Square Habitat Saint Gilles vous propose en exclusivité cette immense entrepôt dans la ZI de la Bégaudière à Saint Gilles.

L' entrepôt d'une surface d'environ 960m2 comprend un étage est actuellement divisé en quatre locaux distincts.

Trois de ces locaux sont loués et un local est encore vacant.

Il a subi une importante rénovation lui permettant un état général très sain et parfaitement fonctionnel.

Il est complété par un grand parking de plus de 550 m2.

Cet entrepôt permet de projeter une rentabilité supérieur à 5,5 % sur ses murs.

Les fonds de commerces ne sont pas proposés dans la vente.

Voici un parfait projet pour un investisseur sur une zone extrêmement recherché pour des locaux commerciaux.

Il pourrait également très bien convenir pour une reprise sur un futur magasin ou entrepôt de grossiste.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

St Gilles Croix de Vie est la ville balnéaire la plus attractive de Vendée. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre MERCERON vous propose : EMPLACEMENT N°1 - Centre ville - SNACK RESTAURATION RAPIDE

Fond de commerce A VENDRE.

Snack de 60m² environ avec 2/3 de surface de préparation et stockage 1 WC 8ml de vitrine

70 places max assisses dont 30 places en terrasse couverte, sanitaires

Bail commercial de 9 ans jusqu'en 2031, 27600+10800 € loyer annuel + charges copro

CA en progression

Burgers, paninis, frites, pizzas (produits frais)

1 gérant + 1 CDI + 1 CDD sur 6 mois et 2 CDD sur 2 mois

Ouvert de 11h45 à 15h et 18h à 23h à l'année, fermé le lundi et 7/7 en été

Véhicules de société

8500 habitants à l'année 80000 en été

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre MERCERON vous propose : EMPLACEMENT N°1 - Centre ville - BAR pur

Reconnu et bénéficiant d'un bonne notoriété depuis les débuts des années 2000, son intérieur vous rappelle l'ambiance de pub de port de pêche.

Sur une surface de 90m² environ avec un un grand bar avec 11 portes de frigidaires et 11 becs à bière, une salle de 40 places assisses + 20places en terrasse couverte, 10 m² environ de réserve et sanitaires PMR + 1 logement de 2 x 90 m² environ en réfection.

Pas de travaux à prévoir

Bail 3/6/9 32400€ loyer annuel avec logement

CA en progression constante

Opportunité intéressante pour une exploitation en jour ou / et en soirée

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE et DU QUAI GORIN vous propose AU COEUR DE LA VILLE de découvrir cet ensemble immobilier comprenant un local commercial libre tout commerce donnant directement sur la place du marché, à l'étage un studio avec salle d'eau et WC ! Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexia Busson vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – FONDS DE COMMERCE PREMIUM FACE MER – SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

Situé en emplacement n°1 sur le remblai de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, face à la mer, ce fonds de commerce bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux piéton constant, garantissant une activité soutenue tout au long de l’année.

Concept sucré salé sans concurrence direct.

L’établissement capte une double clientèle : touristique (forte saisonnalité) et locale active, assurant une récurrence de chiffre d’affaires.

Caractéristiques clés :

Façade de 3 mètres linéaires offrant une excellente exposition

Terrasse de 45 places assises, véritable moteur de rentabilité

Local et équipements en très bon état, aucun investissement immédiat à prévoir

Travaux récents : rafraîchissement complet en 2026

Faible loyer sécurisant la marge

Bail commercial en cours, renouvelable jusque mars 2028.

Indicateurs de performance :

Ticket moyen : 25 €

Potentiel de croissance du chiffre d’affaires estimé à +50 % sur 3 ans, via optimisation de l’exploitation et valorisation de l’emplacement

Forte capacité d’augmentation de la rentabilité grâce à la terrasse et au flux naturel

Points forts pour investisseur :

Emplacement rare et sécurisé

Structure saine, immédiatement exploitable

Risque limité, fort levier de développement

Possibilité d’accompagnement au démarrage pour sécuriser la reprise

Dossier idéal pour investisseur recherchant un actif rentable avec potentiel de valorisation à court/moyen terme.

Information d'affichage énergétique sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

LAFORET SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose ce droit au bail d'un local commercial situé à SAINT GILLES, sur un axe passant (piéton, vélo, voiture) entouré d'autres commerces. Stationnement facile, visibilité optimale.

Le local d'environ 60m2 propose une vitrine, un magasin carrelé, isolé, et une réserve avec WC.

Pas de travaux à prévoir

Loyer 1224 euros mensuel non soumis à TVA

Bail 3-6-9 en cours de moins de 1 an.

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE L'ADRESSE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE vous propose à la vente, en plein coeur du centre-ville, un local professionnel de plain-pied idéalement situé, d'une surface totale de 195 m2 en parfait état.

Il se compose d'un hall d'accueil, de six pièces à usage de bureaux, une grande salle de réunion, un espace de coworking, un grand espace de vie avec cuisine, de deux WC.

Local disponible immédiatement

- Idéal pour investissement

- Ancien loyer annuel : 19 800 euros

- Place(s) de […] Voir l’annonce immobilière >>

85800 ( ST GILLES CROIX DE VIE ) IMMO RESEAU

VENTE FONDS DE COMMERCE – PRIMEUR D'EXCEPTION

Institution Locale – Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

Une Transmission de Valeurs et de Savoir-Faire après 20 ans d'Activité.

Après plus de deux décennies à la tête de cet établissement de référence, le cédant transmet son fonds de commerce pour cause de départ à la retraite. Cette opportunité rare permet d'acquérir une affaire saine, pérenne et parfaitement implantée au cœur de la vie gillocrucienne.

Les Atouts de cette Institution

Historique et Notoriété : Une présence de plus de 20 ans qui a permis de bâtir une relation de confiance inégalée avec une clientèle locale fidèle et une attractivité touristique forte.

Excellence des Produits : Spécialisé dans les prestations haut de gamme, l'établissement est reconnu pour sa sélection rigoureuse de fruits et légumes de saison, privilégiant la qualité gustative et la fraîcheur absolue.

Outil de Travail Clé en Main : Local impeccablement entretenu, équipé de chambres froides et d'un matériel d'exploitation performant. Aucun investissement lourd n'est à prévoir.

Sérénité Financière : L'entreprise affiche une gestion exemplaire, avec un bon Chiffre d'Affaires € HT et une structure intégralement désendettée.

Une Transition Accompagnée

Le départ à la retraite du dirigeant offre une occasion idéale pour un repreneur souhaitant bénéficier d'une passation sereine. Un accompagnement personnalisé pourra être mis en place pour transmettre les secrets de sélection des produits et les relations privilégiées avec les fournisseurs historiques.

Données Financières Clés :

Prix de Cession : 176 000 € (Hors stocks).

Loyers Charges : Bail sécurisé avec des conditions cohérentes pour l'emplacement n°1.

Potentiel : Affaire idéale pour un couple de professionnels ou un entrepreneur en quête d'un projet de vie qualitatif sur la côte vendéenne.

Points à retenir :

L'argument "Retraite" est très positif car il justifie la vente sans […] Voir l’annonce immobilière >>