Mer Immobilier

DINAN CENTRE - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - Nichée dans un superbe jardin arboré de plus de 1000 m2, cette élégante maison indépendante des années 50 d'environ 113 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme et à quelques pas du centre historique de Dinan et de ses commerces.Derrière sa façade en pierre, vous découvrirez au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 31 m2 avec cheminée ouvrant sur un balcon exposé Sud et disposant de belles ouvertures offrant une vue dégagée sur le jardin, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants; A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec un espace bureau, une salle d'eau avec wc et un dressing. Répartie sur deux niveaux, ce bien permet d'accueillir confortablement une famille. A l'extérieur, le jardin paysager exposé Sud et sans vis-à-vis - véritable écrin de verdure en centre-ville - constitue un atout rare sur le marché dinannais. Arboré et soigneusement entretenu, il présente un cadre de vie paisible et intimiste, propice à la détente, aux repas en extérieur et aux moments de partage en famille.Les atouts :. Emplacement recherché en centre-ville de Dinan. Magnifique jardin arboré de plus de 1000 m2. Maison de caractère des années 1950. Pièces lumineuses et belles perspectives sur l'extérieur . Plusieurs chambres et espaces annexes. Sous-sol total avec un garage de 31 m2. Chauffe-eau électrique remplacé en 2025. Commerces, écoles et services accessibles à piedUne maison offrant un équilibre remarquable entre vie citadine et qualité de vie dans un environnement privilégié (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-MALO LA GARE / MEDIATHEQUE - Appartement 3 pièces avec deux balcons A proximité immédiate des transports, commerces et services, découvrez ce superbe appartement 3 pièces localisé dans une résidence neuve de standing alliant confort, modernité et fonctionnalité.Implantée le long d'un mail piéton paysager, la résidence offre un cadre de vie agréable et verdoyant grâce à son jardin partagé, clos et sécurisé. Elle se compose de plusieurs bâtiments contemporains aux prestations soignées, avec ascenseurs, stationnements en sous-sol et local vélos.Situé au quatrième étage, cet appartement spacieux et lumineux se distingue par une distribution optimisée : . un séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures ouvert sur un balcon exposé est,. deux chambres confortables donnant accès à un balcon exposé ouest,. une salle de bains aménagée avec faïence toute hauteur et mobilier équipé,Les prestations intérieures sont de qualité : volets roulants motorisés, chauffage performant avec thermostat d'ambiance, ainsi que des solutions énergétiques innovantes incluant des panneaux solaires.Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié dans un environnement dynamique à environ 20 minutes à pied de la plage du Sillon et d'Intra-Muros. La gare est accessible en seulement 10 minutes: Rennes est à 45 minutes en train et Paris à environ 2h15.Copropriété de 221 lots (Pas de procédure en cours) - dont 82 lots habitation.

SAINT-MALO EXCLUSIVITE MER Immobilier Maison en pierre de 140 m2 dans un cadre champêtreEntre ville en campagne ce projet de vie pourrait convenir aux amoureux de la campagne tout en gardant la proximité de la ville et de la campagne. Exposée sud, elle se compose d'une entrée sur le salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine; au 1er étage: d'un dégagement distribuant deux chambres, une salle de bains avec douche et des wc indépendants; au 2nd: une grande chambre avec une salle d'eau et wc. Un garage attenant, une dépendance avec garage et cellier et un jardin clos complètent le bien. Travaux à prévoir. L'assainissement individuel est à refaire, l'alimentation en eau est assurée par un forage.Un bien au charme authentique, idéal pour les amateurs de pierre et de nature souhaitant profiter d'un environnement paisible à proximité de Saint-Malo. 5 minutes en voitures des commerces, de l'axe Saint-Malo Rennes, 10 minutes de la gare de Saint-Malo (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-MALO LE SILLON. EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER. Appartement T3 d'exception d'environ 70 m2 offrant une vue mer panoramique. Face à l'une des plus belles plages de la côte d'Emeraude, découvrez ce somptueux appartement d'environ 70 m2, situé au dernier étage d'une résidence emblématique de Saint-Malo.Entièrement repensé par un architecte, ce bien rare conjugue élégance contemporaine, matériaux nobles et confort. Dès l'entrée, le ton est donné : lignes épurées, finitions haut de gamme et atmosphère raffinée.Le séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Ouest / Nord / Est), offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer spectaculaire à 180 , embrassant la Pointe de la Varde, le Fort National, le Grand Bé, Cézembre jusqu'au Cap Fréhel.La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à l'espace de vie. Habillée de marbre et de quartz, elle séduit par la qualité de ses finitions. Une verrière prolonge les perspectives et permet de profiter pleinement du panorama.Côté nuit, deux chambres élégantes à la décoration soignée invitent au calme et au repos. La salle d'eau, au design contemporain mêlant marbre et touches dorées, évoque un esprit hôtel particulier.La rénovation, pensée dans les moindres détails, assure un confort thermique optimal, tout en sublimant chaque espace par une décoration aux accents Art Déco.Une grande entrée partagée avec un seul voisin ainsi qu'un parking commun à la copropriété complètent ce bien.Emplacement privilégié, à deux pas de la plage du Sillon et à proximité immédiate d'Intra-Muros.Un bien rare, alliant prestige, vue unique et qualité de vie incomparable. (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours) - dont 17 lots habitation.Charges annuelles : 727.8 euros.

SAINT-MALO INTRA-MUROS Appartement T4 de 75 m2 Carrez (80 m2 au sol)Situé au coeur d'Intra-Muros, dans une copropriété très bien entretenue, MER Immobilier vous propose cet appartement au concept original, organisé en deux espaces de vie distincts, reliés par un petit couloir assurant une circulation fluide et une réelle séparation des volumes.Le premier espace se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La belle hauteur sous plafond permet une optimisation idéale de l'espace grâce à une mezzanine offrant un coin nuit confortable. Les parquets en bois apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.Le second espace comprend un salon ainsi qu'un second coin nuit en mezzanine, offrant indépendance et modularité à l'ensemble. Une cave complète le tout.Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au coeur de la cité corsaire. Plage du Môle à proximité. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours) - dont 8 lots habitation.Charges annuelles : 928 euros.