SAINT-MALO INTRA-MUROS - CESSION DROIT AU BAIL - 41 M2 + CAVE 41 M2 - TOUS COMMERCES

Emplacement de premier ordre à 10 mètres seulement de l'axe principal d'Intra-Muros Saint-Malo, au coeur d'un des sites touristiques les plus fréquentés de Bretagne.

Le local :

41 m2 en plain-pied avec belle vitrine,

Cave de 41 m2 aménageable (stockage, atelier, espace complémentaire),

Passage piétonnier généreux, flux local et touristique important,

WC intégré,

Bail tous commerces (hors activités bruyantes ou odorantes en copropriété).

Exploité depuis de nombreuses années, le local est immédiatement disponible et idéal pour le lancement ou la reprise d'une activité commerciale à Saint-Malo.

Convient à : boutique, concept store, épicerie fine, galerie, bijouterie, prêt-à-porter, souvenirs.

Manuel DOLORES - COME Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

L'office notarial Vauban vous propose à la location un local de 4 pièces principales, au sein d’un immeuble en copropriété à moins de 500m d'Intra-muros.

Au rez-de-chaussée, un local à usage de bureaux professionnels comprenant une entrée, accueil et salle d’attente (12.23m²), 2 bureaux avec vitrines en verre dépoli sur rue (20.23 et 22.77m²), 2 bureaux (12.48 et 9.98m²) avec fenêtres sur l’arrière, un WC homme (0.90m²), un WC femme (1.73m²), un dégagement (7.16m²), une salle d’eau (2,40m²) et 4 places de stationnement privatives avec arceaux.

Rénovation des locaux (menuiseries, électricité, chauffage, murs et sols) effectués […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 1er étage d'un immeuble d'activités de 2020, cet espace de 106 m² équipé et très lumineux est actuellement composé de 3 bureaux fermés vitrés pouvant accueillir 4 à 6 postes de travail, d’un espace repas avec cuisine aménagée et équipée, d’ un WC avec lavabo, d’une salle de douche et d’un local de stockage.

On peut envisager une extension d'environ 30 m2 dans les combles. Ce local peut convenir à des activités de services (bureau d'études, cabinet comptable, professions libérales, professionnels de santé…) ou à un investisseur souhaitant louer.

Accès PMR, ascenseur, 2 places de parking.

Belle opportunité à saisir !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1139 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 289 900 €

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble commercial - Opportunité rare à fort potentiel à 50m de la mer !

Nous vous proposons à la vente ces murs commerciaux offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un projet professionnel combiné à un logement de fonction ou à un investissement mixte. Tous commerces sont autorisés: commerce, bureau, activité libérale, restauration etc.

Bénéficiant d'une entrée directe sur la rue, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce spacieuse de plus de 36m2, complétée par un espace cuisine adjacent partiellement aménagé ainsi qu'un wc. A L'étage, accessible par un escalier indépendant, se trouve un espace pouvant être utilisé en logement de fonction. Il comprend un salon de plus de 22m2, une cuisine ouverte, wc. Au niveau supérieur, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent l'ensemble. Deux pièces supplémentaires de 26 et 10m2 restant à aménager et également accessibles par un escalier indépendant offre un potentiel complémentaire : extension du logement, espace professionnel, ou studio indépendant. En plus, ce bien dispose d'une grande cave et d'un grenier pour des possibilités d'aménagement ou de rangement supplémentaires.

Ce local rare se distingue par sa […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MALO INTRA MUROS . Droit au bail local 26 m2 . Vitrine 6 m. Très bon emplacement , à proxilité du flux touristique.

Loyer 750 €

Contactez Annie PETITPAS

Honoraires : 12 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 52 000 € Prix de vente 58 240 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie PETITPAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf. 37214) - Le professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Situés dans la Rue George Clémenceau à fort passage du centre-ville de Saint-Malo, ces murs commerciaux offrent une excellente opportunité d'investissement patrimonial.

Surface : 40 M2

Bail commercial récent en cours

Locataire sérieux et à jour de ses loyers

Loyer mensuel : 950 euros non soumit à la TVA

Taxe foncière à la charge du locataire

Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif régulier.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix FAI : 178 160 euros dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente FDC garage automobile à saint Malo

Je vous propose à la vente cette activité spécialisé dans la vente et la réparation de véhicules d'occasions.

Très bien placé et très accessible situé sur un terrain clos qui garanti la sécurité du parc de voitures.

En très bon état, un espace d'accueil avec sanitaires et point d'eau ainsi qu'un atelier de près de 300m2.

L'ensemble permet une exploitation immédiate de l'activité.

Important potentiel de développement de la partie mécanique.

Très belle opportunité pour une 1ere installation ou un développement d'activité.

Philippe BONNIARD. Pour d'avantage de renseignements ou une […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de Saint Malo, dans le centre d'une ville dynamique et en plein développement ,avec parking à proximité, je vous propose cette boulangerie pâtisserie snacking, avec distributeur de pains dans un cadre de travail très agréable, avec du matériel fonctionnel et de qualité; un appartement de fonction de 6 pièces complète cette affaire.

Un véritable potentiel de développement pour un professionnel motivé.

Ouvert 5 Jours et demi sur 7.Fermé Dimanche après midi et Lundi.

CA 251K€ HT. EBE 15K€.

Idéal pour un couple.

POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS COMMERCIAUX.

Pour plus d'informations merci de me contacter.

Une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 189 500 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 […] Voir l’annonce immobilière >>