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Vente Immeuble à Caen

222㎡

Grg

895 000 € ^{(4 032 €/m²)}

Vente Immeuble à Caen

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Grg

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Immeuble Caen

FONCIA CAEN THÉÂTRE vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à proximité de l'hippodrome.

La localisation de l'immeuble est particulièrement attractive, proche des transports, des commerces et des services.

Cet immeuble en monopropriété se compose de 11 lots d'habitation, ainsi que d'un garage et d'une cave.

Chaque logement dispose de son propre compteur électrique individuel. L'immeuble bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière collective, assurant confort et performance énergétique pour l'ensemble des logements.

Les appartements sont en bon état et parfaitement propres.

Vous bénéficiez également d'un panneau publicitaire procurant un revenu de 279,00 € par mois.

Le montant total des loyers annuels s'élève à environ 60 000 €, offrant une rentabilité attractive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 00571439 - 09/06/2026

DPE

411 kWh/m² .an

89* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
895 000 € ^{(4 032 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
02/06/2026
Surface habitable :
222 m²
Type stationnement :
Garage

Foncia Transaction Caen Théâtre

( 284 avis )

53 bd du Maréchal Leclerc

14000 Caen

SIREN: 503698664

Voir nos biens

Très bonne qualité de service.

Je recommande vivement Antoine Plazanet qui s’est occupé de la vente de mon appartement. Un très grand professionnalisme et toujours disponible pour répondre aux questions. Une très grande efficacité et réactivité. Son expérience a été très précieuse.

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour et votre confiance. Nous sommes ravis que l’accompagnement d’Antoine Plazanet vous ait apporté entière satisfaction. Son professionnalisme, sa disponibilité et son expertise sont des qualités que nous apprécions particulièrement au sein de notre équipe. Au plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets. Bien cordialement,

Vente de murs commerciaux

Très réactif par rapport à toutes les demandes des acheteurs avec les complications qui vont avec et qui prolongent donc les délais pour organiser la vente définitive. Conclusion: parfaite exécution de la vente dans un contexte difficile

Réponse : Merci sincèrement pour votre retour et pour la confiance que vous nous avez accordée tout au long de cette vente. Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner efficacement malgré les complexités rencontrées en cours de dossier. La réactivité, le suivi rigoureux et la recherche de solutions adaptées font partie de nos priorités afin de mener chaque projet à son terme dans les meilleures conditions possibles. Nous vous remercions encore pour votre recommandation et restons à votre disposition pour vos futurs projets immobiliers. Bien cordialement,

Médiocre

Très déçue de mon expérience avec Foncia Caen. Après avoir rendu un logement propre et entretenu pendant toute la durée de ma location, des retenues ont été appliquées sur mon dépôt de garantie pour du “ménage” et du “détartrage”, sans justificatifs clairs ni factures transmises malgré plusieurs demandes. Lors de l’état des lieux de sortie, il m’avait pourtant été indiqué que le logement était dans un état impeccable. J’ai ensuite découvert des retenues que je considère abusives, avec très peu d’explications et aucun élément comparatif entre l’entrée et la sortie du logement. J’ai également constaté que de nombreux avis évoquent des situations similaires concernant les dépôts de garantie. Je trouve regrettable qu’une agence profite du fait que beaucoup de jeunes locataires n’osent pas engager de démarches pour récupérer leur argent. Je recommande donc aux futurs locataires d’être extrêmement vigilants, de tout photographier à l’entrée et à la sortie, et de demander systématiquement tous les justificatifs.

Réponse : Madame, Nous prenons connaissance de votre message avec attention et regrettons votre insatisfaction concernant votre expérience locative. Toutefois, nous souhaitons préciser que votre commentaire concerne la gestion locative et la restitution du dépôt de garantie, sujets qui ne relèvent pas de notre service Transaction, dédié à l'accompagnement des projets de vente et d'acquisition immobilière. Afin que votre retour puisse être examiné par les interlocuteurs compétents, nous transmettons votre avis au service concerné, qui sera en mesure d'étudier votre dossier et de vous apporter les éléments de réponse appropriés. Nous vous remercions d'avoir pris le temps de partager votre expérience et restons, pour notre part, à votre disposition pour tout projet immobilier lié à la vente ou à l'achat d'un bien. Bien cordialement,

Contente des services

Très rapide et contente de Mr Hardy. M'a toujours fait des retours après les visites.

Réponse : Merci beaucoup pour votre confiance et votre retour positif ! Au plaisir de vous accompagner de nouveau dans vos futurs projets !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

4 548 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Caen

Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Caen

Immeuble

Caen Centre Ancien 14

IMMEUBLE - HÔTEL PARTICULIER DU XVIIIᵉ SIÈCLE

CAEN – EDIFIE AU COEUR DE LA VILLE PLACE DE LA REPUBLIQUE

Au coeur historique de Caen, sur l'une des plus élégantes places de la cité, DE FOMBELLE IMMOBILIER présente un rare hôtel particulier, immeuble de la fin du XVIIIᵉ siècle, parfait témoin du classicisme français.

Derrière sa façade ordonnancée de trois niveaux et six travées, coiffée d'une toiture en bâtière rythmée de lucarnes engagées, le porche s'ouvre sur une cour intérieure autour de laquelle se déploient un corps de logis principal et deux ailes en retour, totalisant plus de 750 m² de surfaces exploitables.

Actuellement à usage de bureaux, l'édifice a conservé son âme : caves voutées, boiseries, cheminées d'époque, colonnades et belles hauteurs sous plafond, grande terrasse plein sud composent un décor que dessert un remarquable escalier à demi tournant, orné de son garde-corps en ferronnerie ajourée, tandis qu'un escalier hélicoïdal anime l'aile ouest. Bureaux, salles de réunion et pièces de réception s'y succèdent dans une distribution d'une grande lisibilité. En fond de cour, une maison de quatre pièces complète harmonieusement l'ensemble.

Adresse unique à la vente, ce bien d'exception se prête à de multiples destins : conservation en immeuble tertiaire de prestige, transformation en logements à la découpe, ou création d'un établissement hôtelier de caractère. Une opportunité patrimoniale rare au centre de Caen.

Ce lieu chargé d'histoire mérite bien plus que quelques lignes : nous vous invitons à pousser à votre tour le porche de la Place de la République. DE FOMBELLE IMMOBILIER est à votre écoute pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite privée.

DE FOMBELLE IMMOBILIER – NORMANDIE – Thomas BOUVET DE FOMBELLE

Nous vous […] Voir l’annonce immobilière >>

750㎡

Terrasse

Cave

Immeuble 10 pièces

Caen 14

370 000 € ^{(1 000 €/m²)}

Nouveauté chez POZZO IMMOBILIER

Caen nord à deux pas des transports et du nouveau CHU

Un ensemble immobilier à usage locatif comprenant:

370m2 de bureaux, 3 caves et 4 parkings.

L'ensemble loué par bail commercial renouvelé pour un loyer

hors charges de 33444euros HT /an.

Très bonne rentabilité, opportunité à saisir […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

370㎡

Pkg

Immeuble 10 pièces

Caen 14

359 500 € ^{(1 018 €/m²)}

Le cabinet POZZO a le plaisir de vous proposer une nouveauté à la vente :

investissement Bureaux loués Caen proche centre

Rare opportunité d'investissement pour cette ensemble immobilier développant +350m2

situé au sein d'un ensemble tertiaire recherché de CAEN PERICENTRE, entièrement loué à un locataire par bail commerciale 3/6/9 récent générant des revenus annuels de 33200euros […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

353㎡

Pkg

Immeuble 22 pièces

Caen 14

1 462 000 € ^{(1 936 €/m²)}

Caen proche gare et rive de l'Orne - ensemble de 3 immeubles de rapport d'environ 750 m2, comprenant: 21 appartements (7 F1, 6 F2, 7 F3, 1 F4) et 1 local commercial. chauffage individuel électrique, le tout vendu loué, moyennant un loyer annuel hors charges d'environ 142 000euros. dossier complet sur demande.

honoraires charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

22 pcs

755㎡

Terr 623㎡

Immeuble 21 pièces

Caen 14

1 462 000 € ^{(1 906 €/m²)}

RARE SUR LE MARCHE - 3 IMMEUBLES DE RAPPORT A VENDRE - CAEN RIVE DROITE

21 appartement et un local commercial

Tous loués , très forte rentabilité.

Loyer annuel 142 016euros

FAIRE VITE ! DOSSIER SUR DEMANDE (4.43 […] Voir l’annonce immobilière >>

21 pcs

767㎡

Immeuble 4 pièces

Caen 14

299 900 € ^{(4 165 €/m²)}

Florent Quevenne vous propose à la vente un bien rare et atypique, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caen.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au pied du tramway, à proximité immédiate des bus, commerces, rues piétonnes et château.

Ce logement, divisé en trois appartements indépendants, séduira les investisseurs par ses nombreux travaux récents, son ameublement vendu avec le bien, ainsi que par sa forte rentabilité.

Il est possible de continuer une exploitation en location courte durée, ou avec très peu de modification repasser en logement type studio pour de la location étudiant.

Une partie commune a été créée afin de desservir les trois logements de manière indépendante, chacun offrant une ambiance différente :

Logement n°1 – 28,32 m²

Pièce de vie avec kitchenette, salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, WC indépendant.

Logement n°2 – 16,52 m²

Pièce de vie avec kitchenette, coin bureau, salle d'eau avec WC.

Logement n°3 – 18,44 m²

Pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC.

A cette prestation s'ajoute une cave avec porte blindée.

Bien unique sur le marché, aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité locative.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

72㎡

Cave

Immeuble 8 pièces

Caen La Pierre Heuzé 14

399 000 € ^{(2 660 €/m²)}

Maison de 150 m2 située à Caen, quartier Pierre Heuzé, exploitée en colocation (6 chambres).

Loyers actuels : 2 850 euros/mois - 100 % louée.

Chambres à 470 euros/mois chacune.

Grand […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

6 ch

150㎡

Immeuble 4 pièces

Caen 14

288 750 € ^{(4 246 €/m²)}

En pleine propriété , immeuble de charme composé de 4 studios :

- RDC studio de 13.72m2 vendu loué 260 + 20 euros DPE en F

- 1er étage studio de 18m2, vendu libre refait récemment DPE en D

- 2ème étage studio de 18m2 , vendu loué au prix de 393euros + 30euros de charges en parfait état DPE en E

- 3ème étage studio de 18m2, vendu libre, en parfait état DPE en F

Une cave commune (5.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

68 ch

68㎡

Immeuble 20 pièces

Caen 14

1 155 000 € ^{(2 888 €/m²)}

Située au cœur de Caen, dans le quartier du Port / Presqu'île, cet immeuble de rapport offre un ensemble immobilier idéalement situé pour un investissement locatif. D'une superficie totale d'environ 400 m², l'immeuble se compose de plusieurs unités locatives, offrant à la fois un potentiel commercial et résidentiel, le tout dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les infrastructures de la ville.

Caractéristiques du bien :

Un local commercial spacieux de 150 m², idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.

Cinq T1 bis, d'une surface allant de 22 à 26 m², parfaits pour la location saisonnière ou à long terme, répondant ainsi à une forte demande locative dans cette zone en plein essor.

Un T4 en triplex avec un petit jardin, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité, avec des espaces bien pensés pour une famille.

Un T3 en duplex, qui bénéficie également d’un agencement fonctionnel.

L’ensemble des biens génère un revenu locatif annuel d'environ 60 000 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour tout investisseur.

Informations financières :

Prix de vente : 1 155 000 €, honoraires inclus.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5% TTC.

Prix hors honoraires : 1 100 000 €.

Performances énergétiques :

Classe énergie : E en moyenne

Classe climat : D en moyenne

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 0 € […] Voir l’annonce immobilière >>

20 pcs

10 ch

400㎡

Informations locales Caen

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Vente Immeuble à Caen

895 000 € ^{(4 032 €/m²)}

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895 000 € ^{(4 032 €/m²)}

Immeuble Caen

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre