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Vente Bureaux et commerces aux Sables-d'Olonne

269㎡

Pkg

Terrasse

400 000 € ^{(1 487 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces aux Sables-d'Olonne

269㎡

Pkg

Terrasse

400 000 € ^{(1 487 €/m²)}

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Bureaux et commerces Les Sables-d'Olonne

Idéalement situé en bordure du Boulevard du Vendée Globe, au cœur d’un environnement commercial particulièrement dynamique et très fréquenté, ce restaurant traditionnel bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité grâce à un vaste parking à proximité immédiate.

Cet établissement reconnu localement s’est forgé une solide réputation grâce à la qualité de sa cuisine et à l’attention portée à l’accueil de sa clientèle. Il constitue aujourd’hui une adresse appréciée et bien installée sur son secteur.

Le restaurant propose une capacité d’accueil d’environ 100 couverts ( 65 en salle et 35 en grande terrasse couverte et fermée ) dans un cadre fonctionnel et convivial, parfaitement adapté à une exploitation dynamique.

La cuisine professionnelle, spacieuse et parfaitement agencée, est équipée de matériel de qualité permettant d’assurer une activité de restauration dans d’excellentes conditions de travail.

L’établissement bénéficie par ailleurs d’une équipe en place, formée et opérationnelle, garantissant une reprise d’activité immédiate et sereine.

Cette affaire clé en main représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur porteur et reprendre un établissement reconnu.

Dossier complet et éléments financiers disponibles après engagement de confidentialité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 400 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 403 200 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 384 000 € HT + 0 € TVA, soit 384 000 € TTC

Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

Réf. 1615752 - 08/05/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
400 000 € ^{(1 487 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 384 000 €
Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 €)
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Surface habitable :
269 m²
Type stationnement :
Parking
Terrasse

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Estimation

2 032 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre aux Sables-d'Olonne

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

343 480 € ^{(28 623 €/m²)}

iad France - Alexandre MERCERON vous propose : POISSONNERIE

Activité exploitée sur le domaine public au sein des marchés des Sables-d’Olonne comprenant :

2 bancs de poissonnerie avec 5 et 7 ml

Belle opportunité de reprise d’une activité de poissonnerie exploitée sur plusieurs emplacements réputés des marchés

des Sables-d’Olonne.

L’activité bénéficie :

- D’une présence sur deux marchés dynamiques et fréquentés

- De plusieurs bancs idéalement situés

- D’une clientèle fidèle et régulière

- D’une exploitation immédiatement opérationnelle

Activité idéale pour un professionnel souhaitant poursuivre ou développer une activité commerciale sur des

emplacements premium.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), […] Voir l’annonce immobilière >>

12㎡

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

188 000 € ^{(752 €/m²)}

Wilfried CASTEL megAgence:

Vous proposent d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant, idéalement situé, face à l'océan, sur le remblai des Sables d'Olonne.

80 places assises + terrasse.

Cuisine entièrement équipée.

Le bail comprend un logement avec 2 chambres et salle d'eau à l'étage.

Pour plus de renseignements contactez-moi !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 188 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 190 600 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 175 000 € HT + 0 € TVA, soit 175 000 € TTC

Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (8.91 % TTC du prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

250㎡

Terrasse

Vue mer

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

75 600 €

Aux Sables d'Olonne, plus précisément dans le quartier de la chaume. Venez découvrir ce commerce d'environ 29.09 m2 situé dans un secteur fortement propice au développement.

Emplacement de choix dans le quartier, passage pédestre, facile d'accès et une bonne visibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces 2 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

4 468 000 € ^{(2 031 €/m²)}

WILFRIED CASTEL megAgence :

Vous propose en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier de 2008 agrandit en 2018, d'une surface de 875 m2 de bureaux et de 1325 m2 de stockage entièrement clos et sécurisé, bâtiments très propres,sains,bien entretenus et très bien isolés en double peau.

Tout aménagement possible dans un cadre et un lieu incroyable.

Le tout sur une parcelle de plus de 5100 m2 ...

Pour plus de renseignement contactez-moi !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 4 468 000 € HT + 53 600 € TVA, soit 4 521 600 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 4 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 4 200 000 € TTC

Honoraires d'agence : 268 000 € HT + 53 600 € TVA, soit 321 600 € TTC (7.66 % TTC du prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

2 200㎡

Terr 5 188㎡

Bureaux et commerces 5 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

333 440 € ^{(2 756 €/m²)}

Local commercial libre d'exploitation situé aux Sables d’Olonne, bénéficiant d’une excellente visibilité sur une avenue passante entièrement refaite. L’emplacement offre un cadre professionnel valorisant et un passage régulier, favorable au développement d’une activité.

Le bien dispose de cinq places de stationnement privatives, dont une pouvant être utilisée en emplacement PMR, facilitant l’accueil de la clientèle comme l’exploitation quotidienne.

Le local peut être aménagé librement en fonction des projets et des besoins de l’occupant.Il peut être agrandi, Il convient aussi bien à une profession libérale qu’à une activité artisanale ou de services.

Implanté dans un quartier urbain et résidentiel, entouré de maisons et d’habitations, il bénéficie d’un environnement vivant et d’une clientèle de proximité, tout en conservant une bonne accessibilité.

Un local fonctionnel, visible et adaptable, offrant un réel potentiel pour une activité souhaitant s’implanter durablement aux Sables d’Olonne.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

André Balaresque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 333 440 € HT + 2 688 € TVA, soit 336 128 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

121㎡

Terr 300㎡

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

173 000 € ^{(3 392 €/m²)}

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce fonds de commerce idéalement situé dans le quartier très prisé d'Arago aux Sables d'Olonne bénéficiant d'une belle visibilité ( avec une façade de 10.7 ml ) et d'un flux constant de locaux et visiteurs tout au long de l'année.

Les activités de cet établissement sont actuellement : pizzéria à emporter et en livraison ainsi que paninis, frites, salades et boissons. Cependant, d'autres activités de restauration peuvent convenir.

Les gros Plus de ce fonds sont :

- La possibilité d'acquérir les murs en sus permettant ainsi la pérennité de votre affaire ( rare dans le secteur ).

- Son équipement en parfait état et complet : 2 hottes d'extraction dont une de 5 ml, 3 fours pizzas convoyeurs, laminoir, friteuses, lèchefrites, chambre froide, armoire de congélation, plonge complète, cellule de refroidissement, congélateurs, frigos, 2 saladettes 3 portes etc....

- Côté livraison, vous disposez également d'une voiture et de 3 scooters.

- Un fichier de plus de 8000 clients.

- CA d'environ 240 k€ en étant ouvert que le soir et 2 jours de congés par semaine

Il ne vous reste plus qu'à l'exploiter !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 173 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 175 600 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

51㎡

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

385 000 € ^{(7 549 €/m²)}

Megagence : Yvan TOZZI vous propose les murs + le fonds de commerce d'un établissement idéalement situé dans le quartier très prisé d'Arago aux Sables d'Olonne bénéficiant d'une belle visibilité ( avec une façade de 10.7 ml ) et d'un flux constant de locaux et visiteurs tout au long de l'année.

Les gros Plus de ce fonds sont :

- Côté livraison, vous disposez également d'une voiture et de 3 scooters inclus.

- Un fichier de plus de 8000 clients.

- CA d'environ 240 k€ en étant ouvert que le soir et 2 jours de congés par semaine

Il ne vous reste plus qu'à l'exploiter !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 385 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 390 000 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 360 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

51㎡

Bureaux et commerces 16 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

689 000 € ^{(2 026 €/m²)}

Megagence : Yvan Tozzi vous propose les murs + fonds de commerce de cet établissement idéalement situé dans la charmante ville des Sables d'Olonne à 500m d'Arago et proche de la grande plage.

Cet hôtel-Restaurant dans un quartier dynamique et attractif assurant une bonne visibilité est constitué d'une salle ( Bar avec licence IV + réception ), d'une salle de restaurant pouvant contenir jusqu'à 78 places assises, d'une grande cuisine avec chambre froide, d'une plonge, d'une légumerie, d'une réserve, d'une lingerie et d'une courette. La partie Hôtel comprend 8 chambres dont 3 chambres triple et une chambre quadruple permettant d'accueillir une clientèle aussi bien touristique que professionnelle.

Rare dans le secteur, cet établissement offre également de nombreuses possibilités de développement que ce soit en bar ou en restauration.

A saisir rapidement !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 689 000 € HT + 7 800 € TVA, soit 696 800 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 650 000 € HT + 0 € TVA, soit 650 000 € TTC

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

16 pcs

340㎡

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

447 200 € ^{(1 656 €/m²)}

Aux Sables d'Olonne, sur l'une des avenues les plus fréquentées de la ville , découvrez cette cellule commerciale de environ 270 m2 de surface et 16 mètres linéaires de vitrine....

Elle comprend : un espace de vente de 230 m2, ainsi que deux bureaux (climatisés) et un vestiaire ...

Local aux normes PMR en bon état général .

Axe structurant urbain majeur (Zone commerciale Ylium + liaison entre quartiers) , rôle de pénétrante urbaine majeure , estimation de 15000 à 20000 véhicules par jour.

Stationnement gratuits […] Voir l’annonce immobilière >>

270㎡

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Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

75 600 €

Bureaux et commerces 2 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

4 468 000 € ^{(2 031 €/m²)}

Bureaux et commerces 5 pièces

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333 440 € ^{(2 756 €/m²)}

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