À seulement quelques pas de la gare de Lorient, ce bâtiment d'activité d'environ 490 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et idéal pour développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial à fort potentiel.
Construit en 1980, le bâtiment est sécurisé grâce à une porte sectionnelle automatisée et un système de vidéosurveillance, offrant confort d'utilisation et tranquillité.
Une configuration pensée pour la rentabilité
Au rez-de-chaussée :
10 garages actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats ;
Un vaste espace d'entrepôt avec deux places de parking également loués ;
Deux locaux indépendants également loués ;
Sanitaires ;
Accès direct à une grande mezzanine.
À l'étage :
Une pièce pouvant accueillir un bureaux, ou un espace de stockage en plus ;
Sanitaires ;
Deux fenêtres apportant une belle luminosité naturelle ;
Une vaste mezzanine offrant un important volume supplémentaire à exploiter.
Les points forts
? Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare de Lorient.
? Revenus locatifs déjà en place grâce aux garages et aux locaux loués.
? Fort potentiel de valorisation et d'aménagement.
? Idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant combiner exploitation et rendement locatif.
? Nombreuses possibilités de revenus complémentaires grâce à la location des garages, des places de stationnement, des bureaux, de la mezzanine ou des espaces de stockage.
? Bâtiment sécurisé et fonctionnel.
Possibilité d'acquérir les parts sociales de la société propriétaire, valorisées à 170 000 €.
Un bien offrant un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur recherché. Une opportunité à découvrir rapidement !
Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
