Bel immeuble ancien, en excellent état, idéalement situé à proximité du Château de Caen, du Quartier du Vaugueux et du port.

Cet immeuble de caractère, bien entretenu, comprend une partie commerciale (rez de chaussée et 1er étage) et une partie habitation (2ème étage et Combles).

L'ensemble est actuellement loué à un seul locataire dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 30/06/2034.

• Rez de Chaussée : Grande Salle de restaurant avec bar, cuisine professionnelle, sanitaires et terrasse, l'ensemble sur environ 200m².

• 1er étage : Salle de restaurant d'environ 50 m², terrasse d'environ 40 m² et sanitaire.

• 2e étage : Partie habitation d'environ 50 m² comprenant 5 pièces, salle d'eau et WC.

• Combles : Partie habitation d'environ 50 m² au sol avec grande pièce et salle d'eau.

• Sous-sol : Cave à vin, grand dégagement et local pour chambre froide.

Loyer annuel : 43 200 € HT

Taxe foncière à la charge du locataire.

Un investissement patrimonial de qualité, avec locataire en place et revenus locatifs immédiats, au cœur d'un secteur recherché de Caen.

Cette annonce référence 345319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN JORET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 44880339500053.

Prix du bien : 775 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025

Score DPE : 230 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE - HÔTEL PARTICULIER DU XVIIIᵉ SIÈCLE

CAEN – EDIFIE AU COEUR DE LA VILLE PLACE DE LA REPUBLIQUE

Au coeur historique de Caen, sur l'une des plus élégantes places de la cité, DE FOMBELLE IMMOBILIER présente un rare hôtel particulier, immeuble de la fin du XVIIIᵉ siècle, parfait témoin du classicisme français.

Derrière sa façade ordonnancée de trois niveaux et six travées, coiffée d'une toiture en bâtière rythmée de lucarnes engagées, le porche s'ouvre sur une cour intérieure autour de laquelle se déploient un corps de logis principal et deux ailes en retour, totalisant plus de 750 m² de surfaces exploitables.

Actuellement à usage de bureaux, l'édifice a conservé son âme : caves voutées, boiseries, cheminées d'époque, colonnades et belles hauteurs sous plafond, grande terrasse plein sud composent un décor que dessert un remarquable escalier à demi tournant, orné de son garde-corps en ferronnerie ajourée, tandis qu'un escalier hélicoïdal anime l'aile ouest. Bureaux, salles de réunion et pièces de réception s'y succèdent dans une distribution d'une grande lisibilité. En fond de cour, une maison de quatre pièces complète harmonieusement l'ensemble.

Adresse unique à la vente, ce bien d'exception se prête à de multiples destins : conservation en immeuble tertiaire de prestige, transformation en logements à la découpe, ou création d'un établissement hôtelier de caractère. Une opportunité patrimoniale rare au centre de Caen.

Ce lieu chargé d'histoire mérite bien plus que quelques lignes : nous vous invitons à pousser à votre tour le porche de la Place de la République. DE FOMBELLE IMMOBILIER est à votre écoute pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite privée.

DE FOMBELLE IMMOBILIER – NORMANDIE – Thomas BOUVET DE FOMBELLE

Nous vous […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU ET EXCLUSIF- RARE A LA VENTE - HYPER CENTRE - IMMEUBLE ANCIEN EN PARFAIT ETAT DE PRESENTATION DE 11 LOTS -PLEINE PROPRIETE- TOUS LES APPARTEMENTS SONT ACTUELLEMENT LOUES. IDEAL POUR […] Voir l’annonce immobilière >>

Un immeuble de rapport à revenus multiples,

Ce bien génère déjà :

- 160 000euros HT /mois ( 2 locataires )

- Un local disponible de 250m2

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO

Propriété événementielle d’exception avec hébergements et fort potentiel de développement.

À seulement 6 km de Cabourg, sur l'axe Caen Cabourg et 23 km de Deauville, découvrez une propriété d’environ 640 m² nichée dans un parc de 3 hectares, offrant un cadre naturel privilégié et un environnement calme.

Idéale pour l’événementiel, cette propriété propose gîtes, dortoir et salle de réception, avec un fort potentiel de développement, notamment pour augmenter la capacité d’hébergement ou créer de nouvelles structures.

Espaces de réception:

Salle de réception d’environ 140 m², capacité jusqu’à 125 personnes

Terrasse couverte d’environ 100 m² pour cocktails et réceptions extérieures

Sanitaires de 16,50 m²

Salle de préparation avec WC et accès direct à la salle (36 m²)

Installation aux normes avec bac à graisse, possibilité de créer un restaurant.

Hébergements sur le domaine:

Gîte “des Champs” d’environ 67 m² avec SPA

Trois gîtes d’environ 35,85 m² – 60,90 m² – 57,06 m²

Dortoir d’environ 20 m²

Capacité totale actuelle : 38 couchages

Maison principale:

Surface : 200 m²

4 chambres à l’étage

Entrée, cuisine ouverte, buanderie, grand espace de vie, mezzanine avec couchage, salle de douche avec WC

Pompe à chaleur et poêle à bois

Classement DPE : C

Extérieurs et équipements:

Piscine chauffée 10 x 4 m avec pompe à chaleur et jacuzzi

Terrain constructible d’environ 400 m², possibilité de créer une maison supplémentaire ou chambres supplémentaires

Assainissement et électricité pour l’ensemble

Parc paysager de 3 hectares.

Potentiel de développement:

Création de nouveaux gîtes ou maisons

Développement de l’activité événementielle ou touristique

Ouverture d’un restaurant

Augmentation de la capacité d’accueil

Taxe foncière : 4 500 €/an

Charges électricité : ~10 000 €/an

Classement DPE : maison C / gîtes et salle D

Prix:

1 750 000 € HAI

soit 5 % d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.

Un domaine unique, idéal pour développer une activité […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez POZZO Immobilier, au coeur du Montmartre Caennais - Immeuble de 10 appartements en bon état développant une surface intérieur de 308M2. Grand hall d'entrée, cinq appartements au rez-de-chaussée dont 3 avec leurs extérieurs, à l'étage on retrouve également cinq appartements dont 4 duplex et stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen Venoix, immeuble de rapport comprenant 5 appartements de type F2, avec combles aménageables sur 2 d'entre eux. Chacun possède son entrée indépendante. Actuellement 1 est disponible et 4 sont loués pour 2021euros / mois. Grand jardin et cave. Idéal investisseur. […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur du centre historique de Caen, découvrez cet immeuble en mono-propriété de 4 niveaux offrant un fort potentiel locatif dans un environnement dynamique et recherché.

L’ensemble se compose de trois studios d’environ 15 m², dont un actuellement loué, ainsi que d’un local commercial déjà loué, garantissant des revenus immédiats.

Les logements bénéficient de huisseries en PVC double vitrage, assurant un bon confort thermique et une isolation phonique appréciable, particulièrement en centre-ville.

Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et de la vie animée du centre, cet immeuble séduira les investisseurs à la recherche d’un bien patrimonial avec rentabilité et potentiel d’optimisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>