65 000 € ^{(464 €/m²)} Exclusivité
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Talairan Iad France - Cédric Coste vous propose : Boulangerie-pâtisserie bénéficiant d’un point de vente moderne intégrant également une activité d’épicerie de proximité. Implantée sur un secteur dynamique, sans concurrence directe à proximité immédiate, cette affaire profite d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un fort passage. L’établissement présente un réel potentiel de développement, notamment par l’élargissement des horaires d’ouverture, le développement de la gamme snacking ou encore la mise en place de nouveaux services complémentaires. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou pour un couple en quête d’une première affaire offrant des perspectives d’évolution intéressantes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Coste (ID 62664), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 28 78 89 00

49 000 € ^{(12 250 €/m²)} Exclusivité
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Saint-Michel-de-Lanès Iad France - Alice Degré vous propose : À VENDRE – ÉPICERIE AMBULANTE – TOURNÉE DANS LE LAURAGAIS Opportunité rare sur le secteur du Lauragais : fonds de commerce d’épicerie ambulante bénéficiant d’une tournée établie dans plusieurs villages, avec clientèle fidèle et récurrente. Exploitation optimisée sur 5 jours par semaine, environ 4 heures par jour, offrant un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie. Chiffre d’affaires annuel compris entre 75 000 € et 85 000 €, avec un fort potentiel de développement en élargissant la tournée, en augmentant les jours d’exploitation ou en développant certaines gammes. L’activité propose : * Produits frais * Produits secs * Produits traiteur * Produits locaux Camion entièrement aménagé et opérationnel : * Rayonnages professionnels * Vitrine réfrigérée pour produits frais * Espace de stockage optimisé Outil de travail fonctionnel, immédiatement exploitable, idéal pour une personne seule souhaitant développer une activité indépendante avec charges maîtrisées et clientèle déjà en place. Activité parfaitement adaptée à un projet de reconversion, à un complément d’activité ou à un entrepreneur souhaitant dynamiser une tournée existante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 61 24 30 95

55 000 € ^{(611 €/m²)} Exclusivité
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Castries Iad France - Karine Paraillac vous propose : À VENDRE – BOUTIQUE DE CHARME AU CŒUR DE CASTRIES Idéalement située en plein centre du village de Castries, cette boutique exceptionnelle bénéficie d’un emplacement stratégique, facile d’accès et offrant une visibilité optimale. D’une superficie d’environ 75 m² environ, complétée par 15 m² environ d’annexe, elle séduit immédiatement par ses volumes harmonieux et ses atouts de caractère. Son espace commercial lumineux s’articule autour d’une élégante verrière qui apporte cachet et du caractère. Un espace atelier ou bureau complète l’ensemble, offrant une organisation fonctionnelle et adaptable selon votre activité. Le local est climatisé et dispose d’un point d’eau ainsi que d’une réserve, répondant parfaitement aux besoins d’exploitation au quotidien. Polyvalent, ce bien conviendra idéalement à des activités telles que décoration, institut de beauté, bureaux professionnels, fleuriste ou toute autre activité (hors restauration, conformément au bail). Loyer : 959 € TTC / mois Bail toutes activités sauf restauration. Un lieu inspirant, prêt à accueillir votre projet et à continuer de faire vivre son emplacement de choix au cOEur de Castries. L'activité actuelle est sans cesse en évolution et peut ainsi permettre de reprendre cette pépite en l'état et ainsi profiter d'une reprise en beauté. Disponible en 7 / 7 par texto et mail, pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer cette pépite à vos dossiers vérifiés. Merci Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 16 34 29 15

148 000 € ^{(1 147 €/m²)} Exclusivité
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Saint-Michel-de-Lanès Iad France - Alice Degré vous propose : Fonds de commerce à céder : EPICERIE MULTI SERVICES - PIZZERIA - TRAITEUR - EPICERIE AMBULANTE AU COEUR D'UN VILLAGE DU LAURAGAIS Bel établissement à reprendre, seul commerce du village et de la campagne environnante, proposant divers services : Epicerie avec produits frais et produits locaux, pizzeria, traiteur et une épicerie ambulante qui sillonne la campagne. Possède la licence III L'établissement est situé sur un axe passant, et touristique (proche du lac de la Ganguise), et bien tenu. Commerce vendu clé en main pour reprendre une affaire rentable. Nombreux potentiels de développement. Idéal pour un couple. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Degré (ID 38914), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 61 24 30 95

160 000 € ^{(1 905 €/m²)}

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Saint-Dionisy Iad France - Céline Regnery vous propose : Saint Dionisy, Zone centre commercial : Prix négociable Restaurant Pizzeria Vente Fond de Commerce Pizzeria dans bâtiment principal sur 84 m² environ avec terrasse couverte attenante. Cession site internet et contrat 3 panneaux publicitaires Excellent entretien du local Matériel et mobilier récent Stationnement facile, parking centre commercial Absence contrat Brasseur A votre disposition pour plus de renseignements Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Regnery (ID 23889), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NÎMES sous le numéro 824 769 665 […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 22 39 49 83

99 000 € ^{(1 100 €/m²)} Exclusivité
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Carcassonne Iad France - Frederic Renzini vous propose : * Immeuble de murs commerciaux à vendre – 90 m² environ – Rue piétonne centre-ville Carcassonne – 99 000 €. Carcassonne (11000), Aude – Occitanie. Situé en plein cOEur du centre-ville piéton de Carcassonne, entre la Place Carnot et la gare SNCF, cet immeuble indépendant de murs commerciaux développe environ 90 m² environ sur 3 niveaux. Proposé au prix de 99 000 €, il est actuellement libre d’occupation. Position stratégique dans l’une des rues commerçantes les plus fréquentées de la Bastide Saint-Louis, à fort passage piéton, à proximité immédiate des parkings et des transports. * Configuration de l’immeuble - Immeuble indépendant sur 3 niveaux - Environ 30 m² environ par niveau - Surface totale : environ 90 m² environ - Rez-de-chaussée exploité en surface de vente - Étages actuellement utilisés en réserves - Absence de copropriété La configuration actuelle permet une exploitation commerciale cohérente, avec potentiel d’optimisation des étages selon projet futur. * Situation locative - Bien actuellement loué - Libération prévue : juin 2026 Opportunité idéale pour : - Un investisseur souhaitant anticiper une exploitation future - Un professionnel préparant l’acquisition de ses murs - Un projet patrimonial avec visibilité à moyen terme Cette temporalité offre une stratégie d’anticipation intéressante sur un emplacement central rare. * Emplacement stratégique – Centre-ville de Carcassonne Le bien bénéficie d’un positionnement intermédiaire clé : - À quelques mètres de la Place Carnot - À distance piétonne immédiate de la gare SNCF - Sur l’axe commerçant structurant de la Bastide - À proximité des parkings publics Carcassonne, préfecture de l’Aude en région Occitanie, bénéficie d’un double dynamisme : - Activité locale soutenue du centre-ville - Attractivité touristique internationale liée à la Cité Médiévale et au Canal du Midi […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 61 28 42 40

149 000 € ^{(847 €/m²)} Exclusivité
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Carcassonne Iad France - Frederic Renzini vous propose : LOCAL COMMERCIAL 175 m² environ + RÉSERVE 65 m² environ – EMPLACEMENT N°1 RUE PIÉTONNE – CARCASSONNE CENTRE – 149 000 € HAI Investissement stratégique en cOEur de ville – Axe Gare SNCF / Place Carnot À Carcassonne, au cOEur du centre-ville, dans la rue piétonne reliant la gare SNCF à la place Carnot, local commercial de 175 m² environ en rez-de-chaussée, complété par une réserve en sous-sol d’environ 65 m² environ, proposé au prix de 149 000 € honoraires inclus. Bien libre de toute occupation, en excellent état et récemment rénové. Aucun travaux à prévoir. - * Localisation stratégique – Carcassonne centre-ville Situé dans l’hypercentre de Carcassonne (Aude – Occitanie), ce local bénéficie d’un emplacement à fort flux piéton : - À proximité immédiate de la gare SNCF - Entre la gare et la place Carnot, cOEur commerçant de la Bastide Saint-Louis - À proximité du square André Chénier - Environnement direct : restaurants, commerces, services, établissements médicaux et maisons de retraite Carcassonne, préfecture de l’Aude, bénéficie d’une double dynamique : bassin d’emploi départemental et attractivité touristique internationale liée à la Cité Médiévale classée à l’UNESCO. Ce positionnement renforce la stabilité commerciale du centre-ville. - * Caractéristiques techniques - Surface commerciale en rez-de-chaussée : 176 m² environ - Sous-sol / réserve : environ 60 m² environ - Petite copropriété - Local récemment rénové - Excellent état général - Disponibilité rapide - Libre de toute occupation * Atout différenciant majeur : vitrine linéaire de 11 mètres La façade vitrée de 11 mètres constitue un avantage concurrentiel majeur. Dans un centre-ville composé majoritairement de cellules étroites, cette largeur de vitrine permet : - Une visibilité optimale - Un impact commercial fort - Une excellente luminosité naturelle - Une valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 61 28 42 40

60 000 € ^{(1 714 €/m²)}

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Aujac Iad France - Elodie Cazier vous propose : FONDS DE COMMERCE – CONCEPT STORE BIEN-ÊTRE & PRODUITS NATURELS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ARDÈCHE SUD Implanté au cOEur d'un village dynamique et touristique du Sud Ardèche, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue, au sein d’une rue piétonne avec stationnement immédiat à proximité. Une visibilité exceptionnelle avec 15 mètres linéaires de façade et deux accès dont un accès PMR : un emplacement tout simplement immanquable. Exploitée depuis plus de 25 ans, ce fonds de commerce développe un concept complet articulé autour de la vente de produits de bien-être, CBD, phytothérapie, compléments alimentaires, aromathérapie, hygiène et beauté, maquillage naturel, ainsi qu’une sélection de produits locaux. En période estivale, l’activité est renforcée par un espace glacier, générant un chiffre d’affaires complémentaire porté par l’afflux touristique important du secteur. Le fonds est toutefois cédé libre tous commerces, offrant une grande liberté d’exploitation selon votre projet. Le local développe : – 23 m² environ d’espace accueil et vente – 5 m² environ de bureau – 7 m² environ de réserve / stockage – Sanitaires – Site internet opérationnel avec potentiel de développement en vente à distance Clientèle locale fidèle et saisonnière, fort passage piéton en période estivale. Outil de travail immédiatement exploitable. Bail commercial en cours : 470 euros Chiffres d’affaires des trois derniers exercices disponibles sur demande. Prix de cession honoraires inclus : 60 000 euros, à la charge de l’acquéreur. Une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique de l’Ardèche Sud ou pour développer un nouveau concept dans un emplacement premium. Dossier complet et visite sur demande. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 25 15 63 83

71 500 € ^{(286 €/m²)}

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Perpignan Iad France - Jordan Beaufils vous propose : Restaurant 250 m² environ PERPIGNAN iad France - Jordan Beaufils vous propose : Fonds de commerce – Restaurant Perpignan – Proche Théâtre de l'Archipel Emplacement : À proximité immédiate du Théâtre de l’Archipel, parallèle boulevard Clemenceau, dans un secteur dynamique bénéficiant d’un flux régulier (spectacles, centre-ville, commerces, bars). Restaurant jouissant d’une très bonne réputation locale Caractéristiques du local : - Surface totale d’environ 250 m² environ - Salle d’environ 75 m² environ avec 50 places - Terrasse extérieure d’environ 24 m² environ 20 places supplémentaires - Réserve et cuisine occupant le reste de l’espace Plus de 40 m² environ de stockage carrelé ancien Hamman pouvant toujours être exploité en l’état ou transformé en laboratoire selon le projet. Avec sa propre entrée rue. - 8 mètres linéaires de vitrine avec deux grandes baies vitrées pour créer une continuité intérieur / extérieur * Aucun travaux à prévoir. * - Matériel en place et opérationnel : frigo neuf, rôtissoire, équipement complet. - Outil de travail prêt à exploiter immédiatement. - Chambre froide. Potentiel & conditions : - Possibilité à terme d’agrandir la salle ou de créer un laboratoire Pas de salarié reprendre. Pour toute demande d’information ou organisation de visite, merci de me contacter directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 88 95 37 64

730 000 € ^{(6 636 €/m²)}

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Sète Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose : Sète – Secteur Villeroy - Murs commerciaux Emplacement premium exceptionnel en 1ère ligne mer, sur la voie verte et face aux plus belles plages de Sète. Dans l’un des plus beaux immeubles de la ville, découvrez ce local commercial d’environ 109 / 110 m² environ (loi Carrez), exposé plein sud et bénéficiant d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa vue dégagée sur les plages et la Méditerranée offre un cadre rare et particulièrement attractif pour accueillir une clientèle variée. Les atouts majeurs : Visibilité exceptionnelle et fort passage piéton Situation stratégique en front de mer, garantissant une excellente notoriété et un fort potentiel commercial. Terrasse privative de 129,40 m² environ orientée sud, vue mer Un véritable prolongement du local, idéal pour des activités de restauration, de services ou tout concept souhaitant valoriser un espace extérieur dans un cadre idyllique. Local climatisé Accessibilité facilitée Parkings à proximité immédiate pour le confort de la clientèle. Fort potentiel d’exploitation Convient à tous commerces ou à un investissement locatif. Possibilité de division en deux cellules indépendantes, offrant flexibilité et optimisation du rendement. Grâce à ses prestations rares et à son emplacement central en bord de mer, ce bien représente une opportunité unique pour développer une activité dynamique et pérenne à Sète. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 69 12 36

135 000 € ^{(1 500 €/m²)}

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Le cap-d-agde Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose : Sur le Port du Cap d'Agde, fond de commerce restauration rapide, glacier, licence 3. Terrasse 50 places. Matériel en très bon état, bon CA avec beaucoup de possibilités de développement. Loyer raisonnable, un nouveau bail sera établi pour le futur propriétaire ! Idéal pour petite affaire familiale. Tous documents comptables et autres à disposition après 1er rendez vous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe MARTINEZ (ID 55374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 421910043 Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 69 12 36

120 000 € ^{(600 €/m²)} Exclusivité
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Pézenas Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : CO-EXCLUSIVITE AVEC JUSTINE LUCAS À vendre fonds de commerce de magasin de fruits et légumes, charcuterie et produits locaux situé à Pézenas, dans une rue très passante bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique avec place de stationnement à proximité. Cette affaire saine et reconnue dispose d’un fort potentiel de développement et conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant exploiter ou développer une activité d’alimentation de proximité, primeur, épicerie fine, commerce de produits du terroir, cave à vins locaux, boucherie, charcuterie ou fromagerie. Le local commercial offre une surface totale de 200 m² environ et une surface de vente de 90 m² environ (7 mètres par 13 mètres), bien agencée et équipée de deux systèmes de climatisation assurant le confort de la clientèle et la bonne conservation des marchandises. L’espace permet la mise en valeur d’un large assortiment de fruits et légumes frais, produits locaux, spécialités régionales, vins du secteur et produits artisanaux. L’activité actuelle comprend également un point relais Mondial Relay générant un flux régulier de clients et des ventes additionnelles. L’arrière-boutique est fonctionnelle avec deux chambres froides, dont une dédiée au fromage et à la charcuterie, et une chambre froide de 38 m² environ pour les fruits et légumes, offrant une capacité de stockage importante et adaptée à une activité de primeur, fromager ou charcutier. Un laboratoire de 7 m² environ, restant à carreler, permet d’envisager le développement d’une activité complémentaire telle que boucherie, préparation traiteur ou transformation de produits. Le local dispose également de WC. Le commerce bénéficie déjà d’une présence digitale avec page Facebook, compte Instagram et site internet, facilitant la communication, la fidélisation et le développement du chiffre d’affaires. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 51 04 95 04

190 000 € ^{(2 923 €/m²)} Exclusivité
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Montpellier Iad France - Valérie Borges Pereira vous propose : En EXCLUSIVITE - Local commercial LOUÉ - Spécial INVESTISSEUR Au cOEur de la Résidence Saint Charles, beau local commercial donnant sur l’avenue principale, 10 mètres linéaires de vitrines. En très bon état. Electricité et normes PMR OK. Climatisation réversible. Bonne visibilité. pas de restauration ni alimentation. ACTUELLEMENT LOUÉ, ME CONTACTER SVP Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Borges Pereira (ID 60997), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 902114529 Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 05 17 79

250 000 € ^{(2 500 €/m²)}

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Saint-André Iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose : Trattoria – Pizzeria | Emplacement n°1 | Village catalan proche Argelès-sur-Mer Modalité de règlement adaptées Située sur la place centrale d’un village catalan dynamique à proximité immédiate d’Argelès-sur-Mer, cette trattoria–pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte notoriété locale. Exploitée avec succès depuis de nombreuses années par le même propriétaire, elle représente une opportunité structurée et sécurisée pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et rentable. Capacités d’accueil : – Salle principale : 25 couverts – Seconde salle : 15 couverts – Véranda : 35 couverts – Terrasse : environ 70 couverts – Jusqu’à 300 couverts lors des grandes animations estivales grâce à l’exploitation de la place centrale Chiffres clés : – Chiffre d’affaires : 400 000 € – EBE : 80 000 € – Loyer actuel : 1 800 € / mois (dans l’attente d’une possible acquisition des murs) La cession porte dans un premier temps sur le fonds de commerce, avec la possibilité à court terme d’acquérir les murs afin de sécuriser pleinement l’investissement patrimonial. Un atout majeur : un courtier spécialisé, déjà informé du dossier, a étudié un plan de reprise complet et se tient prêt à accompagner activement un repreneur motivé. Un montage financier peut être envisagé, y compris avec un apport maîtrisé, sous réserve de profil et d’engagement. L’objectif est de faciliter une transmission sereine et structurée, tant pour la reprise du fonds que pour l’acquisition future des murs. Reprise du pizzaïolo possible pour assurer la continuité d’exploitation. Établissement reconnu, très animé en saison, avec un potentiel de développement significatif : exploitation du bar en journée et développement de l’activité glacier, aujourd’hui non valorisées. Dossier confidentiel et accompagnement complet […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 71 27 94 07

13 000 € ^{(325 €/m²)} Exclusivité
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Marguerittes Iad France - Mathis Besson vous propose : Situé à Marguerittes, sur l’avenue de Provence, ce fonds de commerce de 40 m² environ vendu meublé, constitue une excellente opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur accessible et dynamique. Ce commerce bénéficie d’un emplacement visible et facilement accessible, offrant de bonnes perspectives de développement pour une activité commerciale, libérale ou de services. ( Activité de restauration / bruyante interdite par le propriétaire des murs) Proposé à un prix attractif, ce fonds représente une opportunité idéale pour un premier projet ou pour un développement d’activité à moindre coût. Ce bien s’adresse aux porteurs de projet, commerçants ou investisseurs à la recherche d’un fonds de commerce à fort potentiel sur le secteur. Prix du loyer : 850€ / mois CC Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathis Besson (ID 93006), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 59 18 09 64

70 000 € ^{(700 €/m²)}

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Perpignan Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Perpignan, secteur prisé, quartier résidentiel et attractif, proche d'une zone commerciale dynamique, Fonds de commerce Pizzeria de 100 m² environ 22 couverts en salle + 20 couverts en terrasse Cuisine professionnelle équipée : four à pizza, matériel complet, mobilier en très bon état Service sur place, à emporter et en livraison avec une clientèle fidélisée de quartier + flux régulier grâce à la zone commerciale Emplacement stratégique et recherché, parking à proximité Côté extérieur : Terrasse agréable et fonctionnelle afin de profiter des beaux jours qu'offre notre région. Salle avec vue sur Canigou Fort potentiel de développement, situé dans un quartier en plein essor Loyer : 850 € / mois Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Mercuzot (ID 78004), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 81 34 13 66

760 000 € ^{(585 €/m²)}

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Agde Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : HÔTEL – FONDS DE COMMERCE ET MURS INDISSOCIABLES – HERAULT (34) Situé dans un secteur particulièrement recherché de l'Hérault, cet établissement bénéficie d’un environnement idéal pour capter aussi bien une clientèle touristique qu’une clientèle commerciale. Implanté au cOEur d’une commune prisée, cet hôtel de 1300 m² environ profite d’une situation stratégique, à proximité des plages, offrant une expérience attractive et différenciante. L’établissement se compose actuellement d’ une douzaine de chambres confortables propice au bien-être de la clientèle, ainsi que de 2 appartements de fonction, l’un de 180 m² environ et l’autre de 120 m² environ parfaitement équipés. Un vaste espace de réception de plain-pied, incluant une grande cuisine professionnelle entièrement équipée, permettant le développement d’une activité de restauration, l’organisation d’événements ou toute autre dynamique culinaire. La présence d’une licence IV constitue un atout stratégique majeur, offrant une grande liberté d’exploitation et d’adaptation selon les saisons. 2 locaux commerciaux complètent ce bien un de 130 m² environ et l’autre de 25 m² environ. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, potentiel d’exploitation et perspectives de valorisation. PRIX DU FONDS : 760 000 TTC (Mandat 1933124) PRIX DES MURS : 2 120 000 € TTC (Mandat 1933135) Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 18 33 42 07

2 120 000 € ^{(1 631 €/m²)}

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Agde Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : HÔTEL – MURS ET FONDS INDISSOCIABLES – HERAULT (34) Situé dans un secteur particulièrement recherché de l'Hérault, cet établissement bénéficie d’un environnement idéal pour capter aussi bien une clientèle touristique qu’une clientèle commerciale. Implanté au cOEur d’une commune prisée, cet hôtel de 1300 m² environ profite d’une situation stratégique, à proximité des plages, offrant une expérience attractive et différenciante. L’établissement se compose actuellement d’ une douzaine de chambres confortables propice au bien-être de la clientèle, ainsi que de 2 appartements de fonction, l’un de 180 m² environ et l’autre de 120 m² environ parfaitement équipés. Un vaste espace de réception de plain-pied, incluant une grande cuisine professionnelle entièrement équipée, permettant le développement d’une activité de restauration, l’organisation d’événements ou toute autre dynamique culinaire. La présence d’une licence IV constitue un atout stratégique majeur, offrant une grande liberté d’exploitation et d’adaptation selon les saisons. 2 locaux commerciaux complètent ce bien un de 130 m² environ et l’autre de 25 m² environ. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, potentiel d’exploitation et perspectives de valorisation. PRIX DES MURS : 2 120 000 € TTC (Mandat 1933135) PRIX DU FOND : 760 000 € TTC (Mandat 1933124) Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 18 33 42 07

25 000 € ^{(806 €/m²)}

Divers

Pézenas Iad France - Sandra Demarque vous propose : FOND DE COMMERCE à vendre (bon bilan) – COEur historique de Pézenas Idéalement située au cOEur de Pézenas, cette boutique bénéficie d’un emplacement premium, dans le flux quotidien des habitants et le passage touristique très important de la ville. Commerce exploité depuis plus de 20 ans, avec une clientèle fidèle locale complétée par une forte fréquentation touristique, notamment en saison estivale. Description du local : • Belle surface de vente avec vitrine attractive • Cabine d’essayage • Arrière-boutique offrant un bel espace de stockage ou pouvant être exploitée autrement • WC et point d’eau Activité actuelle : vente de vêtements et chaussures, avec des marques et produits différenciant, que l’on ne retrouve pas partout — un vrai atout commercial. Pézenas, ville de caractère d’environ 8 000 habitants, accueille des dizaines de milliers de touristes chaque été et profite d’un marché hebdomadaire très prisé, générant un fort passage piéton chaque samedi. Affaire saine, emplacement recherché, idéale pour reprise immédiate ou nouveau concept. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Demarque […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 28 21 50

249 000 € ^{(1 038 €/m²)}

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Bagnols-sur-Cèze Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Restaurant – Fonds de commerce – 240 m² environ – Centre-ville de Bagnols-sur-Cèze À vendre fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en centre-ville, avec parking à proximité. L’établissement dispose de : 76 couverts en salle (accès PMR) 72 couverts en terrasse Véranda bioclimatique, exploitable toute l’année * L’établissement bénéficie d’une licence IV, un véritable atout pour développer une activité bar / brasserie / restauration. * À l’étage, 14 chambres existantes à rénover, offrant un beau potentiel de création de chambres d’hôtes ou hébergement touristique. Emplacement recherché – bonne visibilité Idéal restaurateur ou projet restaurant / hébergement Me contacter pour plus d'informations complémentaires ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton (ID 29853), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 10 66 31 02

20 000 € ^{(1 000 €/m²)}

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Aramon Iad France - Claude Durand vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce BARBER – Emplacement n°1 sur l’artère principale d’Aramon Opportunité rare sur la commune d’Aramon. Situé en plein cOEur de la ville, sur l’artère principale, ce barber bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un passage constant, aussi bien piéton qu’automobile. Cet emplacement stratégique, le plus recherché de la commune, garantit une clientèle naturelle et régulière tout au long de la journée. Un véritable atout pour développer rapidement l’activité. Commerce récent et clé en main Début d’exploitation : 9 mars 2025 Début du bail commercial : 08 février 2025 Le salon est vendu entièrement équipé : postes de travail, mobilier, matériel professionnel et agencement complet. Il n’y a plus qu’à exploiter immédiatement, sans investissement supplémentaire. Conditions financières très attractives Loyer : 500 € TTC par mois L’eau froide est incluse dans le loyer, ce qui représente un avantage important pour un barber, activité fortement consommatrice d’eau, et permet de réduire significativement les charges mensuelles. Taxe foncière : 500 € par an Chiffre d’affaires actuel Environ 3 500 € par mois. À noter que l’activité est aujourd’hui exploitée avec un simple employé, sans réelle implication du propriétaire. Cela offre une très forte possibilité d’augmentation du chiffre d’affaires en étant présent sur place, en développant la clientèle, en optimisant l’organisation et en proposant de nouveaux services. Le potentiel de développement est important compte tenu de l’emplacement premium et de la demande existante. Horaires actuels Ouvert tous les jours sauf le lundi De 9h à 19h Motif de vente Vente pour cause de déménagement. Prix de vente du fonds de commerce 20 000 € TTC, incluant l’intégralité du matériel. Points forts • Emplacement numéro un sur l’artère principale d’Aramon • Très […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 68 18 96 05

322 000 € ^{(4 954 €/m²)}

Divers 3 pièces

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06 24 37 28 96

157 000 € ^{(3 738 €/m²)}

Divers

Béziers Iad France - Claude Durand vous propose : Bureaux 42 m² environ + Salle d’archives – Carré d’Hort, Béziers Idéal investisseurs & professions libérales – Disponible mai 2025 Situés au cOEur du Centre d’Affaires du Carré d’Hort à Béziers, ces bureaux de 42 m² environ avec salle d’archives offrent un emplacement stratégique et une excellente visibilité dans l’un des pôles économiques les plus dynamiques de la ville. Les locaux seront libérés en mai 2025, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate pour un excellent rendement locatif. Un emplacement premium Le Carré d’Hort est un véritable centre névralgique professionnel, reconnu pour son accès facile depuis les grands axes, ses nombreuses places de stationnement et son environnement moderne, sécurisé et dynamique. Vous bénéficiez d’un écosystème complet avec la présence de nombreux professionnels : restaurants, pharmacie, agences immobilières, notaires, assurances, dentistes, kinés, médecins, architectes et autres corps de métiers. Un lieu idéal pour développer une activité ou investir dans un secteur porteur. Confort et charges maîtrisées Les charges de copropriété incluent : – L’entretien des parties communes – L’eau – La climatisation froide et chaude Un confort optimal pour les occupants et une parfaite maîtrise des coûts pour l’investisseur. Opportunité investisseurs Possibilité de mise en location rapide avec un locataire en place, offrant une rentabilité attractive dans un secteur très recherché par les professionnels. En résumé – 42 m² environ de bureaux + salle d’archives – Centre d’Affaires du Carré d’Hort – Disponibilité : mai 2025 – Environnement professionnel premium – Stationnement facile – Charges incluses (eau + climatisation) – Fort potentiel locatif Opportunité à saisir ! Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 68 18 96 05

97 000 € ^{(1 293 €/m²)}

Divers

Le Grau-du-Roi Iad France - Laetitia De Barros vous propose : FONDS DE COMMERCE – TRAITEUR – LE GRAU-DU-ROI + 30 ans d’activité | Excellente réputation | Emplacement n°1 en bord de mer Au cOEur d’un centre commercial très fréquenté, ce traiteur reconnu depuis plus de 30 ans bénéficie d’une clientèle fidèle (locale + touristique) et d’une belle notoriété. Cession pour départ à la retraite : opportunité rare pour une reprise clé en main, avec bon CA et fort potentiel de développement à l’année. Le fonds comprend : ? Local principal (traiteur) : entièrement équipé, prêt à exploiter Bail renouvelé en 2025 Destination : traiteur & épicerie (hors rôtisserie) ? Local attenant : réserve + débit de boissons Bail en cours jusqu’en 2028 Loyer total (2 locaux) : 1 600 € TTC / mois Les + qui font la différence : Emplacement stratégique en zone commerçante dynamique Affluence saisonnière importante + clientèle locale régulière Image forte et historique sur le secteur Accompagnement possible à la reprise Gros potentiel pour développer l’activité sur 12 mois ? Dossier complet sur demande ? Contactez-moi pour plus d’informations ou programmer une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 38 88 00

365 000 € ^{(1 037 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Albaret-Sainte-Marie Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Immeuble directement situé sur l’Aire de la Lozère – Axe A75 – Emplacement n°1 Opportunité rare d’investissement sur un emplacement stratégique à très forte visibilité, directement implanté sur l’Aire de la Lozère, sur l’axe A75 en direction de Clermont-Ferrand. Cet immeuble est actuellement loué et exploité, générant un bon rendement locatif, ce qui en fait un produit idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé. Il se compose : - d’une salle principale d’environ 80 places assises - d’une mezzanine aujourd’hui non exploitée offrant 30 places assises supplémentaires - d’une terrasse ensoleillée pouvant accueillir environ 70 couverts - de deux salles supplémentaires, adaptées à l’organisation de séminaires, repas d’anniversaire ou activités complémentaires La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est en excellent état, parfaitement entretenue et aux normes en vigueur. L’ensemble dispose également d’un grand parking permettant l’accueil de voitures et camions, atout majeur pour ce type d’emplacement. Un appartement T3 bis est intégré à l’établissement, offrant un usage d’habitation ou un complément de rentabilité. Implanté sur un terrain de + 3400 m² environ. Bien loué et exploité – Emplacement n°1 – Rendement attractif Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 26 56 01 55

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