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Vente immeuble à Prix-lès-Mézières Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.12 immeubles en vente à Prix-lès-Mézières
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premium
400 000 €
(889 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Prix-lès-Mézières
Iad France - Richard Tunick vous propose : Immeuble Art déco avec local commercial loué, 5 T3 et rooftop privatif À Charleville-Mézières, avenue d’Arches, immeuble de rapport en monopropriété bénéficiant d’un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur recherché. Un bien qui parle autant à l’investisseur rendement qu’à l’investisseur patrimonial. L’immeuble dispose d’un vrai cachet : façade Art déco, moulures, parquets anciens, cheminées, balcons et communs en très bon état. Composition de l’ensemble : Local commercial loué en rez-de-chaussée 5 appartements de type T3 Quatre appartements déjà occupés Un appartement libre au dernier étage avec rooftop privatif d’environ 70 m² Le local commercial apporte une base locative en place. Le dernier étage, libre et doté d’un rooftop, constitue le principal levier de valorisation du projet. Points forts : - Emplacement central à Charleville-Mézières - Immeuble de caractère en monopropriété - Local commercial loué - 5 appartements T3 - Cachet ancien conservé - Communs en très bon état - Rooftop privatif au dernier étage - Devis travaux déjà réalisés sur les 4e et 5e étages - Potentiel de revalorisation progressive des loyers Projection locative étudiée : Local commercial : 960 € HC / mois T3 du 1er au 4e étage : 600 € HC / mois chacun T3 du 5e étage avec rooftop : 750 € HC / mois Loyers projetés : 4 110 € HC / mois Soit 49 320 € HC / an Prix de vente : 400 000 € Taxe foncière : 6 000 € / an Rendement brut projeté : 12,33 % Rendement net projeté : 10,83 % Classement énergétique des logements : 1er étage : D 2e étage : D 3e étage : D 4e étage : F 5e étage : G Cet immeuble s’adresse à un investisseur recherchant un actif avec du cachet, une base locative existante et un potentiel de valorisation sur le moyen terme. Dossier complet transmis après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
Balc
28/07/26
28/07
22
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 79 92 78 55
125 000 €
(817 €/m²)
Immeuble
Prix-lès-Mézières
Iad France - Max Lambert vous propose : Immeuble mixte avec local commercial et appartement – Charleville-Mézières Situé à Charleville-Mézières secteur de Mohon, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet professionnel et résidentiel ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 79 m², comprenant une pièce principale, une cuisine, un WC, ainsi qu’une chaufferie. Une cave complète également ce niveau. À l’étage, un appartement de type F2 d’environ 74 m² offre un bel espace de vie. Il dispose également d’un grenier avec possibilité d’aménager des pièces supplémentaires, offrant un potentiel d’agrandissement intéressant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, le tout sur un terrain de 122 m². Caractéristiques : •Immeuble mixte habitation / commerce •Local commercial d’environ 74 m² •Appartement F2 d’environ 80 m² •Grenier aménageable •Cave •Terrasse et jardin •Chauffage au gaz •Tout-à-l’égout •Taxe foncière : 2 092 € Idéal pour commerçant, investisseur ou projet habitation + activité professionnelle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
Cave
Terr
28/07/26
28/07
16
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 12 15 95 45
65 000 €
(1 066 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Prix-lès-Mézières
Iad France - Jérémy Charlot vous propose : EXCLUSIVITE SPECIAL INVESTISSEUR A CHARLEVILLE-MEZIERES ! À TOUT LES INVESTISSEURS ! À VENDRE, A deux pas de l' HOTEL de VILLE, local commercial loué (bail en cours depuis le 1er juin 2022), comprenant une surface de vente d'environ 62 m² avec cour + une cave. Loyer annuel d'environ : 9000 euros HC / AN Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien stratégique et rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.51€ par mois (soit 810.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
Cave
28/07/26
28/07
11
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06 31 78 68 62
440 000 €
(880 €/m²)
Immeuble
Prix-lès-Mézières
Iad France - Ivan Leiva vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – CHARLEVILLE-MÉZIÈRES Situé à proximité immédiate du centre-ville de Charleville-Mézières, découvrez cet immeuble de rapport mixte composé de commerces et d’habitations, offrant un excellent potentiel locatif et patrimonial. Revenus locatifs HC estimés : 51 552 E€ / an Surface totale : environ 461 m² Immeuble composé de 9 lots répartis sur 4 niveaux : 3 appartements actuellement loués 4 appartements disponibles 2 locaux commerciaux actuellement libres Informations complémentaires : Toiture arrière totalement neuve Toiture avant révisée et en bon état Majorité des logements chauffés au gaz Certains lots équipés en chauffage électrique Taxe foncière : 7 290€ ( environ 2000€ de cette taxe à repartir sur les baux des locaux pro) Double vitrage sur l'ensemble des lots. Cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation locative et patrimoniale avec possibilité d’optimisation immédiate des revenus locatifs. Idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
28/07/26
28/07
14
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07 62 74 51 51
238 000 €
(1 082 €/m²)
Immeuble
Prix-lès-Mézières
Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Rare : immeuble professionnel au cachet ancien, emplacement stratégique centre-ville / gare TGV Descriptif : À deux pas de la gare TGV et du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère de 220 m² à usage professionnel, situé dans un quartier en plein essor. Alliant authenticité et fonctionnalité, il comprend une vitrine en façade, un open space lumineux, bureaux privés, salles de réunion, deux cuisines équipées et deux WC. Le bien dispose également d’un sous-sol fonctionnel et de magnifiques caves voûtées sur l’ensemble du bâtiment. Atouts : Emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville et de la gare TGV Cachet ancien préservé : beaux volumes Vitrine en façade assurant une excellente visibilité Espaces modulables adaptés à toute activité professionnelle Quartier en pleine transformation Informations complémentaires Idéal pour professions libérales, bureaux d’entreprise, cabinet médical ou paramédical, ou investisseurs recherchant un bien à fort potentiel locatif professionnel. possibilitees multiple pour ce batiment Bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
Cave
28/07/26
28/07
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 81 82 50 16
180 000 €
(600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Prix-lès-Mézières
Iad France - Jérémy Derrière vous propose : Immeuble de rapport – Rentabilité ciblée supérieure à 10 % net – Centre de Charleville-Mézières Potentiel de création de 14 appartements en copropriété (le local commercial en RDC n’est pas inclus dans la vente) Avantage : faible taxe foncière (2 300 €) – forte demande locative étudiante + potentiel Airbnb Localisation Situé en centre de Charleville-Mézières, rue Monge, à côté de l’Hôtel de Ville et à seulement 5 minutes de l’hyper-centre. Commerces, transports et services à proximité immédiate : forte liquidité locative. Composition actuelle (à rénover entièrement) 1er étage Studio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HC Studio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC Studio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HC Studio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC 2ᵉ étage Studio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HC Studio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC Studio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HC Studio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC 3ᵉ étage Studio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HC Studio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC Studio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HC Studio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC Combles aménageables (dernier niveau) Plateau ~30 m² (chien-assis) – création d’un studio – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 380 € HC Plateau ~30 m² (chien-assis) – création d’un studio – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 380 € HC Double vitrage partiellement en bon […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
25/07/26
25/07
8
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06 75 36 10 33
390 000 €
(1 345 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Prix-lès-Mézières
Iad France - Richard Tunick vous propose : Immeuble de rapport entièrement rénové à Charleville-Mézières, rendement 10 % net. À vendre, immeuble de rapport situé à Charleville-Mézières, composé de 7 logements, 7 box et terrain arrière. Les travaux sont en cours de finition. L’immeuble sera vendu libre d’occupation, prêt à mettre en place des locataires. Rénovations réalisées : Toiture neuve sur facture Façade refaite sur facture Logements rénovés Parties communes reprises Immeuble prêt pour une mise en location rapide après finalisation Stationnement facile à proximité. Composition locative projetée : RDC porte droite : T2, loyer projeté 500 € HC / mois RDC porte gauche : T2, loyer projeté 500 € HC / mois 1er étage porte droite : T2, loyer projeté 500 € HC / mois 1er étage porte gauche : T3, loyer projeté 590 € HC / mois 2ème étage porte droite : studio, loyer projeté 390 € HC / mois 2ème étage porte centrale : F1 bis, loyer projeté 450 € HC / mois 2ème étage porte gauche : T2, loyer projeté 450 € HC / mois 7 box : 280 € HC / mois, soit 40 € par box Revenus locatifs projetés : 3 660 € HC / mois Revenus locatifs annuels projetés : 43 920 € HC / an Prix de vente : 390 000 € Rentabilité brute projetée : environ 11,3 % Rentabilité projetée après taxe foncière : environ 10 % Taxe foncière : 2 500 € Le terrain arrière peut être organisé en plusieurs espaces privatifs. Cette configuration permettrait d’apporter un vrai plus aux locataires et d’optimiser les loyers, avec un potentiel d’environ 50 € supplémentaires par mois pour les logements concernés. Produit rare sur Charleville-Mézières : immeuble complet, rénové, libre d’occupation, avec 7 logements, 7 box, terrain et rentabilité immédiate à mettre en place. Dossier complet transmis après premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
24/07/26
24/07
9
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06 79 92 78 55
159 000 €
(609 €/m²)
Immeuble
Prix-lès-Mézières
Iad France - Max Lambert vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – QUARTIER MOHON Situé dans le quartier de Mohon, cet immeuble à rénover offre une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation. Il se compose de trois appartements ainsi que d’un garage et d’un jardin d’environ 400 m². Au rez-de-chaussée, un appartement de type F2 d’environ 56 m², actuellement loué 363 € + 35 € de charges. Il comprend une grande cuisine, un séjour / salle à manger, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et vasque et un WC. Locataire sérieux en place depuis plusieurs années. DPE : E. Un second appartement de type F2 de 38 m², actuellement libre, avec un loyer estimé à 458 € + 30 € de charges. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Appartement récemment rénové (travaux en cours). Chauffage poêle à pellet. DPE : D. À l’étage, un spacieux duplex de 7 pièces d’environ 167 m², également libre, avec un loyer estimé à 940 € + 50 € de charges. Au premier niveau : une entrée avec couloir, une cuisine de 20 m², un salon de 19 m², trois chambres (17 m², 15 m² et 15,5 m²), une salle d’eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu’un cellier. Au second niveau : trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre pièce d’eau (WC et lavabo), ainsi qu’un dressing. L’ensemble bénéficie également d’une terrasse, d’un jardin d’environ 400 m² et d’un garage actuellement loué 50 € par mois. DPE immeuble : D. Des travaux sont à prévoir dans les appartements ainsi que dans les parties communes, laissant la possibilité d’optimiser les prestations et les revenus locatifs. Idéal investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
261m²
1 sdb
Gge
24/07/26
24/07
21
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06 12 15 95 45
305 000 €
(1 240 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Prix-lès-Mézières
Iad France - Kevin Triouleyre vous propose : Immeuble de rapport – 6 lots – Bonne rentabilité – Charleville-Mézières Cet immeuble de rapport, construit en 1945 et réparti sur 3 niveaux, offre une surface totale de 246 m². Son emplacement privilégié à Charleville-Mézières en fait un bien recherché pour un investissement locatif à valoriser. Il comprend 6 appartements : Au rez-de-chaussée : 1 appartement F3 de 40 m² – Chaudière gaz. Loué 418,98 € + 25 € de charges. Loué depuis 13 ans. Travaux de rénovation à prévoir. Au rez-de-chaussée : 1 appartement F2 de 40 m² – Loué 354 € + 20 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. DPE : D. Au 1er étage (droite) : 1 appartement F3 de 45 m² – Loué 425 € + 25 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. DPE : D. Au 1er étage (face) : 1 appartement F2 de 41 m² à rénover – Anciennement loué 400 € + 25 € de charges. Au 2ème étage (gauche) : 1 appartement F2 de 24 m² – DPE : D. Loué 340 € + 20 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. DPE : D. Au 2ème étage (face) : 1 appartement F2 de 25 m² – DPE : D. Loué 330 € + 20 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. DPE : D. Un box à vélos et un jardin complètent le bien. Revenus locatifs annuels : 27 215 € Taxe foncière : 4 200 € Rentabilité brute : 8,9 % Équipements et prestations : Ballon thermodynamique dans chaque logement sauf les deux appartements à rénover. Pour l’appartement du rez-de-chaussée chauffé au gaz : chaudière récente entretenue régulièrement. Parties communes Charges communes incluant : électricité des communs, provision d’eau, entretient des communs. Immeuble en très bon état général Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>
246m²
24/07/26
24/07
14
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06 21 70 82 11
136 000 €
(680 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Prix-lès-Mézières
Iad France - Matthieu EME vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Charleville-Mézières - Bâtiment de 200 m² à Aménager selon Vos Envies * Investissement locatif de qualité sur Charleville-Mézières ? Cette offre exceptionnelle est faite pour vous. Situé dans une rue dynamique de Charleville-Mézières, ce bâtiment de 200 m² composé de 3 lots divisés rénové sans travaux à prévoir et déja loué pour la totalité des appartements. Composition actuelle : * T3 rénové – loyer : 480 € + 20€ charge (avec accès extérieur par cours arrière privative) * T3 rénové - loyer : 400 € + 20 charge (avec accès extérieur par cours arrière privative) * T2 - rénové- Loyers : 350 € + 10€ charge Que vous ayez des projets d'investissement locatif, ce bâtiment offre un rendement intéressant. Situé à proximité des commodités de la ville et des axes de transport, ce bâtiment offre un emplacement stratégique pour mener à bien votre projet. N'hésitez plus, cette opportunité ne se présentera pas deux fois. Sautez le pas et laissez parler votre imagination pour façonner l'espace de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
23/07/26
23/07
4
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06 78 01 63 18
209 000 €
(860 €/m²)
Immeuble
Prix-lès-Mézières
Iad France - Max Lambert vous propose : Immeuble de rapport – Environ 243 m² – Spécial investisseur À vendre immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 230 m² environ, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif pérenne. L’immeuble se compose comme suit : •Rez-de-chaussée : •Parties communes •Local poubelle •Cave •Réserve avec WC. Un appartement F3 loué 484€ + 15,25€ de charges prévisionnelles •1er étage : •Un appartement F3 à gauche loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles •Un appartement F3 à droite loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles •2e étage : •Un appartement F3 loué 478€ + 20€ de charges Rapport annuel : 21 144€ Rendement locatif brut 9,30 %, net 7,50 % Soit 4 appartements de type F3, assurant une bonne répartition des surfaces et une typologie recherchée sur le marché locatif. Caractéristiques techniques : •Chauffage au gaz individuel •Taxe foncière : 4 056 € Visites en fonction la disponibilité des locataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
243m²
Cave
23/07/26
23/07
5
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06 12 15 95 45
330 000 €
(1 341 €/m²)
Immeuble
Prix-lès-Mézières
Iad France - Florian Hiani vous propose : Immeuble de rapport – 7 appartements entièrement loués Je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 7 logements, tous actuellement loués, offrant une excellente stabilité locative et un rendement immédiat. Composition du bien : • 2 appartements T2 : une chambre, salle d’eau, cuisine ouverte sur séjour, avec accès direct au jardin. • 4 appartements T2 : cuisine, salon et chambre séparée. • 1 appartement T3 : deux chambres, salle de bain, cuisine et salon. Les plus : • Un jardin accessible aux occupants • Une cave offrant des espaces de stockage supplémentaires • Locataires en place gestion simplifiée • Idéal pour investisseur souhaitant un placement sûr et structuré Cet immeuble présente un réel potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
246m²
2 sdb
Cave
23/07/26
23/07
16
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07 83 84 05 02
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