Agence Le Bec Immobilier Carnac

À la frontière d'Etel, au pied des dunes d'Erdeven, cet appartement de 30 m2 avec jardin de 17 m2 propose une vie de plain-pied à deux pas des plages et des commerces. Situé au calme d'une résidence de vacances, il bénéficie d'un droit d'usage de la grande piscine ouverte de juin à septembre, du local à vélo, du local de la laverie et des parkings privés de la résidence. Vendu entièrement meublé, ce 2 pièces dispose d'une belle entrée équipée d'un lit simple sur coffre de rangement, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau avec WC et d'un beau séjour de 18 m2 avec cuisine aménagée et équipée, prolongé d'une agréable terrasse à l'abri des vents dominants. La situation privilégiée de ce bien, au pied d'une zone naturelle protégée du littoral et proche de toutes commodités, offre sérénité et bien-être à seulement 25 minutes de la gare TGV d'Auray. Les revenus fonciers possibles apporteront un confort financier supplémentaire. Le bien comprend 1 lot et est soumis au statut de la copropriété qui comprend 93 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 653 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 € et 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christophe ARGOUARCH / EI RSAC Lorient 401 529 904 Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 250 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 628.00 et 628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE local commercial lumineux d'une surface totale de 54 m² dont 28 m² de plain-pied, situé proche de commerces de proximité. Il comprend un espace vente avec kitchenette et sanitaires et à l'étage, une mezzanine à usage de bureau ou de réserve. + cave de 11 m² en sous-sol, très saine avec dalle béton. A découvrir très vite ! Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 € HT. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le secteur très recherché de Saint-Laurent à moins de 20 minutes de la station balnéaire de Carnac, cette élégante maison en brique de 2014, agrandie de deux extensions en bois, offre 120 m2 de confort. Vous serez séduit par son style très moderne, ses nombreux équipements et espaces paysagers. Le tout, au calme d'une impasse. De même, vous apprécierez sa vie de plain-pied avec son vaste séjour salon d'environ 58 m2 en L, exposé Sud et Ouest, ouvert sur la terrasse bois prolongée d'une piscine chauffée, sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, salle de douche avec double vasques et WC indépendant, auxquels s'ajoute une suite parentale au-dessus du garage. La maison, raccordée au tout à l'égout, est équipée d'un poêle à granulés, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de menuiseries bicolores en aluminium, de volets roulants électriques, d'un carport devant l'entrée de garage et d'une pergola. Á proximité du Golf, ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison récente dans ce secteur privilégié, à seulement 10 km des plages, et à 13 minutes de la gare TGV d'Auray. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920 € et 1290 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Christophe ARGOUARCH / EI RSAC Lorient 401 529 904 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1272.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison au charme indéniable, située dans un hameau de caractère prisé. Son esprit maison de vacances sera vous séduire dès votre arrivée. Le rez-de-chaussée comprend, une cuisine, une buanderie, wc et un salon séjour lumineux et agrémenté d'une belle cheminée en pierre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine permettant la création d'un coin nuit supplémentaire si nécessaire. Le deuxième étage, accueille une seconde chambre sous les toits. Le jardin clos de murs en pierres agréable et intime, exposé plein sud, vous offrira un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison saura vous séduire par son caractère authentique et son ambiance cosy. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emplacement exceptionnel Venez découvrir ce bel appartement, situé à proximité immédiate de la Grande Plage. Au deuxième et dernier étage de la résidence, cet appartement très agréable vous offre une entrée avec placard, un beau séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Depuis le salon ou la chambre, vous pourrez contempler une jolie vue sur la mer. Combles aménageables (25m² carrez) Bien rare sur le secteur Copropriété parfaitement entretenue Une place de stationnement en supplément peut être acquise selon disponibilité Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.