Selarl Nicolas MELON, Notaire à Angers

Angers (rue Maurice Geslin) - Maison familiale rénovée – 154 m² – 5 chambres dont suite parentaleSituée dans un secteur recherché d’Angers, rue Maurice Geslin, cette maison entièrement rénovée développe 154 m² habitables sur une parcelle de 451 m².Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 7 pièces au total dont 5 chambres, incluant une suite parentale.La rénovation récente apporte confort moderne et prestations de qualité, sans travaux à prévoir.À l’extérieur, le terrain de 451 m² permet de profiter d’un espace agréable, idéal pour les moments de détente.Proche des commodités, des transports et des écoles, ce bien allie emplacement, volume et confort.À visiter sans tarder.

ANGERS – LES HAUTS DE SAINT-AUBIN – STUDIO 36 m² IDÉAL ÉTUDIANT AVEC PARKINGSitué au cœur du quartier dynamique des Hauts de Saint-Aubin, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway/bus) et des principaux pôles universitaires, ce spacieux studio de 36 m² constitue une opportunité idéale pour un étudiant.Au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le logement se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse permettant d’aménager facilement un espace nuit et un espace bureau, ainsi que d’une salle de bains avec WC.En bon état général, il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion maîtrisée des consommations.Atout rare : une place de parking privative en sous-sol sécurisé, particulièrement appréciable dans le secteur.Un bien parfaitement adapté pour un étudiant recherchant confort, accessibilité et proximité des commodités.

Situé au 1er étage, cet appartement lumineux offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre.Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés, assurant un agencement fonctionnel pour une famille ou un investissement locatif.Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif.À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement représente une belle opportunité.À visiter sans tarder.

À Avrillé, dans le secteur recherché du Val d’Or, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence entretenue avec soin.D’une superficie de 92,26 m², il séduit par son agréable séjour-salon de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud sur la pièce de vie. Cet espace convivial s’ouvre sur un balcon de 9,50 m², parfait pour profiter d’un extérieur confortable.L’appartement offre trois chambres, une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi qu’un agencement idéal pour une vie harmonieuse. Une cave et un garage box fermé viennent compléter ce bien et apportent un vrai confort au quotidien.Classé DPE C, il combine confort, luminosité et performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, à proximité des commodités, des transports et des services.

SAINTE GEMMES SUR LOIRE - PORT THIBAULT / MAISON ARCHITECTEDans le quartier recherché de Port-Thibault à Sainte-Gemmes-sur-Loire, découvrez cette élégante maison d’architecte construite en 2005, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Développant environ 140 m² habitables, elle prend place sur une superbe parcelle de 1 055 m², entièrement paysagée et arborée, qui confère à l’ensemble une atmosphère paisible et confidentielle.Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir en toute simplicité.L’espace nuit propose deux chambres confortables, pensées pour le quotidien.Une pièce indépendante complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : activité libérale, bureau, atelier, chambre d’amis, espace dédié à la famille ou aux invités.Cette maison séduit par son architecture, ses volumes et son environnement verdoyant, dans un secteur particulièrement apprécié de Sainte-Gemmes-sur-Loire.