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Vente Bureaux et commerces aux Sables-d'Olonne

382㎡

430 000 € ^{(1 126 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces aux Sables-d'Olonne

382㎡

430 000 € ^{(1 126 €/m²)}

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Bureaux et commerces Les Sables-d'Olonne

Opportunité exceptionnelle d'acquisition d'un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement rare aux Sables-d'Olonne.

Cet établissement reconnu profite d'une clientèle fidèle, locale et touristique, ainsi que d'une excellente réputation sur le secteur.

L'ensemble développe environ 370 m² de surfaces réparties comme suit :

• une salle de restauration accueillant actuellement 40 à 45 couverts,

• un espace bar,

• une cuisine professionnelle entièrement équipée,

• plusieurs réserves, chambres froides et locaux techniques,

• des espaces complémentaires anciennement exploités pour la restauration.

Ces volumes offrent un potentiel particulièrement intéressant de réaménagement permettant, après travaux, la création d'une seconde salle de restauration ou d'espaces de réception complémentaires, augmentant ainsi significativement la capacité d'accueil de l'établissement.

Une opportunité unique pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement emblématique tout en bénéficiant d'un potentiel de développement significatif dans un emplacement exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 430 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 000 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143

Réf. 203119 - 17/06/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
430 000 € ^{(1 126 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Dont 7,50% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)
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Surface habitable :
382 m²

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Estimation

2 185 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre aux Sables-d'Olonne

Bureaux et commerces 3 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

59 990 €

MEGAGENCE : Yvan TOZZI vous propose en exclusivité ce local commercial idéalement situé dans le centre-ville des Sables d'Olonne. Proche des plages et du port de plaisance, il constitue une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone touristique renommée assurant une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.

Ce local équipé d'une clim comprend :

- Au sous-sol : une cave

- Au RDC : un magasin d'environ 27 m2 avec un WC et sanitaire

- Au R+1 : un bureau

- Sous les combles : un espace de stockage d'environ 21 m2

Ce droit au bail peut intéresser de nombreuses activités comme la bijouterie, le prêt à porter, la vente de produits , souvenirs, jouets etc...

Idéal pour développer une activité commerciale diversifiée, ce bien présente des possibilités multiples pour satisfaire les besoins professionnels les plus exigeants !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 59 990 €

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3 pcs

Terr 37㎡

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

241 900 € ^{(1 336 €/m²)}

Situé dans la charmante ville côtière des Sables-d'Olonne, ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique idéal pour un restaurant. Niché au cœur de la ville, à proximité des écoles, lycées, collèges, commerces et animations, il bénéficie d'une belle visibilité. Son environnement entre mer et plage en fait un lieu attractif pour les habitants et les touristes, garantissant un flux constant de clients potentiels. De plus, les commodités telles que l'accès pour handicapés, le plain-pied, facilitent l'exploitation du restaurant, tandis que les aménagements extérieurs comme la véranda offrent des espaces supplémentaires pour accueillir et satisfaire la clientèle.

Ce fonds de commerce au caractère exceptionnel propose une surface exploitable de 181 m², offrant un vaste potentiel d'aménagement pour créer un environnement chaleureux et fonctionnel. L' espace peut être personnalisé selon les besoins du futur exploitant. Sa localisation sur le port de pêche des Sables d'Olonne, est un atout majeur pour attirer une clientèle variée, bénéficiant de la proximité immédiate avec les principaux pôles d'attraction de la ville. En outre, les activités autorisées se limitant à la restauration et aux commerces, ce bien est parfaitement adapté pour développer un concept dans un cadre dynamique et prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

181㎡

Terrasse

Cave

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

215 000 € ^{(2 150 €/m²)}

Elise AUDINEAU - Megagence vous propose ce fonds de commerce idéalement situé sur le Port de Pêche des Sables d'Olonne.

Cet établissement dispose d'une salle de restaurant d'une capacité de 28 couverts, une cuisine avec du matériel récent, un WC et une cave en sous sol.

Bail 3/6/9 récent autorisant les activités de restauration, snack, crêperie, brasserie, vente sur place ou à emporter, épicerie fine.

Licence Grande Restauration

Terrasse pouvant accueillir une dizaine de places assises.

Affaire à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 215 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 000 €

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100㎡

Terrasse

Bureaux et commerces 6 pièces

Château-d'Olonne 85

524 000 € ^{(1 819 €/m²)}

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce bâtiment industriel d'environ 288 m2 idéalement situé dans la zone industrielle des Plesses au Château d'Olonne.

Ce bien clos avec portail motorisé à l'entrée est composé d'une partie bureau avec un WC et un sanitaire avec douche, un réfectoire et un atelier d'environ 240.5 m2. Le tout édifié sur une parcelle de 1262 m2.

Les nombreux Plus : Possibilité d'extension, nombreux stationnements en enrobé, situation sur axe passant etc...

A saisir rapidement !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 524 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 494 000 €

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6 pcs

288㎡

Terr 1 262㎡

Bureaux et commerces 4 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

350 000 € ^{(1 471 €/m²)}

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce bâtiment industriel d'environ 238 m2 idéalement situé dans la zone industrielle des Plesses 85180.

Ce bien clos avec portail motorisé à l'entrée est composé d'une entrée, d'un WC, d'un sanitaire avec douche et d'un atelier d'environ 205 m2. Le tout édifié sur une parcelle de 1080 m2.

Les nombreux PLus : Possibilité d'extension, nombreux stationnements en enrobé, situation sur axe passant etc...

A saisir rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 350 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 330 000 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

238㎡

Terr 1 080㎡

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

599 900 € ^{(1 079 €/m²)}

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce magnifique établissement avec Licence IV idéalement situé dans une ville balnéaire dynamique offrant un cadre idéal pour un restaurant et attirant une clientèle touristique et locale.

Ce fonds de commerce jouit d'un emplacement privilégié face à la mer avec un grand parking à proximité pour sa clientèle.

Il comprend à l'intérieur un espace convivial équipé de climatisation avec pompe à chaleur disposant de plus de cent places assises. La terrasse spacieuse équipée d'une pergola pouvant accueillir également une centaine de convives offre une vue mer panoramique à couper le souffle. La cuisine est spacieuse et entièrement équipée permettant ainsi une diversité de services. Vous disposez aussi d'un appartement T3 + bureau avec terrasse, d'une énorme réserve de stockage, d'un garage, de nombreuses places de stationnement pour le personnel etc...

Beau CA constant avec un bon EBE + de nombreuses possibilités de développement.

A saisir rapidement !!!

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Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 599 […] Voir l’annonce immobilière >>

556㎡

Terr 680㎡

Terrasse

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

214 000 € ^{(1 945 €/m²)}

WILFRIED CASTEL megAgence:

Vous propose ce restaurant situé sur le quai de la chaume, composé de deux salles, cuisine équipée, sanitaire et une cave.

Ce très bel établissement, bien géré, très bien entretenu avec une clientèle fidèle !

Exploité aujourd'hui en bar restaurant traditionnel, dans lequel vous pouvez imaginer tous types de restauration.

30 places à l'intérieur et 40 places en terrasse.

Un renseignement contactez moi !!

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Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 214 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 000 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € HT […] Voir l’annonce immobilière >>

110㎡

Terrasse

Bureaux et commerces

Les Sables-d'Olonne 85

75 600 €

Aux Sables d'Olonne, plus précisément dans le quartier de la chaume. Venez découvrir ce commerce d'environ 29.09 m2 situé dans un secteur fortement propice au développement.

Emplacement de choix dans le quartier, passage pédestre, facile d'accès et une bonne visibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

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Bureaux et commerces 2 pièces

Les Sables-d'Olonne 85

4 468 000 € ^{(2 031 €/m²)}

WILFRIED CASTEL megAgence :

Vous propose en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier de 2008 agrandit en 2018, d'une surface de 875 m2 de bureaux et de 1325 m2 de stockage entièrement clos et sécurisé, bâtiments très propres,sains,bien entretenus et très bien isolés en double peau.

Tout aménagement possible dans un cadre et un lieu incroyable.

Le tout sur une parcelle de plus de 5100 m2 ...

Pour plus de renseignement contactez-moi !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 4 468 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 4 200 000 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 268 000 € HT […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

2 200㎡

Terr 5 188㎡

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Bureaux et commerces 2 pièces

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