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VENTES en Ardennes
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Vente immeuble Ardennes : immeuble à vendre Ardennes
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37 immeubles en vente en Ardennes
Tri
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premium
49 900 €
(277 €/m²)
Immeuble
Nouzonville
iad France - Jérémy Charlot vous propose: Sur la commune de Nouzonville,Venez découvrir cet immeuble des années 50, idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface d’environ 180 m², il représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou de reconversion.Édifié sur deux niveaux, le bien se compose actuellement :- au rez-de-chaussée, d’un local commercial anciennement exploité en fleuriste, comprenant un espace magasin, une véranda ainsi qu’un atelier à l’arrière ,- à l’étage, d’un espace de stockage réparti en trois pièces (ancien appartement) ,- d’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire ,- ainsi que d’une cave.L’immeuble ne dispose pas d’extérieur.Local commercial libre, avec possibilité de changement de destination selon votre projet.Une opportunité à saisir pour investisseurs ou porteurs de projet.Des questions ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Cave
15/05/26
15/05
16
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 31 78 68 62
87 900 €
(440 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Floing
iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Opportunité à saisir : Bâtiment à rénover de 200m² sur la commune à Floing !Vous recherchez un projet de rénovation et de création ? Idéalement situé, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour créer un ou plusieurs appartements.Ce bien, actuellement composé de deux lots, vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour transformer en plusieurs type logement Type 1 - Type 2 - Type 3 ou même en un espace commercial ou médical exceptionnel.Doté de 3 niveaux, vous pourrez laisser parler votre créativité pour concevoir des espaces fonctionnels.Le premier lot de 128m2 environ offre plusieurs possibilité de création de 2 ou 3 appartements supplémentaires.* Il se compose : - Au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie de 30m2 environ et d'une cuisine de 32m2 environ, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. - Au 1er étage : 2 grandes chambres, ainsi que plusieurs plateaux bruts.- 2ème étage : un plateau brut de 100m2 environ au sol.Le second lot est un appartement de 80m2 environ à rénover.* il se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine.- Au 1er étage : d'une salle de bain, d'une chambre, d'un salon, d'une salle a manger, et d'un WC indépendant.- Au 2ème étage : une chambre et un grenier .Une rénovation complète est nécessaire pour redonner à ce bâtiment tout son potentiel, cet investissement vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de réaliser un projet sur-mesure, adapté à vos besoins et vos aspirations.Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment à offre un potentiel immense pour réaliser le projet de plusieurs appartements. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Floing. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et lancez-vous dans ce projet de rénovation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
Elec
15/05/26
15/05
12
×
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06 23 64 57 88
70 000 €
(391 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Vireux-Molhain
iad France - Gaëtan Herbecq vous propose: Immeuble de rapport / 2 appartements Fort potentiel après travauxÀ vendre, immeuble composé de deux logements, idéal pour un investissement locatif ou un projet de valorisation patrimoniale.Le bien se compose de :Un appartement T4 de 102 m² offrant de beaux volumes avec un séjour lumineux et 3 chambres.Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation récente (6 ans).Classe énergétique : DPE E.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d’exploiter pleinement le potentiel du bien.Un appartement T2 de 72 m² comprenant un séjour, une cuisine et une chambre.Classe énergétique : DPE F.Des travaux sont également à envisager.L’ensemble présente une belle opportunité d’investissement avec possibilité d’optimisation des surfaces et amélioration des performances énergétiques.Les atouts :Deux logements dans un même immeubleSurfaces généreusesFort potentiel de valorisationIdéal investisseur ou marchand de biensHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
Gaz
Gge
14/05/26
14/05
12
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07 79 82 60 82
273 000 €
(1 325 €/m²)
Immeuble
Revin
iad France - Miriam Naviaux vous propose: Idéalement situé sur la commune de Revin, cet ensemble immobilier à usage commercial et d’habitation offre de nombreuses possibilités et constitue une belle opportunité pour un investisseur ou pour une activité professionnelle avec logement sur place.Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux. Un premier local actuellement loué 520 E par mois, bénéficiant d’une vitrine et composé d’un vaste bureau d’accueil, d’un bureau indépendant, d’un coin kitchenette ainsi que d’un WC. Un second local commercial d’environ 70 m², lumineux grâce à ses grandes vitrines, comprenant un espace principal ainsi qu’un bureau avec accès direct à la cour.À l’étage, vous découvrirez un appartement d’environ 114 m² offrant de beaux volumes et composé de deux chambres.Le bien dispose également d’un grenier aménageable et d’un sous-sol, offrant un potentiel supplémentaire de stockage ou d’aménagement.Au fond de la cour, une maison indépendante d’environ 30 m², à rénover entièrement, bénéficie de son propre accès et offre un potentiel intéressant pour la création d’un logement complémentaire, d’un bureau indépendant ou d’un espace locatif supplémentaire.L’ensemble bénéficie d’un emplacement attractif, d’une bonne visibilité et de revenus locatifs existants, tout en offrant un fort potentiel de valorisation.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT E indice 67. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
14/05/26
14/05
18
×
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07 87 09 94 82
309 000 €
(1 635 €/m²)
Immeuble
Prix-lès-Mézières
iad France - Christophe Bradfer vous propose: Immeuble de rapport – HypercentreImmeuble bourgeois – Construction 1911Bel immeuble de caractère situé en plein cOEur du centre-ville, en monopropriétéComposition :1 appartement T4 de 90 m² loué 705 HC 1 appartement T4 de 81 m² loué 605 HC1 appartement T4 de 81 m² en cours de location 705 HC renové totalement1 appartement T3 de 46 m² (73 m² au sol, sous combles) loué 630 HC renové totalement(2 appartements à rafraîchir lors du départ des locataires actuels)Caractéristiques techniques :Faibles charges (pas de syndic, pas d’ascenseur)Chauffage individuel au gazMenuiseries double vitrageImmeuble sain et bien entretenuDonnées financières :Rentabilité brute : 9 % -10 %Rentabilité nette estimée : environ 8 %Taxe foncière : 3 700 €Atouts :Emplacement premium en hypercentreMonopropriétéArchitecture bourgeoise avec cachet et beaux volumesBon potentiel de valorisation après rafraîchissement pouvant augmenter potentiellement la rentabilité Immeuble idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable et patrimonial, offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de plus-value à moyen terme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
189m²
Elec
Asc
14/05/26
14/05
8
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06 81 82 50 16
238 000 €
(1 082 €/m²)
Immeuble
Prix-lès-Mézières
iad France - Christophe Bradfer vous propose: Rare : immeuble professionnel au cachet ancien, emplacement stratégique centre-ville / gare TGVDescriptif :À deux pas de la gare TGV et du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère de 220 m² à usage professionnel, situé dans un quartier en plein essor.Alliant authenticité et fonctionnalité, il comprend une vitrine en façade, un open space lumineux, bureaux privés, salles de réunion, deux cuisines équipées et deux WC.Le bien dispose également d’un sous-sol fonctionnel et de magnifiques caves voûtées sur l’ensemble du bâtiment.Atouts :Emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville et de la gare TGVCachet ancien préservé : beaux volumesVitrine en façade assurant une excellente visibilitéEspaces modulables adaptés à toute activité professionnelleQuartier en pleine transformationInformations complémentaires Idéal pour professions libérales, bureaux d’entreprise, cabinet médical ou paramédical, ou investisseurs recherchant un bien à fort potentiel locatif professionnel.possibilitees multiple pour ce batiment Bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
Elec
14/05/26
14/05
18
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06 81 82 50 16
155 000 €
(856 €/m²)
Immeuble
Lalobbe
iad France - Sandrine Jolly vous propose: Belle opportunité à 5 minutes de Signy l'abbaye, Ardennes Sur un terrain de 930 m2 clos, venez visiter cet maison rénovée de 180 M2 habitables composée de 2 appartements : Le 1er d'une surface de 135 m2 comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un sas, un salon de 35 m2 indépendant, un WC. Au 1er étage 2 chambres , 1 salle de douche et 1 second WC. Cette maison bénéficie également de 2 granges attenantes d'environ 60 m2 avec mezzanine pouvant servir à la fois de garage, d'atelier ou d'un grand espace de bricolage. Le second de type 1, d'une surface de 45 m2 comprend au rez-de-chaussée 1 pièce à vivre avec coin cuisine, un débarras, à l'étage 1 chambre et 1 salle de douche WC, ce deuxième appartement peut être une source de revenus en le mettant à la location . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bâtiment rénové de cette taille offrant un grand potentiel pour divers projets personnels ou professionnels, dans ce village paisible à 5 kilomètres de toutes commodités.N'hésitez pas, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
Elec
Gge
14/05/26
14/05
9
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06 69 20 04 44
159 000 €
(609 €/m²)
Immeuble
Prix-lès-Mézières
iad France - Morgane Hodister vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – QUARTIER MOHONSitué dans le quartier de Mohon, cet immeuble à rénover offre une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation. Il se compose de trois appartements ainsi que d’un garage et d’un jardin d’environ 400 m².Au rez-de-chaussée, un appartement de type F2 d’environ 56 m², actuellement loué 363 € + 35 € de charges. Il comprend une grande cuisine, un séjour/salle à manger, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et vasque et un WC. Locataire sérieux en place depuis plusieurs années. DPE : E.Un second appartement de type F2 de 38 m², actuellement libre, avec un loyer estimé à 458 € + 30 € de charges. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Appartement récemment rénové (travaux en cours). Chauffage poêle à pellet. DPE : D.À l’étage, un spacieux duplex de 7 pièces d’environ 167 m², également libre, avec un loyer estimé à 940 € + 50 € de charges.Au premier niveau : une entrée avec couloir, une cuisine de 20 m², un salon de 19 m², trois chambres (17 m², 15 m² et 15,5 m²), une salle d’eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu’un cellier.Au second niveau : trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre pièce d’eau (WC et lavabo), ainsi qu’un dressing.L’ensemble bénéficie également d’une terrasse, d’un jardin d’environ 400 m² et d’un garage actuellement loué 50 € par mois.DPE immeuble : D.Des travaux sont à prévoir dans les appartements ainsi que dans les parties communes, laissant la possibilité d’optimiser les prestations et les revenus locatifs.Idéal investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de rentabilité et de valorisation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
261m²
1 sdb
Gge
13/05/26
13/05
21
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06 73 28 13 85
299 900 €
(1 153 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Prix-lès-Mézières
iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose: Immeuble complet à vendre situé secteur recherché des Faubourgs à proximité immédiate de Mézières dans un environnement calmeConstruction de 2004 composée de deux appartements avec entrée privative offrant de nombreuses possibilités d’exploitationBien idéal pour investisseur marchand de biens profession libérale ou projet mixte habitation et activitéLot 1Appartement en rez de chaussée de 71 m² entièrement de plain pied avec accessibilité PMRIl comprend une pièce de vie de plus de 35 m² une chambre de 12,50 m² une cuisine une salle d’eau aménagée PMR et un WC indépendantAppartement parfaitement adapté à une activité libérale cabinet médical paramédical bureaux ou locationLot 2Appartement en duplex situé au premier étage offrant de très beaux volumesAu premier niveau une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec accès direct à une grande terrasse plein sud sans vis à vis une cuisine aménagée trois chambres une salle de bain une salle d’eau et deux WCA l’étage deux chambres supplémentaires une grande salle de jeux de plus de 45 m² au sol ainsi qu’un espace chaufferie buanderieAppartement idéal pour une grande habitation ou division en plusieurs espacesExtérieursCour arrière entièrement sécurisée avec accès privatif permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace extérieurPossibilité de création de salles d’attente bureaux cabinets ou pôle médicalPrestationsChauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation récenteDouble vitrage volets roulants électriques fibre optique VMCImmeuble sécurisé avec interphoneInformations complémentairesCopropriété bénévole de deux lots sans chargesTaxe foncière globale de 3 700 €Immeuble vendu libre de toute occupation et de toute locationHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
2 sdb
Gaz
13/05/26
13/05
26
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06 89 04 07 15
210 000 €
(1 479 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Vireux-Wallerand
iad France - Gaëtan Herbecq vous propose: Immeuble de rapport – 4 appartements + grenier aménageableRentabilité brute env. 9,6 %Situé sur la grande place de Vireux Wallerand, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseur.Emplacement stratégique avec stationnement facile, commerces, écoles et proximité de la Centrale nucléaire de Chooz, secteur porteur pour la location.Composition de l’immeubleAppartement 1 – 35 m²CuisineSalle d’eauChambreCaveLoyer potentiel : 412 €Appartement 2 – 50 m² (actuellement loué)ChambreCuisineSalle de bainSalonLoyer actuel : 450 €/moisAppartement 3 – 50 m²CuisineSalon de 16 m²ChambreDressing sous escalierSalle d’eauLoyer potentiel : 475 €Appartement 4 – 50 m²CuisineSalonChambreSalle de bain avec baignoireWC séparésLoyer potentiel : 475 €Potentiel supplémentaireGrenier aménageable permettant la création d’un 5ᵉ appartement.L’électricité est déjà en place, offrant un fort levier de valorisation.Prestations techniquesChauffage électrique individuelBallon d’eau chaude individuelDouble vitrage PVC sur l’ensemble de l’immeubleÉlectricité conforme dans tous les logementsRentabilité brute estimée : environ 9,6 % sur une base locative classique.Possibilités d’optimisation :Location meubléeLocation courte duréeForte demande liée aux arrêts de tranche de la centraleHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
2 sdb
Elec
13/05/26
13/05
13
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07 79 82 60 82
305 000 €
(1 240 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Prix-lès-Mézières
iad France - Kevin Triouleyre vous propose: Immeuble de rapport – 6 lots – Bonne rentabilité – Charleville-MézièresCet immeuble de rapport, construit en 1945 et réparti sur 3 niveaux, offre une surface totale de 246 m². Son emplacement privilégié à Charleville-Mézières en fait un bien recherché pour un investissement locatif à valoriser.Il comprend 6 appartements :Au rez-de-chaussée : 1 appartement F3 de 40 m² – Chaudière gaz. Loué 418,98 € + 25 € de charges. Loué depuis 13 ans. Travaux de rénovation à prévoir.Au rez-de-chaussée : 1 appartement F2 de 40 m² – Loué 354 € + 20 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. DPE : D.Au 1er étage (droite) : 1 appartement F3 de 45 m² – Loué 425 € + 25 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. DPE : D.Au 1er étage (face) : 1 appartement F2 de 41 m² à rénover – Anciennement loué 400 € + 25 € de charges.Au 2ème étage (gauche) : 1 appartement F2 de 24 m² – DPE : D. Loué 340 € + 20 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. DPE : D.Au 2ème étage (face) : 1 appartement F2 de 25 m² – DPE : D. Loué 330 € + 20 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. DPE : D.Un box à vélos et un jardin complètent le bien.Revenus locatifs annuels : 27 215 €Taxe foncière : 4 200 €Rentabilité brute : 8,9 %Équipements et prestations :Ballon thermodynamique dans chaque logement sauf les deux appartements à rénover.Pour l’appartement du rez-de-chaussée chauffé au gaz : chaudière récente entretenue régulièrement.Parties communesCharges communes incluant : électricité des communs, provision d’eau, entretient des communs.Immeuble en très bon état généralNe manquez pas cette opportunité !Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement !La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>
246m²
Elec
13/05/26
13/05
14
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06 21 70 82 11
115 000 €
(481 €/m²)
Immeuble
Givet
iad France - Sélim Zidane vous propose: Opportunité d'Investissement - Bâtiment à Réaménager - Centre de GivetCette offre à Givet présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation ou de transformation. Situé en plein centre de Givet, ce bâtiment de 239 m² sur deux niveaux offre un espace généreux à réimaginer selon vos besoins et projets.En état nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment vous donne la liberté de laisser libre cours à votre créativité pour concevoir un espace unique et adapté à vos objectifs. La disposition intérieure est entièrement modulable, offrant une toile vierge sur laquelle réaliser votre vision.L'utilisation de l'espace de ce bâtiment est flexible, offrant la possibilité de créer des appartements, des bureaux, des commerces ou tout autre projet selon les autorisations en vigueur. Les 2 niveaux offrent une grande superficie permettant une multitude de configurations différentes.Par ailleurs, le bâtiment dispose d'un grand grenier aménageable (100m²), offrant des possibilités d'aménagement complémentaire (studio, loft, appartement…).Cette propriété nécessitant des travaux est une opportunité à saisir pour les investisseurs visionnaires cherchant à créer un espace unique dans un emplacement central de Givet. Ne manquez pas cette chance de laisser libre cours à votre imagination et de réaliser un projet d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
239m²
Gaz
Cave
13/05/26
13/05
8
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06 59 20 94 03
185 000 €
(617 €/m²)
Immeuble
Prix-lès-Mézières
iad France - Jérémy Derrière vous propose: Immeuble de rapport – Rentabilité ciblée supérieure à 10 % net – Centre de Charleville-MézièresPotentiel de création de 14 appartements en copropriété(le local commercial en RDC n’est pas inclus dans la vente)Avantage : faible taxe foncière (2 300 €) – forte demande locative étudiante + potentiel AirbnbLocalisationSitué en centre de Charleville-Mézières, rue Monge, à côté de l’Hôtel de Ville et à seulement 5 minutes de l’hyper-centre.Commerces, transports et services à proximité immédiate : forte liquidité locative.Composition actuelle (à rénover entièrement)1er étageStudio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HCStudio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HCStudio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HCStudio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC2ᵉ étageStudio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HCStudio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HCStudio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HCStudio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC3ᵉ étageStudio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HCStudio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HCStudio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HCStudio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HCCombles aménageables (dernier niveau)Plateau ~30 m² (chien-assis) – création d’un studio – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 380 € HCPlateau ~30 m² (chien-assis) – création d’un studio – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 380 € HCDouble vitrage partiellement en bon état côté rue Monge.Colonne […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
13/05/26
13/05
11
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06 75 36 10 33
29 900 €
(194 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bogny-sur-Meuse
iad France - Jordan Fichet vous propose: Maison mitoyenne des 2 côtés à rénover d'une surface de 154 m2 sur une surface potentielle de 230m2 loi carrez répartie sur3 niveaux (dont le troisième est un grenier aménageable) pouvant être réaménagée en immeuble de rapport avec trois appartements ou 2 triplex à l'aide de 2 entrées indépendantes.En supplément une cave saine bétonnée, un jardin avec verger.Absence de garage.Toiture tuile à revoir. Rénovation complète à prévoir : Électricité, isolation, chauffage, ...Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
Gge
13/05/26
13/05
3
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06 67 94 02 44
209 000 €
(736 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Vireux-Molhain
iad France - Jordan Fichet vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Immeuble de Rapport à Potentiel – Rentabilité brute pour 4 lots (2 airbnb et 2 locations longue durée) : 12% Situé à Vireux-Molhain, captez la demande locative de la centrale de Chooz avec cet immeuble de 285 m² vendu libre.Projection : Environ 2350 €/mois de revenus estimés via une stratégie mixte (2 LCD + 2 longue durée)Configuration évolutive (4 à 6 lots) : RDC : F2 rénové 50m² + plateau de 50 m² à créer. 1er : F3 de 83 m² à rafraîchir. 2e : Studio 24m² + F2 30m² déjà rénovés (prêts à louer). Bonus : Garage indépendant + Grenier (potentiel duplex) + grande cave 100m²Travaux à prévoir pour maximiser la rentabilitéHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
284m²
Elec
Gge
13/05/26
13/05
4
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06 67 94 02 44
155 000 €
(470 €/m²)
Immeuble
Fumay
iad France - Ludovic Vanello vous propose: A découvrir sur la commune de Fumay.Ensemble immobilier comprenant 3 plateaux brut de plus de 100 M2 chacun , vous laissant ainsi libre choix de les réhabiliter selon vos envies ( plan d'architecte disponible ) ainsi qu'une vaste cave.Ce bien possède un jardin baigné de lumière avec vue sur la vallée.Situé en hyper centre du village et donc à proximité immédiate de toutes commodités.Idéal investisseur!A visiter sans plus attendre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanello mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
Elec
Cave
13/05/26
13/05
7
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06 13 64 59 51
75 000 €
(313 €/m²)
Immeuble
Nouzonville
iad France - Max Lambert vous propose: Opportunité d'investissement à saisir : Immeuble de rapport à rénover entièrement situé à NouzonvilleIl comprend :Au rdc: un local, salle à manger et cuisine.Au 1° étage: 1 appartement T3 avec terrasse.Au 2° étage: 4 chambres et salle de bains.Au 3° étage: 4 chambres et grenier.À la recherche d'un projet ambitieux dans le secteur de la rénovation immobilière ? Cet immeuble de 240 m² à réformer offre un potentiel incroyable pour réaliser une transformation d'envergure et créer un bien d'exception à Nouzonville.À trois niveaux, cette propriété demande une rénovation complète afin de révéler tout son charme et son potentiel. Idéalement située, cette bâtisse offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets : création de plusieurs appartements, transformation en loft, ou tout autre usage résidentiel ou commercial.Ce projet de rénovation représente une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité en redonnant vie à un bâtiment chargé d'histoire.Situé dans un quartier offrant un cadre de vie agréable, ce bâtiment à rénover est une opportunité rare sur le marché. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, de la gare deux minutes à pied, il bénéficie d'une localisation pratique et recherchée.La rénovation de cette propriété permettra de créer un bien unique, répondant aux normes actuelles et offrant un cadre de vie moderne et confortable à ses futurs occupants.Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet de rénovation ambitieux et de donner une nouvelle vie à ce bâtiment plein de potentiel à Nouzonville. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien exceptionnel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 563 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
1 sdb
Gaz
13/05/26
13/05
10
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06 12 15 95 45
572 000 €
(373 €/m²)
Immeuble
Sedan
Votre conseiller immobilier Maxime Zebert vous propose:Un Immeuble de caractère 1 534 m² – Sedan (Ardennes)À proximité immédiate du château fort de Sedan, découvrez ce très grand immeuble ancien de 1 534 m² au fort potentiel, idéal pour investisseurs.L'ensemble se compose de 24 logements, répartis en trois blocs reliés par deux cours intérieures, et traversantes avec accès sur deux rues.Actuellement, 6 logements sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat. Une partie des logements nécessite une petite rénovation et une autre une rénovation complète.Une très bonne rentabilité est envisageable une fois les autres appartements réhabilités. Ce bien représente une opportunité rare, notamment en prévision de l'ouverture du futur casino de Sedan, offrant de belles perspectives pour de la location traditionnelle ou encore pour de la location courte durée type Airbnb.Travaux à prévoir, mais le potentiel est considérable pour qui souhaite valoriser un patrimoine unique en plein coeur d'une ville touristique et dynamique.N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
1534m²
12/05/26
12/05
20
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06 15 38 25 39
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04 30 00 66 50
1 300 000 €
(510 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Sedan
Actif immobilier d'envergure – Centre-ville de SedanValorisation : 1 300 000 €Localisation stratégiqueImplanté en coeur de ville, en bord de Meuse avec vue totalement dégagée, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement patrimonial et touristique remarquable, à proximité immédiate du Château fort de Sedan, monument de référence au rayonnement national.Le secteur connaîtra prochainement une nouvelle dynamique économique avec l'implantation d'un futur casino, renforçant l'attractivité résidentielle et touristique du quartier.Présentation de l'actifEnsemble immobilier structuré en trois lots distincts, offrant une combinaison équilibrée entre rendement locatif immédiat et fort potentiel de revalorisation après restructuration.Lot 1 – Immeuble résidentiel locatif4 appartements type F2 d'environ 50 m²Garage indépendant d'environ 110 m²Actif adapté à une stratégie de rendement locatif classique ou meublé premium.Flux sécurisable à court terme.Lot 2 – Ancien moulin à fort potentiel de transformationBâtiment de caractère développant des surfaces significatives :6 niveaux de plateaux d'environ 245 m²2 plateaux de 125 m²5 plateaux de 85 m²Soit un ensemble volumétrique exceptionnel permettant plusieurs scénarios de valorisation :Résidence services / coliving haut de gammeDivision en logements premiumConcept hôtelier ou para-hôtelierProgramme mixte habitation / tertiaireUn droit d'eau est cédé avec ce lot, constituant un avantage patrimonial rare et un levier potentiel de valorisation énergétique ou d'exploitation spécifique.Lot 3 – Immeuble de standing3 appartements d'environ 120 m² chacunSous-sol de 100 m² à usage de stationnementProduit résidentiel qualitatif destiné à une clientèle recherchant volumes, emplacement et environnement privilégié.Points clés d'investissement✔ Actif rare sur le marché local✔ Emplacement central premium avec vue Meuse✔ Environnement touristique et patrimonial fort✔ […] Voir l’annonce immobilière >>
2550m²
Gaz
Gge
12/05/26
12/05
26
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06 15 38 25 39
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04 30 00 66 50
209 000 €
(860 €/m²)
Immeuble
Prix-lès-Mézières
iad France - Morgane Hodister vous propose: Immeuble de rapport – Environ 243 m² – Spécial investisseurÀ vendre immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 230 m² environ, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif pérenne.L’immeuble se compose comme suit :•Rez-de-chaussée :•Parties communes•Local poubelle•Cave•Réserve avec WC . Un appartement F3 loué 484€ + 15,25€ de charges prévisionnelles •1er étage :•Un appartement F3 à gauche loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles•Un appartement F3 à droite loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles•2e étage :•Un appartement F3 loué 478€ + 20€ de chargesRapport annuel : 21 144€Rendement locatif brut 9,30 %, net 7,50 %Soit 4 appartements de type F3, assurant une bonne répartition des surfaces et une typologie recherchée sur le marché locatif.Caractéristiques techniques :•Chauffage au gaz individuel •Taxe foncière : 4 056 €Visites en fonction la disponibilité des locataires.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
243m²
Gaz
Cave
12/05/26
12/05
5
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06 73 28 13 85
500 000 €
(3 968 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Prix-lès-Mézières
iad France - Jérémy Derrière vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – FORTE RENTABILITÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ NETTE 10 %- LOCAL COMMERCIAL 15ANS- APPARTEMENT ETUDIANTNous vous proposons un immeuble de rapport à très forte performance locative, composé d’un local commercial et de quatre logements, générant des revenus élevés et sécurisés.Composition de l’immeubleLocal commercialLoyer annuel : 16 800 €Studio “Lupin” – 28 m² – DPE DLoyer annuel : 11 473 €T1 bis “Chic” – 28 m² – DPE DLoué depuis avrilLoyer annuel : 9 836 €T2 “Rimbaud” – 28 m² – DPE ELoyer annuel : 14 298 €T3 “Zen” – 48 m² – DPE ELoyer annuel : 20 241 €Performances financièresChiffre d’affaires locatif annuel : 72 648 €Taxe foncière : 5 400 €Rentabilité nette estimée : environ 10 % charges déduitesImmeuble déjà exploité avec revenus immédiats, aucun travaux structurel à prévoir.Rentabilité nette rare sur le secteurMix équilibré commerce et habitationRevenus sécurisésValorisation patrimoniale assuréeImmeuble en pleine propriétéLocalisationSecteur recherché, proche des commerces, transports et commodités, à quelques pas de la Place Ducale assurant une excellente liquidité locative.Produit rare sur le marché, idéal pour investisseurs recherchant rendement et sécurité.Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
12/05/26
12/05
26
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06 75 36 10 33
379 400 €
(1 542 €/m²)
Immeuble
Prix-lès-Mézières
iad France - Florian Hiani vous propose: Immeuble de rapport – 7 appartements entièrement louésJe vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 7 logements, tous actuellement loués, offrant une excellente stabilité locative et un rendement immédiat.Composition du bien :• 2 appartements T2 : une chambre, salle d’eau, cuisine ouverte sur séjour, avec accès direct au jardin.• 4 appartements T2 : cuisine, salon et chambre séparée.• 1 appartement T3 : deux chambres, salle de bain, cuisine et salon.Les plus :• Un jardin accessible aux occupants• Une cave offrant des espaces de stockage supplémentaires• Locataires en place gestion simplifiée• Idéal pour investisseur souhaitant un placement sûr et structuréCet immeuble présente un réel potentiel.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
246m²
1 sdb
Elec
12/05/26
12/05
16
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07 83 84 05 02
120 900 €
(465 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Sedan
iad France - Richard Tunick vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – Style Haussmannien – SedanÀ saisir : potentiel de création de 7 appartements avec une rentabilité cible supérieure à 10 %Localisation : Situé sur les hauteurs de Sedan, à seulement 5 minutes du centre-ville.À 2 minutes à pied du château de Sedan, plus grand château fort d’Europe, et à seulement 5 minutes du futur casino (ouverture prévue en 2028), gage de dynamisme économique et touristique.Composition actuelle :RDC :* T2 ~40 m² à rénover entièrement, chauffage électrique – loyer cible : 480 € HC (avec accès extérieur privatif)* T2 ~40 m² à rénover entièrement, chauffage électrique – loyer cible : 480 € HC (avec accès extérieur privatif)1er étage :* T4 ~92 m² à rénover entièrement, DV partiel, chauffage gaz – possibilité de division en 2 × T2 ~46 m² – loyers cibles : 2 × 450 € HC2ᵉ étage :* T4 ~90 m² à rénover entièrement, chauffage gaz – possibilité de division en 2 × T2 ~45 m² – loyers cibles : 2 × 450 € HC3ᵉ étage :* Plateau ~70 m² (≈100 m² au sol), possibilité de créer un T3 – loyer cible : 650 € HCExtérieurs : cour et jardin – DV PVC partiel – possibilité de créer 6 box de stockage (≈30 €/mois chacun).Points forts investisseurs: Potentiel de 7 lots + création possible de 6 box dans la cour (revenus complémentaires 2 160 €/an)RDC avec accès extérieurs privatifs (valeur locative renforcée)Projection locative après travaux : 40 560 €/an (hors box) → 42 720 €/an avec boxRentabilité cible : ≈ 12,1 % brut / ≈ 9,5 % net (avec box, taxe foncière 2 500 € incluse)Informations techniquesPrix d’acquisition : 126 000 €Travaux de rénovation (devis établi) : 234 000 €Toiture : chiffrage complémentaire ~30 000 €Taxe foncière : 2 500 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
12/05/26
12/05
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06 79 92 78 55
177 000 €
(885 €/m²)
Immeuble
Sedan
iad France - Richard Tunick vous propose: Immeuble de rapport – 3 logements loués – Périphérie immédiate de SedanSitué en périphérie immédiate de Sedan, entre le château fort (monument préféré des Français) et le futur casino prévu pour 2028, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois calme, bien placé et très accessible.Le stationnement est facile à proximité, un atout apprécié des occupants.Composition :- Rez-de-jardin (entrée privative) : Appartement F2 loué depuis 2018 – Loyer : 333,15 € HC + 24 € de charges. Revenu annuel : 3 998 €. DPE : F- Rez-de-chaussée droit – duplex indépendant avec entrée privative : Appartement F3 loué – Loyer : 599,45 € HC + 28 € de charges. DPE : E- Rez-de-chaussée gauche – duplex indépendant avec entrée privative : Appartement F4 loué depuis 2016 – Loyer : 648 € HC + 31 € de charges. DPE : ViergeChaque logement dispose de son propre espace extérieur privatif, offrant un confort supplémentaire pour les occupants.Revenus locatifs annuels hors charges : 18 961 €Taxe foncière : 2 043 € / an (ordures ménagères comprises)Équipements et prestations :- Chauffage individuel au gaz pour chaque logement- Compteurs individuels (eau, électricité, gaz)- Toiture neuve (2015)- Menuiseries PVC double vitrage (2002)À noter :Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de certains logements.L’immeuble est éligible aux aides à la rénovation énergétique : ANAH, MaPrimeRénov’, éco-PTZ, etc.Remarques :Immeuble sans copropriété, bien entretenu, avec trois logements loués et un potentiel d’optimisation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
12/05/26
12/05
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06 79 92 78 55
60 000 €
(480 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Nouzonville
iad France - Jérémy Derrière vous propose: Sur la commune de Nouzonville ! CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE AU RDC EN HABITATION !Découvrez cet immeuble offrant de multiples perspectives et idéalement situé dans la commune de Nouzonville. Ce bâtiment des années 50, d'une surface de 125 m² environ présente un fort potentiel pour une rénovation ou une reconversion avec un grenier aménageable de 65m2 pour un 3eme lots potentielDoté de deux niveaux , cette construction anciennement une pharmacie est actuellement libre de toute occupation et au RDC composé d'une partie magasin ( un plateau de plus de 40m2 ) et un atelier à l'arrière de plus de 20m2. Un F3 de à l'étage(ancien appartement) aisni qu'un grenier avec possibilité d'aménager un 2eme F3 de plus de 65m2. Une cave. Tout en très bon état. Cet immeuble dispose d'une cour de 30m2.Des questions ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 502 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
Gaz
Cave
11/05/26
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