NESTENN Angers La Madeleine

EN EXCLUSIVITE à AngersSitué dans le secteur recherché de La Madeleine à ANGERS, cette maison saura vous séduire par son emplacement, sa luminosité et ses espaces fonctionnels.Le quartier de La Madeleine, secteur idéal pour celles et ceux qui recherchent une adresse pratique, vivante et résidentielle, avec les commerces, écoles et services du quotidien à proximité.Un choix de vie, l'accessibilité à pied, facilitant le quotidien, cette maison mérité votre intérêt.La gare d'Angers, située à 800m, renforce l'attractivité de cet emplacement, idéal pour une vie urbaine confortable et sereine. Derrière sa façade, cette maison conjugue avec subtilité, authenticité, volumes et confort contemporain.Les espaces de vie séduisent par leur luminosité traversante : un salon raffiné, chaleureux avec son poêle à bois, un séjour accueillant et une cuisine ouverte, pensés pour une atmosphère chaleureuse et fluide.La partie nuit offre trois belles chambres, complétées par une salle d'eau.En complément, un rez-de-jardin apporte une rareté et une praticité.Le garage de 17m2 pour accueillir la voiture, vélos, cargos.En complément, une buanderie, et des espaces de rangement et de possibilités d'aménagement. A l'extérieur, un jardin à l'arrière de la maison, permettant une intimité sans vis à vis et cosy, viennent parfaire l'ensemble.Entièrement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir : une maison clé en main où il fait bon vivre, alliant le confort à une organisation résolument moderne.Un bien rare, à découvrir sans tarder. (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE - SEULEMENT CHEZ NESTENNIdéalement située sur la place de la mairie, en plein coeur du Louroux-Béconnais, cette élégante maison de maître séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un bien alliant authenticité et confort.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et agréables, comprenant un séjour traversant, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains et de WC indépendants.Le premier étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un bureau puis un grenier totalement aménageable d'environ 40m2, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace selon vos envies.Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie.Un bien de caractère, parfaitement entretenu, qui séduira les amateurs de belles demeures souhaitant profiter d'un emplacement central dans une commune dynamique.REF : 603 (5.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS | BOULEVARD FOCHCe n'est pas juste un appartement. C'est un lieu !Imaginez : vous ouvrez les volets, et Angers s'offre à vous. Depuis votre salon de 43 m2, le panorama est là, vivant, à chaque instant.Au coeur du Boulevard Foch, dans un élégant immeuble de caractère de 1920, cet appartement de plus de 113 m2 occupe seul son étage. Tout ici respire le soin, l'espace et l'authenticité.Des volumes généreux, une hauteur sous plafond remarquable, une lumière traversante et des prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.CE QUI VOUS ATTEND-Une pièce de vie de plus de 43 m2 ouverte sur deux balconnets, avec vue panoramique et dégagée sur les toits et le centre-ville d'Angers.-Trois chambres confortables pour une nuit sereine.-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pensée pour le quotidien.-Une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant.-Deux caves pour un confort de stockage optimal.-Ascenseur, sécurité, et un seul appartement à l'étage : la tranquillité absolue.L'EMPLACEMENT, UN PRIVILEGE-Commerce, transports, gare : tout se fait à pied. Et pourtant, ici, on se sent au calme, au-dessus de l'agitation.Les biens de ce niveau, à cette adresse, avec cette vue, ne se présentent qu'une fois.Contactez-nous pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Nestenn vous propose à la vente cette maison idéalement située dans le secteur des Banchais, entre Saint-Barthélemy-d'Anjou et Angers.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un séjour lumineux ouvert sur un jardin clos et arboré, ainsi qu'un espace annexe comprenant une buanderie, un local de rangement et des toilettes.L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un espace bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins.Vous apprécierez son emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement préservé des nuisances.Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un cadre de vie fonctionnel et agréable.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.DPE : F - Réf : b2658-cpy (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A découvrir sur le secteur Madeleine / Saint-Léonard à Angers, cet appartement d'environ 42 m2 bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quotidien.L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée décorative, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre spacieuse de plus de 14 m2 au sol avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Son agencement optimisé, sa clarté naturelle et sa situation dans un quartier apprécié d'Angers en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Nestenn.REF : m3375-cpy (7.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)