, rayonnants, système mural, pompe à chaleur split, climatisation réversible), alimenté au gaz naturel, à l'électricité ou au bois, avec cheminée et insert pour une ambiance authentique. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal, tandis que l'interphone sécurise les accès. À l'extérieur, le bien dispose d'une cour intérieure, 3 boxes, 3 caves complètent avantageusement cet ensemble, plusieurs parkings autour de l'immeuble apportant des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment remarquable au cOEur de Saint-Ambroix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
285m²
Pkg
Cave
08/09/26
08/09
14
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 60 11 15 85
420 000 €
(993 €/m²)
Immeuble 14 pièces
Saint-Ambroix
En plein centre de Saint-Ambroix, cet immeuble, composé de 8 appartements et d'un local commercial, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités et activités.Avec une surface habitable totale d'environ 423 m², 6 appartements sont actuellement occupés, ainsi que le local commercial, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. À pleine capacité locative, avec des loyers compris entre 248,39 € C.C. et 470 € C.C. L'immeuble est composé :RDC:- Locale commerciale de 40,36m² accompagné d'une cave; loué- T1 de 20,51 m² classé G sur le DPE qui est occupé; loué ( Travaux a prévoir pour monté la classe du DPE)1er étage:- T3 de 90,53 m² classé D sur le DPE; loué- T1 de 28,17 m² classé E sur le DPE; loué 2ᵉ étage:- T2 de 55,62 m² classé D sur le DPE; loué- T2 de 60,51 m² classé D sur le DPE; loué3ᵉ étage:- T2 de 56,15 m² + mezzanine de 4,31 m² classé F sur le DPE; loué- T1 de 60,36 m² classé D sur le DPE; loué- T2 de 40m² + mezzanine de 5m² classé E sur le DPE; louéLe foncier pour l'ensemble de l'immeuble est de 7370 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
423m²
Cave
07/09/26
07/09
17
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 95 20 98 00
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
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