97 000 € ^{(1 293 €/m²)}

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Le Grau-du-Roi Iad France - Laetitia De Barros vous propose : FONDS DE COMMERCE – TRAITEUR – LE GRAU-DU-ROI + 30 ans d’activité | Excellente réputation | Emplacement n°1 en bord de mer Au cOEur d’un centre commercial très fréquenté, ce traiteur reconnu depuis plus de 30 ans bénéficie d’une clientèle fidèle (locale + touristique) et d’une belle notoriété. Cession pour départ à la retraite : opportunité rare pour une reprise clé en main, avec bon CA et fort potentiel de développement à l’année. Le fonds comprend : ? Local principal (traiteur) : entièrement équipé, prêt à exploiter Bail renouvelé en 2025 Destination : traiteur & épicerie (hors rôtisserie) ? Local attenant : réserve + débit de boissons Bail en cours jusqu’en 2028 Loyer total (2 locaux) : 1 600 € TTC / mois Les + qui font la différence : Emplacement stratégique en zone commerçante dynamique Affluence saisonnière importante + clientèle locale régulière Image forte et historique sur le secteur Accompagnement possible à la reprise Gros potentiel pour développer l’activité sur 12 mois ? Dossier complet sur demande ? Contactez-moi pour plus d’informations ou programmer une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 38 88 00

365 000 € ^{(1 037 €/m²)}

Divers

Albaret-Sainte-Marie Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Immeuble directement situé sur l’Aire de la Lozère – Axe A75 – Emplacement n°1 Opportunité rare d’investissement sur un emplacement stratégique à très forte visibilité, directement implanté sur l’Aire de la Lozère, sur l’axe A75 en direction de Clermont-Ferrand. Cet immeuble est actuellement loué et exploité, générant un bon rendement locatif, ce qui en fait un produit idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé. Il se compose : - d’une salle principale d’environ 80 places assises - d’une mezzanine aujourd’hui non exploitée offrant 30 places assises supplémentaires - d’une terrasse ensoleillée pouvant accueillir environ 70 couverts - de deux salles supplémentaires, adaptées à l’organisation de séminaires, repas d’anniversaire ou activités complémentaires La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est en excellent état, parfaitement entretenue et aux normes en vigueur. L’ensemble dispose également d’un grand parking permettant l’accueil de voitures et camions, atout majeur pour ce type d’emplacement. Un appartement T3 bis est intégré à l’établissement, offrant un usage d’habitation ou un complément de rentabilité. Implanté sur un terrain de + 3400 m² environ. Bien loué et exploité – Emplacement n°1 – Rendement attractif Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 26 56 01 55

34 500 € ^{(1 438 €/m²)}

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Balaruc-les-Bains Iad France - Xavier Pelletier vous propose : Salon de coiffure, barber shop en centre ville de Balaruc les Bains. Climatisé et accès PMR 2 postes de coiffage, 1 bac. Bonne visibilité. Vend fond et bail. Salon exploité depuis 2003 mais existant depuis 1961. Magasin vendu tout équipé. Parking à 50 mètres Clientèle fidèle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Pelletier (ID 50160), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de montpellier sous le numéro 510516321 Retrouvez tous nos biens […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 32 77 36 76

645 000 € ^{(4 216 €/m²)}

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Perpignan Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Perpignan centre ville, dans le triangle d'or, vente des murs d'un beau local commercial en angle, sur deux rues très appréciées et commerçantes, a mi-chemin entre le Castillet et de la place ARAGO. Bel immeuble ancien Totalisant 152 m² environ il est actuellement loué depuis septembre 2021 à une enseigne nationale d'esthétique * loyer annuel de 48 000 euros HT / HC, * Taxe foncière à la charge du locataire en sup du loyer * Bail 3 / 6/9 Local en parfait état, belles vitrines, vitrage anti-effraction, rideaux électrique, l'intérieur a été rénové avec gout, parquet, belle déco. Me contacter pour une visite et pour obtenir le dossier complet. 8 LOCAUX COMMERCIAUX A VENDRE EN CENTRE VILLE DE PERPIGNAN Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de rapidité dans nos échanges. AVIS DE VALEUR OFFERT SUR PERPIGNAN ET LES ALENTOURS 20 ANS D'EXPERIENCE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo (ID 80397), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 68 67 02 58

29 500 € ^{(686 €/m²)}

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Barjac Iad France - Severine Le Dour vous propose : À vendre au cOEur du charmant village touristique de Barjac, bail tous commerces sauf restauration, ou activité professionnelle. L’emplacement est idéal, dans une rue passante et commerçante. Ne ratez pas cette opportunité. Loyer mensuel de 550€. N’attendez plus, je reste à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour (ID 50021), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 478964992 Retrouvez tous nos […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 26 74 22 43

65 000 € ^{(2 167 €/m²)}

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Sommières Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Sommières – Fonds de commerce sandwicherie / épicerie avec grande terrasse ensoleillée À Sommières, au cOEur d’un secteur très recherché, fonds de commerce de sandwicherie – petite restauration avec activité épicerie, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur une grande place à fort passage, avec stationnement immédiat. Le local développe une surface intérieure de 30 m² environ, en bon état général, parfaitement fonctionnelle pour l’activité. Il ouvre sur une rare terrasse ensoleillée de 25 m² environ, autorisant l’accueil d’environ 20 clients assis, véritable atout différenciant sur le secteur. L’établissement dispose d’un équipement complet et récent : plan de travail avec rangements réfrigérés, évier inox, matériel en très bon état, prêt à l’exploitation sans investissement complémentaire. Conditions d’exploitation : •Bail commercial 3 / 6/9 •Destination : petite restauration •Bail en cours jusqu’en août 2032 •Loyer mensuel : 850 € •Taxe foncière : 500 € / an •Taxe terrasse : 600 € / an Chiffre d’affaires actuel : environ 80 000 €, réalisé sur une amplitude volontairement très réduite : ouverture seulement 5 jours sur 7, de 12h à 16h. Le potentiel de développement est important : •ouverture le matin (petits-déjeuners), •ouverture le soir, •ouverture le mercredi, •développement de la vente à emporter, •renforcement de l’activité épicerie. Clientèle locale et touristique, régulière et de passage, portée par l’animation du centre-ville et la visibilité du site. Ticket moyen constaté : 18,50 € TTC. Affaire saine, idéale pour un exploitant seul ou en couple, ou pour un concept de restauration rapide qualitative. Prix de vente du fonds de commerce : 88 000 € honoraires inclus. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 75 12 55 53

800 000 € ^{(941 €/m²)}

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Villeneuve-lès-Béziers Iad France - Pierre-Jean Ginieis vous propose : À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / ARTISANAL AVEC BOXES DE STOCKAGE – FORT POTENTIEL LOCATIF Secteur : zone artisanale / commerciale Surface totale terrain : 2017 m² environ surface totale bati : 850 m² environ Accès : facile, circulation PL possible Usage : stockage, garages, box, artisanat, activité pro DESCRIPTION DU BIEN Ensemble immobilier à usage commercial / artisanal, composé de plusieurs boxes indépendants, répartis dans un bâtiment de plain-pied. Le bien se divise en : •Boxes déjà loués, générant un revenu locatif immédiat •Boxes libres à rénover, offrant un important potentiel d’optimisation •Un grand local / garage actuellement encombré (sera entièrement vidé avant la vente) Les cellules disposent de : •portes sectionnelles métalliques •la plupart une alimentation électrique •volumes adaptés au stockage ou à une activité artisanale légère À l’extérieur, cour de manOEuvre, stationnement possible, accès direct aux boxes. POTENTIEL & STRATÉGIE INVESTISSEUR Revenus locatifs déjà en place Forte demande locale pour des boxes de stockage / garages Possibilité de : •créer ou revaloriser des boxes •augmenter les loyers après travaux des boxes à créer. •revendre à la découpe (selon projet et autorisations) PARLONS CHIFFRES : Ensemble de 17 box / local commercial à louer (plan dans l’annonce) 12 box / garage existant à louer (10 déjà sous bail, rentabilité immédiate) 5 local commercial existant à louer libre d’exploitation (4 déjà sous bail 3 / 6/9) En fond de bâtiment une surface brut de 250 m² environ exploitable selon le projet, travaux à prévoir pour la création des box 13 à 21 indiqué sur les plans en photo sur l’annonce pour amener un total de 26 box, (les box a créer sont barrés sur le plan). RENTABILITÉ BRUT à 10% : total entrée loyer actuel sur 17 box : 7634€ / mois Potentiel entrée loyer après travaux pour amener 26box […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 86 11 20 05

150 000 € ^{(2 273 €/m²)}

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Canet-plage Iad France - Cyril Zaragosa vous propose : CANET PLAGE À Vendre : Fonds de Commerce Poissonnerie Description : Nous mettons en vente le fonds de commerce d’une poissonnerie située dans un quartier dynamique, avec une clientèle fidèle et régulière. Ce commerce bénéficie d'une excellente réputation locale et d’une forte demande. Idéal pour un repreneur désireux d'exploiter un secteur de niche, en forte croissance. Caractéristiques du commerce : Surface : 67 m² environ de surface de vente, avec réserve et espace de stockage Terrasse couverte 29 m² environ Emplacement : Zone très passante, à proximité de commerces de quartier Équipements : Vitrine réfrigérée, chambre froide, étal de présentation, matériel de préparation Clientèle : Large clientèle locale et fidélisée, avec une clientèle de passage importante Licence : Licence de vente de poissons et fruits de mer, licence 3 Chiffre d'affaires : En constante progression, avec un potentiel de développement Le loyer mensuel : 1 400 € (hors charges) Point Forts : Bonne rentabilité : Activité en développement avec un potentiel de croissance. Emplacement idéal : En plein cOEur du quartier, avec une forte visibilité. Matériel récent et en bon état : Équipements de qualité et bien entretenus. Accompagnement possible : Formation et accompagnement du futur repreneur pour une transition réussie. Conditions de vente : Prix de vente : 150000€ (Fonds de commerce) FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 04 43 52

265 000 € ^{(883 €/m²)}

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Perpignan Iad France - Anthony Pages vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Perpignan – Emplacement n°1 Prix de vente : 265 000 € ? Restaurant emblématique – Plus de 15 ans d’existence Opportunité rare à Perpignan : restaurant en activité depuis plus de 15 ans, bénéficiant d’un emplacement numéro 1, à très forte visibilité et passage, aussi bien local que touristique. ? Données clés • Chiffre d’affaires HT : 365 000 € • Loyer annuel : env. 28 000 € HT / an • Activité stable et pérenne • Clientèle fidèle + touristique • Exploitation saine et suivie ° EBE 61 000 € ? Description • Salle de restauration accueillante • Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle • Matériel en bon état, opérationnel • Affaire exploitée de manière régulière • Aucun travaux immédiats à prévoir ? Idéal pour : • Restaurateur souhaitant s’installer • Couple ou associés • Projet de développement (horaires, offre, livraison, saisonnalité) ? Les + de l’affaire ? Emplacement n°1 ? Notoriété locale établie ? Plus de 15 ans d’exploitation ? CA stable ? Fort potentiel d’amélioration de la rentabilité ? Prix de vente : 265 000 € (Fonds de commerce – hors murs) ? Dossier complet sur demande Étude financière, visite et accompagnement repreneur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 90 83 52

129 000 € ^{(1 483 €/m²)}

Divers

Saint-Jean-Pla-de-Corts Iad France - Mohamed Obbih vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BUREAU DE TABAC – EMPLACEMENT N°1 À saisir ! Bureau de tabac idéalement situé, bénéficiant d’un emplacement stratégique à très fort passage (piéton et automobile), au cOEur d’un secteur dynamique et commerçant. Caractéristiques principales : Excellente visibilité Clientèle fidèle et régulière Activités : Tabac, Presse, FDJ, articles fumeurs et produits complémentaires Surface fonctionnelle avec réserve Commerce clé en main, aucun travaux à prévoir Potentiel de développement (amplitudes horaires, diversification, etc.) Chiffre d’affaires stable et attractif Affaire saine et rentable, idéale pour un couple ou une personne seule. Motif de la vente : départ à la retraite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Obbih (ID 37385), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 81 58 19 96

25 500 € ^{(567 €/m²)}

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Mende Iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose : À saisir : Vente de Fonds de Commerce à Mende Boutique située au cOEur du centre historique de Mende, capitale de la Lozère, lieu de passage privilégié des touristes qui fréquentent le département. Cette boutique de produits du terroir est idéale pour les amateurs du bien-manger. Ici, les clients retrouvent une sélection et un large choix de produits du terroir : thés, biscuits, vins, bières locales, et bien d'autres délices locaux. Ce commerce, avec une licence III, représente une opportunité unique. Profitez de cette occasion pour perpétuer les saveurs authentiques, et permettre aux Mendois ainsi qu'aux gens de passage de déguster les saveurs de notre territoire. Le petit plus : son site internet peut être également vendue avec. Contactez moi pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Lise Raynaud (ID 68659), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 61 43 75 94

119 000 € ^{(1 983 €/m²)}

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Port-Vendres Iad France - Jordan Beaufils vous propose : PORT-VENDRES – Fonds de commerce Restaurant / Snacking – 60 m² environ – 119 000 € - Présentation de l’affaire - Vend fonds de commerce restaurant / snacking situé sur un emplacement premium au port. Afflux estival très important, clientèle à l’année. - Capacité : 20 couverts intérieur et 40 couverts extérieur. - Terrasse couverte avec bâche et chauffage (idéal vent / hiver). - Cuisine et salle équipées. - Moyenne : 20 couverts par jour sur 235 jours ouvrés. - Ticket moyen : 35 euros. - Bail commercial 3 / 6/9 jusqu’en 2032 - Loyer annuel : 19 200 € HT. - Fermeture : 5 semaines par an. - Et 1 jour et demi de fermeture par semaine toute l’année. - Ouverture midi et soir. - Licence III possible en location : 150 € / mois. - Affaire saine tenue par le gérant et une équipe. - Tous en CDD, aucune reprise de personnel. - Reprise idéale pour un couple, permettant de limiter la masse salariale. Possibilité de développer la partie snack : meilleure rentabilité, peu de concurrence. - Informations essentielles : Restaurant / snack - 60 m² environ avec stockage mezzanine - Capacité totale : 60 couverts - Terrasse couverte / chauffée - Pas de personnel à garder - Fin de bail : 2032 - Chiffre d’affaires : 182 000 € - Hygiène et sécurité : aux normes - E. B.E : 60k - Développement possible : Augmentation des jours travaillés - Réduction de la masse salariale - Offre snacking très demandée, potentiel d’accroissement d’environ 25 % du chiffre d’affaires Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 88 95 37 64

650 000 € ^{(4 063 €/m²)}

Divers

Agde Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : TABAC-FDJ-ARTICLE DE PLAGE. Fond de commerce à vendre, cette affaire IDÉALEMENT située dans un quartier PRISÉ ! Très touristique et actif dans un secteur commerçant. Bénéficiant d’un très grand passage assurant un CA remarquable, entièrement rénovée, très bien agencé avec de beaux volumes, il sera séduire un couple dynamique ou un investisseur. Côté chiffres : 90K€ de tabac, 46K€ fdj …Ce Tabac a tous les atouts pour vous séduire. Vente cause retraite ! TRÈS RARE SUR LE SECTEUR ! CONTACTEZ-NOUS VITE POUR UNE VISITE… Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Casado Ortiz (ID 78028), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 18 33 42 07

149 000 € ^{(1 774 €/m²)}

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Langlade Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : Local professionnel en plein centre du village de Langlade. Le plateau de 73 m² environ, avec une belle visibilité sur la rue principale de Langlade, offre plusieurs possibilités d'aménagement (jusqu'à 3 bureaux), ainsi que l'option d'un local à usage mixte (pro et habitation). Une seconde pièce pouvant servir de vestiaire ainsi que des toilettes complètent ce local. Il combine le charme et l'authenticité des matériaux (pierres apparentes, un plancher massif, une belle hauteur sous plafond) ainsi que le fonctionnel (accès PMR, établissement pouvant recevoir du public < 49 personnes, fibre, plusieurs possibilités d'aménagements). Ce bien sera idéal pour un projet de co-working, des professions médicales ou para-médicales, un agent général d'assurance, une profession libérale (architecte, avocat), souhaitant partager des locaux et accueillir clients ou patients avec un certain standing. Appelez nous rapidement pour convenir d'un rdv pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BROQUERIE (ID 43430), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 73 15 95

499 000 € ^{(1 535 €/m²)}

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Canet-en-Roussillon Iad France - Pascal Metivier vous propose : Idéal Investisseur ou Artisan – Hangar + locaux pouvant être transformés en Appartement / Canet-en-Roussillon À vendre sur Canet-en-Roussillon, ensemble immobilier rare composé d’un hangar de 205 m² environ et de plusieurs espaces d’habitation offrant un fort potentiel sur une parcelle d'environs 780 m² environ. Le hangar : Surface : 205 m² environ Équipé du triphasé Structure en dur en très bon état Hauteur intérieure : entre 5,70 m et 6,00 m Idéal pour artisans, stockage, activité professionnelle ou projet de division Espace disponible : pour la possibilité d'un appartement principal : Type T3 d’environ 75 m² environ À rafraîchir / remettre au goût du jour Grande terrasse de 45 m² environ Espace bureau / salle d’exposition : Actuellement utilisé comme bureau / salle d’expo Possibilité d’aménagement en second logement T2 Surface d’environ 48 m² environ Avec terrasse d’environ 25 m² environ Un bien polyvalent, parfait pour un investisseur cherchant de la rentabilité (division possible en plusieurs lots) ou pour un artisan désirant combiner activité professionnelle et habitation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Metivier (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 50 42 87

350 000 € ^{(4 375 €/m²)}

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Beauvoisin Iad France - Pierre Martini vous propose : À VENDRE – 2 BOULANGERIES ARTISANALES (vente en lot ou à l’unité) – Forte rentabilité & accompagnement assuré Opportunité rare ! Nous proposons deux boulangeries artisanales, toutes idéalement situées et reconnues pour leur forte rentabilité ainsi que leur clientèle fidèle. Possibilité d’acquérir l’ensemble en lot ou chaque établissement séparément, selon votre projet. Possibilité de racheter les murs sur l'une des boulangeries. Points forts : Excellente visibilité et emplacements stratégiques Chiffre d’affaires solide et régulier Équipes en place, autonomes et qualifiées Matériel entretenu et opérationnel Potentiel de développement supplémentaire Accompagnement complet assuré pour une reprise sereine Ces commerces conviennent autant à un artisan souhaitant se développer qu’à un investisseur recherchant une activité rentable et stable. Pour plus d’informations, dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour saisir cette opportunité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Martini (ID 88584), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 13 69 68

81 000 € ^{(426 €/m²)}

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Narbonne Iad France - Cecile Paulin vous propose : À Vendre - FONDS DE COMMERCE + TERRASSE * Idéal restauration, bar à vin, tapas ou concept hybride -Emplacement centre-ville – 90 m² environ exploitables + réserves – Extraction – Terrasse -Situé au cOEur d’un quartier vivant du centre-ville, proche de flux piétons, services publics, parkings et lieux culturels. -L’emplacement bénéficie d’un passage naturel et d’une clientèle mixte (résidents, actifs, touristes). -Le local a été entièrement réaménagé récemment et offre une atmosphère chaleureuse, élégante et atypique, idéale pour développer un concept fort. Atouts majeurs du local : -Grande salle lumineuse d’environ 50 m² environ -Espace lounge / estrade d'environ 23 m² environ, modulable (salon cosy, zone dégustation, mini-scène, espace privatif…) _Cuisine d'environ 12 m² environ équipée d’une extraction. -Terrasse extérieure (environ 20 places selon configuration municipale) -Espaces techniques : réserve, cave, plonge, pièce polyvalente -Agencement soigné et identité visuelle chaleureuse -Aucun salarié à reprendre Loyer mensuel : environ 1 200 € (selon bail récent) Licence IV : possibilité de cession séparée si souhaitée (non incluse dans le prix indiqué) Me contacter pour plus d’informations ou visite. Dossier complet sur demande. Charge acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 70 39 32 55

220 000 € ^{(1 679 €/m²)}

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Beauvoisin Iad France - Pierre Martini vous propose : À VENDRE – Boulangerie artisanale en centre commercial – Exclusivité pour la vente de pain – Prix attractif – Possibilité de racheter d’autres points de vente de la même enseigne Belle opportunité pour artisan ou entrepreneur souhaitant se lancer ou développer son activité ! Nous proposons à la vente une boulangerie artisanale idéalement implantée au cOEur d’un centre commercial dynamique, bénéficiant d’un flux constant de clients et d’une exclusivité totale pour la vente de pain dans toute la galerie. Atouts principaux : Emplacement premium en centre commercial à forte affluence Exclusivité pour la vente de pain, assurant une clientèle régulière et récurrente Environnement très porteur : restaurants, pharmacie, boutiques variées, services… Matériel complet et opérationnel, prêt pour une reprise immédiate Prix très attractif, parfait pour une première installation ou un projet de diversification Possibilité de racheter d’autres points de vente de la même enseigne, tous idéalement situés et performants Accompagnement personnalisé lors de la reprise pour garantir une transition sereine Une occasion rare de démarrer ou d’étendre un réseau de boulangeries au sein d’une enseigne reconnue. Dossier complet et renseignements disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 13 69 68

35 000 € ^{(778 €/m²)}

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Castelnau-le-Lez Iad France - Ludivine Chêne vous propose : À vendre — Fonds de commerce prêt-à-porter / maroquinerie / bijoux fantaisie – Castelnau-Le-Lez 34170 Boutique établie depuis plus de 12 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle. Local situé dans un centre commercial avec parking privé, en copropriété (11 lots). Boutique équipée : climatisation réversible, rideau électrique, système de convexo-caméras. Idéal pour développement ou reprise d’activité existante avec potentiel de croissance. Pour plus d’informations (surface, bail, stock, chiffres, visite), merci de me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Chêne (ID 82155), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 02 43 65 33

95 000 € ^{(1 900 €/m²)}

Divers

Perpignan Iad France - Alexandre Augier vous propose : À Vendre – Fonds de Commerce Bar – Perpignan (66) Prix : 95 000 € Opportunité à saisir ! Situé à Perpignan, dans un secteur dynamique et fréquenté, Bar propose à la vente son fonds de commerce. L’établissement dispose : D’une salle accueillante avec comptoir équipé D’une terrasse exploitable (selon autorisations) D’une cuisine ou espace de préparation (à préciser selon votre configuration) D’un matériel complet en très bon état D’un emplacement bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un passage trés fréquenté ! Le bar jouit d’une clientèle fidèle et d’un potentiel de développement intéressant (événements, soirées à thème, petite restauration…). Prix de vente du fonds de commerce : 95 000 € FAI (9500€ frais d'agence) Conditions financières et détail du bail disponibles sur demande. Idéal pour un repreneur souhaitant développer une activité conviviale dans une ville en plein essor. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Augier (ID 90229), […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 73 62 89

420 000 € ^{(2 100 €/m²)}

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Port-Vendres Iad France - Anthony Pages vous propose : Restaurant sur le port de Port-Vendres À vendre fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé sur le port de Port-Vendres établissement reconnu pour sa cuisine gastronomique et apprécié pour son cadre chaleureux face aux bateaux ce lieu bénéficie d’une très bonne réputation et d’une clientèle fidèle tout au long de l’année. Sur une surface fonctionnelle le restaurant offre une salle agréable permettant de travailler dans de bonnes conditions la cuisine est bien équipée et entretenue offrant un outil opérationnel pour une reprise immédiate, la localisation en bord de quai assure un passage constant et une visibilité naturelle auprès des habitants comme des visiteurs. Avec un chiffre d’affaires de 557 00 euros et un loyer attractif de 1 000 euros par mois ce commerce représente une opportunité rare et sécurisée une adresse parfaite pour un couple souhaitant s’installer dans le sud de la France et développer une activité déjà bien ancrée dans le paysage local La qualité de l’emplacement et la renommée de la maison en font un établissement prêt à poursuivre son évolution entre les mains de nouveaux propriétaires motivés Si vous voulez organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 90 83 52

154 000 € ^{(4 400 €/m²)}

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Frontignan Iad France - Laurent Fournis vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – CENTRE-VILLE DE Frontignan Investissement idéal au cOEur du centre-ville ! Idéalement situés avec une bonne visibilité et un environnement dynamique. Caractéristiques : Emplacement : centre-ville Type : murs commerciaux Bail : tous commerces Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec revenu locatif immédiat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis (ID 39217), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 55 77 32

1 039 500 € ^{(1 223 €/m²)}

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Saint-cesaire Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Murs commerciaux – Nîmes Saint-Césaire – Secteur Carémeau En zone UD, à proximité immédiate du centre hospitalier de Carémeau et d’un parking public gratuit de 50 places, bâtiment indépendant édifié sur une parcelle d’environ 460 m² environ. L’ensemble développe trois plateaux de 280 m² environ chacun. Hauteur sous plafond supérieure à 3 m sur chaque niveau. Fibre installée. Rez-de-chaussée sud : IDEAL commerce de proximité ou show-room, atelier. Une cour privative fermée complète ce niveau. Une cour intérieure d’environ 200 m² environ, entièrement privative, donne sur un show-room prolongé par un atelier. Accès facile pour véhicules légers (hauteur maximale 2 m). Espace adapté pour une activité automobile : commerce, préparation ou maintenance. Niveau intermédiaire / Rez-de-chaussée nord : bar-restaurant opérationnel (tous les équipements restent en pleine propriété). Extraction conforme. Capacité d’environ 50 couverts assis. Chauffage par climatisation. Activité possible sans délai. 1er étage : bureaux et grand plateau polyvalent Deux grands bureaux, une pièce d’eau et un plateau d’environ 200 m² environ composent ce niveau. De nombreuses fenêtres et une vue dégagée créent un volume lumineux. Différentes destinations sont envisageables : bureaux, chambres étudiantes, salle de sport, salle de réception, autres activités professionnelles. Accès par l’extérieur, par l’intérieur via l’escalier du restaurant et par l’ascenseur. Configuration et prestations Chaque plateau dispose d’un accès indépendant. Un ascenseur assure l’accès PMR au restaurant et au dernier étage. Chauffage au sol gaz au niveau restaurant et au dernier étage. Toiture révisée récemment. Bâtiment en bon état structurel et technique. Données financières Idéal pour un investisseur. À titre d’exemple, le seul restaurant se louait récemment 18000 € / an hors charges […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 75 12 55 53

220 000 € ^{(5 500 €/m²)}

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Pont-Saint-Esprit Iad France - Laurent Canet vous propose : TABAC PRESSE FDJ PMU RELAIS COLIS opportunité rare idéalement située sur l’axe principal du centre-ville, bénéficiant d’un fort passage, d’une excellente visibilité et de parkings à proximité immédiate. L’environnement commerçant dynamique, la clientèle locale fidèle ainsi que le trafic soutenu assurent une activité constante et pérenne tout au long de l’année. L’établissement présente un commerce bien agencé, fonctionnel et immédiatement exploitable, offrant un outil de travail performant pour une reprise rapide dans d’excellentes conditions. L’activité repose sur plusieurs pôles complémentaires sécurisant les revenus et renforçant la stabilité de l’exploitation. Les résultats démontrent une rentabilité solide avec plus de 140 000 euros de commissions annuelles et plus de 50 000 euros de chiffre d’affaires taxable. Le rapport EBE / prix de vente positionne cette affaire parmi les opportunités particulièrement attractives du marché. Des perspectives de développement restent envisageables pour un repreneur souhaitant renforcer certains services ou optimiser l’offre existante. La vente est indissociable des murs commerciaux proposés au prix de 140 000 euros en complément du fonds, constituant une opportunité patrimoniale supplémentaire pour sécuriser l’investissement. Affaire saine, rentable et immédiatement opérationnelle, idéale pour un couple de professionnels ou un exploitant recherchant stabilité et performance. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 95 38 21

172 000 € ^{(2 150 €/m²)}

Divers

Port-Vendres Iad France - Jordan Beaufils vous propose : Restaurant 80 m² environ – PORT-VENDRES iad France – Jordan Beaufils Fonds de commerce : 172 000 € Vente fonds de commerce – Restaurant traditionnel situé sur un emplacement premium au cOEur du port de Port-Vendres. Afflux estival très important et clientèle locale fidèle à l’année. Capacité 100 couverts dont 50 en terrasse. Cuisine et salle équipées, partie du matériel renouvelée en 2021. Moyenne de 36 couverts / jour, ticket moyen 32,95 €, activité régulière sur 266 jours / an. Bail 3 / 6/9 au loyer attractif. Logement à l’étage prochainement disponible, pouvant devenir un logement de fonction ou une extension commerciale offrant une vue rare sur le port. Normes PMR, hygiène et sécurité validées. Affaire saine tenue par un couple, accompagnée d’un salarié annuel et d’une équipe saisonnière. Reprise idéale pour un couple ou un duo de professionnels. Ville labellisée Station classée de tourisme, assurant une fréquentation croissante. Affaire clé en main – fort potentiel d’évolution. INFORMATIONS ESSENTIELLES Localisation : Port-Vendres – emplacement premium sur le port Type : Restaurant traditionnel Surface : 80 m² environ + terrasse (50 places) Capacité totale : 100 couverts (50 intérieur / 50 terrasse) Ticket moyen : 32,95 € Couverts / jour : 36 en moyenne – 266 jours d’ouverture / an Ressources humaines : • Affaire tenue par un couple • 1 salarié CDI 30 h / semaine Bail : 3/6 / 9 – échéance fin 2029 Loyer : 13 949 € / an HT Charges : 1 420 € / an Taxe foncière : 1 529 € / an Terrasse : redevance municipale au mètre linéaire (1800euros / an) Matériel : partie renouvelée en 2021 – agencement et mobilier de qualité Normes : PMR / Hygiène / Sécurité conformes Volumes bière : 14 hl / an Atout : logement à l’étage (disponible prochainement) – idéal logement de fonction ou extension commerciale (vue port) État général : établissement […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 88 95 37 64

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