Situé dans un secteur recherché de Caen, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement.

L'ensemble immobilier se compose de 5 logements :

- Au rez-de-chaussée 2 appartements T2, actuellement loués,

- Au premier étage 2 appartements T2, dont 1 loué et 1 libre pouvant être reloué rapidement,

- Une maisonnette indépendante de 2 pièces à l'arrière de la propriété, également louée.

Développant une surface habitable totale d'environ 184 m2 sur une parcelle de 505 m2, cet ensemble bénéficie d'une configuration propice à la gestion locative.

Une cour ainsi qu'une cave de 18 m2 complète le bien.

Le terrain, libre de toute exploitation locative annexe (stationnement, garage ou dépendance), constitue par ailleurs une réserve de valorisation à étudier selon les projets.

Un investissement patrimonial de qualité, idéal pour développer ou consolider un portefeuille immobilier dans un quartier apprécié de Caen.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 15/01/2026

Consommation énergie primaire: 410 kWh/m2/an - Rang F

Gaz à effet de serre : 16 kg éqCO2/m2/an […] Voir l’annonce immobilière >>

En pleine propriété , immeuble de charme composé de 4 studios meublés.

- RDC studio de 16.70 m2, à louer 400 euros+ 20euros de charges DPE en D.

- 1er étage studio de 13m2, à louer 353 euros+ 28euros , repeint récemment DPE en D.

- 1er étage studio de 14 m2 , vendu loué au prix de 393 euros + 20euros de charges DPE C.

- 2ème étage F1 de 24 m2, vendu loué au prix de 480euros + 20euros de charges, DPE en C.

Toiture refaite en 2025, travaux d'entretien réguliers.

Chaque appartement est équipée d'un chauffage électrique individuel

Idéal pour investisseur souhaitant un bien déjà en place avec revenus immédiats, pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN HYPER CENTRE HISTORIQUE

UN IMMEUBLE ANCIEN EN PLEINE PROPRIETE COMPOSE D'UN LOCAL COMMERCIAL ET DE TROIS APPARTEMENTS.

PARFAIT POUR PLACEMENT ET INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !

RARE SUR LE MARCHE/ A VOIR RAPIDEMENT !

DPE : D/ GES: B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.920euros et 3.990euros par an - prix […] Voir l’annonce immobilière >>

immeuble centre ville de Caen au pied du campus 1 comprenant

- rdc studio 25 m2 loué 420 euros

- une maisonnette 17,5 m2 + jardin loue 420 euros

- 1 er étage un studio 25 m2 loué 370 euros

- 2-ème étage studio 25 m2 loué 400 euros

- 3-ème étage studio 15 m2 sous toit loué 400 euros

Belle opportunité alliant investissement patrimonial et rentabilité . 415 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE CAEN CENTRE VILLE-RIVE DE L'ORNE

Immeuble de rapport en pleine propriété avec une cour intérieur et garage à vélos couvert :

Au rez de chaussée : 3 appartement de 2PP

Loyer 523,65euros HC DPE : E ,

loyer 517,80 euros HC DPE E ,

loyer : 545,42 euros HC

Au premier étage : Un appartement de 3PP 75 m2 :

loyer : 724euros HC, DPE D

Au deuxième étage : Un appartement de 3PP , 75m2

loyer 721,12euros , DPE : C

Au troisième étage : Un duplex de 4 pp 77 m2 ,

loyer 685,74 euros ,DPE : C

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à CAEN, vous propose un IMMEUBLE de RAPPORT situé dans le quartier du Port / Presqu'île.

Cet immeuble offre un ensemble immobilier idéalement situé pour un investissement locatif. D'une superficie totale d'environ 400 m², l'immeuble se compose de plusieurs unités locatives, offrant à la fois un potentiel commercial et résidentiel, le tout dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les infrastructures de la ville.

Caractéristiques du bien :

Un local commercial spacieux de 150 m², idéal pour une activité professionnelle ou commerciale (loué actuellement)

Cinq F1 bis, d'une surface allant de 22 à 26 m², parfait pour la location saisonnière ou à long terme, répondant ainsi à une forte demande locative dans cette zone en plein essor (tous loués actuellement)

Un F4 en triplex avec un petit jardin, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité, avec des espaces bien pensés pour une famille (loué actuellement)

Un F3 en duplex, qui bénéficie également d'un agencement fonctionnel (libre actuellement).

L'ensemble des biens génère un revenu locatif annuel d'environ 60 000 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour tout investisseur.

Photos et renseignements complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

***NOUVELLE EXCLUSIVITE FONTETTE IMMOBILIER***

Caen Rive Gauche - Dans une petite ruelle très calme, entre les quartiers de la Haie Vignée, et Saint Paul.

Rare à la vente, petit immeuble en pleine propriété de 118M² habitable (125M² de surface au sol exploitable).

Composé de quatres appartements, trois F1 et un F2.

Tout l'ensemble est loué.

Possibilité de création de lots supplémentaires.

Prévoir travaux de rénovation énergétique.

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6770.00 € et 9220.00 € sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport

Opportunité Spécial Investisseur : Maison de Ville de 3 Appartements – MONOPROPRIÉTÉ- Caen Proche UNIVERSITÉ

Située dans le secteur recherché de Caen Proche université, découvrez cette maison en MONOPROPRIÉTÉ de 110m2 environ, parfaitement configurée pour un investissement locatif serein et rentable.

Un bien, trois revenus immédiats

Cet immeuble de rapport se compose de trois appartements déjà loués, offrant une gestion simplifiée :

* T2 en Rez-de-chaussée : 37,71 m2 comprenant un séjour avec cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec WC. (Loué 450 €)

* Studio/T1 Bis en Rez-de-chaussée : 22,91 m2 optimisé avec séjour et cuisine équipée, une chambre et salle d'eau avec WC. (Loué 420 €)

* Beau T3 à l'étage : 52,41 m2 lumineux offrant de beaux volumes. Entrée indépendante, couloir desservant un salon-séjour spacieux, deux chambres (dont une avec placard), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC séparé. (Loué meublé 650 €)

Les 'Plus' qui font la différence :

* Cave en sous-sol pour le stockage

* Garage et annexe en fond de parcelle : un potentiel de valorisation ou de stockage supplémentaire

* Stationnement privatif : Possibilité de garer plusieurs véhicules directement sur le terrain

* Revenu locatif stable : 1520€ de loyers mensuels HC , TF: 2500€, soit renta de 5,10%

* Monopropriété : Aucune charge de copropriété

* Localisation stratégique : Proximité immédiate de l'Université, des services et des transports.

À VISITER SANS TARDER

Cette annonce référence 334550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026

Score […] Voir l’annonce immobilière >>