85100 – LES SABLES-D'OLONNE – FONDS de COMMERCE - RESTAURANT - emplacement n°1bis - 250.000 € h.a.i
Très dynamique, lieu de vie et de villégiature hyper touristique et très prisé des Sablais, des Vendéens et des touristes, Les SABLES d'OLONNE offre un cadre de vie exceptionnel et un cadre de travail ultra privilégié : climat ensoleillé, cadre de vacances (plage,mer), marchés nocturnes, animations, spectacles de rues en soirée, casinos, aréna musique et sports.
Jean-Luc CAROFF by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce FONDS de COMMERCE - RESTAURANT - emplacement n°1bis sur la ville Des SABLES (45.000 habitants) et du VENDEE GLOBE, dans la 2è ville de Vendée (85).
Au coeur de l'activité et du business, sur les quais, ce fonds de commerce RESTAURANT d'une surface de 170 m² représente une opportunité extrëmement intéressante à ne pas manquer au coeur de la très forte activité festive et touristique sablaise.
Licence IV (de jour et de nuit), belle salle (35 couverts), grande terrasse (30 couverts supp.), cuisine, chambre froide, réserve, cave, tout est parfaitement prêt pour développer encore ce restaurant jouissant déjà d'une belle rentabilité et réputation.
Le fond de commerce dispose d'un bel espace de vente lumineux, vue sur le port et le chenal, idéal pour mettre en valeur votre savoir-faire et attirer une clientèle variée. La salle et la terrasse permettent d'aménager différents espaces selon vos besoins et vos envies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement et d'accueil.
Parfaitement situé, ce local bénéficie d'un très fort passage piéton et touristique, ce qui garantit une visibilité optimale pour votre activité.
Cette rue devient piétonne chaque weekend à partir de mi-avril, puis chaque soir durant tout l'été (spectacles de rue, animations musicales, marché nocturne).
L'emplacement de ce fonds de commerce offre de nombreuses possibilités de développement et de croissance pour votre entreprise. La proximité des commerces, restaurants et attractions touristiques en fait un lieu stratégique pour développer votre activité commerciale. L'excellent C.A développé depuis des années peut être encore optimisé.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un FONDS de COMMERCE - RESTAURANT de 100 m² aux SABLES-D'OLONNE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce fonds de commerce.
Jean-Luc CAROFF by effiCity - LES SABLES-D'OLONNE (85100) vous propose ce FONDS de COMMERCE -RESTAURANT, idéalement situé, à saisir rapidement au prix de 250.000 € h.a.i.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 214035 - 11/06/2026
DPE
NS
kWh/m² .an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
250 000 €
(1 497 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Dont 8,70% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Les Sables-d'Olonne 85
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(1 079 €/m²)
Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce magnifique établissement avec Licence IV idéalement situé dans une ville balnéaire dynamique offrant un cadre idéal pour un restaurant et attirant une clientèle touristique et locale.
Ce fonds de commerce jouit d'un emplacement privilégié face à la mer avec un grand parking à proximité pour sa clientèle.
Il comprend à l'intérieur un espace convivial équipé de climatisation avec pompe à chaleur disposant de plus de cent places assises. La terrasse spacieuse équipée d'une pergola pouvant accueillir également une centaine de convives offre une vue mer panoramique à couper le souffle. La cuisine est spacieuse et entièrement équipée permettant ainsi une diversité de services. Vous disposez aussi d'un appartement T3 + bureau avec terrasse, d'une énorme réserve de stockage, d'un garage, de nombreuses places de stationnement pour le personnel etc...
Beau CA constant avec un bon EBE + de nombreuses possibilités de développement.
A saisir rapidement !!!
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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 599 900 € HT + 5 980 € TVA, soit 605 880 € TTC
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Aux Sables d'Olonne, plus précisément dans le quartier de la chaume. Venez découvrir ce commerce d'environ 29.09 m2 situé dans un secteur fortement propice au développement.
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Bureaux et commerces 2 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
4 468 000 €
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Les Sables-d'Olonne 85
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Local commercial libre d'exploitation situé aux Sables d’Olonne, bénéficiant d’une excellente visibilité sur une avenue passante entièrement refaite. L’emplacement offre un cadre professionnel valorisant et un passage régulier, favorable au développement d’une activité.
Le bien dispose de cinq places de stationnement privatives, dont une pouvant être utilisée en emplacement PMR, facilitant l’accueil de la clientèle comme l’exploitation quotidienne.
Le local peut être aménagé librement en fonction des projets et des besoins de l’occupant.Il peut être agrandi, Il convient aussi bien à une profession libérale qu’à une activité artisanale ou de services.
Implanté dans un quartier urbain et résidentiel, entouré de maisons et d’habitations, il bénéficie d’un environnement vivant et d’une clientèle de proximité, tout en conservant une bonne accessibilité.
Un local fonctionnel, visible et adaptable, offrant un réel potentiel pour une activité souhaitant s’implanter durablement aux Sables d’Olonne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
André Balaresque
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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 298 500 € HT + 2 686,5 € TVA, soit 301 186,5 € TTC
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Bureaux et commerces 16 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
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Megagence : Yvan Tozzi vous propose les murs + fonds de commerce de cet établissement idéalement situé dans la charmante ville des Sables d'Olonne à 500m d'Arago et proche de la grande plage.
Cet hôtel-Restaurant dans un quartier dynamique et attractif assurant une bonne visibilité est constitué d'une salle ( Bar avec licence IV + réception ), d'une salle de restaurant pouvant contenir jusqu'à 78 places assises, d'une grande cuisine avec chambre froide, d'une plonge, d'une légumerie, d'une réserve, d'une lingerie et d'une courette. La partie Hôtel comprend 8 chambres dont 3 chambres triple et une chambre quadruple permettant d'accueillir une clientèle aussi bien touristique que professionnelle.
Rare dans le secteur, cet établissement offre également de nombreuses possibilités de développement que ce soit en bar ou en restauration.
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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 689 000 € HT + 7 800 € TVA, soit 696 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 650 000 € HT + 0 € TVA, soit 650 000 € TTC
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
16 pcs
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10
Bureaux et commerces
Les Sables-d'Olonne 85
540 000 €
(5 400 €/m²)
85100 – LES SABLES-D'OLONNE – FONDS de COMMERCE - BAR Tendance incontournable - emplacement n°1 - 540.000 € h.a.i
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Une des très BELLES AFFAIRES SABLAISES à saisir !
Ce fond de commerce d'une surface de 100 m² représente une opportunité rare à ne pas manquer pour développer votre activité commerciale au coeur de l'activité festive et touristique.
Licence IV (de jour et de nuit), très belle salle, grande terrasse, cuisine, chambre froide, réserve, cave, tout est parfaitement prêt pour développer encore ce bel établissement sablais.
Le fonds de commerce dispose d'un bel espace de vente lumineux, idéal pour mettre en valeur votre savoir-faire et attirer une clientèle variée. La grande surface permet d'aménager différents espaces selon vos besoins et vos envies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
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100㎡
Terrasse
8
Bureaux et commerces
Les Sables-d'Olonne 85
447 200 €
(1 656 €/m²)
Aux Sables d'Olonne, sur l'une des avenues les plus fréquentées de la ville , découvrez cette cellule commerciale de environ 270 m2 de surface et 16 mètres linéaires de vitrine....
Elle comprend : un espace de vente de 230 m2, ainsi que deux bureaux (climatisés) et un vestiaire ...
Local aux normes PMR en bon état général .
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