L'AGENCE L'ADRESSE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE vous propose à la vente, en plein coeur du centre-ville, un local professionnel de plain-pied idéalement situé, d'une surface totale de 195 m2 en parfait état.

Il se compose d'un hall d'accueil, de six pièces à usage de bureaux, une grande salle de réunion, un espace de coworking, un grand espace de vie avec cuisine, de deux WC.

Local disponible immédiatement

- Idéal pour investissement

- Ancien loyer annuel : 19 800 euros

- Place(s) de […] Voir l’annonce immobilière >>

85800 ( ST GILLES CROIX DE VIE ) IMMO RESEAU

VENTE FONDS DE COMMERCE – PRIMEUR D'EXCEPTION

Institution Locale – Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

Une Transmission de Valeurs et de Savoir-Faire après 20 ans d'Activité.

Après plus de deux décennies à la tête de cet établissement de référence, le cédant transmet son fonds de commerce pour cause de départ à la retraite. Cette opportunité rare permet d'acquérir une affaire saine, pérenne et parfaitement implantée au cœur de la vie gillocrucienne.

Les Atouts de cette Institution

Historique et Notoriété : Une présence de plus de 20 ans qui a permis de bâtir une relation de confiance inégalée avec une clientèle locale fidèle et une attractivité touristique forte.

Excellence des Produits : Spécialisé dans les prestations haut de gamme, l'établissement est reconnu pour sa sélection rigoureuse de fruits et légumes de saison, privilégiant la qualité gustative et la fraîcheur absolue.

Outil de Travail Clé en Main : Local impeccablement entretenu, équipé de chambres froides et d'un matériel d'exploitation performant. Aucun investissement lourd n'est à prévoir.

Sérénité Financière : L'entreprise affiche une gestion exemplaire, avec un bon Chiffre d'Affaires € HT et une structure intégralement désendettée.

Une Transition Accompagnée

Le départ à la retraite du dirigeant offre une occasion idéale pour un repreneur souhaitant bénéficier d'une passation sereine. Un accompagnement personnalisé pourra être mis en place pour transmettre les secrets de sélection des produits et les relations privilégiées avec les fournisseurs historiques.

Données Financières Clés :

Prix de Cession : 176 000 € (Hors stocks).

Loyers Charges : Bail sécurisé avec des conditions cohérentes pour l'emplacement n°1.

Potentiel : Affaire idéale pour un couple de professionnels ou un entrepreneur en quête d'un projet de vie qualitatif sur la côte vendéenne.

Points à retenir :

L'argument "Retraite" est très positif car il justifie la vente sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité au cœur d’une station balnéaire dynamique et très fréquentée, avec une activité soutenue toute l'année.

Affaire idéale pour un couple, associés ou une première installation avec un concept simple et efficace.

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Situation exceptionnelle face à l’océan, dans un secteur commerçant à fort passage piétonnier.

Outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable

Charges maîtrisées

Organisation simple

Terrasse ensoleillée très appréciée de la clientèle

Véritable potentiel de développement : mise en place de la livraison, partenariats locaux, extension des amplitudes horaires, développement d’une offre saisonnière

Cession du fonds de commerce avec possibilité d’accompagnement à la reprise pour une transition sécurisée.

Prix attractif au regard de l’emplacement.

Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 119 900 € HT + 1 400 € TVA, soit 121 300 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 112 900 € HT + 0 € TVA, soit 112 900 € TTC

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCAL COMMERCIAL PARFAITEMENT SITUE SUR AXE PASSANT, EN PLEIN CENTRE VILLE, BENEFICIANT D'UNE GRANDE VITRINE PERMETTANT UNE BELLE VISIBILITE, offrant : espace accueil, 5 bureaux, toilettes, local pause.

VENDU LIBRE, TOUTES ACTIVITES AUTORISEES SAUF NUISANCES […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce LOCAL professionnel offre une implantation fonctionnelle et une visibilité appréciable pour une activité tertiaire, libérale ou de services.

Le local développe une surface d'environ 48 m² environ, agencée de manière rationnelle, comprenant :

- 1 espace bureau / accueil,

- 1 bureau indépendant,

- Des sanitaires privatifs.

- Une cave accessible du bureau en sous-sol complète l'ensemble et permet un espace de rangement ou d'archivage complémentaire de 18 m² environ.

Le bien est vendu avec un locataire en place, en bon état général, et situé dans une copropriété à usage mixte, adaptée à une activité exclusivement professionnelle.

Atouts

- Implantation en rez-de-chaussée

- Bureaux fonctionnels et lumineux

- Configuration idéale pour professions libérales ou tertiaires

- Espace de stockage annexe en sous-sol

- Environnement urbain dynamique

Conditions principales du locataire

- Bail commercial de 9 ans en place depuis 1997

- Loyer annuel : 21280 € HT HC

- Charges annuelles : 370 € (copropriété+OM)

Informations complémentaires sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 11. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre MERCERON vous propose : RESTAURANT GASTRONOMIQUE PAYS DE ST GILLES cité balnéaire

30 couverts dans un lieu somptueux + terrasse

ouverture à l'année 2 services

fermeture dimanche soir lundi mardi

bail commercial fin 2032 loyer 36000€

3 CDI + 2 gérants + 3 saisonniers

Habitation dans le bail

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence L'Adresse vous propose en exclusivité ce charmant local à vendre, idéalement situé dans Croix de Vie. D'une superficie de 11,74 m2, il offre une pièce principale fonctionnelle, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un grenier pratique pour le rangement.

Ne tardez plus […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE L'ADRESSE DE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose en exclusivité le droit au bail d'un local, emplacement numéro 1 dans la rue piétonne de Croix de Vie.

Loyer 972.30euros TTC

Activité(s) autorisée(s) : Disquaire, Vente de vêtement, […] Voir l’annonce immobilière >>