Selarl Nicolas MELON, Notaire à Angers

JUIGNE-SUR-LOIRE / MAISON D'ARCHITECTE DE 186 M²Nichée au coeur d'un écrin de verdure,Au calme d'une parcelle de 2.500 m² arborée et paysagée,Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 186 m².Au rez-de-chaussée : entrée, séjour salon donnant sur la terrasse et sa piscine, cuisine aménagée et équipée donnant également accès à la terrasse, bureau, suite parentale,A l'étage : pallier, trois chambres, 2 salle de bains.Garage et dépendance.Quelques travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ANGERS – LES HAUTS DE SAINT-AUBIN – STUDIO 36 m² IDÉAL ÉTUDIANT AVEC PARKINGSitué au cœur du quartier dynamique des Hauts de Saint-Aubin, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway/bus) et des principaux pôles universitaires, ce spacieux studio de 36 m² constitue une opportunité idéale pour un étudiant.Au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le logement se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse permettant d’aménager facilement un espace nuit et un espace bureau, ainsi que d’une salle de bains avec WC.En bon état général, il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion maîtrisée des consommations.Atout rare : une place de parking privative en sous-sol sécurisé, particulièrement appréciable dans le secteur.Un bien parfaitement adapté pour un étudiant recherchant confort, accessibilité et proximité des commodités.

NORT SUR ERDRE - COEUR DE BOURG / MAISON 109 M² ET DEPENDANCESMaison familiale sur sous-sol – Beau potentiel sur grand terrainSituée dans un environnement agréable, cette maison familiale construite en béton cellulaire et couverte en ardoises naturelles offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle est implantée sur une parcelle de 880 m² entièrement close et arborée, avec une terrasse exposée plein sud.Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée, trois chambres dont deux avec placards, un bureau avec rangement, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement avec placard.Le sous-sol complet comprend une chaufferie-buanderie, un garage double carrelé, ainsi que deux pièces supplémentaires avec point d’eau et placards, idéales pour un espace de travail ou du stockage.Dans le prolongement de la maison, vous bénéficierez également d’un atelier et de trois grands garages, offrant un espace rare pour les bricoleurs, collectionneurs ou professionnels.Un bien fonctionnel et spacieux, parfait pour une famille ou pour un projet nécessitant de grandes dépendances.

Duplex à vendre – Angers, avenue PasteurÀ découvrir, appartement duplex d’environ 21 m², idéalement situé avenue Pasteur à Angers.Au rez-de-chaussée, il comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre et d’une salle d’eau.Un extérieur complète ce bien.Ce duplex offre une organisation fonctionnelle et un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À Avrillé, dans le secteur recherché du Val d’Or, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence entretenue avec soin.D’une superficie de 92,26 m², il séduit par son agréable séjour-salon de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud sur la pièce de vie. Cet espace convivial s’ouvre sur un balcon de 9,50 m², parfait pour profiter d’un extérieur confortable.L’appartement offre trois chambres, une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi qu’un agencement idéal pour une vie harmonieuse. Une cave et un garage box fermé viennent compléter ce bien et apportent un vrai confort au quotidien.Classé DPE C, il combine confort, luminosité et performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, à proximité des commodités, des transports et des services.