85100 - LES SABLES D'OLONNE - Fonds de Commerce Restaurant-Crêperie - Emplacement N°1bis - 100 m²
Prix : 225 000 € h.a.i T.T.C (Honoraires Agence Inclus)
Jean-Luc Caroff - effiCity Les Sables d'Olonne-Vendée, expert en cession-acquisition de commerce, vous présente cette affaire.
Idéalement situé sur les quais des Sables d'Olonne, ville du Vendée Globe à forte dynamique touristique et économique, découvrez ce fonds de commerce de restaurant-crêperie bénéficiant d'un emplacement stratégique n°1bis avec vue imprenable sur le port et le chenal.
Visibilité forte, passage intense et ciblé des Sablais, Vendéens et Estivants pour se détendre, passer un bon moment et se restaurer, les quais des ports de pêche et de plaisance sont ''the place to be'' pour un restaurant ou un bar : une opportunité rare profitant d'un flux piétonnier et touristique exceptionnel, un gage de C.A. Le secteur devient entièrement piéton les week-ends dès la mi-avril, puis tous les soirs en période estivale (marchés nocturnes, animations et spectacles de rue).
Un outil de travail complet et clé en main :
D'une surface totale de 100 m², l'établissement jouit d'une excellente réputation et d'un agencement parfaitement optimisé :
• Salle intérieure : 35 couverts dans un espace de vente chaleureux et très lumineux.
• Grande terrasse extérieure : 30 couverts supplémentaires face au port.
• Équipements professionnels : Cuisine équipée de belle facture, licence IV (jour et nuit), chambre froide, réserve et cave de stockage.
Potentiel et rentabilité :
Cette affaire saine développe un excellent chiffre d'affaires stable depuis plusieurs années avec une belle rentabilité. Elle offre encore de réelles perspectives de croissance en élargissant les périodes ou horaires d'ouverture.
Le loyer est de 1.400 €. Les éléments comptables (C.A., E.B.E. bail commercial) seront communiqués sur demande sérieuse après un premier échange téléphonique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer au cœur de l'activité sablaise avec un outil de travail immédiatement opérationnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Jean-Luc Caroff – effiCity Les Sables d'Olonne (85)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 214035 - 10/11/2026
L’essentiel
Emplacement stratégique sur les quais :
Vue sur le port et le chenal, avec un passage piétonnier et touristique important.
Capacité d’accueil de 65 couverts :
35 places en salle et 30 en terrasse face au port.
Établissement équipé et opérationnel :
Cuisine professionnelle, chambre froide, réserve et cave de stockage.
Licence IV incluse :
Elle permet une activité de débit de boissons de jour comme de nuit.
Activité établie et perspectives de développement :
Chiffre d’affaires stable depuis plusieurs années, avec un potentiel d’extension des horaires ou pér…
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
NS
kWh/m² .an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
225 000 €
(2 500 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 205 000 €
Dont 9,76% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
Obtenir plus d'info sur Bureaux et commerces Les Sables-d'Olonne
Trouvez le bon bien immobilier aux Sables-d'Olonne
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Bureaux et commerces 1 pièce
Les Sables-d'Olonne 85
272 660 €
(1 443 €/m²)
Implanté en plein cœur du Parc d'Activités Les Plesses, le village d'entreprises « Les Sables Sud » bénéficie d'un accès direct à l'autoroute et à la voie express en direction de Paris, Nantes et Bordeaux.
Disponibles à la vente ou à la location, le village d'entreprises comprend 24 cellules à partir de 129 m² et 73 places de parkings extérieurs.
Possibilité : 100m²/ 200m² / 400m² / 600m²
Les cellules seront réalisées brutes de béton, les aménagements intérieurs seront
réalisés par les futurs exploitants . Une mezzanine est prévue dans chaque cellule, il est laissé à l'exploitant la liberté d'en définir l'utilité et l'usage.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
189㎡
Pkg
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Bureaux et commerces 1 pièce
Les Sables-d'Olonne 85
284 840 €
(1 439 €/m²)
À vendre et à louer – Village d'entreprises « Les Sables Sud » – Parc d'Activités Les Plesses
Presqu'île Investissement vous propose des locaux d'activités neufs, livrés et disponibles immédiatement, au cœur du Parc d'Activités Les Plesses, une zone stratégique en plein développement.
Ce village d'entreprises moderne bénéficie d'un emplacement premium avec un accès direct à l'autoroute et à la voie express, reliant rapidement Paris, Nantes et Bordeaux.
Un programme pensé pour les entreprises
24 cellules d'activités à partir de 129 m²
73 places de stationnement extérieur pour vos clients et collaborateurs
Possibilité de regrouper plusieurs cellules pour obtenir des surfaces de 100, 200, 400, 600 m² et plus selon vos besoins
Mezzanine incluse dans chaque cellule, à aménager librement pour optimiser vos espaces (bureaux, stockage, salle de réunion, etc.)
Des locaux flexibles et fonctionnels
Les cellules sont livrées « brutes de béton », avec les fluides en attente, permettant une personnalisation complète par les exploitants selon leur activité.
Ce concept offre une grande liberté d'aménagement, adaptée à différents secteurs.
Pour qui ?
Idéal pour :
Entreprises industrielles
Artisans et professionnels du bâtiment
Grossistes […] Voir l’annonce immobilière >>
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198㎡
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Bureaux et commerces 1 pièce
Les Sables-d'Olonne 85
201 140 €
(1 437 €/m²)
À vendre et à louer – Village d'entreprises « Les Sables Sud » – Parc d'Activités Les Plesses
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1 pcs
140㎡
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Bureaux et commerces 1 pièce
Les Sables-d'Olonne 85
154 380 €
(1 456 €/m²)
Implanté en plein cœur du Parc d'Activités Les Plesses, le village d'entreprises « Les Sables Sud » bénéficie d'un accès direct à l'autoroute et à la voie express en direction de Paris, Nantes et Bordeaux.
Disponibles à la vente ou à la location, le village d'entreprises comprend 24 cellules à partir de 129 m² et 73 places de parkings extérieurs.
Possibilité : 100m²/ 200m² / 400m² / 600m²
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106㎡
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Bureaux et commerces 1 pièce
Les Sables-d'Olonne 85
100 760 €
(1 482 €/m²)
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1 pcs
68㎡
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Bureaux et commerces
Les Sables-d'Olonne 85
657 000 €
Rosania SINI MEGAGENCE vous propose ce fonds de commerce situé sur le très prisé remblai des Sables d’Olonne, bénéficiant d’un emplacement stratégique face à la mer, au cœur d’un secteur à fort passage.
L’établissement se compose :
• d’une salle intérieure (environ 34 places assises)
• d’une terrasse face mer (environ 40 places)
• d’un bar (licence IV)
• d’une cuisine professionnelle
• d’un grand espace de stockage en sous-sol
Loyer annuel : 28 596 € HT
Emplacement n°1 – clientèle locale et touristique – fort potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 657 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 620 000 €
85100 - LES SABLES D'OLONNE - Centre Ville - Fonds de Commerce Boucherie-Charcuterie-Traiteur - Emplacement n°1bis - 245m²
Prix : 110 000 € H.A.I. (Honoraires Agence Inclus)
Jean-Luc Caroff - effiCity les Sables d'Olonne, expert en cession-acquisition de commerce, vous propose cette affaire.
Idéalement situé au centre ville des Sables d'Olonne, ville du Vendée Globe à forte dynamique touristique et économique, découvrez ce fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur bénéficiant d'un emplacement stratégique n°1bis avec forte visibilité, flux de passage très important (sur une artère de la ville), dans un quartier résidentiel sablais, éléments essentiels d'une activité commerciale pérenne.
Ce fonds de commerce se distingue par son agencement très fonctionnel et son espace optimisé, parfaitement adapté aux exigences d'une activité de boucherie/charcuterie. La surface importante permet d'accueillir un espace de vente spacieux, un atelier bien équipé ainsi que des zones de stockage (2 chambres froides neuves) suffisamment vastes pour assurer une gestion efficace et confortable du commerce.
Profitez d'une installation clé en main où les équipements et l'aménagement répondent aux normes actuelles, permettant une reprise immédiate sans travaux supplémentaires.
Potentiel et rentabilité :
Cette affaire offre de réelles perspectives de croissance en élargissant les périodes ou horaires d'ouverture, en communicant.
Le loyer est de 1.500 €. Les éléments comptables (C.A., E.B.E. bail commercial) seront communiqués sur demande sérieuse après un premier échange téléphonique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer au cœur de l'activité sablaise avec un outil de travail immédiatement opérationnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Jean-Luc Caroff – effiCity Les Sables d'Olonne (85)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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245㎡
9
Bureaux et commerces
Les Sables-d'Olonne 85
350 000 €
(2 574 €/m²)
QUARTIER ARAGO - Murs commerciaux avec logement et bail en cours. au rez-de-chaussée d'une salle de café, cuisine, réserve, débarras, caveau, wc, courette et jardinet. à l'étage: séjour, […] Voir l’annonce immobilière >>
136㎡
Cave
Jardin
2
Bureaux et commerces 1 pièce
Les Sables-d'Olonne 85
39 900 €
(1 376 €/m²)
À SAISIR ! DROIT AU BAIL À LA CHAUME
Rosania SINI – megAgence vous propose ce droit au bail d’un local commercial d’environ 29 m², situé dans le quartier prisé de La Chaume, aux Sables-d’Olonne.
Son emplacement assure visibilité et passage piéton, à proximité du port, des commerces et des stationnements.
Adapté à toute activité hors métiers de bouche et activités générant des nuisances olfactives ou sonores, il constitue une belle opportunité pour s’implanter dans un environnement recherché et dynamique.
Loyer annuel : 8 640 €, soit 720 € par mois.
Prix de cession : 39 900 € FAI.
Une opportunité à saisir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 39 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 35 000 €
