1 / 2

Vente Bureaux et commerces à Saint-Malo

117㎡

247 800 € ^{(2 118 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Saint-Malo

117㎡

247 800 € ^{(2 118 €/m²)}

1 / 2

Bureaux et commerces Saint-Malo

Droit au bail – Restaurant à Saint‑Malo

Un emplacement rare pour un concept qui ne demande qu'à briller

Au cœur d'un quartier vivant et recherché de Saint‑Malo, où se croisent habitants fidèles, promeneurs curieux et voyageurs en quête de bonnes adresses, se libère un droit au bail exceptionnel pour un établissement de restauration au charme indéniable.

Ici, l'ambiance malouine se savoure autant dans l'assiette que dans la rue : rues animées, commerces de qualité, attractivité touristique toute l'année… l'emplacement parfait pour lancer, développer ou repositionner un concept culinaire dans une zone à fort potentiel commercial.

Les atouts qui font la différence :

- Un local accueillant et bien agencé, idéal pour une restauration sur place, à emporter ou hybride.

- Une visibilité remarquable, avec un flux constant.

- Un quartier attractif, apprécié autant des locaux que des visiteurs.

- Un environnement dynamique propice à la réussite : commerces, services, activités culturelles…

- Un bail flexible permettant l'exploitation d'un restaurant, bistrot, salon de thé, street‑food, ou même un concept plus innovant.

Pourquoi ici ?

Parce qu'on ne choisit pas Saint‑Malo par hasard.

On choisit Saint‑Malo pour son charme, son histoire, son énergie… et ce quartier particulier pour son potentiel unique.

Une belle opportunité pour les restaurateurs qui veulent poser leur empreinte dans une ville en pleine effervescence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 00764905 - 11/09/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
247 800 € ^{(2 118 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
25/08/2026
Surface habitable :
117 m²
Chauffage :
Individuel

Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

( 61 avis )

16 Grande Rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne

SIREN: 503698664

Voir nos biens

Bon suivi

Bon suivi du dossier merci à Ludivine pour sa réactivité.

Réponse : Madame Coralie Leroy, Un grand merci pour votre retour positif ! Nous sommes ravis d’apprendre que vous avez apprécié le bon suivi de votre dossier ainsi que la réactivité de Ludivine tout au long de votre projet. L’accompagnement et la disponibilité sont au cœur de nos engagements pour vous offrir un service de qualité. Merci pour votre confiance. L'équipe Foncia Transaction

Très bonne qualité de service

Très bonne gestion du dossier à distance À l écoute, fournis de bons conseils

Réponse : Monsieur et Madame Piazza, Un grand merci pour votre retour positif ! Nous sommes ravis d’apprendre que la gestion de votre dossier à distance s’est déroulée dans de bonnes conditions et que vous avez apprécié l’écoute ainsi que la qualité des conseils apportés tout au long de votre projet. L’accompagnement de nos clients, même à distance, est au cœur de nos engagements. Merci pour votre confiance. L'équipe Foncia Transaction

L'agent Foncia a été tres réactif

Bon suivi de la part de l'agent immobilier à l'écoute malgré le marché en berne. la vente en final a été très bien gérée et je suis satisfait des acquéreurs proches de la région

Réponse : Bonjour Monsieur, Nous vous remercions d'avoir pris le temps de nous laisser un avis. Nous sommes ravis de vous avoir donner satisfaction. A bientôt chez Foncia Dol de Bretagne.

À ne surtout pas recommander très cher

Que ce soit pour la gestion du bien ou la vente nous estimons avoir payé très cher le service avec un suivi minimum

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Saint-Malo

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Saint-Malo

Bureaux et commerces

Saint-Malo 35

343 200 € ^{(3 856 €/m²)}

Idéalement situé entre Rocabey et Intra Muros, local à usage de bureaux de 88m² en bon état situé au rez de chaussée de la copropriété offrant 4 pièces principales une salle d'eau et deux wc. Le gros plus […] Voir l’annonce immobilière >>

89㎡

Pkg

Bureaux et commerces

Saint-Malo 35

231 000 €

Rare à la vente, affaire d'angle Tabac Presse Epicerie avec stationnement, emplacement numéro 1.

Ce fonds de commerce idéalement placé bénéficie d'une clientèle locale et touristique.

Son emplacement stratégique grâce à sa vitrine en angle vous garanti une belle visibilité et un cadre de travail unique.

Il se compose d'une surface de vente en bon état , d'une arrière boutique avec bureau, réserve, WC et coin repas pouvant servir de logement.

Belle rentabilité.

Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Isabelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces

Saint-Malo 35

264 000 € ^{(4 400 €/m²)}

Droit au Bail dans la cité corsaire. Excellent emplacement . Surface du local : 62 m². Réserve, wc, point d'eau.

Contactez Annie PETITPAS

Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 € Prix de vente 264 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie PETITPAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 […] Voir l’annonce immobilière >>

60㎡

Bureaux et commerces 3 pièces

Saint-Malo 35

710 € ^{(14 €/m²)}

SAINT MALO, local commercial, libre tous commerces sauf métiers de bouche, 3 pièces plus sanitaires. Libre le 08 juin 2026. - Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge - Loyer : 710 € / mois plus 25 € charges locatives. Dépôt de garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

52㎡

Bureaux et commerces

Saint-Servan-sur-Mer 35

384 430 € ^{(2 302 €/m²)}

SAINT SERVAN QUARTIER DE LA MARNE, Murs commerciaux de 167 m²environ situés en rez de chaussée, comprenant également une cave.

Loyer annuel de 14.662 euros HT,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

167㎡

Terr 464㎡

Cave

Bureaux et commerces 8 pièces

Saint-Malo 35

876 800 € ^{(1 944 €/m²)}

Saint-Malo – Zone Atalante

À vendre murs de local commercial récent (2022) d'une surface d'environ 451 m², en excellent état. Le bien offre de beaux volumes avec 6,50 m de hauteur sous plafond, de nombreux bureaux aménagés, espaces atelier, salles de réunion et sanitaires PMR. Occupation libre, parking commun, conformité ERP et PMR. Idéal pour activités professionnelles, artisanales ou tertiaires.

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

451㎡

Pkg

Bureaux et commerces 6 pièces

Saint-Malo 35

767 103 € ^{(2 800 €/m²)}

Bâtiment commercial d'une surface totale de 274 m² sur axe très passant, réparti sur deux niveaux, offrant des espaces fonctionnels et bien agencés.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un showroom de 100m2, d'un dépôt de 57m2 ainsi que de sanitaires (WC).

À l'étage, vous trouverez trois bureaux de plus de 18m2, un dépôt supplémentaire, une cuisine et des WC.

Ce bâtiment conviendra pour toutes activités commerciales, artisanales ou de services sous réserve du respect de la réglementation en vigueur, et notamment des dispositions du Plan Local d'Urbanisme (PLU) applicable, ainsi que des normes administratives, sanitaires, environnementales et de sécurité en vigueur..

Honoraires inclus de 9.59% à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

274㎡

Pkg

Bureaux et commerces

Saint-Malo 35

275 000 € ^{(3 235 €/m²)}

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie PETITPAS

Honoraires : 25 000 € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Prix de vente 275 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(réf. 36448) - Le […] Voir l’annonce immobilière >>

85㎡

Bureaux et commerces 3 pièces

Saint-Malo 35

103 000 € ^{(1 226 €/m²)}

Je vous propose ce salon de coiffure mixte, situé à Saint Malo, avec une clientèle résidentielle fidèle et un fort potentiel de développement.

Ce salon, est équipé de 6 postes de travail et 4 bacs à shampoings, avec du matériel de qualité et en bon état. Le salon permet de travailler avec 4 professionnels.

Le bail a été renouvelé en Juillet 2022 pour 9 ans. Loyer annuel 16k€.

Chiffre d'Affaires Annuel HT 220K€.

Très belle opportunité.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Je reste à votre disposition pour vous organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 103 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 95 000 €

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

84㎡

Terr 2 000㎡

Vente Bureaux et commerces à Saint-Malo

247 800 € ^{(2 118 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Saint-Malo

247 800 € ^{(2 118 €/m²)}

Bureaux et commerces Saint-Malo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre