LAFORET SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose ce droit au bail d'un local commercial situé à SAINT GILLES, sur un axe passant (piéton, vélo, voiture) entouré d'autres commerces. Stationnement facile, visibilité optimale.

Le local d'environ 60m2 propose une vitrine, un magasin carrelé, isolé, et une réserve avec WC.

Pas de travaux à prévoir

Loyer 1224 euros mensuel non soumis à TVA

Bail 3-6-9 en cours de moins de 1 an.

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85800 ( ST GILLES CROIX DE VIE ) IMMO RESEAU

VENTE FONDS DE COMMERCE – PRIMEUR D'EXCEPTION

Institution Locale – Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

Une Transmission de Valeurs et de Savoir-Faire après 20 ans d'Activité.

Après plus de deux décennies à la tête de cet établissement de référence, le cédant transmet son fonds de commerce pour cause de départ à la retraite. Cette opportunité rare permet d'acquérir une affaire saine, pérenne et parfaitement implantée au cœur de la vie gillocrucienne.

Les Atouts de cette Institution

Historique et Notoriété : Une présence de plus de 20 ans qui a permis de bâtir une relation de confiance inégalée avec une clientèle locale fidèle et une attractivité touristique forte.

Excellence des Produits : Spécialisé dans les prestations haut de gamme, l'établissement est reconnu pour sa sélection rigoureuse de fruits et légumes de saison, privilégiant la qualité gustative et la fraîcheur absolue.

Outil de Travail Clé en Main : Local impeccablement entretenu, équipé de chambres froides et d'un matériel d'exploitation performant. Aucun investissement lourd n'est à prévoir.

Sérénité Financière : L'entreprise affiche une gestion exemplaire, avec un bon Chiffre d'Affaires € HT et une structure intégralement désendettée.

Une Transition Accompagnée

Le départ à la retraite du dirigeant offre une occasion idéale pour un repreneur souhaitant bénéficier d'une passation sereine. Un accompagnement personnalisé pourra être mis en place pour transmettre les secrets de sélection des produits et les relations privilégiées avec les fournisseurs historiques.

Données Financières Clés :

Prix de Cession : 176 000 € (Hors stocks).

Loyers Charges : Bail sécurisé avec des conditions cohérentes pour l'emplacement n°1.

Potentiel : Affaire idéale pour un couple de professionnels ou un entrepreneur en quête d'un projet de vie qualitatif sur la côte vendéenne.

Points à retenir :

L'argument "Retraite" est très positif car il justifie la vente sans […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCAL COMMERCIAL PARFAITEMENT SITUE SUR AXE PASSANT, EN PLEIN CENTRE VILLE, BENEFICIANT D'UNE GRANDE VITRINE PERMETTANT UNE BELLE VISIBILITE, offrant : espace accueil, 5 bureaux, toilettes, local pause.

VENDU LIBRE, TOUTES ACTIVITES AUTORISEES SAUF NUISANCES […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce LOCAL professionnel offre une implantation fonctionnelle et une visibilité appréciable pour une activité tertiaire, libérale ou de services.

Le local développe une surface d'environ 48 m² environ, agencée de manière rationnelle, comprenant :

- 1 espace bureau / accueil,

- 1 bureau indépendant,

- Des sanitaires privatifs.

- Une cave accessible du bureau en sous-sol complète l'ensemble et permet un espace de rangement ou d'archivage complémentaire de 18 m² environ.

Le bien est vendu avec un locataire en place, en bon état général, et situé dans une copropriété à usage mixte, adaptée à une activité exclusivement professionnelle.

Atouts

- Implantation en rez-de-chaussée

- Bureaux fonctionnels et lumineux

- Configuration idéale pour professions libérales ou tertiaires

- Espace de stockage annexe en sous-sol

- Environnement urbain dynamique

Conditions principales du locataire

- Bail commercial de 9 ans en place depuis 1997

- Loyer annuel : 21280 € HT HC

- Charges annuelles : 370 € (copropriété+OM)

Informations complémentaires sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 11. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement exceptionnel !

Au rez-de-chaussée de la résidence neuve Le Chêne Liège, située boulevard Pompidou, découvrez ce local commercial de 109 m2, idéal pour toute activité : commerce, services, cabinet, bureaux?

- Les points forts :

Local neuf livré brut, à aménager selon votre activité

Grande vitrine offrant une excellente visibilité

Beau volume, hauteur sous plafond confortable

Accès PMR

Arrivées techniques en attente

Résidence contemporaine, conforme RE 2020

- Situation stratégique :

Quartier dynamique, proche centre-ville, port, écoles et zones de passage. Stationnement public à proximité.

. Frais de notaire réduits si vente.

- Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

- Emplacement exceptionnel !

Situé au rez-de-chaussée de la résidence neuve Le Chêne Liège, boulevard Pompidou, cet ensemble de bureaux de 126 m2 offre un cadre idéal pour accueillir votre entreprise ou développer votre activité professionnelle.

- Les atouts du bien :

Bureaux neufs, livrés brut, à aménager selon votre organisation

Large façade vitrée assurant luminosité et visibilité

Volume généreux et hauteur sous plafond confortable

Accès PMR conforme aux normes

Arrivées techniques en attente pour une configuration sur mesure

Résidence contemporaine, conforme RE 2020

- Localisation stratégique :

Quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, du port, des commerces, des axes fréquentés et des zones de stationnement.

Frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare : découvrez ce local professionnel de 57,3 m2 situé au sein de la résidence neuve et contemporaine Le Chêne Liège, idéalement implantée boulevard Pompidou, à proximité immédiate du centre-ville, du port et des axes fréquentés.

Un espace modulable et fonctionnel

Ce local neuf, livré brut, offre une totale liberté d'aménagement. Sa surface de 57,3 m2 se prête parfaitement à de nombreuses activités : professions libérales, bureaux, cabinet, commerce de proximité ou services.

Sa façade vitrée assure une belle luminosité ainsi qu'une visibilité optimale. L'accès est conforme aux normes PMR et les arrivées techniques sont prêtes à être raccordées, permettant une configuration sur mesure selon vos besoins.

Les avantages du bien

Local neuf dans une résidence de standing

Surface exploitable de 57,3 m2

Façade vitrée offrant lumière et visibilité

Livraison brute permettant un aménagement libre

Accès PMR

Résidence conforme à la RE 2020

Environnement dynamique et recherché

Localisation privilégiée

Situé dans un secteur attractif, proche des commerces, du centre-ville et des zones de stationnement, ce local bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre MERCERON vous propose : RESTAURANT GASTRONOMIQUE PAYS DE ST GILLES cité balnéaire

30 couverts dans un lieu somptueux + terrasse

ouverture à l'année 2 services

fermeture dimanche soir lundi mardi

bail commercial fin 2032 loyer 36000€

3 CDI + 2 gérants + 3 saisonniers

Habitation dans le bail

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>