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Vente Immeuble à Caen St-Gilles

6 pcs

111㎡

Grg

315 000 € ^{(2 838 €/m²)}

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Immeuble Caen St-Gilles

Immeuble de rapport

Opportunité Spécial Investisseur : Maison de Ville de 3 Appartements – MONOPROPRIÉTÉ- Caen Proche UNIVERSITÉ

Située dans le secteur recherché de Caen Proche université, découvrez cette maison en MONOPROPRIÉTÉ de 110m2 environ, parfaitement configurée pour un investissement locatif serein et rentable.

Un bien, trois revenus immédiats

Cet immeuble de rapport se compose de trois appartements déjà loués, offrant une gestion simplifiée :

* T2 en Rez-de-chaussée : 37,71 m2 comprenant un séjour avec cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec WC. (Loué 450 €)

* Studio/T1 Bis en Rez-de-chaussée : 22,91 m2 optimisé avec séjour et cuisine équipée, une chambre et salle d'eau avec WC. (Loué 420 €)

* Beau T3 à l'étage : 52,41 m2 lumineux offrant de beaux volumes. Entrée indépendante, couloir desservant un salon-séjour spacieux, deux chambres (dont une avec placard), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC séparé. (Loué meublé 650 €)

Les 'Plus' qui font la différence :

* Cave en sous-sol pour le stockage

* Garage et annexe en fond de parcelle : un potentiel de valorisation ou de stockage supplémentaire

* Stationnement privatif : Possibilité de garer plusieurs véhicules directement sur le terrain

* Revenu locatif stable : 1520€ de loyers mensuels HC , TF: 2500€, soit renta de 5,10%

* Monopropriété : Aucune charge de copropriété

* Localisation stratégique : Proximité immédiate de l'Université, des services et des transports.

À VISITER SANS TARDER

Cette annonce référence 334550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026

Score DPE : 345 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 334550 - 16/08/2026

DPE

345 kWh/m² .an

13* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
315 000 € ^{(2 838 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
111 m²
Pièces :
6
Salles d'eau :
3
Type stationnement :
Garage
Cave - Dressing / Placard

BSK IMMOBILIER

( 8176 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

Accompagnement et professionnalisme remarquable!

Anne nous a accompagné pour la vente de l'appartement de ma maman, dans un contexte pas toujours simple. Nous avons particulièrement apprécié son investissement, son écoute et sa bienveillance. Son implication, son professionnalisme et sa grande gentillesse ont vraiment fait toute la différence. Elle a été présente tout au long de la vente avec beaucoup de sérieux et d'humanité. Nous la remercions sincèrement pour son excellent travail et la recommandons vivement!

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Très bien

Très bonne prestation de service, très pro, merci beaucoup

Réponse : Merci à vous et bonne installation !

Très bonne réaction

Recherche de d'acquérir atypiques, respect des termes du mandat, menée à bien du dossier malgré des difficultés pour obtenir le financement nécessaire et respect des délais. Bravo!

Réponse : Un grand merci pour votre confiance, la mission de vente confiée avait un intérêt supplémentaire pour ma part, par rapport à "l'histoire" que nous avons en commun vis à vis de la localisation du bien familial.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Caen La Haie Vigné - Venoix 14

588 000 € ^{(3 196 €/m²)}

Situé dans un secteur recherché de Caen, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement.

L'ensemble immobilier se compose de 5 logements :

- Au rez-de-chaussée 2 appartements T2, actuellement loués,

- Au premier étage 2 appartements T2, dont 1 loué et 1 libre pouvant être reloué rapidement,

- Une maisonnette indépendante de 2 pièces à l'arrière de la propriété, également louée.

Développant une surface habitable totale d'environ 184 m2 sur une parcelle de 505 m2, cet ensemble bénéficie d'une configuration propice à la gestion locative.

Une cour ainsi qu'une cave de 18 m2 complète le bien.

Le terrain, libre de toute exploitation locative annexe (stationnement, garage ou dépendance), constitue par ailleurs une réserve de valorisation à étudier selon les projets.

Un investissement patrimonial de qualité, idéal pour développer ou consolider un portefeuille immobilier dans un quartier apprécié de Caen.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 15/01/2026

Consommation énergie primaire: 410 kWh/m2/an - Rang F

Gaz à effet de serre : 16 kg éqCO2/m2/an […] Voir l’annonce immobilière >>

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Terr 505㎡

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Immeuble 6 pièces

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En pleine propriété , immeuble de charme composé de 4 studios meublés.

- RDC studio de 16.70 m2, à louer 400 euros+ 20euros de charges DPE en D.

- 1er étage studio de 13m2, à louer 353 euros+ 28euros , repeint récemment DPE en D.

- 1er étage studio de 14 m2 , vendu loué au prix de 393 euros + 20euros de charges DPE C.

- 2ème étage F1 de 24 m2, vendu loué au prix de 480euros + 20euros de charges, DPE en C.

Toiture refaite en 2025, travaux d'entretien réguliers.

Chaque appartement est équipée d'un chauffage électrique individuel

Idéal pour investisseur souhaitant un bien déjà en place avec revenus immédiats, pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Caen Le Port - Ste-Thérèse 14

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Votre agence CASA, agence immobilière à CAEN, vous propose un IMMEUBLE de RAPPORT situé dans le quartier du Port / Presqu'île.

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Un local commercial spacieux de 150 m², idéal pour une activité professionnelle ou commerciale (loué actuellement)

Cinq F1 bis, d'une surface allant de 22 à 26 m², parfait pour la location saisonnière ou à long terme, répondant ainsi à une forte demande locative dans cette zone en plein essor (tous loués actuellement)

Un F4 en triplex avec un petit jardin, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité, avec des espaces bien pensés pour une famille (loué actuellement)

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L'ensemble des biens génère un revenu locatif annuel d'environ 60 000 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour tout investisseur.

Photos et renseignements complémentaires sur demande.

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636 000 € ^{(2 052 €/m²)}

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310㎡

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Immeuble 15 pièces

Caen Le Port - Ste-Thérèse 14

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A VENDRE A CAEN, un immeuble composé de 6 appartements , 2 commerces et 2 garages.

4 appartements sont loués et un des 2 commerces.

L''immeuble est au prix de 636000 euros H.A inclus soit 6%.

prix net vendeur 600000 euros. Celui ci se trouve rue d'AUGE a 5 mn a pied de la gare de Caen et a 12mn du centre ville. Immeuble très calme avec un digicode

Investissement idéal avec une bonne rentabilité. Pas de travaux a prévoir. Revenu locatif/an : 43000 euros. un investissement sur et rentable.

DPE E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5960... et .8120.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 […] Voir l’annonce immobilière >>

15 pcs

234㎡

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Vente Immeuble à Caen St-Gilles

315 000 € ^{(2 838 €/m²)}

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315 000 € ^{(2 838 €/m²)}

Immeuble Caen St-Gilles

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

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