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Vente Bureaux et commerces à Parame

3 pcs

47㎡

Cave

203 775 € ^{(4 336 €/m²)}

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Bureaux et commerces Parame

SAINT-MALO-PARAME-MER IMMOBILIER vous propose un local professionnel de 47 m2 environ bien exposé dans une rue commerçante de Paramé. Il se compose actuellement de deux bureaux (12,76m2 et 7,93 m2), d'une salle d'attente (7,14m2), d'une entrée (6,77m2), d'un office avec douche (6,66 m2), d'un dégagement et wc indépendants. Plusieurs configurations possibles. Une cave de 20 m2 et trois celliers dans la cours extérieure complètent le bien. Idéal investisseurs, commerçants (en fonction du règlement de copropriété), profession libérale en recherchent de locaux. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours) - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 227 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2021203 - 07/09/2026

DPE

223 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

223

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

500 €

600 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
203 775 € ^{(4 336 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 195 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 8 775 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
47 m²
Pièces :
3
Cave

Copropriété

Charges prévisionnelles :
227 €
Copropriété :
20 lots

Mer Immobilier

( 169 avis )

15 rue de l'Etang

35400 Saint-Malo

SIREN: 841065881

Voir nos biens

Une agence & un accompagnement au TOP!

Madame Magali Renault nous a parfaitement accompagné dans l’achat de notre bien à St Malo. Nous étions en confiance de la première visite jusqu’à la signature de la vente chez le notaire. Son professionnalisme, son écoute , sa réactivité et sa diplomatie ont permis de trouver un terrain d’entente avec le vendeur et de répondre entièrement à nos demandes. Au delà de ses qualités professionnelles, de belles valeurs humaines! Ce fut un réel plaisir d’acheter notre bien avec l’Agence MER IMMO. Nous recommandons vivement l’Agence MER IMMO! Avec toute notre gratitude. Christine, Sophie & Franck

Réponse : Merci beaucoup pour ces mots si chaleureux ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans cette acquisition à Saint-Malo. Votre retour sur nos valeurs humaines me touche tout particulièrement. Le plaisir a été partagé ! À très bientôt Magali

Une agence hors de pair

Dès la première visite, une relation de confiance très chaleureuse s’est instaurée avec madame Magali Renault. Durant 3 mois, Madame Magali Renault a été à nos côtés répondant à nos questions et demandes avec professionnalisme, disponibilité, réactivité et bienveillance. Grâce à son investissement et sa gentillesse toutes les démarches ont été fluides: offre d’achat, promesse de vente et acte de vente. Un grand merci à madame et monsieur Renault de l’Agence MER IMMO pour leurs remarquables qualités professionnelles et humaines.

Réponse : Un immense merci pour votre témoignage qui me touche particulièrement ! Je suis très heureuse d'avoir contribué à la réalisation de ce beau projet familial. Votre retour nous conforte dans notre volonté d'exercer notre métier avec la même exigence, la même bienveillance et les mêmes valeurs. Merci encore pour votre confiance. Au plaisir de vous revoir très bientôt

Vente en ligne et vidéoconférence d'un bien. Je n'ai pas eu à me déplacer une se

M- RENAULT est une personne respectueuse de son client et ne se départit jamais de sa courtoisie habituelle, qui va de pair avec une grande clarté dans l'interface avec la partie "adverse". J'ai été amené à apprécier la différence entre un marchand de biens (investisseur) et un acquéreur particulier, et M. RENAULT a parfaitement compris que je me sentais moins à l'aise avec le premier qu'avec le second. Il assura son rôle délicat de médiateur avec un tact jamais pris en défaut. Mon inexpérience ne lui aura pourtant pas facilité la tâche. Il se montrait alors pédagogue. Résultat: une mise en confiance immédiate et une grande fluidité d'échange. Grâce à ses compétences professionnelles et son entregent, tout s'est terminé sans le moindre heurt et dans une très bonne ambiance. Mille fois merci !

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Très bonne qualité de service

Monsieur Renault a été disponible, réactif et m'a accompagner à toutes les étapes de la transaction. Je recommande vivement.

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Bureaux et commerces 6 pièces

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Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un showroom de 100m2, d'un dépôt de 57m2 ainsi que de sanitaires (WC).

À l'étage, vous trouverez trois bureaux de plus de 18m2, un dépôt supplémentaire, une cuisine et des WC.

Ce bâtiment conviendra pour toutes activités commerciales, artisanales ou de services sous réserve du respect de la réglementation en vigueur, et notamment des dispositions du Plan Local d'Urbanisme (PLU) applicable, ainsi que des normes administratives, sanitaires, environnementales et de sécurité en vigueur..

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Honoraires : 25 000 € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Prix de vente 275 000 €

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85㎡

Vente Bureaux et commerces à Parame

203 775 € ^{(4 336 €/m²)}

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