A VENDRE DROIT AU BAIL - COMMERCE INTRA MUROS - 41M2 - CAVE AMENAGEABLE DE 41M2 - QUARTIER INTRAMUROS - 35400 SAINT MALO

Le Cabinet COME Immobilier vous propose ce bail à céder tous commerces, à l'exception de certaines activités pouvant occasionner des nuisances (odeurs et bruits) dans la copropriété.

Cette boutique, implantée à 10 mètres à la perpendiculaire seulement de l'axe principal de SAINT-MALO INTRA, offre 41m2 de plain-pied. De plus, sa cave de 41m2 pourrait être également aménagée.

Le commerce en place est exploité depuis de nombreuses années dans la vente de produits orientaux. Elle bénéficie d'une belle vitrine et d'un passage généreux. Les clients sont parfois habitués, mais les touristes profitent aussi de ses produits variés.

Elle sera un appui idéal pour le lancement d'une nouvelle activité, profitant d'un flux important.

La boutique dispose bien entendu de WC.

Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien.

Reportage photos et vidéo […] Voir l’annonce immobilière >>

L'office notarial Vauban vous propose à la location un local de 4 pièces principales, au sein d’un immeuble en copropriété à moins de 500m d'Intra-muros.

Au rez-de-chaussée, un local à usage de bureaux professionnels comprenant une entrée, accueil et salle d’attente (12.23m²), 2 bureaux avec vitrines en verre dépoli sur rue (20.23 et 22.77m²), 2 bureaux (12.48 et 9.98m²) avec fenêtres sur l’arrière, un WC homme (0.90m²), un WC femme (1.73m²), un dégagement (7.16m²), une salle d’eau (2,40m²) et 4 places de stationnement privatives avec arceaux.

Rénovation des locaux (menuiseries, électricité, chauffage, murs et sols) effectués […] Voir l’annonce immobilière >>

Ille et Vilaine, Ville Côtière, je vous propose ce fonds de commerce en carrosserie. Vous exercerez dans des locaux de 450M² avec un équipement complet, récent et bien entretenu. Cette exploitation emploie 4 personnes dont le chef d'entreprise. Elle génère un CA de 600k€, le loyer est de 43k€ annuel et il vient d'être renouvelé pour 9 ans.

De plus, la société est fermé pendant 5 semaines pour congés et un accompagnement vous est proposé par le gérant actuel.

La vente des murs commerciaux peut être étudié.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette très belle opportunité, rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 430 100 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 000 €

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble commercial - Opportunité rare à fort potentiel à 50m de la mer !

Nous vous proposons à la vente ces murs commerciaux offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un projet professionnel combiné à un logement de fonction ou à un investissement mixte. Tous commerces sont autorisés: commerce, bureau, activité libérale, restauration etc.

Bénéficiant d'une entrée directe sur la rue, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce spacieuse de plus de 36m2, complétée par un espace cuisine adjacent partiellement aménagé ainsi qu'un wc. A L'étage, accessible par un escalier indépendant, se trouve un espace pouvant être utilisé en logement de fonction. Il comprend un salon de plus de 22m2, une cuisine ouverte, wc. Au niveau supérieur, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent l'ensemble. Deux pièces supplémentaires de 26 et 10m2 restant à aménager et également accessibles par un escalier indépendant offre un potentiel complémentaire : extension du logement, espace professionnel, ou studio indépendant. En plus, ce bien dispose d'une grande cave et d'un grenier pour des possibilités d'aménagement ou de rangement supplémentaires.

Ce local rare se distingue par sa […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MALO INTRA MUROS . Droit au bail local 26 m2 . Vitrine 6 m. Très bon emplacement , à proxilité du flux touristique.

Loyer 750 €

Contactez Annie PETITPAS

Honoraires : 12 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 52 000 € Prix de vente 58 240 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie PETITPAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf. 37214) - Le professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Situés dans la Rue George Clémenceau à fort passage du centre-ville de Saint-Malo, ces murs commerciaux offrent une excellente opportunité d'investissement patrimonial.

Surface : 40 M2

Bail commercial récent en cours

Locataire sérieux et à jour de ses loyers

Loyer mensuel : 950 euros non soumit à la TVA

Taxe foncière à la charge du locataire

Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif régulier.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix FAI : 178 160 euros dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Marine Gautier megAgence vous propose une belle opportunité de reprise à proximité de Saint-Malo.

Découvrez ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement implanté au cœur d’un bourg dynamique et en plein développement. L’établissement bénéficie d’un emplacement de qualité avec un parking de 5 places situé juste devant la boutique, facilitant l’accès à une clientèle fidèle et régulière.

L’outil de travail est fonctionnel, bien entretenu et équipé de matériel de qualité, prêt à être exploité sans investissement immédiat. Un espace bureau ou chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaires, complètent les prestations de cette affaire.

Cette boulangerie-pâtisserie présente un réel potentiel de développement pour un professionnel souhaitant poursuivre et dynamiser l’activité.

Informations clés :

• Ouverture 5 jours et demi par semaine

• Fermeture le mercredi et le dimanche après-midi

• 5 à 6 semaines de congés annuels

• Chiffre d’affaires : 144 900 € HT

• EBE : 20 000 €

• Loyer annuel : 7 620 €

• 1 Gérant + 1 employé

Une affaire saine, dans un environnement agréable, offrant de belles perspectives de croissance.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Malo, quartier côtier et dynamique, à vendre fonds de commerce de restauration rapide, réputée pour sa qualité, d'une superficie de 40m², une quinzaine de places intérieurs et quelques couverts en terrasse complètent cette très belle affaire. Vente à Emporter.

Matériel très récent. Aucun travaux à prévoir.

CA entre 80KE et 90K€ HT Annuel.

2 jours de fermeture par semaine.

Loyer 740€ Mensuel. Bail se terminant le 30 Mars 2031.

Une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 66 521 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 60 000 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : […] Voir l’annonce immobilière >>