Située dans une rue incontournable du centre-ville et bénéficiant d'une très belle visibilité de par son emplacement et son linéaire vitrine, ce local offre une surface de vente d'environ 75 m² avec une réserve d'une surface équivalente. Lumineux, en excellent état, il profite d'un environnement qualitatif générant un passage piétons permanent.

Ce local commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Lorient La Base, pôle européen de référence pour les activités maritimes, la course au large, les composites et les technologies navales, cet ensemble immobilier ( terrain et bâtiment en pleine propriété ) bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement économique particulièrement dynamique.

Construit en 2011, le bâtiment présente un excellent niveau de qualité et se trouve dans un parfait état d'entretien, permettant une prise de possession immédiate sans investissement significatif.

Sa conception moderne, sa grande polyvalence et son potentiel d'évolution en font une opportunité rare pour une entreprise utilisatrice ou un investisseur patrimonial.Le bâtiment se distingue des locaux d'activités traditionnels par une architecture valorisante, parfaitement adaptée aux entreprises souhaitant associer production, innovation et représentation commerciale.

L'ORGANISATION PERMET DE COMBINER :

• Bureaux administratifs et direction

• Atelier de production ou assemblage

• Stockage et logistique ( accès camions )

• Espace showroom ou démonstration ( + parking )

UN FONCIER À FORT POTENTIEL

La disponibilité foncière résiduelle permet d'envisager de futures extensions ou adaptations du site selon les besoins de développement de l'entreprise.

Cette capacité d'évolution constitue aujourd'hui un avantage particulièrement recherché sur le marché immobilier d'entreprise.Je suis à votre disposition pour plus d'informations.

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L'agence Foncia Achat / Vente de Lorient vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Local commercial en hyper-centre de LORIENT comprenant au rez-de-chaussée le magasin et 1er étage une partie de magasin, bureau de stockage, WC et plusieurs caves.

BAIL COMMERCIAL EN COURS.

A VISITER RAPIDEMENT

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LORIENT, centre ville, Local commercial de 172m2 (ancien restaurant), composé de 2 salles, cuisine, wc, réserve, garage avec stationnement. Droits dans la cour commune.

LORIENT, CENTRE VILLE. Local commercial d'environ 89m2, avec un petit laboratoire, wc et bureau. Loué 1253,18€ + Charges de 59€. Renouvellement du bail en Mars 2022.

LORIENT CENTRE – EMPLACEMENT N°1 BIS | LOCAL COMMERCIAL 90 M² À VENDRE

Les points forts du bien :

Configuration idéale : Ancien restaurant d'une surface de 93 m², parfaitement agencé avec un grand espace d'accueil principal lumineux. Extraction d'air et hotte professionnelle déjà présente.

Flexibilité totale : Destination tous commerces (parfait pour boutique, restauration, bureaux ou services).

Atouts extérieurs : Une belle visibilité commerciale sur un axe passant ainsi qu'une terrasse pour accueillir vos clients.

Espaces techniques : Zone arrière-boutique avec espace plonge/cuisine, local chaudière indépendant, rangements/placard et sanitaires.

Prix : 179 990 € (Frais d'agence inclus)

Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite :

Valentin BLÉMUS – Efficity Lorient

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques pas de la gare de Lorient, ce bâtiment d'activité d'environ 490 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et idéal pour développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial à fort potentiel.

Construit en 1980, le bâtiment est sécurisé grâce à une porte sectionnelle automatisée et un système de vidéosurveillance, offrant confort d'utilisation et tranquillité.

Une configuration pensée pour la rentabilité

Au rez-de-chaussée :

10 garages actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats ;

Un vaste espace d'entrepôt avec deux places de parking également loués ;

Deux locaux indépendants également loués ;

Sanitaires ;

Accès direct à une grande mezzanine.

À l'étage :

Une pièce pouvant accueillir un bureaux, ou un espace de stockage en plus ;

Sanitaires ;

Deux fenêtres apportant une belle luminosité naturelle ;

Une vaste mezzanine offrant un important volume supplémentaire à exploiter.

Les points forts

? Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare de Lorient.

? Revenus locatifs déjà en place grâce aux garages et aux locaux loués.

? Fort potentiel de valorisation et d'aménagement.

? Idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant combiner exploitation et rendement locatif.

? Nombreuses possibilités de revenus complémentaires grâce à la location des garages, des places de stationnement, des bureaux, de la mezzanine ou des espaces de stockage.

? Bâtiment sécurisé et fonctionnel.

Possibilité d'acquérir les parts sociales de la société propriétaire, valorisées à 170 000 €.

Un bien offrant un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur recherché. Une opportunité à découvrir rapidement !

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lorient, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine donnant directement sur un axe passant.

D'une configuration fonctionnelle et modulable, il se compose :

D'un espace d'accueil lumineux pour recevoir votre clientèle,

De deux bureaux fermés,

D'un espace supplémentaire permettant la création d'un troisième bureau selon vos besoins,

D'une cuisine aménagée,

De sanitaires privatifs.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de services, profession libérale, agence, cabinet de courtage, bureau d'études […] Voir l’annonce immobilière >>