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470 000 €
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Fresney-le-Puceux
Idéal investisseur : Immeuble de rapport divisé en 3 logements individuels en duplex de type 4 PP chaque logement a son jardin privatif et son stationnement
Loyer annuel 24000euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
www.georisque.gouv.fr
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27/07/26
27/07
330 000 €
(2 870 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 6 chambres
Ifs
Votre agence Maison LD est heureuse de vous présenter en exclusivité un ensemble immobilier idéal pour investisseur offrant une excellente rentabilité et des revenus locatifs immédiats.
Le bien se compose de :
? 4 chambres louées individuellement à 390 euros HC chacune
? 1 studio avec entrée indépendante loué 440 euros HC
? 1 grand studio avec entrée indépendante loué 550 euros HC
Revenus locatifs mensuels : 2 550 euros HC
Rentabilité brute estimée : 8,7 %
Les studios disposent d'entrées indépendantes, offrant confort et autonomie aux locataires. La configuration du bien permet une gestion optimisée et une forte attractivité locative.
? Loyers déjà en place
? Investissement clé en main
? Bonne rentabilité
Prix : 353 000 euros FAI
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
129 000 €
(956 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 3 chambres
Caumont-l'Evente
A vendre Situé au coeur de Caumont-sur-Aure, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement.
Il se compose de :
- Un local commercial d'environ 45,90 m2, actuellement libre.
- Un appartement T3 de 59,22 m2, déjà loué, comprenant une belle pièce de vie de plus de 31 m2, deux chambres, -une salle de bains ainsi que des espaces de rangement à l'étage.
- Un second plateau, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire afin d'optimiser la rentabilité de l'ensemble.
Les + :
Appartement déjà loué.
Local commercial libre.
Possibilité de créer un logement supplémentaire.
Emplacement en centre-bourg, proche des commerces et des services.
La classe énergétique est notée c pour une consommation énergétique à hauteur de 175.9Wh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
250 000 €
(5 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 1 chambre
Langrune-sur-Mer
Agence Laforêt Courseulles sur mer vous propose cet ensemble immobilier situé sur la commune de LANGRUNE sur mer proche de ses commerces avec une ambiance familiale et à deux pas de la plage.
Il comprend au rez de chaussée un studio traversant composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse, une salle d'eau et un w-c indépendant .
Un jardin d'environ 100m2 clos de mur avec un abri de jardin et un barbecue complète ce lot.
Au 1er étage un appartement T2 en duplex composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec w-c.
Les deux appartements sont climatisés.
Division des deux appartements déjà […] Voir l’annonce immobilière >>
330 750 €
(2 980 €/m²)
Immeuble 6 pièces
Caen St-Gilles
Immeuble de rapportOpportunité Spécial Investisseur : Maison de Ville de 3 Appartements – MONOPROPRIÉTÉ- Caen Proche UNIVERSITÉSituée dans le secteur recherché de Caen Proche université, découvrez cette maison en MONOPROPRIÉTÉ de 110m2 environ, parfaitement configurée pour un investissement locatif serein et rentable.Un bien, trois revenus immédiatsCet immeuble de rapport se compose de trois appartements déjà loués, offrant une gestion simplifiée :* T2 en Rez-de-chaussée : 37,71 m2 comprenant un séjour avec cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec WC. (Loué 450 €)* Studio/T1 Bis en Rez-de-chaussée : 22,91 m2 optimisé avec séjour et cuisine équipée, une chambre et salle d'eau avec WC. (Loué 420 €)* Beau T3 à l'étage : 52,41 m2 lumineux offrant de beaux volumes. Entrée indépendante, couloir desservant un salon-séjour spacieux, deux chambres (dont une avec placard), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC séparé. (Loué meublé 650 €)Les 'Plus' qui font la différence :* Cave en sous-sol pour le stockage* Garage et annexe en fond de parcelle : un potentiel de valorisation ou de stockage supplémentaire* Stationnement privatif : Possibilité de garer plusieurs véhicules directement sur le terrain* Revenu locatif stable : 1520€ de loyers mensuels HC , TF: 2500€, soit renta de 5,10%* Monopropriété : Aucune charge de copropriété* Localisation stratégique : Proximité immédiate de l'Université, des services et des transports.À VISITER SANS TARDERCette annonce référence 334550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035.Prix du bien : 330 750,00 €Les […] Voir l’annonce immobilière >>
679 250 €
(4 117 €/m²)
Immeuble 9 pièces
Caen
CAEN CAPONIERE, rare à la vente : immeuble de rapport situé à proximité immédiate du centre ville composé de 8 studios occupés dont 4 meublés. Chaque appartement est en bon état. Revenu locatif mensuel > 3200 €; pas d'impayés.Charges annuelles : 2833 €Référence agence : 1354Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
997 500 €
(3 239 €/m²)
Immeuble 10 chambres
Caen
Uniquement chez POZZO Immobilier, au coeur du Montmartre Caennais - Immeuble de 10 appartements en bon état développant une surface intérieur de 308M2. Grand hall d'entrée, cinq appartements au rez-de-chaussée dont 3 avec leurs extérieurs, à l'étage on retrouve également cinq appartements dont 4 duplex et stationnements en sous-sol.
LOCATION MEUBLEE LMNP/ MONOPROPRIETE/ BONNE RENTABILITELes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
636 000 €
(2 052 €/m²)
Immeuble
Caen
L'AGENCE ACI VOUS PROPOSE : A Caen proche de toutes commodités, secteur Rives de l'orne - Demi lune, un immeuble locatif offrant : 3 logements T2, 3 logements T1 bis, 1 logement T1, 1 double local commercial sur rue, 2 caves, 2 garages. 8 baux en cours. Potentiel loyers annuels : 45 000 €. Huisseries pvc, chauffage individuel électrique, notes énergétiques individuelles favorables aux projets d'investissement locatifs. Contactez-nous pour plus d'informations. AGENCE IMMOBILIERE ACI […] Voir l’annonce immobilière >>
603 200 €
(3 351 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Caen
Caen Venoix, immeuble de rapport comprenant 5 appartements de type F2, avec combles aménageables sur 2 d'entre eux. Chacun possède son entrée indépendante. Actuellement 1 est disponible et 4 sont loués pour 2021euros / mois. Grand jardin et cave. Idéal investisseur. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Florence BAILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521639831 - CAEN.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
119 000 €
(5 667 €/m²)
Immeuble
Caen
LES LOGES DU CADOMUS – Programme Neuf en VEFA à Caen - HYPER-CENTREInvestissez aujourd'hui dans l'immobilier de demain.Au coeur d'un secteur recherché de Caen, Avenue Croix Guérin, découvrez Les Loges du Cadomus, une résidence neuve de standing proposant des appartements du studio au T3, conçus pour offrir confort, sécurité et performance énergétique.Cette résidence à l'architecture élégante bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports, des établissements d'enseignement supérieur et des principaux bassins d'emploi de l'agglomération caennaise.Des prestations de qualité✔ Conforme à la réglementation environnementale RE2020✔ Isolation thermique et acoustique performante✔ Menuiseries PVC double vitrage✔ Volets roulants électriques✔ Porte d'entrée sécurisée 3 points✔ Visiophone✔ Fibre optique dans chaque logement✔ Ascenseur desservant tous les niveaux✔ Local vélos sécurisé✔ Pré-équipement pour borne de recharge électriqueDes annexes adaptées à tous les besoinsSelon les lots :✔ Cave privative✔ Parking privatif✔ Garage individuel✔ Double garage✔ Balcon, terrasse ou jardin privatifCalendrier prévisionnel📍 Début des travaux : 1er trimestre 2027📍 Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2028Acheter en VEFA : une acquisition sécuriséeLa Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) vous permet d'acquérir un logement neuf dont le règlement est échelonné selon l'avancement des travaux. Vous bénéficiez ainsi de toutes les garanties constructeur, d'un logement aux dernières normes.Les avantages :✓ Frais de notaire réduits (2 à 3 %)✓ Éligibilité au Prêt à Taux Zéro✓ Garanties constructeur jusqu'à 10 ans✓ Charges énergétiques maîtrisées✓ Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>
255 000 €
(3 542 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Caen
Ensemble immobilier de deux appartements en monopropriété avec cour privative en plein centre-ville de Caen
Situé en plein coeur du centre-ville de Caen, à proximité immédiate de la place de l'Ancienne Boucherie, cet ensemble immobilier, vendu libre, bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied.
Composé de deux appartements entièrement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Développant une surface habitable d'environ 72 m2, l'ensemble se distingue par un atout rare en centre-ville : une agréable terrasse privative d'environ 15 m2 rattachée à l'appartement du rez-de-chaussée. Véritable espace de détente à l'abri des regards, elle apporte un confort de vie particulièrement recherché.
Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, comprend une entrée, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Son agencement permet d'envisager différentes configurations selon les projets des futurs acquéreurs.
Le second appartement, situé au premier étage et bénéficiant d'un accès totalement indépendant, se compose d'une pièce de vie, d'une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de rangement, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace cuisine.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien. Selon vos besoins, il pourra être réuni pour créer une agréable maison de ville ou conservé en deux logements distincts dans le cadre d'un investissement locatif.
Grâce à son emplacement recherché, ses accès indépendants, sa terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>
630 000 €
(2 692 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Caen
POZZO IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble complet en pleine propriété (Sans syndic) . A proximité immédiate du centre ville et des transports (rive droite) cet immeuble de belle facture (planchers béton) comprend huit lots dont sept appartements et un commerce loué. Très bonne rentabilité, possibilité de faire encore mieux.
Opportunité à saisir.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
1 050 000 €
(4 688 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Caen
NOUVEAU ET EXCLUSIF- RARE A LA VENTE - HYPER CENTRE - IMMEUBLE ANCIEN EN PARFAIT ETAT DE PRESENTATION DE 11 LOTS -PLEINE PROPRIETE- TOUS LES APPARTEMENTS SONT ACTUELLEMENT LOUES. IDEAL POUR PLACEMENT LOCATIF. RENSEIGNEMENTS SUR DEMANDE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
349 000 €
(5 132 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Caen
En pleine propriété , immeuble de charme composé de 4 studios meublés.
- RDC studio de 16.70 m2, à louer 400 euros+ 20euros de charges DPE en D.
- 1er étage studio de 13m2, à louer 353 euros+ 28euros , repeint récemment DPE en D.
- 1er étage studio de 14 m2 , vendu loué au prix de 393 euros + 20euros de charges DPE C.
- 2ème étage F1 de 24 m2, vendu loué au prix de 480euros + 20euros de charges, DPE en C.
Toiture refaite en 2025, travaux d'entretien réguliers.
Chaque appartement est équipée d'un chauffage électrique individuel
Idéal pour investisseur souhaitant un bien déjà en place avec revenus […] Voir l’annonce immobilière >>
549 000 €
(2 678 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 chambres
Caen
Un immeuble de rapport à revenus multiples, idéalement situé à 3 minutes du centre, dans une commune limitrophe de Caen.
Ce bien génère déjà :
-24 600 euros/an grâce à une colocation meublée 4 chambres (115 m2, RDC + 1er étage) ? 100 % occupée, zéro vacance, baux LMNP en cours
- 45 à 50 000 euros/an via une location professionnelle en exploitation courte durée (55 m2, 2e étage) ? en progression de +7,5 % sur un an
Et ce n'est pas tout.
- 60 m2 de surface au sol (dépendance, garages) restent à valoriser selon votre stratégie : logement complémentaire, bureaux, stockage.Un potentiel additionnel entièrement à l'initiative de l'acquéreur ou à déduire […] Voir l’annonce immobilière >>
525 000 €
(3 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Caen
CAEN HYPER CENTRE HISTORIQUE
UN IMMEUBLE ANCIEN EN PLEINE PROPRIETE COMPOSE D'UN LOCAL COMMERCIAL ET DE TROIS APPARTEMENTS.
PARFAIT POUR PLACEMENT ET INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !
RARE SUR LE MARCHE/ A VOIR RAPIDEMENT !
DPE : D/ GES: B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.920euros et 3.990euros par an - […] Voir l’annonce immobilière >>
588 000 €
(3 196 €/m²)
Immeuble
Caen
CAEN QUARTIER VENOIXImmeuble entier comprenant au rez-de-chaussée deux appartements de type T2 loués, au premier étage deux appartement de type T2 dont 1 loué. Le libre peut être loué env. 500 €/mois Sur l'arrière, une maisonnette de deux pièces louée.Revenu annuel envisagé : 30.000 € surface totale 184 m²Terrain 505 m² sans valorisation locative (ni parking ni garage ou autre)Une grande cave de 18 m² sans valorisation locative.DPE de l'immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>
435 750 €
(3 961 €/m²)
Immeuble 5 pièces
Caen
Rare à la vente, Immeuble de rapport à CAEN CENTRE UNIVERSITÉ, proche des commerces, transports, campus universitaire, écoles à pied, comprenant un ensemble de 4 appartements de type studio et 1 maisonnette avec petit jardin.
Cet ensemble est parfaitement entretenu, tous les appartements sont loués, pas de gros travaux à prévoir.
Demande très forte pour ce type de logement et emplacement.
* Appartement F1 RDC 25.45 m2 loué depuis le 15/05/2022
* Appartement 1er étage 25.48 m2 loué depuis le 01/07/1975
* Appartement 2e étage 25.37 m2 loué depuis le 16/12/2022
* Appartement 3e étage 15.26 m2 loué depuis le 01/07/2022
* Appartement RDC COURS 17.50 m2 loué depuis le 29/05/2020
Loyers total : 2 000 € / mois
" PAS DE SYNDIC " Chauffage et eau chaude individuelle électrique.
Pour […] Voir l’annonce immobilière >>
330 000 €
(2 870 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Caen
Secteur Université / Abbaye aux DamesImmeuble comprenant : • T1 • T2 • T3Quartier recherché idéal investissement locatif330000 € Informations et dossier uniquement sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
439 900 €
(3 825 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Caen
immeuble centre ville de Caen au pied du campus 1 comprenant
- rdc studio 25 m2 loué 420 euros
- une maisonnette 17,5 m2 + jardin loue 420 euros
- 1 er étage un studio 25 m2 loué 370 euros
- 2-ème étage studio 25 m2 loué 400 euros
- 3-ème étage studio 15 m2 sous toit loué 400 euros
Belle opportunité alliant investissement patrimonial et rentabilité . 415 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur Les […] Voir l’annonce immobilière >>
299 900 €
(4 165 €/m²)
Immeuble 4 pièces
Caen
Florent Quevenne vous propose à la vente un bien rare et atypique, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caen.Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au pied du tramway, à proximité immédiate des bus, commerces, rues piétonnes et château.Ce logement, divisé en trois appartements indépendants, séduira les investisseurs par ses nombreux travaux récents, son ameublement vendu avec le bien, ainsi que par sa forte rentabilité.Il est possible de continuer une exploitation en location courte durée, ou avec très peu de modification repasser en logement type studio pour de la location étudiant.Une partie commune a été créée afin de desservir les trois logements de manière indépendante, chacun offrant une ambiance différente :Logement n°1 – 28,32 m²Pièce de vie avec kitchenette, salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, WC indépendant.Logement n°2 – 16,52 m²Pièce de vie avec kitchenette, coin bureau, salle d'eau avec WC.Logement n°3 – 18,44 m²Pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC.A cette prestation s'ajoute une cave avec porte blindée.Bien unique sur le marché, aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité locative.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>
895 000 €
(4 032 €/m²)
Immeuble
Caen
FONCIA CAEN THÉÂTRE vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à proximité de l'hippodrome.La localisation de l'immeuble est particulièrement attractive, proche des transports, des commerces et des services.Cet immeuble en monopropriété se compose de 11 lots d'habitation, ainsi que d'un garage et d'une cave.Chaque logement dispose de son propre compteur électrique individuel. L'immeuble bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière collective, assurant confort et performance énergétique pour l'ensemble des logements.Les appartements sont en bon état et parfaitement propres.Vous bénéficiez également d'un panneau publicitaire procurant un revenu de 279,00 € par mois.Le montant total des loyers […] Voir l’annonce immobilière >>
212 000 €
(3 655 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Caen
CAEN rive-droite, immeuble en pleine propriété composé de 2 logements parfaitement délimités, comprenant: 1 studio (vide) d'environ 25 m2 avec salon-cuisine aménagée, espace chambre en mezzanine, salle de douche, jardin privatif d'environ 40m2 , cabanon. Et un appartement de 2 pièces (loué par bail loi 89) d'environ 35m2 comprenant: salon-cuisine aménagée, salle de douche, chambre, terrasse.
Le tout en bon état dans un environnement très calme.
Classe énergie E
honoraires charge acquéreur 6%. Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N RSAC 819782269 - CAEN (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien BEGNE […] Voir l’annonce immobilière >>
965 000 €
(3 574 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Caen
EXCLUSIVITE CAEN CENTRE VILLE-RIVE DE L'ORNE
Immeuble de rapport en pleine propriété avec une cour intérieur et garage à vélos couvert :
Au rez de chaussée : 3 appartement de 2PP
Loyer 523,65euros HC DPE : E ,
loyer 517,80 euros HC DPE E ,
loyer : 545,42 euros HC
Au premier étage : Un appartement de 3PP 75 m2 :
loyer : 724euros HC, DPE D
Au deuxième étage : Un appartement de 3PP , 75m2
loyer 721,12euros , DPE : C
Au troisième étage : Un duplex de 4 pp 77 m2 ,
loyer 685,74 euros ,DPE : C
Le tout étant loué et géré par l'agence
Loyer ANNUEL : 44 612, 76euros (4.89 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
1 791 000 €
(3 763 €/m²)
Immeuble 9 chambres
Caen
A VENDRE - AF Immobilier - Au coeur d'un secteur recherché de Caen, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements d'enseignement, découvrez ce remarquable ensemble immobilier en monopropriété, une opportunité patrimoniale rare offrant de multiples perspectives.
Idéal pour un investissement locatif, un projet mixte habitation/professionnel ou une stratégie de valorisation patrimoniale, cet ensemble développe un fort potentiel.
L'ensemble immobilier se compose de :
Deux locaux commerciaux développant une surface totale d'environ 248 m2 ;
Deux appartements actuellement exploités en colocation, générant des revenus locatifs immédiats et sécurisés ;
Une maison individuelle d'environ 52 m2 ;
Deux garages libres de toute occupation ;
Un vaste jardin privatif, un véritable atout en milieu urbain ;
Un sous-sol complétant les prestations de l'ensemble.
Cet actif immobilier constitue une opportunité rare, alliant rentabilité existante, potentiel de développement […] Voir l’annonce immobilière >>
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