34 900 € ^{(2 493 €/m²)}

Divers

Narbonne Iad France - Erika Gabrielson vous propose : Local commercial de 14 m² environ avec salle de repos à l'arrière et cour commune dans petite copropriété. Ce local dans une rue piétonne en hyper centre de Narbonne est idéal pour un commerce de proximité, un institut beauté ou un salon de coiffure. Tout type de commerce accepté à part ceux nécessitant l'utilisation de friture. Ne laissez pas passer cette opportunité d'ouvrir votre propre affaire à un prix imbattable ! Contactez-moi vite pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson (ID 70082), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 81 96 41 68

2 016 000 € ^{(1 344 €/m²)}

Divers

Trèbes Iad France - Guilhem Malbec vous propose : CARCASSONNE – MURS COMMERCIAUX RÉNOVÉS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À vendre à Carcassonne, ensemble immobilier à usage commercial entièrement rénové en 2019 (construction d’origine 1978), offrant des prestations de qualité et un fort potentiel d’exploitation. Surfaces : 567 m² environ de bureaux / showroom lumineux et fonctionnels 900 m² environ d’atelier avec 11 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour stockage, logistique ou activité technique 8 900 m² environ de parking et aire de manOEuvre, parfaitement adapté aux poids lourds et véhicules utilitaires Atouts majeurs : Emplacement en zone à fort trafic : environ 34 000 véhicules / jour DPE A – excellente performance énergétique Bâtiment entièrement rénové Possibilité d’installation de climatisation par gainage Site parfaitement adapté à un transporteur, loueur de véhicules, activité logistique ou industrielle Ce bien rare bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facilité, offrant un outil de travail clé en main pour toute activité nécessitant volumes, accessibilité et notoriété. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 09 38 51 37

65 000 € ^{(2 407 €/m²)}

Divers

La Grande-Motte Iad France - Axel Malan-Pizzo vous propose : Fonds de commerce – La Grande-Motte À vendre fonds de commerce d’une boutique idéalement située à La Grande-Motte, dans un secteur très fréquenté bénéficiant d’un fort passage au couchant Cette affaire, dispose d’une clientèle fidèle et d’une excellente visibilité. Le local est en très bon état et permet une reprise immédiate de l’activité sans travaux. Caractéristiques : -Emplacement N°1 -Surface intérieure d’environ 28 m² environ -Terrasse extérieure d’environ 19 m² environ -Emplacement premium dans un secteur dynamique -Boutique fonctionnelle et bien agencée -Idéal pour activité de prêt-à-porter, accessoires, concept store ou activité similaire. Dossier et informations complémentaires sur demande. Prix 65.000 honoraires inclus Honoraires à charges de l'acquéreur DPE : non soumis Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Malan-Pizzo (ID 88519), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 01 41 14 03

54 500 € ^{(433 €/m²)}

Divers

Montescot Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : À vendre – Fond de commerce de 126 m² environ à Montescot 66200 – Idéal restauration rapide ou autre activité Belle opportunité pour entrepreneur souhaitant s’installer rapidement. Il est actuellement exploité en restauration rapide (pizza, tacos, kebab. ) et dispose d’un espace de travail fonctionnel. Il dispose également d'un espace privé avec chambre, salle d'eau et wc indépendant. L’établissement peut parfaitement convenir pour poursuivre l’activité, mais également pour tout autre projet commercial. Les atouts : • Surface de 126 m² environ offrant un espace confortable de travail • Local fonctionnel permettant un démarrage rapide • Activité actuelle de restauration rapide (pizza, kebab, tacos) • Possibilité de développer toute autre activité commerciale Conditions locatives : • Loyer + taxe foncière : 1 103 € / mois Idéal pour un premier projet ou un professionnel souhaitant développer son activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil (ID 42322), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 08 64 82 69

139 900 € ^{(1 891 €/m²)}

Divers 2 chambres

Nîmes Vends appartement centre-ville de Nîmes appartement de type 4 de 74 m2 dont loi verrez 67m2 situé au 2 ième et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu il est au calme sans vis-à-vis, 2 chambres plus un bureau il est à 700m des Halles, l'appartement comprend une salle à manger-salon, une mezzanine bureau ou coin couchage de dépannage , 2 chambres, 1 cuisine ouverte équipé, 1 salle de bain, wc, une petite terrasse en coursive, une climatisation réversible et la fibre une cave…. A voir […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 98 80 94 32

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04 90 01 91 22

185 000 € ^{(578 €/m²)}

Divers

Cuxac-d'Aude Iad France - Vanessa Ayora vous propose : MURS COMMERCIAUX – 320 m² environ – Fort potentiel – COEur de village (Aude) Au cOEur d’un village de l’Aude, cet ancien établissement emblématique développe environ 320 m² environ de surface et offre un fort potentiel de développement pour une activité commerciale, de restauration ou un projet mixte commerce + habitation. Rez-de-chaussée – espace commercial : •Salle de bar lumineuse : 86 m² environ •Salle de restaurant : 47 m² environ •Cuisine : 17 m² environ avec accès direct à une cour intérieure privative •Deux réserves (11 m² environ) •Sanitaires Des volumes généreux idéals pour relancer une activité de bar, restaurant ou lieu de convivialité. À l’étage – potentiel d’aménagement : Un double escalier dessert près de 160 m² environ supplémentaires répartis en deux plateaux : •Plateau de 74 m² environ : idéal pour créer un appartement de fonction, un logement ou un loft •Plateau de 84 m² environ : parfait pour salle de réception, espace événementiel, séminaires ou extension d’activité Les + : •Toiture partiellement rénovée •Bien libre de toute occupation •Nombreuses possibilités d’aménagement •Taxe foncière : 2 700 € Un bien rare offrant de multiples perspectives pour investisseurs ou professionnels souhaitant redonner vie à un lieu de caractère. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 58 28 79 19

154 000 € ^{(1 878 €/m²)}

Divers

Marseillan Iad France - Valérie Plauzolles vous propose : MURS COMMERCIAUX 82 m² environ – 3 PARKINGS – RENTABILITÉ 7 % – 154 000 € – MARSEILLAN (34340) À vendre à Marseillan, murs commerciaux de 82 m² environ, actuellement exploités en salon de coiffure, avec locataire en place. Description du local : Espace accueil Coin attente clientèle 4 postes de coiffage 3 bacs shampoing Salle de pause Mezzanine à usage de stockage WC aux normes PMR Décoration entièrement refaite à neuf 3 places de parking privatives Local en excellent état, aucun travaux à prévoir. Informations locatives : Loyer mensuel : 1 000 € (12 000 € / an) Activité en place Rentabilité attractive proche de 7 % Prix de vente : 154 000 € Le fonds de commerce est également proposé à la vente, idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable ou un professionnel souhaitant une reprise clé en main. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Plauzolles (ID 84845), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 76 18 64

350 000 € ^{(1 944 €/m²)}

Divers

Beauvoisin Iad France - Pierre Martini vous propose : Investissement location Idéal investisseur. À vendre murs commerciaux avec appartement de fonction, d'une surface totale d'environ 180 m² environ, avec locataire en place. Le bien comprend : un local commercial exploité en fond de commerce boulangerie, un appartement de fonction, l ensemble loué dans le cadre d'un bail en cours. Loyer annuel : perçu 24 000 € Rentabilité brute : 6,85 % Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Martini (ID 88584), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nimes sous le numéro 495023004 […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 13 69 68

339 000 € ^{(1 654 €/m²)}

Divers

Lunel Iad France - Pascal Hermignies vous propose : LUNEL – Local professionnel 205 m² environ – Bureaux / médical / investissement Situé à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Lunel, découvrez ce local professionnel d’environ 205 m² environ, offrant un fort potentiel d’exploitation. Ancien cabinet d’ophtalmologie, ce bien bénéficie d’une configuration idéale pour cabinet médical, professions libérales, bureaux ou projet d’investissement immobilier. Composition du bien : • Hall d’accueil / salle d’attente d’environ 70 m² environ • 7 bureaux indépendants avec arrivées d’eau • Cuisine aménagée avec rangements • WC indépendant Prestations : ? Climatisation ? Double vitrage ? Parquet flottant ? Immeuble avec ascenseur Stationnement : • 3 places de parking privatives • Accès sécurisé par portail électrique Potentiel du bien : La surface et la configuration permettent différents projets : •Cabinet médical ou paramédical •Bureaux professionnels •Centre de soins •Projet de transformation en logements (sous réserve d’autorisations) Emplacement recherché proche gare, centre-ville et axes principaux Dossier et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 15 37 02 95

29 500 € ^{(922 €/m²)}

Divers

Pézenas Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Au cOEur du centre-ville de Pézenas, sur l’un des axes les plus fréquentés et commerçants de la ville, ce local commercial situé sur le très recherché Cours Jean Jaurès bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’environ 3 mètres donnant directement sur rue, dans un environnement dynamique avec un flux piéton et automobile constant tout au long de l’année. Le local développe une surface de vente d’environ 18 m² environ offrant un espace accueillant et facilement aménageable pour une activité commerciale ou de service. À l’arrière, une réserve d’environ 14 m² environ complète l’ensemble et dispose d’un point d’eau, apportant un véritable confort d’exploitation pour le stockage ou l’organisation interne de l’activité. La hauteur sous plafond d’environ 3,30 mètres apporte un volume agréable et ouvre des possibilités d’aménagement intéressantes. Le bail commercial a été signé le 23 novembre 2024, offrant ainsi une stabilité locative appréciable pour le futur exploitant. Le loyer mensuel s’élève à seulement 570 € HT charges comprises, un niveau particulièrement attractif pour ce secteur commerçant de Pézenas, ce qui constitue un véritable atout pour le développement d’une activité. Ce droit au bail autorise toutes activités commerciales à l’exception de la restauration. L’emplacement offre également la possibilité d’aménager une terrasse, un avantage rare sur cet axe très vivant, permettant de renforcer la visibilité et l’attractivité du commerce selon le projet envisagé. Ce local constitue une opportunité idéale pour un commerçant, un artisan, une activité de service ou une boutique souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et touristique, au cOEur d’une ville reconnue pour son attractivité commerciale et son patrimoine. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur ce droit au bail ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 51 04 95 04

1 365 000 € ^{(2 826 €/m²)}

Divers

Prades Iad France - Pascal Metivier vous propose : CESSION MURS ET ACTIVITES CHAMBRES D'HOTES -TABLES D'HOTES dans les Pyrénées Orientales (dpt 66) Maison de Maître XIXe siècle – 483 m² environ – 8 chambres – Piscine – Parc 1 373 m² environ – Vue Canigou à 45 minutes de Font Romeu Au cOEur de Prades, charmante ville du Conflent au pied du Canigou, découvrez cette élégante maison de maître du XIXe siècle, construite entre 1849 et 1861 par l’héritier d’une grande famille de la noblesse française. Actuellement exploitée en chambre d’hôtes générant une activité touristique, cette demeure de caractère développe environ 483 m² environ habitables et offre des volumes remarquables répartis sur quatre niveaux. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, tout en profitant d’un environnement calme. Les écoles (primaire, collège et lycée) sont accessibles entre 3 et 10 minutes à pied, un véritable confort au quotidien. Une demeure rare qui séduira aussi bien les amateurs de propriétés historiques que les porteurs de projets touristiques ou événementiels. Un fort potentiel de développement Actuellement exploitée en chambre d’hôtes, cette propriété offre de nombreuses perspectives : • développement de l’activité touristique • création d’espaces bien-être ou séminaires • projets événementiels (mariages, retraites, stages…) • grande maison familiale de prestige • valorisation des dépendances selon les projets Des modifications permettront d’optimiser et révéler pleinement le potentiel de cette demeure patrimoniale. La propriété dispose également de plusieurs espaces complémentaires : • garage privé • parking • grange au fond du jardin, offrant un potentiel d’exploitation supplémentaire ? Dossier complet, informations sur l’activité et visites sur demande. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 50 42 87

60 000 € ^{(472 €/m²)}

Divers

Marcorignan Iad France - Fanny Aviles vous propose : À VENDRE : FOND DE COMMERCE RESTAURANT AVEC LICENCE IV Emplacement Marcorignan (11) Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement historique situé au cOEur de Marcorignan, sur un axe passant bénéficiant d'un flux mixte (local et touristique). Idéal pour un couple de professionnels ou un premier investissement. * L'EMPLACEMENT & LES LOCAUX Situé au 3 avenue de Narbonne, l'établissement jouit d'une excellente visibilité. •Surface intérieure : 127 m² environ répartis entre une salle de 82 m² environ, une cuisine fonctionnelle de 40 m² environ et une réserve. •Extérieur exceptionnel : Une terrasse de 100 m² environ avec autorisation, véritable atout pour la saison estivale. •État : Locaux en état d'usage, offrant un beau potentiel de personnalisation. * ÉQUIPEMENTS & ATOUTS •Licence IV incluse dans la cession, permettant une exploitation complète (bar et restaurant). •Matériel : Vendu entièrement équipé (matériel ancien mais fonctionnel), prêt pour une reprise d'activité immédiate. •Historique : Établissement pérenne, créé en 2003. * CONDITIONS JURIDIQUES & BAIL Pour la vente, un nouveau bail commercial 3-6-9, loyer 1 000€ par mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 12 77 85 43

66 000 € ^{(767 €/m²)}

Divers

Caissargues Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à CAISSARGUES (30132) fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur. Le fonds est exploité dans un local aux normes avec tout le matériel / chambre froide nécessaire pour exploiter dans de bonnes conditions. Bon emplacement, belle clientèle fidèle et beau projet de développement possible ! Belle Affaire pour une première installation ou pour un développement d'activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Vives (ID 27421), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 834428187 […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 38 69 88 50

220 000 € ^{(2 588 €/m²)}

Divers

Montpellier Iad France - Christel Giraud vous propose : OPPORTUNITE : Vente de murs commerciaux de 85 m² environ, opportunité rare à l'entrée de Montpellier OUEST dans un quartier convoité, fort de son développement résidentiel et commercial depuis de nombreuses années. Son Local bénéficie d'une EXCELLENTE VISIBILITE ET LUMINOSITE grâce à ses baies vitrées omniprésentes. Son emplacement, son agencement fonctionnel et sa grande pièce principale en font un local pouvant convenir à n'importe quelle activité nécessitant une belle visibilité. Il peut déjà être exploité en salon de coiffure clé en mains, déjà tout équipé avec gout. Son salon principal de 68 m² environ avec son comptoir d'accueil, ses 8 postes de coiffure, ses 3 bacs à shampoing, son canapé, sa table et ses chaises vous invitent au cocooning et à la relaxation, dans une ambiance feutrée et moderne. Sa cabine de soins esthétiques vient compléter cet ensemble. Un vestiaire, une réserve pour prendre son repas le midi et des toilettes séparés sont présents également. Concernant la clientèle potentielle : nombreux immeubles à proximité et accessibilité à pied. Visibilité importante depuis un axe majeur. Normes PMR et localisation en rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser votre projet de développement commercial dans une zone attractive en achetant ces murs commerciaux avec son mobilier de salon de coiffure inclus. Je suis joignable du lundi au vendredi de 8h30 à 20h30 et le samedi de 8h30 à 18h30. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 81 40 85 83

139 000 € ^{(1 390 €/m²)}

Divers

Perpignan Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : Local restaurant traditionnel 100 m² environ – Emplacement stratégique – Perpignan À vendre, local commercial 100 m² environ, idéalement situé à Perpignan, bénéficiant d’un emplacement attractif avec passage. Destination exclusive : restauration traditionnelle uniquement (idéal pour porteur de projet ou restaurateur souhaitant s’implanter). Les atouts du bien : Surface d’environ 100 m² environ Local adapté à une activité de restaurant traditionnel Bonne visibilité et accessibilité Configuration permettant une exploitation immédiate ou personnalisée Environnement propice à une activité de restauration Situé à proximité : axes passants commerces zones fréquentées Un emplacement intéressant pour capter une clientèle locale et de passage. Idéal pour : Restaurateur souhaitant s’installer Projet de restaurant traditionnel Reprise ou création d’activité dans la restauration Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil (ID 42322), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 08 64 82 69

145 000 € ^{(1 036 €/m²)}

Divers

Perpignan Iad France - Vanessa Irain vous propose : PERPIGNAN QUARTIER GARE Situé sur l'avenue General de Gaulle - Excellente visibilité Vendu loué Loyer annuel : 12000e HT Bail depuis le 1 septembre 2007 Activité : Commerce spécialisé / Artisanat – Activité artistique et corporelle Bien concerné : local climatisé en rez de chaussée de 140 m² environ avec wc et accès cave de 60 m² environ. Copropriété bénévole Taxe foncière charge bailleur (environ 1500e) Belle opportunité à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Irain (ID 33381), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 10 36 05 52

65 000 € ^{(464 €/m²)}

Divers

Talairan Iad France - Cédric Coste vous propose : Boulangerie-pâtisserie bénéficiant d’un point de vente moderne intégrant également une activité d’épicerie de proximité. Implantée sur un secteur dynamique, sans concurrence directe à proximité immédiate, cette affaire profite d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un fort passage. L’établissement présente un réel potentiel de développement, notamment par l’élargissement des horaires d’ouverture, le développement de la gamme snacking ou encore la mise en place de nouveaux services complémentaires. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou pour un couple en quête d’une première affaire offrant des perspectives d’évolution intéressantes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Coste (ID 62664), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 28 78 89 00

55 000 € ^{(611 €/m²)}

Divers

Castries Iad France - Karine Paraillac vous propose : À VENDRE – BOUTIQUE DE CHARME AU CŒUR DE CASTRIES Idéalement située en plein centre du village de Castries, cette boutique exceptionnelle bénéficie d’un emplacement stratégique, facile d’accès et offrant une visibilité optimale. D’une superficie d’environ 75 m² environ, complétée par 15 m² environ d’annexe, elle séduit immédiatement par ses volumes harmonieux et ses atouts de caractère. Son espace commercial lumineux s’articule autour d’une élégante verrière qui apporte cachet et du caractère. Un espace atelier ou bureau complète l’ensemble, offrant une organisation fonctionnelle et adaptable selon votre activité. Le local est climatisé et dispose d’un point d’eau ainsi que d’une réserve, répondant parfaitement aux besoins d’exploitation au quotidien. Polyvalent, ce bien conviendra idéalement à des activités telles que décoration, institut de beauté, bureaux professionnels, fleuriste ou toute autre activité (hors restauration, conformément au bail). Loyer : 959 € TTC / mois Bail toutes activités sauf restauration. Un lieu inspirant, prêt à accueillir votre projet et à continuer de faire vivre son emplacement de choix au cOEur de Castries. L'activité actuelle est sans cesse en évolution et peut ainsi permettre de reprendre cette pépite en l'état et ainsi profiter d'une reprise en beauté. Disponible en 7 / 7 par texto et mail, pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer cette pépite à vos dossiers vérifiés. Merci Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 16 34 29 15

160 000 € ^{(1 905 €/m²)}

Divers

Saint-Dionisy Iad France - Céline Regnery vous propose : Saint Dionisy, Zone centre commercial : Prix négociable Restaurant Pizzeria Vente Fond de Commerce Pizzeria dans bâtiment principal sur 84 m² environ avec terrasse couverte attenante. Cession site internet et contrat 3 panneaux publicitaires Excellent entretien du local Matériel et mobilier récent Stationnement facile, parking centre commercial Absence contrat Brasseur A votre disposition pour plus de renseignements Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Regnery (ID 23889), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NÎMES sous le numéro 824 769 665 […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 22 39 49 83

99 000 € ^{(1 100 €/m²)}

Divers

Carcassonne Iad France - Frederic Renzini vous propose : * Immeuble de murs commerciaux à vendre – 90 m² environ – Rue piétonne centre-ville Carcassonne – 99 000 €. Carcassonne (11000), Aude – Occitanie. Situé en plein cOEur du centre-ville piéton de Carcassonne, entre la Place Carnot et la gare SNCF, cet immeuble indépendant de murs commerciaux développe environ 90 m² environ sur 3 niveaux. Proposé au prix de 99 000 €, il est actuellement loué et sera libre d’occupation en juin 2026. Position stratégique dans l’une des rues commerçantes les plus fréquentées de la Bastide Saint-Louis, à fort passage piéton, à proximité immédiate des parkings et des transports. * Configuration de l’immeuble - Immeuble indépendant sur 3 niveaux - Environ 30 m² environ par niveau - Surface totale : environ 90 m² environ - Rez-de-chaussée exploité en surface de vente - Étages actuellement utilisés en réserves - Absence de copropriété La configuration actuelle permet une exploitation commerciale cohérente, avec potentiel d’optimisation des étages selon projet futur. * Situation locative - Bien actuellement loué - Libération prévue : juin 2026 Opportunité idéale pour : - Un investisseur souhaitant anticiper une exploitation future - Un professionnel préparant l’acquisition de ses murs - Un projet patrimonial avec visibilité à moyen terme Cette temporalité offre une stratégie d’anticipation intéressante sur un emplacement central rare. * Emplacement stratégique – Centre-ville de Carcassonne Le bien bénéficie d’un positionnement intermédiaire clé : - À quelques mètres de la Place Carnot - À distance piétonne immédiate de la gare SNCF - Sur l’axe commerçant structurant de la Bastide - À proximité des parkings publics Carcassonne, préfecture de l’Aude en région Occitanie, bénéficie d’un double dynamisme : - Activité locale soutenue du centre-ville - Attractivité touristique internationale liée à la Cité Médiévale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 61 28 42 40

149 000 € ^{(847 €/m²)}

Divers

Carcassonne Iad France - Frederic Renzini vous propose : LOCAL COMMERCIAL 175 m² environ + RÉSERVE 65 m² environ – EMPLACEMENT N°1 RUE PIÉTONNE – CARCASSONNE CENTRE – 149 000 € HAI Investissement stratégique en cOEur de ville – Axe Gare SNCF / Place Carnot À Carcassonne, au cOEur du centre-ville, dans la rue piétonne reliant la gare SNCF à la place Carnot, local commercial de 175 m² environ en rez-de-chaussée, complété par une réserve en sous-sol d’environ 65 m² environ, proposé au prix de 149 000 € honoraires inclus. Bien libre de toute occupation, en excellent état et récemment rénové. Aucun travaux à prévoir. - * Localisation stratégique – Carcassonne centre-ville Situé dans l’hypercentre de Carcassonne (Aude – Occitanie), ce local bénéficie d’un emplacement à fort flux piéton : - À proximité immédiate de la gare SNCF - Entre la gare et la place Carnot, cOEur commerçant de la Bastide Saint-Louis - À proximité du square André Chénier - Environnement direct : restaurants, commerces, services, établissements médicaux et maisons de retraite Carcassonne, préfecture de l’Aude, bénéficie d’une double dynamique : bassin d’emploi départemental et attractivité touristique internationale liée à la Cité Médiévale classée à l’UNESCO. Ce positionnement renforce la stabilité commerciale du centre-ville. - * Caractéristiques techniques - Surface commerciale en rez-de-chaussée : 176 m² environ - Sous-sol / réserve : environ 60 m² environ - Petite copropriété - Local récemment rénové - Excellent état général - Disponibilité rapide - Libre de toute occupation * Atout différenciant majeur : vitrine linéaire de 11 mètres La façade vitrée de 11 mètres constitue un avantage concurrentiel majeur. Dans un centre-ville composé majoritairement de cellules étroites, cette largeur de vitrine permet : - Une visibilité optimale - Un impact commercial fort - Une excellente luminosité naturelle - Une valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 61 28 42 40

280 000 € ^{(7 000 €/m²)}

Divers

Beaucaire Iad France - Laurent Canet vous propose : TABAC PRESSE FDJ idéalement situé en centre-ville d’une commune dynamique de plus de 16 000 habitants, bénéficiant d’un emplacement stratégique offrant excellente visibilité, stationnement à proximité immédiate et clientèle régulière tout au long de l’année. Commerce reconnu sur son secteur, assurant une activité stable et pérenne. L’établissement développe une surface totale d’environ 40 m² environ comprenant un espace de vente optimisé, une réserve ainsi qu’un bureau, permettant une exploitation rationnelle et efficace. L’affaire est actuellement exploitée par le gérant accompagné de deux salariés à temps plein, garantissant une organisation structurée et immédiatement opérationnelle. Les résultats démontrent une rentabilité remarquable avec plus de 215 000 euros de commissions annuelles, un chiffre d’affaires taxable supérieur à 130 000 euros et un EBE retraité de plus de 170 000 euros. Le rapport prix de vente / EBE positionne ce dossier parmi les opportunités particulièrement attractives du marché. La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite avec volonté de vente rapide, offrant une réelle opportunité pour un repreneur souhaitant se positionner sur une affaire performante dans des conditions avantageuses. Commerce sain, rentable et sécurisé, idéal pour un couple de professionnels, un investisseur actif ou une reconversion sérieuse recherchant des revenus stables et une reprise immédiate. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet disponible. Visite uniquement sur rendez-vous. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 95 38 21

60 000 € ^{(1 714 €/m²)}

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Aujac Iad France - Elodie Cazier vous propose : FONDS DE COMMERCE – CONCEPT STORE BIEN-ÊTRE & PRODUITS NATURELS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ARDÈCHE SUD Implanté au cOEur d'un village dynamique et touristique du Sud Ardèche, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue, au sein d’une rue piétonne avec stationnement immédiat à proximité. Une visibilité exceptionnelle avec 15 mètres linéaires de façade et deux accès dont un accès PMR : un emplacement tout simplement immanquable. Exploitée depuis plus de 25 ans, ce fonds de commerce développe un concept complet articulé autour de la vente de produits de bien-être, CBD, phytothérapie, compléments alimentaires, aromathérapie, hygiène et beauté, maquillage naturel, ainsi qu’une sélection de produits locaux. En période estivale, l’activité est renforcée par un espace glacier, générant un chiffre d’affaires complémentaire porté par l’afflux touristique important du secteur. Le fonds est toutefois cédé libre tous commerces, offrant une grande liberté d’exploitation selon votre projet. Le local développe : – 23 m² environ d’espace accueil et vente – 5 m² environ de bureau – 7 m² environ de réserve / stockage – Sanitaires – Site internet opérationnel avec potentiel de développement en vente à distance Clientèle locale fidèle et saisonnière, fort passage piéton en période estivale. Outil de travail immédiatement exploitable. Bail commercial en cours : 470 euros Chiffres d’affaires des trois derniers exercices disponibles sur demande. Prix de cession honoraires inclus : 60 000 euros, à la charge de l’acquéreur. Une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique de l’Ardèche Sud ou pour développer un nouveau concept dans un emplacement premium. Dossier complet et visite sur demande. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

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Perpignan Iad France - Jordan Beaufils vous propose : Restaurant 250 m² environ PERPIGNAN iad France - Jordan Beaufils vous propose : Fonds de commerce – Restaurant Perpignan – Proche Théâtre de l'Archipel Emplacement : À proximité immédiate du Théâtre de l’Archipel, parallèle boulevard Clemenceau, dans un secteur dynamique bénéficiant d’un flux régulier (spectacles, centre-ville, commerces, bars). Restaurant jouissant d’une très bonne réputation locale Caractéristiques du local : - Surface totale d’environ 250 m² environ - Salle d’environ 75 m² environ avec 50 places - Terrasse extérieure d’environ 24 m² environ 20 places supplémentaires - Réserve et cuisine occupant le reste de l’espace Plus de 40 m² environ de stockage carrelé ancien Hamman pouvant toujours être exploité en l’état ou transformé en laboratoire selon le projet. Avec sa propre entrée rue. - 8 mètres linéaires de vitrine avec deux grandes baies vitrées pour créer une continuité intérieur / extérieur * Aucun travaux à prévoir. * - Matériel en place et opérationnel : frigo neuf, rôtissoire, équipement complet. - Outil de travail prêt à exploiter immédiatement. - Chambre froide. Potentiel & conditions : - Possibilité à terme d’agrandir la salle ou de créer un laboratoire - 1 salarié en CDI 35h Pour toute demande d’information ou organisation de visite, merci de me contacter directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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Trèbes Iad France - Guilhem Malbec vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 207 m² environ – ACTUELLEMENT SOUS BAIL PRECAIRE (JUILLET 2027) 261 900 € HT Situé au cOEur d’une zone commerciale dynamique, sur un axe à fort passage offrant une excellente visibilité, ce local commercial de 207 m² environ représente une opportunité rare pour un professionnel des métiers de bouche, et particulièrement pour une boucherie / charcuterie / traiteur. Caractéristiques principales : •Surface totale : 207 m² environ •Hauteur sous plafond exceptionnelle de 9 mètres •Quai de déchargement couvert (en copropriété) facilitant les livraisons •Emplacement stratégique avec fort flux véhicules et clientèle (34 000 véhicules / jour) •Accessibilité aisée •Stationnements importants gratuits à proximité immédiate La configuration et les volumes généreux du local permettent l’installation d’un espace de vente attractif ainsi que d’un laboratoire ou zone de stockage adaptée aux exigences des activités alimentaires. Idéal investisseur ou exploitant souhaitant s’implanter dans un secteur porteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guilhem Malbec (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

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