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Vente Immeuble à Angers Capucins Verneau

374㎡

Terr 145㎡

1 151 000 € ^{(3 078 €/m²)}

Vente Immeuble à Angers Capucins Verneau

374㎡

Terr 145㎡

1 151 000 € ^{(3 078 €/m²)}

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Immeuble Angers Capucins Verneau

Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier en monopropriété, composé de 2 immeubles attenants situés en plein centre ville d'Angers.

16 lots au total , comprenant 1 commerce et 15 logements, pour une surface d'environ 374 m2.

L'ensemble développe des loyers annuels actuels de 118 320 €, offrant une base locative immédiate et solide. Le bien se situe dans un secteur central, dynamique et recherché, avec une vraie évolution du quartier et une forte demande locative sur les petites surfaces.

L'opération présente un potentiel de valorisation intéressant après travaux, avec une enveloppe de rénovation à prévoir permettant à l'acquéreur d'optimiser encore davantage la rentabilité. La configuration en bloc, la diversité des lots et le niveau des revenus en place en font un produit rare sur le marché.

Contactez-moi :

Florence POINTEAU CLENET SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 151 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081

Réf. 1687597 - 28/07/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 151 000 € ^{(3 078 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
374 m²
Surface terrain :
145 m²
Chauffage :
Individuel — Electrique

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Immeuble

Angers 49

299 000 € ^{(3 691 €/m²)}

Immeuble en monopropriété idéalement situé proche des universités. Il est composé de 4 studios entièrement remises à neufs d'une superficie d'environ 20 m2 chacun (19.31m2 DPE 'D', 19.78 m2 DPE 'E', 20.10 m2 DPE 'E' & 21.71 m2 DPE 'D'). Chaque appartement est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC et un espace extérieur privatif. Aucune vacance locative. Revenu locatif annuel 19 370 EUR hors charges. Compteurs EDF et Eau avec sous compteurs divisionnaires. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

81㎡

Immeuble

Angers La Fayette Eblé 49

1 456 000 € ^{(4 160 €/m²)}

À VENDRE – Immeuble de rapport – Centre-ville d'AngersNous proposons à la vente un immeuble de rapport d'une surface totale de 350 m², idéalement situé au coeur d'Angers. Cet ensemble, répartie sur cinq niveaux, se compose de onze appartements : un triplex de 197 m² ainsi que dix studios dont la superficie varie de 13 à 20 m². L'intégralité de l'ensemble immobilier est actuellement louée.Informations financières et techniques :* Loyer annuel hors charges : 60 900 €* Mode de chauffage : Gaz* DPE appartements de D à FRéférence : 3851 456 000 euros (1 400 000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

350㎡

Terr 145㎡

Immeuble

Angers 49

367 250 € ^{(3 166 €/m²)}

ANGERS-BLANCHERAIE

Un ensemble immobilier comprenant deux appartements de type 2 dont un avec jardinet privatif.

Un grand garage et deux caves, stationnement, local vélo.

Libre à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

116㎡

Terr 188㎡

Grg

Immeuble 10 pièces

Angers Centre 49

849 900 € ^{(4 250 €/m²)}

ANGERS CENTRE

Immeuble de rapport en pleine propriété de 220m² hab comprenant cinq appartements avec compteurs électriques individuels. Jardins, parkings privés, aucun travaux. Tramway et commerces à proximité.

Tous loués en meublés : 55 000 €/an

DPE : C Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

200㎡

Pkg

Immeuble 8 pièces

Angers La Fayette Eblé 49

630 000 € ^{(9 000 €/m²)}

IDEAL Investisseur - Ensemble immobilier au sein d'une copropriété.

Ensemble composé

- d'un studio de 30m2 loué actuellement 600euros/mois HC DPE E

- d'un appartement en duplex divisé en 3 studios loués chacun 600euros, 500euros et 500euros/mois HC DPE D

- 12 places de stationnements couverts actuellement libres de locataires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35

Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

Prix du bien net vendeur : 600 000euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000euros

Prix frais d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

4 ch

70㎡

Immeuble 8 pièces

Angers 49

731 500 € ^{(3 621 €/m²)}

Exclusivité L'AGENCE DICI !

- Revenus annuels de 36000euros hors charges.

- Taxe foncière à la charge des locataires.

- Aucun travaux à prévoir.

- Entièrement loué

- Charme de l'ancien

- Localisation n 1

Idéalement situé 21 rue Paul Bert en hypercentre à 5 minutes de la gare et de la place du ralliement à pied.

Ancien hôtel particulier rénové récemment et loué à 8 professions

libérales.

Produit clés en main idéal pour un investissement patrimonial.

Bien proposé à la vente par Mr […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

202㎡

Terr 286㎡

Immeuble 3 pièces

Angers 49

285 000 € ^{(5 377 €/m²)}

IMMEUBLE AVEC 3 STUDIOS LOUES

En parfait état, à proximité du bus et du tramway, immeuble en monopropriété comprenant 3 studios de 21,4m2, 19m2 et 12m2. Tous loués (non meublés, compteurs individuels);

Location courte durée ou étudiant.

Contactez moi au : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

3 ch

53㎡

Immeuble 11 pièces

Angers Centre 49

562 500 € ^{(3 494 €/m²)}

ANGERS/CENTRE BELLEFONTAINE :

Immeuble en monopropriété de 161m2 situé à proximité du Conservatoire et du parc Bellefontaine comprenant :

- au rdc : un T2 de 30m2 entièrement rénové (location poss 600 euros hc), une grande cour, un garage ouvert sur la cour, un cellier/buanderie

- au 1er étage : palier, appartement T4 de 81m2 , 3 chambres, grand salon-séjour avec belle hauteur sous plafond, salle de bains, wc, cellier.

(location poss 1000 euros hc)

- au 2ème étage : palier, 3 chambres, cuisine et sdb avec wc .

(location par chambre 400euros cc)

Cave en sous/sol

Libre de locataire

Réf. : 37582

DPE : E (296) / GES : E (55)

*Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

11 pcs

7 ch

161㎡

Immeuble 6 pièces

Angers 49

327 050 € ^{(3 634 €/m²)}

Idéalement situé dans un environnement calme, proche de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble en monopropriété et en bon état se compose de trois appartements .

Au rez-de-chaussée l'entrée commune dessert respectivement :

Un studio avec couchage en mezzanine, kitchenette et salle d'eau avec WC (libre de locataire).

Un appartement T2 avec pièce à vivre , cuisine équipée et aménagée, 1 chambre, une salle de bain avec WC (loué 413euros charges comprises).

Un dégagement et un escaliers privatifs mènent à l'étage accueillant un appartement T3 composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux espaces nuit , une salle de bain et un WC indépendant (prochainement libre de locataire).

Chaque […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

90㎡

Vente Immeuble à Angers Capucins Verneau

1 151 000 € ^{(3 078 €/m²)}

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1 151 000 € ^{(3 078 €/m²)}

Immeuble Angers Capucins Verneau

DPE

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1 456 000 € ^{(4 160 €/m²)}

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367 250 € ^{(3 166 €/m²)}

Immeuble 10 pièces

Angers Centre 49

849 900 € ^{(4 250 €/m²)}

Immeuble 8 pièces

Angers La Fayette Eblé 49

630 000 € ^{(9 000 €/m²)}

Immeuble 8 pièces

Angers 49

731 500 € ^{(3 621 €/m²)}

Immeuble 3 pièces

Angers 49

285 000 € ^{(5 377 €/m²)}

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562 500 € ^{(3 494 €/m²)}

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