Immeuble de rapport

Opportunité Spécial Investisseur : Maison de Ville de 3 Appartements – MONOPROPRIÉTÉ- Caen Proche UNIVERSITÉ

Située dans le secteur recherché de Caen Proche université, découvrez cette maison en MONOPROPRIÉTÉ de 110m2 environ, parfaitement configurée pour un investissement locatif serein et rentable.

Un bien, trois revenus immédiats

Cet immeuble de rapport se compose de trois appartements déjà loués, offrant une gestion simplifiée :

* T2 en Rez-de-chaussée : 37,71 m2 comprenant un séjour avec cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec WC. (Loué 450 €)

* Studio/T1 Bis en Rez-de-chaussée : 22,91 m2 optimisé avec séjour et cuisine équipée, une chambre et salle d'eau avec WC. (Loué 420 €)

* Beau T3 à l'étage : 52,41 m2 lumineux offrant de beaux volumes. Entrée indépendante, couloir desservant un salon-séjour spacieux, deux chambres (dont une avec placard), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC séparé. (Loué meublé 650 €)

Les 'Plus' qui font la différence :

* Cave en sous-sol pour le stockage

* Garage et annexe en fond de parcelle : un potentiel de valorisation ou de stockage supplémentaire

* Stationnement privatif : Possibilité de garer plusieurs véhicules directement sur le terrain

* Revenu locatif stable : 1520€ de loyers mensuels HC , TF: 2500€, soit renta de 5,10%

* Monopropriété : Aucune charge de copropriété

* Localisation stratégique : Proximité immédiate de l'Université, des services et des transports.

À VISITER SANS TARDER

Cette annonce référence 334550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN CENTRE — SECTEUR GARE | Immeuble de rapport entièrement rénové

Investisseurs, découvrez cette opportunité rare sur le marché caennais.

Emplacement stratégique à deux pas de la gare SNCF et des transports, au cœur d'un secteur dynamique à forte demande locative.

Les caractéristiques du bien :

Bâtiment de caractère : Superbe immeuble en pierre de taille, alliance du charme de l'ancien et du confort moderne.

Composition : 8 appartements rénovés allant du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et des agencements optimisés.

Annexes & Stationnement : Chaque lot bénéficie de sa propre cave et d'un parking privatif.

L'ensemble est complété par 3 garages (fort potentiel de revenu complémentaire).

État général : Rénovation récente, aucun gros travail à prévoir.

Les atouts investisseur : Immeuble entier sans copropriété ! Emplacement central assurant une vacance locative quasi nulle.

Typologies recherchées (T2 au T4) ciblant aussi bien les […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE A CAEN, un immeuble composé de 7 appartements , 1 commerces et 2 garages.

L''immeuble est au prix de 636000 euros H.A inclus soit 6%.

prix net vendeur 600000 euros. Celui ci se trouve proche du centre ville a 5 mn a pied de la gare de Caen Immeuble très calme avec un digicode parfaitement entretenu. Pas de syndic, l'immeuble est en toute propriété.

Investissement idéal avec une bonne rentabilité. Pas de travaux a prévoir. Revenu locatif/an : 43000 euros. un investissement sur et rentable.

DPE E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5960... et .8120.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN CAPONIERE, rare à la vente : immeuble de rapport situé à proximité immédiate du centre ville composé de 8 studios occupés dont 4 meublés. Chaque appartement est en bon état. Revenu locatif mensuel > 3200 €; pas d'impayés.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Université / Abbaye aux Dames

Immeuble comprenant : • T1 • T2 • T3

Quartier recherché idéal investissement locatif

330000 €

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Caen rive droite, immeuble de rapport en pleine propriété (avec état descriptif de division) d'environ 140 m2 habitable, composé de six logements type studios et F2, une cave, et un bâtiment en dépendance, loyer annuel hors charges d'environ 30 000euros. isolation à prévoir. parcelle d'environ 210 m2. Honoraire charge acquéreur 5.3%. Classe énergie E (DPE par appartement, certains […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Immeuble de caractère au coeur du centre historique-Quartier du Vaugueux

Cette immeuble se compose de 9 logements : 5 studios et 4 appartement 2PP , ainsi que des murs commerciaux au rdc

(5.42 […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble en monopropriété situé secteur Rue Caponière.

Construit dans les années 1800 vous trouverez 3 lots comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial avec vue sur rue d'environ 30 m² contenant espace de travail, un bureau clos, un espace cuisine et un WC.

Chauffage électrique + climatisation

Loyer 6 948HT annuel + 600€ charges + 600€ provisions de taxe foncière.

Un studio de 13 m² loué 4 320€ annuel

DPE: D

Etage : un appartement 3 pièces duplex d'une superficie de 80 m² comprenant une entrée privative, une cuisine équipée et 2 chambres, loué 11 952€ annuel + 180€ de charges annuelles.

DPE : D

Surface totale : 130 m²

Total des loyer annuel : 23 220€

Taxe fonciere : 2200€

Chauffage Electrique.

Pour plus d'informations contacter Corentin.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>