Florent Quevenne vous propose à la vente un bien rare et atypique, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caen.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au pied du tramway, à proximité immédiate des bus, commerces, rues piétonnes et château.

Ce logement, divisé en trois appartements indépendants, séduira les investisseurs par ses nombreux travaux récents, son ameublement vendu avec le bien, ainsi que par sa forte rentabilité.

Une partie commune a été créée afin de desservir les trois logements de manière indépendante, chacun offrant une ambiance différente :

Logement n°1 – 28,32 m²

Pièce de vie avec kitchenette, salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, WC indépendant.

Logement n°2 – 16,52 m²

Pièce de vie avec kitchenette, coin bureau, salle d'eau avec WC.

Logement n°3 – 18,44 m²

Pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC.

A cette prestation s'ajoute une cave avec porte blindée.

Bien unique sur le marché, aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité locative.

Les trois appartements sont actuellement loués.

Rentabilité brut de 8,8% / revenu locatif annuel de 26400 euros

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

FONCIA CAEN THÉÂTRE vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à proximité de l'hippodrome.

La localisation de l'immeuble est particulièrement attractive, proche des transports, des commerces et des services.

Cet immeuble en monopropriété se compose de 11 lots d'habitation, ainsi que d'un garage et d'une cave.

Chaque logement dispose de son propre compteur électrique individuel. L'immeuble bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière collective, assurant confort et performance énergétique pour l'ensemble des logements.

Les appartements sont en bon état et parfaitement propres.

Vous bénéficiez également d'un panneau […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 150 m2 située à Caen, quartier Pierre Heuzé, exploitée en colocation (6 chambres).

Loyers actuels : 2 850 euros/mois - 100 % louée.

Chambres à 470 euros/mois chacune.

Grand […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Caen, dans le quartier du Port / Presqu'île, cet immeuble de rapport offre un ensemble immobilier idéalement situé pour un investissement locatif. D'une superficie totale d'environ 400 m², l'immeuble se compose de plusieurs unités locatives, offrant à la fois un potentiel commercial et résidentiel, le tout dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les infrastructures de la ville.

Caractéristiques du bien :

Un local commercial spacieux de 150 m², idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.

Cinq T1 bis, d'une surface allant de 22 à 26 m², parfaits pour la location saisonnière ou à long terme, répondant ainsi à une forte demande locative dans cette zone en plein essor.

Un T4 en triplex avec un petit jardin, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité, avec des espaces bien pensés pour une famille.

Un T3 en duplex, qui bénéficie également d’un agencement fonctionnel.

L’ensemble des biens génère un revenu locatif annuel d'environ 60 000 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour tout investisseur.

Informations financières :

Prix de vente : 1 155 000 €, honoraires inclus.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5% TTC.

Prix hors honoraires : 1 100 000 €.

Performances énergétiques :

Classe énergie : E en moyenne

Classe climat : D en moyenne

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 0 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Recherche pour clients sérieux, immeubles de rapport tout budget sur Caen et agglomération.

Bel immeuble ancien, en excellent état, idéalement situé à proximité du Château de Caen, du Quartier du Vaugueux et du port.

Cet immeuble de caractère, bien entretenu, comprend une partie commerciale (rez de chaussée et 1er étage) et une partie habitation (2ème étage et Combles).

L'ensemble est actuellement loué à un seul locataire dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 30/06/2034.

• Rez de Chaussée : Grande Salle de restaurant avec bar, cuisine professionnelle, sanitaires et terrasse, l'ensemble sur environ 200m².

• 1er étage : Salle de restaurant d'environ 50 m², terrasse d'environ 40 m² et sanitaire.

• 2e étage : Partie habitation d'environ 50 m² comprenant 5 pièces, salle d'eau et WC.

• Combles : Partie habitation d'environ 50 m² au sol avec grande pièce et salle d'eau.

• Sous-sol : Cave à vin, grand dégagement et local pour chambre froide.

Loyer annuel : 43 200 € HT

Taxe foncière à la charge du locataire.

Un investissement patrimonial de qualité, avec locataire en place et revenus locatifs immédiats, au cœur d'un secteur recherché de Caen.

Cette annonce référence 345319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN JORET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 44880339500053.

Prix du bien : 775 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025

Score DPE : 230 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier de deux appartements en monopropriété avec cour privative en plein centre-ville de Caen

Situé en plein coeur du centre-ville de Caen, à proximité immédiate de la place de l'Ancienne Boucherie, cet ensemble immobilier, vendu libre, bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied.

Composé de deux appartements entièrement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Développant une surface habitable d'environ 72 m2, l'ensemble se distingue par un atout rare en centre-ville : une agréable terrasse privative d'environ 15 m2 rattachée à l'appartement du rez-de-chaussée. Véritable espace de détente à l'abri des regards, elle apporte un confort de vie particulièrement recherché.

Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, comprend une entrée, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Son agencement permet d'envisager différentes configurations selon les projets des futurs acquéreurs.

Le second appartement, situé au premier étage et bénéficiant d'un accès totalement indépendant, se compose d'une pièce de vie, d'une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de rangement, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace cuisine.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien. Selon vos besoins, il pourra être réuni pour créer une agréable maison de ville ou conservé en deux logements distincts dans le cadre d'un investissement locatif.

Grâce à son emplacement recherché, ses accès indépendants, sa terrasse privative et son fort potentiel de transformation, cet ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU ET EXCLUSIF- RARE A LA VENTE - HYPER CENTRE - IMMEUBLE ANCIEN EN PARFAIT ETAT DE PRESENTATION DE 11 LOTS -PLEINE PROPRIETE- TOUS LES APPARTEMENTS SONT ACTUELLEMENT LOUES. IDEAL POUR […] Voir l’annonce immobilière >>