Mer Immobilier

SAINT-MALO - Quartier Gare TGV - Bureau de 57m2 avec stationnement en sous-sol.Idéalement situé à proximité immédiate de la gare TGV , des transports et des commerces, ce local de 3 bureaux lumineux , fonctionnels et en très bon état bénéficie d'une excellente visibilité dans un immeuble recherché.Situé au troisième étage, il se compose d'un entrée avec un couloir desservant trois bureaux, un coin cuisine et des WC indépendants.Les bureaux offrent un environnement de travail agréable et lumineux, idéal pour accueillir toute activité professionnelle, libérale ou médicale.Ils conviendront parfaitement à des médecins, psychologues, kinésithérapeutes, ostéopathes, orthophonistes, infirmiers, diététiciens, ou encore à des avocats, notaires, experts-comptables, architectes, consultants, coachs, bureaux d'études ou agences.Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.Un emplacement stratégique, une visibilité optimale et une grande flexibilité d'aménagement font de ces bureaux une opportunité idéale pour développer votre activité à Saint-Malo. (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours) - dont 26 lots habitation.Charges annuelles : 1020 euros.

SAINT-JOUAN-DES-GUERETS. PLAGE DU VALLION - EXCLUSIVITE MER Immobilier. Propriété d'environ 208 m2 avec vue Rance aux volumes généreux et prestations soignées Aux portes de Saint-Malo, à proximité immédiate de la plage du Vallion, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette élégante propriété séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de prestations de qualité. Dominant la Rance, elle bénéficie d'une vue dégagée et offre un cadre de vie privilégié où confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent toute leur convivialité. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, le salon-séjour profite d'un ensoleillement permanent et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud permettant d'admirer la vue sur la Rance, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un second salon, ainsi que des toilettes séparées, finalisent l'aménagement de ce niveau. A mi-palier, une première chambre offre une réelle indépendance. L'étage accueille ensuite l'espace nuit composé de deux chambres bénéficiant d'une vue sur la Rance, d'une salle de bains, de toilettes ainsi que d'une élégante suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative avec baignoire et douche. En rez-de-jardin, une vaste pièce d'environ 60 m2, disposant d'un accès direct vers l'extérieur, constitue un véritable atout. Selon vos envies, elle pourra accueillir une salle de sport, un espace de réception, un atelier, un bureau pour le télétravail ou encore une salle dédiée aux loisirs. Ce niveau comprend également une buanderie avec douche de retour de plage et toilettes, une cave à vin ainsi qu'un atelier.Parfaitement entretenue, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur installée il y a trois ans, garantissant confort thermique et performance énergétique. Le double garage est pourvu quant à lui d'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux attentes actuelles en matière de mobilité. Le jardin clos et soigneusement aménagé vient parfaire l'ensemble. Son emplacement constitue un véritable privilège au quotidien : les commerces ainsi que les écoles maternelle et primaire sont accessibles en une dizaine de minutes à pied, le collège en seulement 3 minutes en voiture, tandis que l'entrée de Saint-Malo n'est qu'à 10 minutes, permettant un accès rapide à la gare TGV et aux principaux axes de circulation.Une propriété rare aux portes de Saint-Malo (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-BRIAC-SUR-MER. Agréable terrain constructible d'environ 1 000 m2 offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer.Idéalement situé à proximité immédiate du Frémur dans un environnement verdoyant, il se trouve à seulement 5 minutes à pied des écoles et à 10 minutes à pied du centre de Saint-Briac-sur-Mer et de ses commerces.Le terrain, exposé Nord/Sud, permet de nombreuses possibilités de construction grâce à une emprise au sol de 50 %, une hauteur maximale de 6 mètres à l'égout du toit et de 9 mètres au faîtage. Les espaces verts devront représenter au minimum 30 % de la parcelle.Terrain non viabilisé.Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la Côte d'Emeraude.Pour plus d'informations, contactez MER IMMOBILIER SAINT-MALO : Emmanuel RENAULT (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-MALO - SAINT-SERVAN-HOPITAL- A proximité de toutes les commodités, agréable maison de 130 m2 (160m2 au sol) très lumineuse et en excellent état général . Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée sur la cuisine équipée/aménagée, un salon / séjour en L d'environ 36 m2 , une chambre avec salle d'eau et dressing privatifs, des wc indépendants; à l'étage : un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, un appartement composé d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un cellier, un garage et un jardin clos complètent le bien. Maison très lumineuse, rénové avec goût tout en préservant les parquets et carrelages d'origines. Un permis de construire pour la création d'une terrasse de 40m2 a été récemment accordé. (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-SULIAC / MER Immobilier vous propose cette maison de caractère T5 avec jardin et deux stationnements privatifsAu coeur de Saint-Suliac, ancien village de pêcheurs classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », découvrez cette charmante maison, partiellement rénovée (second oeuvre à terminer)Idéalement située, en plein centre bourg et à seulement quelques mètres des bords de Rance, elle s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire.La maison se compose comme-suit :Rez-de-chaussée : entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte, wc indépendants, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, un cellier avec accès direct sur l'extérieur.1er étage : dégagement, trois chambres, dressing, salle de bains et wc indépendants.Un jardin clos de 290 m2 et deux places de stationnement complètent ce bien. Construction RT 2020, menuiserie bois haut de gamme (bois exotique), double vitrage avec isolation thermique renforcée, volets roulants motorisés.Les travaux restant à la charge du futur propriétaire sont déjà estimés à 68 640euros et pourront être réalisés rapidement, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies.Dossier complet disponible sur demande. Le budget travaux estimatif est établi par un maître d'oeuvre, donné à titre indicatif et non contractuel (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)