NESTENN Angers La Madeleine

Situé au 7-ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier de l'Arboretum à Angers.Celui-ci offre un cadre de vie agréable grâce à sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis sur les secteurs de La Madeleine et des Justices. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Le plus : Une cave et une place de stationnement extérieure privative. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.La résidence est équipée d'un portail électrique et bénéficie d'un entretien régulier. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement.Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.REF : 581 (5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Angers, dans le quartier prisé de La Madeleine / Saint-Léonard, venez découvrir cet appartement de 59 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété.D'une superficie de 59 m2, ce 3 pièces offre une organisation agréable et fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un cellier vient compléter cet espace et permet de bénéficier d'un rangement appréciable.Côté nuit, le logement dispose de deux chambres, dont une de plus de 12 m2 et une seconde d'environ 11 m2, ainsi que d'une salle de bains.Une cave est également comprise avec l'appartement.Grâce à son agencement et à sa localisation, ce bien peut convenir aussi bien à un premier acquéreur qu'à un investisseur.Un box peut également être proposé à l'acquisition en complément de l'appartement.Référence : M3358-cpy (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amandine BEZANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929104537 - ANGERS.

EN EXCLUSIVITE seulement chez NESTENNDans une résidence sécurisée : découvrez cet appartement lumineux qui ne manque pas d'atouts !Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement vous séduira dès l'entrée par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, profitant d'une exposition Nord-Ouest et d'une vue dégagée, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.UN EMPLACEMENT IDEALSon emplacement constitue un véritable atout ! Vous profitez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun, à la gare ainsi qu'au campus Academy Angers.Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce bien offre un excellent compromis entre confort, praticité et potentiel.Les + :- Résidence sécurisée- Ascenseur- Appartement lumineux- Vue dégagée- Double vitrage- Cuisine aménagée et équipée- WC indépendants- Proximité des commerces et transports- Gare et campus Academy Angers accessibles rapidement- Une opportunité à découvrir sans tarder !? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cet appartement.REF : 501 / DPE : D (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NESTENN LA MADELEINEInvestissez dans un bien rare sur les bords de Maine, à Angers !Idéalement situé à deux pas du CHU et des bords de Maine, dans un quartier prisé, vivant et recherché, cet immeuble en pleine propriété constitue une opportunité d'investissement de qualité. Composé de trois studios entièrement loués, il garantit un revenu locatif immédiat et sécurisé. Chaque logement a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité :- espaces optimisés avec coin nuit,- cuisine équipée,- salle de bains privative,- belle luminosité et prestations soignées.Les + du bien :- emplacement stratégique à proximité immédiate des universités, du CHU, du centre-ville et des bords de Maine .- environnement dynamique et recherché par les locataires .- immeuble en pleine propriété, sans contrainte de copropriété.Une opportunité rare d'acquérir un bien patrimonial sur un emplacement de premier choix à Angers.Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations.REF : 554 / DPE : D (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE et seulement chez NESTENNDécouvrez cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 60 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, en bon état général.Il comprend 2 chambres, un séjour lumineux de 17 m2 exposé Est-Sud, une cuisine nue, une salle d'eau, un WC séparé, et bénéficie d'un environnement calme sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave, d'une place de stationnement extérieure, ainsi que d'un accès PMR et d'un portail électrique. Situé dans le secteur Mongazon/St Léonard à Angers, vous êtes à seulement 2 minutes des arrêts de bus et à 5 minutes des écoles telles que l'Institution Mongazon, le Collège Saint-Augustin, l'Ecole primaire privée Saint-Augustin, et le Collège privé La Madeleine. Proche également de l'Institut des Métiers du Notariat et de plusieurs parcs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé dans un quartier recherché.Ref : 608 (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)