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VENTES à Sedan
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Vente immeuble à Sedan : achetez votre immeuble à Sedan
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Votre abonnement a bien été pris en compte.2 immeubles en vente à Sedan
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299 000 €
(808 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Sedan
iad France - Guewen Bonarini vous propose: Immeuble de rapport en monopropriété de 370 m² comprenant 6 lots : 5 appartements + 1 local commercial, idéalement situé :face à la gare TGV de Sedan (≈ 460 000 voyageurs/an),à 500m des commerces (Leclerc, McDonald’s),à 1 km du futur casino (≈ 400 000 visiteurs/an)à 2 km du château fort (≈ 200 000 visiteurs/an).Environnement avec flux régulier, favorable à la demande locative.Gestion locative en agence depuis 2019.Composition détaillée :Local commercial / bar de 65 m² : actuellement vacant, plusieurs visites en cours, loyer potentiel 700 € HC1er étage : T3 de 63 m², refait à neuf en 2024, meublé et décoré, loué 540 € HC2e étage gauche : T2 de 40 m² à rénover loyer potentiel 420€ HC2e étage droite : T1 bis de 38 m², rénové en 2025, loué 420 € HC3e étage gauche : T1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 370 € HC3e étage droite : T1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 350 € HCSituation locative :4 lots loués1 local commercial en cours de relocation1 lot à valoriser après travauxLoué en partie meublé et nu. Possibilité de le passer en full AirbnbLoyers actuels : 1 660 € HC / moisLoyers potentiels : 2 800 € HC / moisSoit 33 600 € HC / anPrix de vente : 299 000 € Travaux à prévoir :Rénovation T2 (2e étage gauche) : 24 000 €Parties communes : 14 000 €Enveloppe globale du projet : 337 000 €Charges :Taxe foncière : 4 171 € / anAssurance PNO : 80 € / anHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
69 000 €
(276 €/m²)
Immeuble
Sedan
iad France - Jérémy Charlot vous propose: Nouveau à Sedan centre:Immeuble mixte d'environ 250 m2 de plancher composé au:RDC d'un local commercial actuellement loué 440 €/mois.3 plateaux à rénover complètement composé de 3 pièces chacun.Nombreuses possibilités.Travaux à prévoir:-Electricité-Fermetures-Plomberie/ChauffageContactez-moi dès maintenant pour plus d'informationsHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
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