Vente Bureaux et commerces à Nantes

3 pcs
103㎡
Ascenseur

312 900 € (3 038 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Nantes

3 pcs
103㎡
Ascenseur

312 900 € (3 038 €/m²)

Bureaux et commerces Nantes

Situé au 1er étage d'un immeuble face à la Loire et à proximité immédiate de l'arrêt Beaulieu (lignes de busway 4 et bus 26),

Local professionnel d'une superficie de 103m2 vous offrant : dès l'entrée un open-space de 53m2 - un bureau cloisonné de 15m2 - un espace de pause avec une cuisine aménagée de 15m2 et 2 WC dont 1 aux normes PMR.

Locaux en très bon état, lumineux avec vue sur la Loire et pouvant être réaménagés afin d'accueillir jusqu'à 4 bureaux individuels et une cuisine.

Carrelage - cloisonnement placoplâtre et amovible - faux plafond - dalles LED - double vitrage aluminium avec filtre UV et volets roulants électriques (récents 2025) - chauffage collectif gaz de ville.

Le + ! : 3 places de stationnement couvertes et sécurisées.

Informations complémentaires :

- 1er étage avec ascenseur

- Immeuble et local accessibles pour les personnes à mobilité réduite

- Immeuble mixte

- Lot en copropriété possédant la double destination de bureaux et d'habitation

- Parties communes sous vidéo surveillance

- Raccordé par la fibre optique (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 360 lots (Pas de procédure en cours) - dont 109 lots habitation.

Charges annuelles : 3515 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2109 - 29/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    312 900 € (3 038 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 298 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    103 m²
  • Pièces :
    3
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Couvert
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 515 €
  • Copropriété :
    360 lots
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* Champs obligatoires

Agence des Forges

16 rue des Forges

44330 Vallet

SIREN: 882895881

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