Dans la rue Bressigny, proche de la place du Lycée et de la Catho (UCO), investissez dans cet immeuble qui comprend 4 appartements loués.

Au rez-de-chaussée, 2 studios de près de 18m2 chacun.

Au 1er et au 2ème étage, deux appartements de 55m2 avec 2 chambres presque entièrement refaits (cuisine, sols, peintures, fenêtres double vitrage, tableaux électriques...).

Une cour partagée permet notamment de stationner les vélos de manière sécurisée.

Une grande dépendance au fond de cette cour ainsi qu'un grenier complètent ce bien d'investissement locatif.

Un réglement de copropriété ainsi qu'un état descriptif de division […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport Hyper Centre d'Angers

Rue des Lices opportunité rare pour investisseurs

Je suis une SARL solide de plus de 30 ans, affichant un bilan positif, et je recherche un repreneur pour un immeuble exceptionnel situé en plein coeur du centre-ville d'Angers.

Une adresse premium, une configuration idéale, des locataires en place : tout est réuni pour un investissement sécurisé.

Un ensemble immobilier composé de deux bâtiments regroupant 7 appartements ainsi qu'un local commercial, 440 m2 carrez et 496m2 au sol.

Bâtiment A

RDC : Local commercial épicerie 57 m2

1er étage : Appartement Type IV de 116 m2 (actuellement utilisé en cabinet médical)

2éme étage : Appartement Type V de 112m2

3éme étage : Appartement Type III de 34.46 m2 Carrez / 54 m2 au sol.

3éme étage : Studio 16m2 Carrez / 28 m2 au sol

3éme étage : Studio 17.82 m2 Carrez / 28 m2 au sol.

Bâtiment B

RDC : Appartement Type II de 47 m2

1er étage : Appartement Type II de 37.74 m2 Carrez / 51.53 m2 au sol.

Le bien est vendu avec 7 places de parking sécurisées situées dans la cour, accessibles via un portail motorisé.

Il dispose également d'une grande cave, d'un local technique, d'un débarras ainsi que d'un local à vélos.

Loyer annuel : 77 446,92 euros, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Maison Angevine vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Angers.

Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial de 129 m2 actuellement loué.

Au premier étage, vous trouverez un appartement T1 bis de 49 m2, classé DPE E, loué 571 € hors charges. Le deuxième étage accueille un appartement T2 de 49 m2, également classé DPE E, actuellement libre de toute occupation.

Enfin, un duplex de 59 m2, bénéficiant d’un DPE D, est actuellement loué pour un montant de 775 € hors charges par mois.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble en colocation situé en hyper centre ville d'Angers dans le secteur prisé de la Cité à deux pas de la Cathédrale.

Ce bien rare en monopropriété offre une belle opportunité pour les investisseurs recherchant un placement locatif sécurisé et rentable.

L'immeuble est en très bon état général avec le charme de l'ancien préservé et une configuration idéale pour la colocation.

Il se compose de dix chambres spacieuses dont huit disposent de leur propre salle d'eau privative.

Toutes les chambres sont actuellement louées en colocation pour un revenu mensuel hors charges 4190euros.

Composé au rez-de-chaussée on trouve une grande pièce de vie commune un dégagement avec placard une cuisine aménagée et équipée ainsi que deux chambres chacune avec salle d'eau et WC privatifs.

Au premier étage un dégagement dessert quatre chambres chacune équipée de sa propre salle d'eau privative une salle de bains commune une lingerie et des WC séparés.

Au deuxième étage l'espace comprend quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative une salle de bains commune une chaufferie et des WC.

Le bien dispose également d'un local à vélos pratique et sécurisé.

L'ensemble est idéalement situé à proximité immédiate des commodités du centre ville.

Investissement locatif clé en main avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du quartier de la Doutre à Angers, à proximité immédiate du tramway, des commodités et du centre-ville, cet immeuble dispose de 5 logements et 1 local commercial.

Au rez-de-chaussée retrouvez un local commercial avec annexes de 94m2.

Au 1er étage, deux appartements, le premier de 25m2 et le second de plus de 38m2.

Au 2ème étage retrouvez également 2 appartement, un de 61m2 et le second de 22m2.

Le 3ème et dernière étage comprend le cinquième logement de plus de 57m2.

L'ensemble de l'immeuble est vendu avec locataires en places avec un revenu locatif mensuel de 4125euros. Un produit idéal pour de l'investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez ASG :

Situé à quelques pas du quartier très prisé de la Doutre, vous avez forcément déjà vu cet immeuble.

Le caractère atypique de la façade en briques rouges marque les esprits.

L'ensemble des ouvertures soulignées par le tuffeau apporte un beau contraste qui met en valeur le travail de détails des tailleurs de pierres.

Les fermes de charpente apparentes et les gargouilles valorisent une belle toiture en ardoise carrées posées en diagonales.

Idéalement situé vous trouverez aux pieds de l'immeuble la ligne de tramway Angers/Avrillé. Idéal pour rejoindre le centre ville en moins de 10 minutes, vous pourrez aussi facilement y aller à pieds en longeant les bords de Maine.

Ce bâtiment situé à deux pas du campus Universitaire St Serge est également idéal pour les étudiants des écoles présentes sur le site de l'hôpital.

Cette monopropriété de 140m2 est parfaitement adaptée à un investissement locatif patrimonial.

L'immeuble se compose de 6 studios répartis sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : deux appartements T1 de 25m2 et 20m2 DPE E & F

Au 1er étage : deux appartements T1 de 24m2 et 25m2 DPE D pour les deux

Au 2ème étage :deux appartement T1 de 22m2 au sol et 27m2 DPE E pour les deux

Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 33 330€ annuel, offrant une base locative dans un secteur recherché.

Son emplacement de premier ordre, son cachet et la rareté de ce type de bien sur le marché en fait un atout majeur.

Ce bien est un véritable actif patrimonial.

Pour le découvrir sans tarder, contactez moi

Estelle AULAS

Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS MADELEINE - L'office notarial du Ralliement vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère situé place de la Madeleine comprenant un appartement au 1er étage de type 6 en duplex offrant 117 m², et un local commercial au rdc en angle de rues de 256 m2.

L'appartement génère un revenu mensuel hors charges de 1 490€ et le local commercial accessible depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

Une adresse de qualité pour un investissement locatif angevin.

Ensemble de 211m2, comprenant 6 logements loués et un local commercial avec réserves loué.

Une partie des logements a déjà été rénovée et l'autre partie est à restaurer et à faire évoluer en fonction de vos ambitions.

En effet, un appartement peut après travaux se transformer en un magnifique duplex, avec pierres apparentes.

Les T1bis / T2 ont de très belles surfaces au sol, avec double vitrage, et chauffage individuel électrique.

Notre agence ETOILE IMMOBILIÈRE vous propose un accompagnement en gestion locative assuré par une équipe professionnelle et engagée, pour vous garantir tranquillité et performance sur le long terme.

DPE collectif réalisé en mars 2026 : classement F.

Taxe foncière 5772€ , revenus locatifs annuels 56052€

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Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, […] Voir l’annonce immobilière >>