Immeuble
Angers 49
iad France - Erwan Charnace vous propose: Situé dans un secteur dynamique et recherché d’Angers, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif immobilier générant des revenus immédiats.
L’ensemble développe environ 260 m² et se compose de :
6 appartements,
2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée,
le tout au sein d’un immeuble sans copropriété.
Les lots sont actuellement exploités et génèrent des revenus locatifs réguliers, offrant une visibilité intéressante pour un projet d’investissement à long terme.
Revenus locatifs
Revenus mensuels hors charges : 4 335,94 €
Revenus annuels : 52 031 €
Rentabilité
L’immeuble présente une rentabilité brute d’environ 5,79 %, un équilibre attractif entre emplacement, valorisation patrimoniale et revenus locatifs.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 7 265 €
Immeuble mixte habitation / commerce
Emplacement recherché avec commerces, transports et commodités accessibles à pied
Un bien rare sur le marché angevin, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de caractère avec revenus locatifs déjà en place.
Dossier complet, informations complémentaires et photos disponibles sur demande ou après signature d’un bon de visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
