Agence des Forges

Exclusivement à l'Agence des Forges Située au calme, au coeur du bourg du Landreau et à proximité immédiate de toutes les commodités, maison individuelle de plain pied de 111m2, bien présentée et entretenue, vous offrant : Entrée sur une pièce de vie de 33m2 comprenant la salle à manger avec sa cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque et hotte) - un dégagement desservant : trois chambres d'environ 11m2 chacune dont une équipée d'un placard.Une pièce supplémentaire de 20m2, récemment rénovée, donnant sur le jardin, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : quatrième chambre, bureau ou encore extension de l'espace de vie (séjour) - une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire rénovée en 2021 et des WC indépendants. Terrasse couverte avec barbecue - Grand garage de 22m2 attenant à la maison, avec porte motorisée - 2 places de stationnement possible à l'avant, ainsi qu'un jardin arboré.Travaux importants récents : Toiture de la maison (2024) - Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique (2021 et 2023) - Isolation des combles et des rampants (laine de verre) et isolation thermique par l'extérieur - VMC double flux (2023)DPE en B - Terrain de 442m2 - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Tout à l'égout. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Agence des Forges !Située en plein coeur de Saint Julien de Concelles - à 600m de l'Eglise et à proximité de toutes les commodités - maison de plain pied de 1996 d'environ 140m2 offrant : une entrée - une pièce de vie (salon - salle à manger) d'environ 30m2 avec poêle à bois - accessible depuis la pièce de vie, une pièce chauffée de 14m2 + placard (4ème chambre possible) - une cuisine aménagée et équipée (four - plaque - hotte) de 12m2 - un couloir - un wc indépendant - une salle d'eau avec douche et vasque (baignoire possible en +) - 3 chambres de 9.45, 9.57 et 10.67m2 - un espace dressing - une chaufferie / buanderie avec 2ème wc indépendant - un bureau d'environ 8.75m2 - un débarras chauffé de 10m2 avec mezzanine et accès sur le jardin et un garage.A l'extérieur : 2 places de stationnement privées en + du garage - une terrasse - un abri bois et un grand cabanon d'environ 15m2. Le tout sur une parcelle de jardin de 606m2 paysagée et parfaitement présentée.Chauffage gaz de ville (chaudière de 2021) - Tout à l'égout - Double vitrage - Isolation des combles et ravalement récents - DPE en C. (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Agence des Forges !Située en campagne, au calme, entre Geste et Le Puiset-Doré , belle et grande bâtisse individuelle d'environ 135m2 - entièrement rénovée entre 2020 et aujourd'hui - offrant : une entrée sur pièce de vie - une cuisine ouverte, aménagée et équipée (piano + hotte) de plus de 29m2 avec espace repas - un salon d'environ 28m2 avec poêle à bois - un dégagement avec placard - une buanderie aménagée - un wc indépendant - un couloir - grande salle de bains avec pierres apparentes, douche à l'italienne, baignoire double vasque et sèche serviettes - 3 chambres d'environ 11, 12 et 14m2 - un grand garage de 32m2 avec porte motorisée - un atelier - une cave et un abri bois.Le tout sur une belle parcelle de jardin clos avec terrasse et puits et très jolie vue sur la campagne environnante.Le plus : l'étage aménageable (alimenté eau et électricité) permettant de doubler la surface de la maison !!Chauffage poêle à bois + panneaux solaires - double vitrage - assainissement autonome... (3.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE sur la commune du PALLET, charmante maison ancienne entièrement rénovée de près de 70 m2 (possible 95 m2 habitable avec aménagement du garage), 2 chambres, jardin clos et garage.Idéalement située proche de la gare et des commodités, l' AGENCE DES FORGES présente en EXCLUSIVITE : maison individuelle édifiée de plain-pied et rénovée avec goût, comprenant:- Entrée sur séjour/salon (près de 40 m2) avec belle hauteur sous plafond et poêle à granulés.- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et le jardin sans vis-à-vis. - Un dégagement vers la salle d'eau avec WC et une première chambre (11.2 m2)- Une seconde chambre de 10,80 m2.Spacieux garage de 26 m2 attenant, avec espace buanderie.Le tout sur une parcelle d'environ 250 m2 entièrement close. Chauffage par poêle à granulés / Isolation intérieure refaite entièrement en 2018 (murs et sols) / Installation électrique refaite à neuf (2018)/ Ballon d'eau chaude (2023) / Cuisine (2021) / Terrasse bois, murs de clôtures et claustras (2018) / Ravalement de façade (2021).LES PLUS de la maison:- Luminosité - Fonctionnalité- Optimisation de l'espace- EmplacementPour une visite contactez Sophie DRONNEAU, agent commercial (RSAC 81281932400011). (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Nouveauté Agence des Forges,Située en sortie de bourg de Saint Christophe La Couperie, Maison d'environ 105m2, bien entretenue, vous offrant :Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée - un wc indépendant avec lave mains - un salon/séjour d'environ 30m2 avec une cheminée insert, donnant accès à une petite véranda - une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte et lave vaisselle) donnant accès au jardin.A l'étage : un dégagement desservant 3 chambres (10.78, 10.80 et 13.99m2) - un bureau de 8.61m2 (pouvant également faire office de chambre supplémentaire) - une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviettes et placard - un wc indépendant. Le plus : un grenier d'environ 50m2 au sol permettant l'aménagement de chambres supplémentaires, d'un espace salle de jeux ou de stockage. Un garage d'environ 25m2 - plusieurs dépendances dont une non attenante en pierre de 85m2 - un puits.Le tout sur une parcelle de 483m2.Tout à l'égout - PVC et bois double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage fioul et insert. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)