Une belle opportunité d'investissement au coeur d'Angers, à proximité immédiate du Conservatoire et du parc Bellefontaine.

Découvrez cet immeuble à vendre de 161 m2 en monopropriété, idéalement situé dans un secteur recherché du centre d'Angers. Libre de tout locataire, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation et un potentiel locatif particulièrement intéressant.

L'immeuble se compose de plusieurs espaces répartis sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :

- Un T2 de 30 m2 entièrement rénové, avec un potentiel locatif d'environ 600 euros HC/mois

- Une grande cour

- Un garage ouvert sur la cour

- Un cellier/buanderie

Au 1er étage :

- Un appartement T4 de 81 m2

- Trois chambres

- Un spacieux salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond

- Une salle de bains

- WC

- Un cellier

Potentiel locatif estimé à environ 1 000 euros HC/mois

Au 2ème étage :

- Un palier

- Trois chambres

- Une cuisine

- Une salle d'eau avec WC

Potentiel locatif d'environ 400 euros CC par chambre

Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

LES ATOUTS INVESTISSEUR

- Monopropriété : aucune contrainte de copropriété

- 161 m2 habitables

- Immeuble libre de locataire

- Plusieurs logements et chambres permettant de diversifier les revenus locatifs

- T2 entièrement rénové

- Grande cour

- Garage

- Cave

- Proximité du Conservatoire, du parc Bellefontaine et du centre-ville

- Fort potentiel locatif

Un immeuble offrant une grande liberté d'exploitation et de nombreuses possibilités pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Une EXCLUSIVITE Etoile immobilière.

Très bel ensemble immobilier de l'hyper-centre, avec accès direct aux commerces, au réseau de transport en commun, aux commerces alimentaires et aux parkings municipaux.

Monopropriété constituée de 7 logements et d'un local commercial.

Tous les locaux sont occupés et loués : 75600€ de revenus annuels hors charges.

Les appartements sont régulièrements rénovés et améliorés pour apporter du confort aux différents locataires.

Le charme opère côté rue mais se prolonge dans les appartements où vous retrouverez de beaux parquets, des cheminées d'ornement et de belle hauteur sous plafonds.

L'immeuble se compose de 2 Type1 bis avec coin nuit, 4 Type 2 et 1 Type 3 en duplex.

Immeuble avec porte sécurisée, interphones et caves. Chaque logement est indépendant en énergie (électrique).

DPE collectif : D 188-7 ;

Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment entre 5460€ et 7386€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Prenez rendez-vous avec Thomas Porret pour planifier les visites ou par mail

Agent commercial RCS808006472 , depuis plus de 20 ans auprès des angevins.

ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport Hyper Centre d'Angers

Rue des Lices opportunité rare pour investisseurs

Je suis une SARL solide de plus de 30 ans, affichant un bilan positif, et je recherche un repreneur pour un immeuble exceptionnel situé en plein coeur du centre-ville d'Angers.

Une adresse premium, une configuration idéale, des locataires en place : tout est réuni pour un investissement sécurisé.

Un ensemble immobilier composé de deux bâtiments regroupant 7 appartements ainsi qu'un local commercial, 440 m2 carrez et 496m2 au sol.

Bâtiment A

RDC : Local commercial épicerie 57 m2

1er étage : Appartement Type IV de 116 m2 (actuellement utilisé en cabinet médical)

2éme étage : Appartement Type V de 112m2

3éme étage : Appartement Type III de 34.46 m2 Carrez / 54 m2 au sol.

3éme étage : Studio 16m2 Carrez / 28 m2 au sol

3éme étage : Studio 17.82 m2 Carrez / 28 m2 au sol.

Bâtiment B

RDC : Appartement Type II de 47 m2

1er étage : Appartement Type II de 37.74 m2 Carrez / 51.53 m2 au sol.

Le bien est vendu avec 7 places de parking sécurisées situées dans la cour, accessibles via un portail motorisé.

Il dispose également d'une grande cave, d'un local technique, d'un débarras ainsi que d'un local à vélos.

Loyer annuel : 77 446,92 euros, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence La Maison Angevine vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Angers.

Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial de 129 m2 actuellement loué.

Au premier étage, vous trouverez un appartement T1 bis de 49 m2, classé DPE E, loué 571 € hors charges. Le deuxième étage accueille un appartement T2 de 49 m2, également classé DPE E, actuellement libre de toute occupation.

Enfin, un duplex de 59 m2, bénéficiant d’un DPE D, est actuellement loué pour un montant de 775 € hors charges par mois.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble en colocation situé en hyper centre ville d'Angers dans le secteur prisé de la Cité à deux pas de la Cathédrale.

Ce bien rare en monopropriété offre une belle opportunité pour les investisseurs recherchant un placement locatif sécurisé et rentable.

L'immeuble est en très bon état général avec le charme de l'ancien préservé et une configuration idéale pour la colocation.

Il se compose de dix chambres spacieuses dont huit disposent de leur propre salle d'eau privative.

Toutes les chambres sont actuellement louées en colocation pour un revenu mensuel hors charges 4190euros.

Composé au rez-de-chaussée on trouve une grande pièce de vie commune un dégagement avec placard une cuisine aménagée et équipée ainsi que deux chambres chacune avec salle d'eau et WC privatifs.

Au premier étage un dégagement dessert quatre chambres chacune équipée de sa propre salle d'eau privative une salle de bains commune une lingerie et des WC séparés.

Au deuxième étage l'espace comprend quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative une salle de bains commune une chaufferie et des WC.

Le bien dispose également d'un local à vélos pratique et sécurisé.

L'ensemble est idéalement situé à proximité immédiate des commodités du centre ville.

Investissement locatif clé en main avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du quartier de la Doutre à Angers, à proximité immédiate du tramway, des commodités et du centre-ville, cet immeuble dispose de 5 logements et 1 local commercial.

Au rez-de-chaussée retrouvez un local commercial avec annexes de 94m2.

Au 1er étage, deux appartements, le premier de 25m2 et le second de plus de 38m2.

Au 2ème étage retrouvez également 2 appartement, un de 61m2 et le second de 22m2.

Le 3ème et dernière étage comprend le cinquième logement de plus de 57m2.

L'ensemble de l'immeuble est vendu avec locataires en places avec un revenu locatif mensuel de 4125euros. Un produit idéal pour de l'investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS-BLANCHERAIE

Un ensemble immobilier comprenant deux appartements de type 2 dont un avec jardinet privatif.

Un grand garage et deux caves, stationnement, local vélo.

Libre à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS MADELEINE - L'office notarial du Ralliement vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère situé place de la Madeleine comprenant un appartement au 1er étage de type 6 en duplex offrant 117 m², et un local commercial au rdc en angle de rues de 256 m2.

L'appartement génère un revenu mensuel hors charges de 1 490€ et le local commercial accessible depuis […] Voir l’annonce immobilière >>