.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble en monopropriété situé secteur Rue Caponière.

Construit dans les années 1800 vous trouverez 3 lots comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial avec vue sur rue d'environ 30 m² contenant espace de travail, un bureau clos, un espace cuisine et un WC.

Chauffage électrique + climatisation

Loyer 6 948HT annuel + 600€ charges + 600€ provisions de taxe foncière.

Un studio de 13 m² loué 4 320€ annuel

DPE: D

Etage : un appartement 3 pièces duplex d'une superficie de 80 m² comprenant une entrée privative, une cuisine équipée et 2 chambres, loué 11 952€ annuel + 180€ de charges annuelles.

DPE : D

Surface totale : 130 m²

Total des loyer annuel : 23 220€

Taxe fonciere : 2200€

Chauffage Electrique.

Pour plus d'informations contacter Corentin.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

FONCIA CAEN THÉÂTRE vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à proximité de l'hippodrome.

La localisation de l'immeuble est particulièrement attractive, proche des transports, des commerces et des services.

Cet immeuble en monopropriété se compose de 11 lots d'habitation, ainsi que d'un garage et d'une cave.

Chaque logement dispose de son propre compteur électrique individuel. L'immeuble bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière collective, assurant confort et performance énergétique pour l'ensemble des logements.

Les appartements sont en bon état et parfaitement propres.

Vous bénéficiez également d'un panneau […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Caen, dans le quartier du Port / Presqu'île, cet immeuble de rapport offre un ensemble immobilier idéalement situé pour un investissement locatif. D'une superficie totale d'environ 400 m², l'immeuble se compose de plusieurs unités locatives, offrant à la fois un potentiel commercial et résidentiel, le tout dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les infrastructures de la ville.

Caractéristiques du bien :

Un local commercial spacieux de 150 m², idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.

Cinq T1 bis, d'une surface allant de 22 à 26 m², parfaits pour la location saisonnière ou à long terme, répondant ainsi à une forte demande locative dans cette zone en plein essor.

Un T4 en triplex avec un petit jardin, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité, avec des espaces bien pensés pour une famille.

Un T3 en duplex, qui bénéficie également d’un agencement fonctionnel.

L’ensemble des biens génère un revenu locatif annuel d'environ 60 000 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour tout investisseur.

Informations financières :

Prix de vente : 1 155 000 €, honoraires inclus.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5% TTC.

Prix hors honoraires : 1 100 000 €.

Performances énergétiques :

Classe énergie : E en moyenne

Classe climat : D en moyenne

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 0 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Recherche pour clients sérieux, immeubles de rapport tout budget sur Caen et agglomération.

POZZO IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble complet en pleine propriété (Sans syndic) . A proximité immédiate du centre ville et des transports (rive droite) cet immeuble de belle facture (planchers béton) comprend huit lots dont sept appartements et un commerce loué. Très bonne […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel immeuble ancien, en excellent état, idéalement situé à proximité du Château de Caen, du Quartier du Vaugueux et du port.

Cet immeuble de caractère, bien entretenu, comprend une partie commerciale (rez de chaussée et 1er étage) et une partie habitation (2ème étage et Combles).

L'ensemble est actuellement loué à un seul locataire dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 30/06/2034.

• Rez de Chaussée : Grande Salle de restaurant avec bar, cuisine professionnelle, sanitaires et terrasse, l'ensemble sur environ 200m².

• 1er étage : Salle de restaurant d'environ 50 m², terrasse d'environ 40 m² et sanitaire.

• 2e étage : Partie habitation d'environ 50 m² comprenant 5 pièces, salle d'eau et WC.

• Combles : Partie habitation d'environ 50 m² au sol avec grande pièce et salle d'eau.

• Sous-sol : Cave à vin, grand dégagement et local pour chambre froide.

Loyer annuel : 43 200 € HT

Taxe foncière à la charge du locataire.

Un investissement patrimonial de qualité, avec locataire en place et revenus locatifs immédiats, au cœur d'un secteur recherché de Caen.

Cette annonce référence 345319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN JORET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 44880339500053.

Prix du bien : 775 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025

Score DPE : 230 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE - HÔTEL PARTICULIER DU XVIIIᵉ SIÈCLE

CAEN – EDIFIE AU COEUR DE LA VILLE PLACE DE LA REPUBLIQUE

Au coeur historique de Caen, sur l'une des plus élégantes places de la cité, DE FOMBELLE IMMOBILIER présente un rare hôtel particulier, immeuble de la fin du XVIIIᵉ siècle, parfait témoin du classicisme français.

Derrière sa façade ordonnancée de trois niveaux et six travées, coiffée d'une toiture en bâtière rythmée de lucarnes engagées, le porche s'ouvre sur une cour intérieure autour de laquelle se déploient un corps de logis principal et deux ailes en retour, totalisant plus de 750 m² de surfaces exploitables.

Actuellement à usage de bureaux, l'édifice a conservé son âme : caves voutées, boiseries, cheminées d'époque, colonnades et belles hauteurs sous plafond, grande terrasse plein sud composent un décor que dessert un remarquable escalier à demi tournant, orné de son garde-corps en ferronnerie ajourée, tandis qu'un escalier hélicoïdal anime l'aile ouest. Bureaux, salles de réunion et pièces de réception s'y succèdent dans une distribution d'une grande lisibilité. En fond de cour, une maison de quatre pièces complète harmonieusement l'ensemble.

Adresse unique à la vente, ce bien d'exception se prête à de multiples destins : conservation en immeuble tertiaire de prestige, transformation en logements à la découpe, ou création d'un établissement hôtelier de caractère. Une opportunité patrimoniale rare au centre de Caen.

Ce lieu chargé d'histoire mérite bien plus que quelques lignes : nous vous invitons à pousser à votre tour le porche de la Place de la République. DE FOMBELLE IMMOBILIER est à votre écoute pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite privée.

DE FOMBELLE IMMOBILIER – NORMANDIE – Thomas BOUVET DE FOMBELLE

Nous vous […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU ET EXCLUSIF- RARE A LA VENTE - HYPER CENTRE - IMMEUBLE ANCIEN EN PARFAIT ETAT DE PRESENTATION DE 11 LOTS -PLEINE PROPRIETE- TOUS LES APPARTEMENTS SONT ACTUELLEMENT LOUES. IDEAL POUR […] Voir l’annonce immobilière >>